パークコート千代田富士見ザ タワー その1（旧称 飯田橋駅西口地区再開発事業）

[匿名さん]

飯田橋駅前の再開発です。

・住居数：約510戸
・竣工：2014年4月

【物件名称を正式物件名称に訂正しました。2012.8.5　管理担当】

[21: 匿名さん]

近くのパークコート神楽坂が定借であの価格ですから、
いくらなんでも400万を切ることはないでしょう。
400万切ったらさすがに瞬殺じゃないですか？

[22: 匿名]

神楽坂はここより地位が上だよ。

[23: 匿名さん]

神楽坂がここより地位が高い事は有り得ない！！
神楽坂は新宿区。飯田橋は千代田区だよ。
それよりもここの問題は法政大学・三輪田・白百合の導線で通行人が多くて落ち着きが無い
事だと思う。

[24: 匿名]

＞神楽坂は新宿区。飯田橋は千代田区だよ。

千代田区だから飯田橋が上？それはあんまり関係ないと思うよ。
飯田橋と神楽坂・・・普通は後者かな？

[25: 匿名さん]

>24
神楽坂は名前は有名だけど飯田橋駅からも遠くなるし、坂ばかり。毎日の通勤など考えるとちょっとね。低層マンションもしくは一戸建てで車通勤の人向け。

ここは再開発で駅前がきれいになるし、交通の便は最強。近辺には大病院がたくさんあるし、徒歩圏内に公立、私立小中学校あり、教育環境も良い。千代田区だから待機児童が少ないなど、公共サービスも良い。駅前だが浮浪者などの姿も見かけたことはないし、警官が多いので治安もよい。
総合的に考えてここほどの場所は他には見当たらないと言ってもよい。

平均坪５００万でも売り方間違えなければ完売でしょう。

低層階なら坪４００万もあるかもしれないけど、倍率高いだろうから手に入るかどうかね。

[26: 匿名さん]

坪500万!!　　ありえない。
デベのPRみたい、
麻布のタワマンのプレミア住戸並みじゃないの、
飯田橋のブランド力はそこまで無いと思うけど。

[27: 匿名さん]

確かにブランド力はあまり無いが、利便性では都内でも有数では？

ここは、地下鉄が４本、ＪＲ、そして首都高の入り口も至近距離ですよ。神楽坂と
飯田橋。神楽坂でも利便性が良いのはやはり飯田橋駅を使う。同じ飯田橋駅を使うなら
千代田区が良いに決まっている

[28: 匿名さん]

25は高値つかみの千代田富士見の泣き言だろ。

[29: 周辺住民さん]

マンションの方は売れそうですけど、巨大なオフィス棟、
埋まるんでしょうか・・・・

ちなみに大手町に通勤なら、こっち側から東西線の飯田橋駅のホームが結構遠いので、
神楽坂の駅周辺の方が便利かもですね。

[30: 匿名さん]

いやー神楽坂、いいでしょ！
坂ばかりっていっても、そんなへばるほどのじゃないし。

[31: 匿名さん]

神楽坂は線路の反対側です。
街としてはステキですけど、普段の生活を考えると行かないのでは？という気がする

[32: 匿名さん]

ここは注目高いですね～

まだ、売り出し時期も決まってないのにもうネガレス（笑）。

[33: 匿名さん]

平均４５０万
上層南東角が５００万
下層南東中で４００万
プレミアム住戸を除いてこんなもんじゃない？

[34: 匿名さん]

北西の部屋は前面が抜けているのが魅力だが、
すべて線路側なので騒音は気になりますね。

プラウドも線路が見える部屋は二重窓にしてありますよね

[35: 匿名さん]

プラウド住民ですが、住みやすくもっと便利になるので、早くここ出来て欲しいです。飯田橋はかなり活性化した良い街になるでしょうね。

[36: 匿名さん]

>33

その時の市況によるでしょ、今だったら、更に1割低いと思います。今まさに下落中ですから。

[37: 匿名さん]

>36

いつまで値下がりする夢を見ているのかねぇ。

[38: 匿名さん]

坪440位ではないでしょうか

[39: 匿名さん]

オフィス棟は別として
住宅棟の足元は下駄履きになりますかね？

[40: 匿名さん]

腐っても千代田区
神楽坂よりは全然上でしょ