星光ビル管理会社は、どうですか？

[入居済み住民さん]

現在　管理会社を、検討中です。

良い管理会社が　あれば　教えてください。

[14: 匿名さん]

管理会社としては、非常に問題が多い。
管理業務について：管理人の教育ができていない。仕事内容を把握していなく管理事務所でネットラジオを聴いている。
工事を行っていないから全般的に理解できていない。設備の見積もりもマージンを多く30%以上乗せて問題が多い。
日本生命のグループ会社だから特に問題と考える。
他の管理会社に変更したほうがよい。

[15: マンコミュファンさん]

管理人が仕事をしない。新築なのに薄汚れるほど掃除がゆきとどかない。
値下げを申し出ると引き継ぎもなく、放り出し一方的に解約してくる。
ニッセイの会社だからお役所体質。
絶対に頼んではいけない会社。

[16: MASARU]

昨年、契約解除しました。
他の方も書かれている様に、契約してはいけない会社です。

設備点検ができない。（故障や破損個所をいつまでも放置）
修理費が高額。
提出物や返事の期日を守らない。
管理人に指導・教育できない。（管理人の人件費も高額である）
まともな書面作成が出来ない（パソコンのスキルが低い）
頻繁にフロント担当が交替する為、全く業務の引継が出来ていない。
マンション管理業務に対する提案が出来ず、在庫や書類管理が出来ない。

これらはやはり、会社の体質と能力不足の上層部の責任が大きい。
マンション管理適正化法違反ギリギリのグレーゾーンですが、
プロなので、素人集団の理事会では、非常に腹立たしい思いをしました。

[17: 匿名さん]

ここの会社は総売り上げ２３９億円中、マンション部門の売り上げは僅か
２２億円と９％しかない。
マンション管理に当然力はいれていないし、たいした人材がいない中で更に
能力のない者が左遷されている部門だから、しょうがないかもね。

[18: 匿名さん]

やはり能力不足、左遷組がマンション部ですか…。
本当に、悪質としか言いようのない管理会社ですね。
当方も管理人教育や、フロント担当、清掃など、
全てにおいて、最低レベルで、ぼったくりとしか
思えない状況です。

[19: 名無しさん]

ビル管理会社がやってるマンション管理事業は、いずれ売却するだろうから、さっさと大手の管理会社に変更して、解約進めた方がいいと思う。

http://www.kanrikyo.or.jp/member/data/198007001.html

管理棟数は増えず、むしろ今後減るだろうから、さっさと売ればいいと思うけど、地域バラバラだからしんどいね。
ほとんどの営業所には専任が１人しかいないことを見ると、地域に30棟も無いことがわかる。
そうすると、営業所にはフロントは多くて2人、棟数によっては１人だけ。
事務はビル業務の合間にマンション業務してるだけだろうから、二重払いとかの間違いは多々起きるだろうな。
フロントもチェックも何もされないだろうから、完全に属人的な業務になって、担当交替したら、引き継ぎもなにもない状況からスタート。

マンションは儲からない
と社内で言われて、人件費圧縮の一手しかない。

このサイトの資料請求でも、やってみる方がいいと思うよ。

[20: ＭＲＩ]

ぼったくり会社で、差別格差が大きい。
日本生命と果敢に言うが、所詮ビルメン。
サービス業としての自覚がなく、トップダウン。
軌道に乗れないと、左遷か飼い殺し。
教育・福利厚生は良いが、賃金は同業者と比較し、
１割減。転職したら、３カ月で悟りの境地。

[21: 契約解除されました]

マスターキーを紛失したので、契約解除された。
１回、これをすると、もう後がない。
ジリ貧状態でも、イカサマ勤務。
数分間の残業で、１時間請求してくる。
で、お支払いが悪く、サービスになる事も。
次は、どこが解約されるか。

[22: 着服社員も隠すのが得意]

他所のビルメンで、２８万あったが、ここは、２２万。
永年勤務者やマネージャーになると、会社の金で飲み食い
が出来るようだが、その分、お客様への請求も強気な姿勢。
普通のビルメンは、捨て駒のように働かされ、手取り１７万
も当たり前の会社。
契約解除に慣れていて、日本生命の保険証を使わせて頂くので、
悦に入っているが、所詮は安価なビルメンには変わりはない。
どちらか、ブラックに傾いたグレー。
自分の息子に、勧める事はないだろう。
財閥系のビルメンの方が、昇給も早いし、大事にされる。

[23: 着服多数]

星光ビルはビル管理の会社であり、マンション管理は対応不可能な会社です。
まず、最低限のマンション管理が出来ていない。
管理修繕積立金の横領や、
怠慢な保守点検の上に、高額な修理見積。
清掃に至っては、していないも同然の状態。
担当者は、数カ月おきに代わり、引継ぎなど皆無。
全てにおいて、改善策を講じない無能な社員の集団で、あきれ果て、
沢山の業者に見積依頼しました。
結果、星光ビルより、付加価値の提案され
契約料金も安い管理会社が多数存在しました。

[24: 匿名さん]

マネジメントできてない会社だと、レベルの低いところで横領着服が発生するからね。
ここも長谷工に売却されたけど、これから色々と出てくると思う。

売却された会社は、十中八九とんでもないことになるから、さっさと解約した方がいい。

[25: 匿名さん]

ちなみに、これからボロが出てくるけど、管理会社を変更しなければ出てこない。

長谷工は強いから、戦わせるなら、誰でも知ってる企業のグループじゃないと厳しい。

[26: 名無し]

社員全員がオーバーワークです。大企業のフリをした小規模会社。今時、FAXや手書き請求書を平気で用意します。派遣やパートにも責任を持たせるのはいいのですが、どう考えても社員の仕事。平気で始末書を派遣やパートにも書かせてます。何が日生の関連会社なんだか。生命縮めるような会社なので、とっとと辞めました。

[27: 通りがかりさん]

テイの良い首になりました、年金もらったら勤務態度悪いって?、具体的な内容話しなし、同僚の言う良いところは無視し、はなから悪く持っていく能無し課長、次長、日生におんぶせず自分で仕事とれ、人減らしで成績上げる輩?、会社には未来ない、ん...退職届け用意早～、ん...自己都合ってなに、ん...自己都合ならなんで退職日勝手に記入してるん？、結局有給22日残して自分退職、いえ首になりました、以前天下り所長が星光は首はしないと飲み会で言ってがそういう事平気でやる、漆黒ブラック

[28: 匿名さん]

>>27 通りがかりさん

何で抵抗しなかったんですか？
抵抗しないメリット無いと思うのですが。

[29: 名無しさん]

>>16 MASARUさん

3割増しですから(((^_^;)

[30: 元社員]

>>14 匿名さん
その通り??DEATH?
それにとかげの尻尾ぎりも日常茶飯事??
潰れるのも時間の問題DEATH?

[32: 匿名さん]

バスで、通っているので、通勤交通費込みで、給料に入っていたのは、9月にありましたが、会社のお偉いさんが話していたのは、９月までは、振り込まれると聞いていたのに。12月に入り、事務所の管理の人が、なんで、○○さんに、９月通勤交通費は、おかしいですよ。て。え？通勤交通費マイナスと金額が書かれていました。仕事、頑張っているのに、給料減らされ、悲しいです。

[33: 匿名さん]

マンション管理部は長谷工コーポレーションに売却されました

[34: 評判気になるさん]

>>23 着服多数さん

ビル管理の会社でも何でもありません。
工事も何もしないのに見積もりに3割平気でのせて提出するボッタクリ会社ですから