匿名さん [更新日時] 2013-03-20 14:43:24
東京都の認可がおりました。
・53階建て＋12階建ての2棟
・住居：約750戸
・2014年度竣工
名称：CAPITAL GATE PLACE キャピタルゲートプレイス
【タイトルを正式物件名称へ変更、URLを追記しました。2013.1.9 管理担当】
【情報追加いたしました 2012.11.27 管理担当】
TIMELESS TOKYO PROJECT（仮称）中央区月島一丁目複合再開発計画
所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）
[スレ作成日時]2010-06-08 10:36:16
ＣＡＰＩＴＡＬ ＧＡＴＥ ＰＬＡＣＥ【旧称：TIMELESS TOKYO PROJECT 月島一丁目3,4,5番地区再開発事業（三井＋野村）】
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921:
匿名さん
[2013-03-13 21:00:47]
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922:
匿名さん
[2013-03-13 21:39:54]
基本は買い手と売り手は平等という事だよ。
事前案内会へのご招待の文面を見ると 6000組の問い合わせがあったと書いてありました。 その中の500組がバカ高でも買う層なら売り手の勝利。 少なくとも私は冷静に判断します。デカイ態度が出た瞬間、さよなら。 |
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923:
匿名さん
[2013-03-13 22:35:34]
6000か、それって初速としてどうなの？
HPで間取り種類をみるとファミリー層・ 予備軍を狙ってるみたいだけど、実は、 この層からの買いはあまり無いと思う。 タワマン族が、回遊性が高いからって、 それこそ豊洲等、これだけ近隣の開発が進んで、 選択肢がある中、回転率は落ちてる筈よ。 あとは、投資家、タワマン初心者、それに むしろ地元でいうなら、シニア小金持ちの、 老人ホーム前のオシャレなダウンサイジングの ニーズの方が圧倒的にありそうな物件… この世代、人生最後にアーバンライフって 容易に想像つくし500組は、まず間違いなくいそう。 |
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匿名さん
[2013-03-13 22:42:33]
近隣の開発が進んでも月島駅近くのタワマン分譲は、
2004年の大京タワー以来です。 長らく待ってた住み替え派もいるでしょう。私もその一人。 |
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シニア
[2013-03-13 23:10:12]
とうとう 具体的に検討できそうだ！
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匿名さん
[2013-03-14 00:55:26]
いよいよ始まりますね。
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928:
月島大好き賛同者
[2013-03-14 13:44:59]
聖路加見学行きます！
楽しみです。あと2年か。。 |
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929:
匿名さん
[2013-03-14 16:20:08]
聖路加に行くのが不便。
中央区に住んでないので、１時間に２〜３本しかないバスを使うか、 築地駅・新富町駅から歩き？タクシー使えって？ 豊洲駅前にでもして欲しかった。 |
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シニア
[2013-03-14 19:47:09]
月島ですが 歩いてもいけますし、
新富町駅から５分弱位です。 聖路加医院の職員さん達は 新富町から毎日歩きでしょう。 |
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931:
匿名さん
[2013-03-14 20:07:36]
聖路加病院や聖路加看護大だったら築地駅から3－4分程度だけど、聖路加タワーだったら7－8分ってとこだな。
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購入検討中さん
[2013-03-15 10:22:37]
月島だと佃小学校、新川だと新築の明正小学校。
どちらがいいのでしょう。 お願いすれば、明正小学校に通えるのでしょうかね。 |
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周辺住民さん
[2013-03-15 12:51:03]
このマンションの学区は確か月島第一だったはず。
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935:
匿名さん
[2013-03-15 20:32:31]
南西の89平米の眺望はどうでしょう？
何階くらいから抜けるのでしょうか。 |
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936:
匿名さん
[2013-03-15 20:53:37]
こちらの学区は月島第一です。
中央区内で越境はするには、幼稚園から通う、兄弟が在学中、祖父母が学区に居住等の条件が必要になります。 特認校制度を利用して泰明や阪本小学校という手もあります。すぐそばに特認校バスが止まります。 |
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937:
シニア
[2013-03-16 13:23:27]
南西の眺望いいですよ。東京タワー銀座夜景がきれい。
夕日も綺麗 何階以上で 対面なくなるのでしょうね。 35階位以上かな？ |
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938:
購入検討中さん
[2013-03-16 14:25:45]
ここの高層抜けてくるあたり、しかもコーナーが欲しい人は億ション覚悟でしょうし、億前後でなければ抽選倍率高くなるし。駅直、高層だけで億はな～。それに見合う全体グレード感はなさそうだし。そうかと言って望む階数、間取りは予約が集中しそうだし。悩ましい～。まあ、デベ間ではほぼ値付けは終わってるんだろうけど、早く知りたい。価格がわからないと真剣に検討できない。
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939:
匿名さん
[2013-03-16 15:19:52]
ここは、徒歩２分、区民スポーツセンターも魅力！
家族ぐるみで、健康維持と税金回収に励みたい。 |
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940:
シニア
[2013-03-16 15:50:35]
ほんと早く価格知りたいですね。
聖路加タワー見学予約しましたが、その時は出てるでしょう。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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ブランド、広告の力の入れなさ具合。
冷静にみてみると、笑っちゃうぐらい、
ちょっとあまりに酷いと思う。
1．好条件、揃ってます
「黙ってても、売れるだろ」勘違い殿様モード
2．どうせ大半が地元タワマン族の買替え需要
「広告効果なんてしれてる」冷徹リサーチモード
3．苦節10年弱、針の穴通しましたこの再開発
「もう広告費なんて出せるか！」ヤケクソモード
坪単価があまりに高いとなると3なのかなあ…
と、ちょっと心配になります。