ＣＡＰＩＴＡＬ ＧＡＴＥ ＰＬＡＣＥ【旧称：TIMELESS TOKYO PROJECT 月島一丁目3,4,5番地区再開発事業（三井＋野村）】

[匿名さん]

東京都の認可がおりました。

・53階建て＋12階建ての2棟
・住居：約750戸
・2014年度竣工

名称：CAPITAL GATE PLACE キャピタルゲートプレイス

【タイトルを正式物件名称へ変更、URLを追記しました。2013.1.9　管理担当】
【情報追加いたしました　2012.11.27 　管理担当】
TIMELESS TOKYO PROJECT（仮称）中央区月島一丁目複合再開発計画
所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）

[81: 匿名]

佃側なら４００も有り得たな。三井と野村だからね。
ここは中央区だから一応、都心３区。

[82: 匿名さん]

坪単価云々より
問題は、いつできるかだ。
買収が全然進んでいないらしいな。

[83: 匿名さん]

最新情報は、ありますか？

[84: 匿名さん]

最新ではなく、昔の情報なら

2004年頃のクレストや大京のタワー分譲当時は、
ここは
商売をやってる地権者は再開発賛成だが住んでるだけの地権者は反対しているので、
再開発してマンション建てるのは無理だと言われていた。

[85: 匿名さん]

立ち退きは、何時から始まるの？

[86: 匿名さん]

東京新聞のウェブニュースに
月島の開発ネタが上下で載ってるから
関心がある人は読めば。

[87: ご近所さん]

アイ・マークタワーの住民がこの計画に反対しているって片腹痛いね。

[88: 匿名さん]

月島再開発情報なしですか？？？

[89: 匿名さん]

まだまだ当分先のことなので盛り上がってませんね～。
この間もんじゃ食べるときに立ち寄りましたが、確かにサマリア病院の横あたりのビルの１F部屋の扉には
再開発事業組合の文字が見えました。
その組合が法人格の市街地再開発事業の施行者となり、事業を進めるのでしょうが
今後の予定で、その権利変換計画認可というものが今年の4月予定になってました。
竣工予定は2014年ですが、2014年だとしても12月頃？で、入居となると2015年の春くらいに考えたほうが
いいかもしれないと覚悟しております。
いづれにしても立ち退きだとか取り壊しが始まらない限り話にならない。
もめなきゃいいけど。
あとは、今年の4月以降にその組合に行って状況を教えてもらうことしか考えつきません。

[90: 匿名さん]

消費税率アップに引っ掛かるかも知れませんね。
消費税は、物件引渡の時の税率で計算するそうです。

[91: 匿名さん]

まだまだ先の話で、全く先が読めませんね。
いずれにしも、かなりの値段がすると思うので買えないな・・・

月島は、高いよ。
なおかつ駅直結なんて！

[92: 匿名]

>>89
再開発の予定なんてあってないようなもの。
色んな人の思惑がからみあって
どんどん遅れるのが当たり前。
2014年竣工なんて夢のまた夢。
16年17年あたりに竣工すればまだ良い方だよ。

[93:]

>>89
まあそういうケースもあるけど
本組合設立許可出てるってことは
あらかたの地権者は賛成なわけでしょ？
他の開発みてても時間かかるのは、都市計画決定から本組合設立まで
本組合までいけば手続き的には峠は越えた感じだよ

[94: 右京龍也]

テイルズオブシリーズ
3階〜8階
ネオロマンスシリーズ
9階〜27階
プリキュアシリーズ
28階〜37階
プレミアム
38階〜42階
真・プレミアム
43階〜53階

[95: 匿名さん]

ザ・クレストタワーみたいに、階層で細かく仕様を分けるの？
クレスト最上階中古は確か、坪単価７００万で売りに出たことがあるから、
ここの最上階辺りもかなりの坪単価になるかな。

[96: 匿名さん]

>94は、
新宿のタワースレにも似た書き込みがあったけど、
合ってるの？

[97: 匿名さん]

飯田橋再開発にも同じ書き込みが。

[98: 匿名さん]

＞94
何？　なにか情報が入ったのかな？
超気になる

[99: 匿名さん]

動きないね？

[100: 匿名]

地震の影響で再開発予定が遅れますかね？

[101: 匿名さん]

中央区は高層マンションを建て、人口10万人目標を突破して12万人になった。
タワマン再開発は税金を投入し、電力多消費型社会を誘導してきたわけで、
この震災を契機に頭を冷やして再考されるべきであろう。

いま注視すべきは、4月下旬の地方選挙で再開発推進の多選区長に対立候補が出馬表明を
しておりその帰趨に目が離せない。
区長選と同時の区議会議員も選挙結果で構成が変化すれば、街づくり政策への影響も必至
と思われる。
したがって、都市計画決定されたとは言え、月島再開発事業の進捗、計画そのものも予断
は許さないと見ておくべき。
再開発組合も行政も統一地方選挙が終わるまでベタ凪が続くと思われる。

[102: 匿名]

動きないね。
何か情報持っている人いないかい？

[103: 匿名さん]

私も、その後の情報知りたいです。

先日、月島に行きましたが動きはなかったです。

やはり震災後、ストップしたのかな？

[104: 匿名さん]

やはり何の動きもないみたい。
2014年竣工は無理だな。

[105: 匿名]

電力多消費型ってなんだよ？爆
郊外マンションから都心へ片道2時間電車の電力を使って通勤すること？

[106: 匿名さん]

今作っても売れないから、しばらく待つのでは？

[107: 匿名]

地権者のいる物件だから、
そんなに延期は出来ないんじゃないの？

[108: 匿名]

そもそもまだ土地の買収もできていない。
デベの意思で延期とか言う話じゃない。

[109: 匿名]

クレイス月島スレの134を読めば。
　

[110: 匿名さん]

現地に建築計画の白い看板出てましたよ。
写真撮らなかったので画像なくてすみません。
現地に行って見てください。

たしか、着工が平成２４年３月・竣工が平成２７年５月と記載されてました。

[111: 匿名さん]

>>110
情報ありがとう。
ただ、もうすでに2014年竣工が
延期されちゃったんだね…
実際いつ完成するやら。
気長に待つしかないね。

[112: 匿名さん]

計画区域の人間です。
引越しが始まってますよ。

[113: 匿名さん]

112さんは、地権者、の権利はお持ちなんですか？

[114: 匿名さん]

地権者ではなく、借家人です。
この計画地に居住・商いしてる人の大部分が、地権者では無いです。

[115: 匿名さん]

そうなんですか。

[116: 匿名さん]

通りがかっただけでは全く動きがなさそうでしたが、実は引っ越しが始まっていたのですね。

近隣に住む者としては、ここぐらいの大規模、かつ駅直結の計画が徐々に進展していく様子を現地を通って見るだけでもワクワクします。

[117: 匿名さん]

9月下旬には、取り壊しも始まると思いますよ。
地権者とデベロッパーでウィンウィンしてますから、動き出せば早いですよ。
地元が良くなるならと皆さん考えてますから、反対なんかしたら月島に住めなくなりますよ。

[118: 匿名さん]

2004年ごろには地元で、
商いやってる方たちは賛成、
居住なさってる方たちは反対、
だからなかなかまとまらないと聞きましたがねえ。
皮肉とかではなく、昔の思い出。

[119: 匿名さん]

よいよ、始まりますね！

期待大です。勝どき５丁目の再開発も未だ未定ばかりで・・・

[120: 匿名]

来年春に販売開始です

これから月島・勝ちどき・晴海はタワーラッシュです☆
①月島タワー
②勝ちどき五丁目タワー
③晴海２丁目タワー
④晴海３丁目タワー

[121: 匿名]

来年売り出すようです。
平米100万円かな？

[122: 匿名さん]

月島、と勝どき晴海を一緒にして欲しくはないなあ。
駅が違うことだし。

ここは、月島駅近くの最後のタワー（多分）

[123: 匿名]

地権者

[124: 匿名]

地権者はタワーに住むのかな？地権者はいらん

[125: 匿名]

確かに地権者はいやだな〜、このタワーは免震？耐震？
免震と耐震はどっちがいい？

[126: 匿名さん]

平米100万じゃ低層階しか買えないんじゃない？

地権者は、麻布十番みたいに別棟の12階建てにいってくれるの希望。

制震じゃないかなあ。知らないけど。

[127: 匿名]

126へ

じゃあ平米いくら？

[128: 物件比較中さん]

坪300万位でしょうね。

世田谷の便利な場所がその位なんで、同じ位の単価でしょうね(^^)

[129: 匿名さん]

ご冗談を、江東区じゃないんだから（^^）
５３階建だから当然ながら坪単価は高くなる。
しかも野村が加わってるし、月島の駅直結。
坪300万では低層北向きでしょう。

ミニバブルの頃の大京やゴクレタワー中古が、既に坪350万位だった。　
月島辺りは、土地評価が上がってるエリアですよ。

[130: 匿名さん]

あ、129だけど
あとから実際の販売価格を見て
「割安だ！買おう！」とか書く目的の書き込みではありません。