ＣＡＰＩＴＡＬ ＧＡＴＥ ＰＬＡＣＥ【旧称：TIMELESS TOKYO PROJECT 月島一丁目3,4,5番地区再開発事業（三井＋野村）】

[匿名さん]

東京都の認可がおりました。

・53階建て＋12階建ての2棟
・住居：約750戸
・2014年度竣工

名称：CAPITAL GATE PLACE キャピタルゲートプレイス

【タイトルを正式物件名称へ変更、URLを追記しました。2013.1.9　管理担当】
【情報追加いたしました　2012.11.27 　管理担当】
TIMELESS TOKYO PROJECT（仮称）中央区月島一丁目複合再開発計画
所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）

[61: 匿名さん]

①勝どき五丁目タワー
②晴海二丁目 三菱ツインタワー
③晴海二丁目 三井ツインタワー
④晴海三丁目 住友ツインタワー
⑤勝どき四丁目 タワー
⑥月島一丁目 三井タワー

⇒価格順でいくとどうなりますかね？
こんな感じ？
⑥＞④＞③＞②＞⑤＞①

[62: 匿名]

坪280くらいだね。
円高も止まらないし、300以上はないでしょう。

[63: 匿名]

三井と野村だよ。
もっと強気価格でしょう。
それでも早期完売だな。

[64: 匿名さん]

坪350ぐらいじゃないですか？

[65: 匿名]

350はないな。
眺望は期待できないから。

[66: 匿名]

280だな

[67: 匿名]

勝どきビュー坪340万円より安いですかね？

[68: 匿名]

勝どきと違い、
有楽町線駅でもある月島ですよ。
ＵＲと共存ではないし、制震装置は多分付けるだろうし、
デべは財閥系だし。

勝どきビューよりも高くなる根拠だらけ。

[69: 匿名]

勝どきビューはゴールドクレストがお得意の検討違いの値段設定をしただけ。
それでも買いたい人がいたから、ゴールドクレストはラッキー。実際、住んだらすぐに坪単価は下がりますから イコール 周辺相場と一緒になる

ゴールドクレストのマンションはやめた方がいい

[70: 匿名]

だから、値段設定をする際、勝どきビューは参考になりませんよ

[71: 匿名さん]

>>ゴールドクレストがお得意の検討違いの値段設定をしただけ。
>>それでも買いたい人がいたから


勘違い価格でも買う人がいるならそれが相場ってものでしょう。
不動産は時価ですから時価で販売するGC社は利益を出すという点において素晴らしいと思います。

[72: 匿名]

勝どきビューは駅直結だから、まだあの価格でも買う人がいた。
ここはさすがに無理

[73: 匿名]

ここも駅直結でしょ

[74: 匿名]

駅から遠い晴海でさえ坪300といわれているので、こちらは340超えてきそうですね
江東区豊洲も300超えてるし

[75: 匿名さん]

都心で３４０は無い。まちがいなく４００から６００

[76: 匿名さん]

でも最近月島はわりと割安で出てるから、バランス考えるとそんなでもないんでは？
円高で前より資材コストも下がってるし。

[77: 匿名]

ここを駅直結だと知らないで
レス書いた人がいたのが驚き。

[78: 匿名さん]

最近は月島駅近くで、タワマンが出ていませんよ。
2005年のライオンズタワー以来では。
割安で出ているのはタワマンではないから、参考にはなりません。

[79: 匿名さん]

ここは都心じゃないだろ。
＠４００なんて、逆立ちしても無い。

[80: 匿名さん]

平均350位だろ。
しかしながら、勝どき直結より、はるかに良いと思う。