ＣＡＰＩＴＡＬ ＧＡＴＥ ＰＬＡＣＥ【旧称：TIMELESS TOKYO PROJECT 月島一丁目3,4,5番地区再開発事業（三井＋野村）】

[匿名さん]

東京都の認可がおりました。

・53階建て＋12階建ての2棟
・住居：約750戸
・2014年度竣工

名称：CAPITAL GATE PLACE キャピタルゲートプレイス

【タイトルを正式物件名称へ変更、URLを追記しました。2013.1.9　管理担当】
【情報追加いたしました　2012.11.27 　管理担当】
TIMELESS TOKYO PROJECT（仮称）中央区月島一丁目複合再開発計画
所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）

[561: 匿名さん]

選手村跡地、ゲートシティにして売り出さないかな。日本にもゲートシティは必要だし、今後ニーズもかなり高まると思うのだよね。

個人的には、豊洲全体をゲートシティ化したい。

[562: 匿名さん]

勝どきは一枚岩だね。
賃貸タワーや都営タワー以外に、TTTや勝ビューにまで分譲ではない賃貸住居がある。

[563: 匿名さん]

晴海〜築地ラインは自分も可能性が高いと思っています。
環状2号は付近の住民にとっては不要だが、東京都単位で見ると必須。そこにゆりかもめはありえるし、路線図を見ればわかるが、晴海通りか二号線のラインでのインフラはマストでしょう。

[564: 匿名さん]

勝どきの将来性には期待するが、いつになることやら。
それでもTTTは確かにお買い得だったので、その後の値上がりを考えると逃した感が残るけど。

個人的には月島の方が好きだけど、今後の値上がりはもう見込めないかな。

[565: 匿名さん]

TTTはプチバブル前に分譲し、入居前にはプチバブル崩壊してましたね。
ザ・クレストタワーと大京タワーは、同じくプチバブル前にお買い得価格で分譲され、
プチバブルの最中に今より更に高値築浅転売されていました。　

[566: 匿名さん]

勝どきは環状２号で浜離宮にも直結。
隅田川河口で川というより海に近い。

月島が江東チックなのに対して、勝どきは港チック。

更に先の水産倉庫街も独特の雰囲気あり、ＮＹソーホー地区チック。

[567: 匿名さん]

佃リバーシティのタワマンってセンチュリーパーク以外全部賃貸だっけ？
管理費が馬鹿高い分譲タワマンがもう一個あった気がするが。

[568: 匿名さん]

佃じゃないが、月島のアイマークタワーのデザインはかなり変。

グランスイートタワーも阿弥陀くじみたいで趣味悪く凄く変だね。

[569: 匿名]

月島が江東チックなら
勝どきは港南チック。
ならわかる。

[570: 匿名さん]

港南＞＞＞江東

よって

勝どき＞＞＞月島

QED.

[571: 匿名さん]

清掃工場近くの勝どき、

他の街のスレでまでイメージアップが大変ですね。

[572: 匿名さん]

清掃工場近くは晴海。

勝どきを清掃工場近くというなら、晴海の立場がない。

[573: 匿名さん]

勝どきが清掃工場近くである事実は変わらない。

ＴＴＴ南東部屋からは高い煙突が目の前。

内廊下タワーが基本の佃月島。外廊下タワーが基本の勝どき。

[574: 匿名]

清掃工場至近も倉庫もメトロ無しも港南と共通ですね。

[575: 匿名]

有明とも同じ共通ですね。

[576: 匿名さん]

＞ＴＴＴ南東部屋からは高い煙突が目の前。

目の前って、３００メートル以上離れてるだろ。

こここそ、ムーンアイランドとアイマークが目の前。
眺望は期待できないし、日照すら期待薄い。

[577: 匿名さん]

大江戸線の開通に伴う勝どきの地位急上昇に怯える月島・佃民。

更に環状２号、ＬＲＴ、ゆりかもめ、環状３号、築地・豊海再開発、オリンピック招致と来た日にゃ、地位逆転必至。
てゆーか、既に逆転してるか。

月島・佃には明るい話題ないし。

[578: 匿名さん]

晴海の脅威もあって、月島・佃民は戦々恐々。

[579: 匿名]

煙突300mはいやだな。
とくに夏場は南風だし。

[580: 匿名さん]

ＴＴＴから清掃工場煙突が
目の前であることに変わりなし。

[581: 匿名さん]

煙突は細いから気にならないし、水蒸気しか出てない。

ムーンアイランドとアイマークの存在感に比べれば存在しないに等しい。

[582: 匿名さん]

ＴＴＴで煙突が視界に入る部屋って、そもそも、全体の12.5％もないだろ。

[583: 匿名]

TTTは環状2号の高架が真下に
できて、清掃工場と高架で
港南の某マンションチック。

[584: 匿名さん]

いや〜販売開始が近付いてスレが盛況になって来ました。

人気物件はネガさんポジさんが投稿して盛り上がります。

[585: 匿名さん]

月島という島全体のランドマークは今やセンチュリーパークじゃなくてＴＴＴだからな。

[586: 匿名さん]

月島・佃の明るい話題はまだかな？

対岸の湊再開発ぐらいじゃ話にならんよ。

[587: 匿名]

TTTは勝どき駅までの歩行が
下町全開でいいですね。
今も労働者向けの大衆食堂とか
健在ですか？
あの辺りのデータセンターに
1年ほと通った事があり
懐かしいな。

[588: 匿名さん]

なるほど、結局、勝どきの圧勝ってわけですね。

[589: 匿名さん]

勝どき民の民度は豊洲民より低いね
勝どき民というかTTT民か。
元々千葉民だったのかな。

[590: 匿名さん]

ここ自体が月島の明るい話題。
月島のランドマークがここになる。
隣り街からネガしにくる住民がいるほど。

[591: 匿名]

しかし、直結マンション対決では
月島圧勝なのは確定かな。

[592: 匿名]

月島駅直結なら
もはや新しい交通機関を期待できる
なんて考える必要もない。

[593: 匿名]

都内湾岸エリア唯一の
地下鉄２路線駅
月島。

[594: 匿名さん]

みんな好きだね、勝ち負けとか比べるの
空しくないのかな

[595: 匿名さん]

湾岸買った時点で、負けだよ。

[596: ご近所さん]

594さんと同感、勝ち負けにどんな意味があるのかなぁ住民の民度も失礼な話。
これまで２０年間で、新宿、板橋、文京、中央区とマンション住まいをして月島から現在は勝どきに住んでいる。
勝どきは風が強いマイナスがあるが晴海に広がる開放感は月島に無い魅力、それでも月島に戻ることも考えている。ごちゃごちゃした街だけど住み心地は都内を転々と移り住んだ経験からもう一度月島へと思っているだけ。地下直結以外に現役の子育て世代、高齢者にも周辺環境の利便性は申し分なし。それぞれの生活観で判断したらよい。

[597: 匿名さん]

豊洲の再開発地域と比べると、月島も、勝どきも古い建物が残っていて、街並みがイマイチ。リバーシティ辺りなら好いけどね。

[598: 匿名さん]

月島がイマイチとか言うくらいなら、こんなところに張り付かなきゃいいのにね

[599: ご近所さん]

工場や倉庫の跡を再開発したタワマンは多い。街並は空間も有ってスッキリしていても、商店街や日々の暮らしに必要な店が少ない。月島も勝どきも木造老朽住宅を撤去して再開発されている。新旧が混在することで生活感があり、賑わいがある。佃のリバーシティも素晴らしい。けれども日々の買い物は月島や門仲となる。月島も勝どきも佃も向かいの聖路加も散歩圏にある。個のマンション云々より周辺環境をトータルで考えてみよう。

[600: 匿名さん]

私も日本橋、月島や、他の色んな街を移り住んで、596さんと同じ。
月島に戻ることも考えているのも同じです。
戻りたくなる愛着みたいなものがありますね。

[601: 物件比較中さん]

ここ、高層階の眺望が良いのなら、折角なのでビューバスのプランは是非欲しいところ。
購入後の水回り位置変更リフォームは可能なのかな。
パークコート麻布十番ザ・タワーみたいにスケルトン＆インフィル構造で物理的には水廻りリフォーム可能だけど、
管理規約で水廻りの位置変えちゃダメっていうマンションもあるし。。。

[602: 匿名さん]

再開発地域は街並みは空間もあってスッキリしていて、かつ、日々の暮らしに必要なお店も多いよ。
新旧混在の生活感が正に、月島、勝どきの欠点だと思います。
欠点だと思わないなら、ここ、良いと思います。
ところで、清澄通り沿いで、うるさくないの？

[603: 購入検討中さん]

いくらくらいになりますか？中層も気になりますがやはり高層階を買う予定です。

[604: 匿名さん]

想像の域を出ないレベルで、高層階、南東南西向きの角部屋は100平米以上で350は下らないのでは。
希望的な予算額からすると高層階でもMax 300万円台前半くらいかな。
だと嬉しい。
ギリギリ買えるレベル。

[605: 匿名さん]

湾岸エリアでもはや300万超えはありえない。買ったら笑い者になるよ。

[606: 匿名さん]

高層階、も40F付近から一段高になるかも。
周りの眺望がヌケますので。　

[607: 匿名さん]

605, 買ったら笑い者か。買った者としては別に痛くも痒くも無いんだよ。で、あんたは買える余裕はあるんだろうね？

[608: 匿名さん]

痛くもかゆくもなくても、笑い者だ。
俺は耐えれないね(笑)

[609: 匿名さん]

300万超えは地震前の月島価格。
豊洲の値崩れをみろよ。
坪50万は下がったよ。

[610: 匿名さん]

最近、豊洲買いましたけど、坪300以上したよ。ここなら、350くらいは、するんじゃないの。