ＣＡＰＩＴＡＬ ＧＡＴＥ ＰＬＡＣＥ【旧称：TIMELESS TOKYO PROJECT 月島一丁目3,4,5番地区再開発事業（三井＋野村）】

[匿名さん]

東京都の認可がおりました。

・53階建て＋12階建ての2棟
・住居：約750戸
・2014年度竣工

名称：CAPITAL GATE PLACE キャピタルゲートプレイス

【タイトルを正式物件名称へ変更、URLを追記しました。2013.1.9　管理担当】
【情報追加いたしました　2012.11.27 　管理担当】
TIMELESS TOKYO PROJECT（仮称）中央区月島一丁目複合再開発計画
所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）

[341: 購入経験者さん]

高層方角のいい部屋でも坪270から300でないとマンションとしての投資価値ないと判断しています。300だったらもう一件中古で６０平米を購入したほうが利回りが良いでしょう。築浅物件結構ありますし、月島は売れ残りが結構あります。さらに昨今のマンション供給状況・地域を鑑みると、地域としてセレブリティを求めるのは難しい物件になりそうです。地域の風土はかなり閉鎖的なことが影響しそうです。豊洲のタワーの方が投資価値はあるかもしれないと感じますね。佃の億ション伝説はあくまでも過去の遺産でしょう。

[342: 匿名さん]

この辺の築浅や売れ残りは、タワマンではない物件ですね。
タワマンで一番最後に分譲されたのは2005年のライオンズタワーですから。

この辺で、非タワマンとタワマンは別物ですよ。
参考にはなりません。
江東区側だってそうでしょ。非タワマンの売れ行きや供給を参考に、タワマンの話を語らないでしょ。

[343: サラリーマンさん]

この地区でタワーマンションの需要は結構根強いのでしょうか？個人的には地盤を考えれば低層マンションが好みですが。難しいところです。

[344: 匿名]

アイマークの人は納得いかないのでは？
お見合いマンション状態だよね。

アイマークからの移住者はいるのかな？

３ＬＤＫのファミリー向けを購入希望！
お見合い部屋じゃない部屋ね。

[345: 匿名さん]

ここの最大のメリットは駅直結であること。
ここの最大のデメリットは周辺の再開発で眺望・日当たりの保証がまったくないこと。

[346: 匿名さん]

豊洲に住めない人は佃や晴海、勝どきあたりで妥協するんですよね。

[347: 匿名さん]

銀座ひと駅駅直結。
三井野村だから売れるでしょう。

[348: 匿名さん]

ここは53階建てだからね。
周辺のタワマンの高さを見れば分かるように、高層階を買っとけば
眺望・日当たりは保証される。中低層階を買う気はないから知らない。

[349: 匿名さん]

高層階なら日当たり眺望とも大丈夫そうだね。

階下の焼き鳥屋のにおいも届かないし。

[350: 匿名]

もう佃は終わってる。リバーシティー見に行ったけどブランドマンションとは言え所詮古い物件。
みててうんざりしたし、三井の人も勧めませんときっぱり。
でも好きな人は好きみたいだね。
結露がすごいらしい（笑）

月島のこのマンションは低層階買っても意味なさそう。
眺望悪いし、アイマークとお見合いだし。
でもよさそうだね。

買おうかなぁ～

[351: 検討]

アイマーク向き低層は、22,23,24の再開発もあるので、値段安くないとしんどいはず。

[352: 匿名さん]

佃は、と言ったって将来は
豊洲なんかも同じ道を辿るんだよ。
どのマンションも時間が経てば古くなる。

[353: 周辺住民さん]

月島・佃のタワマンはＬＴですら６年経ってるから、地元ではここへの住み替えを考えている人がとても多いです。
低中層階にも１００前後の部屋を多く作ってほしい。
小さい間取りを詰め込んで売るのはやめてほしいなー。晴海の遼くんタワーみたいに。

あと地元民として祭りに参加したいと書かれていた方がいますが、そんな簡単に仲間に入れるものじゃないです。
高い浴衣買わされて町会の神輿を担がせてもらうのが関の山。
高いところ（マンションのベランダ）から神輿見るなとかうるさいし、あちこちで水まいてうるさいから、大祭のときはいつも海外に行っている友人もいます。
私は何となく見てしまう。。。もちろんベランダからｗ

[354: 検討]

22,23,24が立ったら、アイマーク向きは、ほんまに暗いやろうなぁ。

[355: 匿名さん]

ＬＴとか、高架橋前のクレストとか、地元の人がたくさん買ったそうですね。
分譲当時は割安でしたから。

でも買い替えするには、ここは価格が高いんじゃないかなあ。
ここ自体が、ＬＴやクレストの南側に建つのであちらの中古評価価格を下げかねないし。

[356: 検討]

佃のスミフにすんでます。60平米2LDK、賃貸に出して、タワー買いたいですが、20万で借りてはつきますかね？

[357: 匿名さん]

↑やほーでもなんでも賃貸webで月島で近い条件で検索すれば出てきます。無理です。
賃貸はブランドよりも築浅や駅近、利便性が重視ですから佃エリアは不利ですね。

[358: 検討]

駅一分、築１年なんですが。。

[359: 匿名さん]

佃はタワマンの方が人気あるのでは。
非タワマンよりも。

[360: 匿名]

そろそろ販売！