ＣＡＰＩＴＡＬ ＧＡＴＥ ＰＬＡＣＥ【旧称：TIMELESS TOKYO PROJECT 月島一丁目3,4,5番地区再開発事業（三井＋野村）】

[匿名さん]

東京都の認可がおりました。

・53階建て＋12階建ての2棟
・住居：約750戸
・2014年度竣工

名称：CAPITAL GATE PLACE キャピタルゲートプレイス

【タイトルを正式物件名称へ変更、URLを追記しました。2013.1.9　管理担当】
【情報追加いたしました　2012.11.27 　管理担当】
TIMELESS TOKYO PROJECT（仮称）中央区月島一丁目複合再開発計画
所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）

[No.151 by 近所をよく知る人 2011-11-07 12:33:20]

昨日見てきた。
昔の地元なので胸中は大変複雑。
（月島らしい風景がまた消える。）

しかし電車通り裏のアイ・マークタワーと近すぎじゃなかろうか。
無理矢理感丸出しって感じなのだが。

写真：右手、清澄通り（白い建物はサマリア病院）。左後方にアイ・マークタワー
鉄板で計画予定地の半分くらいを囲ってる状況。
サマリアから写真向こう側はまだ鉄板等はないのだが、今日あたりから作業に入りそうだ。

既に囲われてしまった所は中に入れなかったので、そこ以外をぶらついたがほぼ退去された模様。
（お米屋さんだけ営業してる感じだった。）

[No.152 by 匿名さん 2011-11-07 20:49:10]

始まるね！
楽しみ。

[No.153 by 匿名さん 2011-11-08 00:41:35]

駅直は魅力ですが、確かに建ってみないと実際の抜け方がイメージしづらそうですね。
北のアイマークとの距離は改めて迫力ものです。南はムーンで、西も将来的大丈夫なんだろうか？
写真は１本勝どき側からのショットです。左がアイマーク、右がムーン、中央の木の奥の白がサマリアです。
西側も古い民家が結構ありそうで、こちらも将来的に再開発計画があるのでしょうか？
そうなると、北、南、西、そして東は１本隔ててファミールグランスイートタワーと。
眺望担保となるとかなりの高層階＝高価格となるのか？う～ん、今後の情報収集と言うことで。

[No.154 by 近所をよく知る人 2011-11-08 15:13:13]

聞いた話では月島創世記？の頃、いにしえの行政の人が未来の事を考え、
あらかじめ広めに設定して清澄通りを作ったそうだ。
だから拡張したのではなく昔からこの道は歩道もとても広かった。
・・・しかし一方で裏手の道は狭いんだよね。
再開発して超高層建てるなら道幅も変更したほうが良かったんじゃないかな。

昭和５０年代頃、近くで火事があったんだけど、密集した地域なんで結構燃え広がったんだよね。
消防車も入りづらいとかで当時ワイドショーとかでも取り上げられてた。
なのでいつか取り壊され再開発されるんだろうな、と思ってはいたが、現在も道幅自体はいじってない。
路地を無くして大柄の建物建てても、仮に密集感が解消されないんであれば意味がないような気もする。

[No.155 by 匿名さん 2011-11-09 23:39:25]

ここら辺は地権者が結構バラバラだって聞いたから、開発難しいよね。この開発もよくできたと思うもんね。ただ、やはり相当時間かかったが。だから、西側の開発なんて最低でも10年はないと思うけどね。

[No.157 by 匿名 2012-01-08 16:07:32]

153さん
正確にはアイマークは北西で南東がムーンですよね。
北はライオンズ。
高さが高いので、周りのタワマンが軒並み影響を受けちゃいますね。

[No.160 by 匿名さん 2012-01-08 16:31:06]

本当に
晴海三菱と同じ年に竣工できるの？

[No.161 by 匿名さん 2012-01-08 17:13:18]

震災復興が3年続くから着工自体が難しいよ。

[No.162 by 匿名さん 2012-01-08 17:22:15]

ここは再開発だから、予定通り竣工しないと、元の地権者が戻れなくて問題になるでしょ。
他の物件と比べて、竣工を延ばすことは不可能。

[No.163 by 匿名さん 2012-01-08 17:24:46]

無理やりやるとなると、かなり工事費が嵩んで売り坪単価が高くなりますね。

[No.164 by 匿名さん 2012-01-08 17:36:52]

スレ違いだけど晴海の住友はどうなってます？

[No.166 by 匿名さん 2012-01-09 18:22:53]

値段は川沿いブリリアと駅遠の過疎地だけど三菱が参考かな。
この2マンションからどれだけ載ってくるか。

[No.168 by 周辺住民さん 2012-01-16 17:01:32]

販売はいつ頃からなんでしょうか？
楽しみで仕方ないけど、高いんだろうな～。。

[No.169 by 匿名さん 2012-01-16 17:22:11]

川沿いブリリアは低層だから価格参考にはならないでしょう。
勝どき駅より便利な月島駅直結なので、勝どきビューより高くてもおかしくはない。

[No.170 by 匿名さん 2012-01-16 21:43:13]

勝どきビューよりバリューのあるマンションであることに間違いないだろう。
デベも三流と一流の違いがあるし。
ただ、値付けはわかりませんね。勝どきビューの価格は完全に失敗してるし、意外と同じぐらいの値段かも。

[No.171 by 匿名さん 2012-01-16 21:56:07]

どんな宣伝をするか楽しみ。
月島駅近最後のタワーになるかもしれないから、
気を入れた宣伝を見たいです。

[No.172 by 匿名 2012-01-16 22:19:39]

三井と野村なんですか〜
一番人気を争う二社ですから人気出そうですね〜

[No.173 by 匿名 2012-01-16 23:44:57]

＞月島駅近最後のタワーになるかもしれないから

いやいや、月島界隈は木造密集地域だから、今後も一杯タワマン供給はあるだろ。

[No.174 by 匿名さん 2012-01-18 19:10:17]

高いんだろな？
勝どき駅上も高いし

幾らぐらいになるのかな？

[No.175 by 匿名 2012-01-18 20:45:37]

>>173
ここの再開発の話を纏めるだけで長い期間が必要だったのだから、
簡単にはいかないよ。

[No.176 by 匿名さん 2012-01-18 20:51:24]

晴海のMR見てきました。あそこはタイプが多いので第１期価格帯も幅があるものの、はやり高層階南になると300超えで北西でも280でした。徒歩４分WELLITHでさえ325なので、はやり、どう考えてもそこそこの間取りは最低でも330からと予想しています。構想で間取りと南が絡めば350ってとこですかね。いかがでしょう？

[No.177 by 匿名さん 2012-01-18 20:52:55]

構想の字間違ってました。高層でした。

[No.178 by 匿名さん 2012-01-18 21:05:37]

佃の中古タワーが、プチバブル時代に
中層南で350位でした。
時代は変わっても駅直結のこちらなら
その位になるんじゃないですかね。

[No.179 by 匿名さん 2012-01-19 00:38:19]

平均350程度じゃないでしょうか？
中野ツインマークが参考になるかと。（正直「えっ！中野でこの値段！」って感じです。即完売でしたけど）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81640/

[No.180 by 匿名さん 2012-01-19 20:08:28]

中野のツイン高いですね？

ここ月島も高いですね？これじゃ・・・

[No.183 by 匿名さん 2012-01-20 21:45:45]

中野は、２期に分けて売ってましたね。
即完売と書く人がいるけど全戸即日完売ではなかった。

[No.184 by 匿名さん 2012-01-20 22:09:32]

不思議な現象でしたね。

[No.186 by 周辺住民さん 2012-01-26 01:22:57]

通常、マンションの販売って1年位前からですか？
という事は、26年頃？？2年後？？
早く、価格や間取りetc色々新しい情報が知りたいです。

月島に越してきてから2年経ちましたが、
生活しやすくて本当に気に入っています。
このマンションに住みたいです。

[No.187 by 匿名 2012-01-28 14:56:28]

タワーマンションの販売は竣工の二年前から行います。

[No.188 by 周辺住民さん 2012-01-29 10:01:14]

↑教えていただきありがとうございます！
楽しみに待ちたいと思います♪

[No.189 by 匿名さん 2012-01-29 10:11:17]

昨晩のアド街最高だったなぁ♪

[No.190 by 匿名さん 2012-01-29 10:46:18]

タワーマンションでも販売時期は分譲戸数次第。
TTTは入居の３年前から販売開始していました。

[No.191 by 匿名 2012-02-01 10:53:33]

そろそろホームページが開設されるそうです。
これからこの掲示板も盛り上がりそうです。

[No.192 by 購入検討中さん 2012-02-02 21:04:22]

え！まじ！
いつから？

[No.193 by 周辺住民さん 2012-02-02 23:03:53]

HP楽しみです♪
買い物の時は、いつも近くを通って
工事の進み具合をチェックしちゃいます。

販売の頃は消費税どうなっていますかね。。

[No.194 by 匿名さん 2012-02-02 23:12:06]

住宅の消費税は減免措置、と安住財務相が先月言いましたよ。
つまり、気にしないで良いみたいです。

[No.195 by 周辺住民さん 2012-02-02 23:45:04]

まず、購入出来るかが問題ですが
ひとまず安心しました。
194番さん、ありがとうございました！

[No.196 by 匿名 2012-02-03 00:09:13]

政治家の発言はあてにしない方がいいですよ。日本の財政状況を考えれば、大盤振る舞いはできないでしょう。一部緩和措置はあるでしょうが、消費税上がる前提で考えた方がいいでしょう。
ここいくらくらいから買えますかね〜。私も期待してます。駅直結ですし、それなりの部屋だと7000万ぐらいからスタートですか？低層は1LDK〜2LDKで4000〜5000万ぐらいからかな。

[No.197 by 匿名さん 2012-02-03 00:23:34]

もし購入するとして、皆さんは何階位がいいですか？
私はどうせタワーマンションに住むなら、30階以上がいいと思っていましたが
地震の影響で低層階も人気ありそうでうね。
とにかく、駅直結っていうのが魅力です。

[No.198 by 匿名さん 2012-02-03 00:31:33]

ここは高層階なら、見晴らしがいいでしょうね。
逆に低層階は他の色んなタワマンに視界をジャマされることに。

[No.199 by 匿名 2012-02-03 00:43:03]

坪350とみた。

[No.200 by 匿名さん 2012-02-03 00:51:09]

勝どきじゃなく月島だからなあ。
もう少し高いと予想します。