【目白】の中古マンション情報

[匿名さん]

目白で中古を捜しています．シティハウス，デュープレックスは如何でしょうか？
それとも最近建設中のマンションが良いのでしょうか？
良い物件の中古があればよいのですが，情報お願いします．
予算は６０００〜８０００万円です．９０平米以上を希望です．

[42: 匿名さん]

それは、規模の問題でしょうね、新しいけどガーデンヒルズなんて面積当たりの
管理費と積立金、駐車場も相場に比べて高くないと思いますよ。
低層や小規模は、1LDKマンションの家賃並みのところがありますね。

[43: 匿名さん]

>>40
そーいうのって、デベの工作員が誘導してるんじゃないのかなって最近思う。
学生時代住んでいましたが、あそこらへんは高田馬場から続く混沌とした地区ですし・・・
そこに自分は面白みを感じていましたが。

[44: 匿名さん]

みなさま、お尋ねです。
目白下落合エリアで物件探してるのですが、近衛町や御留山の一種低層住専地区で、目白台地の南傾斜高台に立地する、山手線目白駅徒歩10分前後、築5年以内、80平米超の2LDK以上、周囲は緑溢れる閑静で落ち着いた環境で、大手ゼネコン施工の比較的規模も大きい上質な低層物件とかだと、今では幾らくらいでなら買えますでしょうか？

[45: 匿名さん]

その条件一個も外しちゃ駄目なら、値段云々ではなくてまず物件が出てこないと思う…
大手不動産各社に3億まで出すから是非ヨロシク！って頼めば出てくるかもしれんけど。

[46: 匿名さん]

この条件に合う物件はありますが、売り物が出ない限り、買えませんよね。。。
出物さえあれば、おそらく、７０００万円前後で買えるとは思いますが。。。

[47: 匿名さん]

>>44
その条件に似たものならグランドヒルズ目白御留山の物件がyahooで検索すれば出てくる。
８０平米には少し足りないし、東向きの１Ｆでよければ、だが。

南向き最上階角部屋とかになるとその条件じゃ１億になると思う。７０００万前後じゃ無理。
不動産屋に事前に申し込んでおいて、運良く売り急いでる人が来たなら別だろうけど。

[48: 匿名さん]

最近また幾つか中古物件出始めましたね。御留山周辺の比較的広めの物件が７０００万円台から出ているようですよ。環境は良いエリアなので、おすすめかも。。。

[49: 匿名さん]

御留山周辺は環境はいいけど、夜道が暗くて駅から遠いのがデメリットです。

[50: 匿名さん]

目白駅からも高田馬場駅からも１０−１２分程度ですし、下落合駅からは７−８分ですよ。

[51: 匿名さん]

山手線の目白駅から高田馬場駅まで歩いて12分弱ですよ、
都心の場合は、徒歩10分超を駅から遠いと言います。

[52: 匿名さん]

そんなことないよ。
山手線の内側で、最寄り駅徒歩10分超の場所なんて、幾らでもあるし、そもそも目白は都心じゃないし

[53: 匿名さん]

売物件出ましたね。

目白ヒルズ（豊島区目白2−16−10）
　　　　　　6,890万円　81.93㎡　3LDK　H8.2.築　4階/5階建　南向　東南角部屋
　　　　　　管理費17,600円　修繕積立金6,260円　山手線目白駅徒歩7分　池袋駅徒歩12分
　　　　　　野村不動産・旧分譲　住友建設・ナカノコーポレーションJV施工

　

[54: 匿名さん]

53追記
目白ヒルズ
管理会社：野村リビングサポート
駐車場：空あり33000円，34000円
住友不動産販売・青山営業センター扱

[55: 匿名さん]

たなかやのとこに成城石井が入るって噂はホントですか？

[56: 匿名さん]

>55
同じ投稿を様々な場所にされていますが、まずは一箇所に書いて返答を待ってはどうでしょうか？

[57: 匿名さん]

売物件情報

小田急コアロード目白西坂（新宿区中落合2-16-7）
価格2,980万円　38.52㎡　1LDK　H15.9築　1F/3F　東向　北東角部屋
管理費10,900円　修繕積立金3,270円
西武新宿線下落合駅徒歩５分　都営大江戸線中井駅徒歩11分
旧・売主：小田急不動産　施工：工新建設　管理：小田急ハウジング　

[58: 匿名さん]

小田急コアロード目白も最近たしかオープンルームをしていました。

[59: 匿名さん]

このコアロード、おとめ山公園を存続させた大臣の家の等価交換のマンションだったかと記憶してます。

[60: 匿名さん]

>59
その大臣の土地だったのかどうかは分かりませんが、等価交換のマンションではないようです
よ。2LDK中心で1LDKが若干ある程度のコンパクト系マンションです。ですが、その手のマン
ションにしては希少性があると思います。普通、コンパクト系のマンションと言うと、利便性
は良くても周囲の住環境があまり良くない場合が多いですから（58さんの取り上げた高田地区
にある小田急コアロード目白なんかはその典型的な例）。それと、一種低層住居地域の３階建
で地下住戸がないというのも、財閥系も平気で地下住戸を造る今時にしては珍しいと思います。

[61: 匿名さん]

売物件情報

また違うタイプの部屋が出てきましたね。

小田急コアロード目白西坂
価格4,190万円　45.11㎡　1K　H15.9築　3F/3F　南向
管理費12,700円　修繕積立金3,810円
西武新宿線下落合駅徒歩５分　都営大江戸線中井駅徒歩11分
旧分譲主：小田急不動産　施工：工新建設　管理：小田急ハウジング