プラウドシティ茨木ってどうですか？Part2

[土地勘無しさん]

プラウドシティ茨木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
第一期販売が終わったことですし、仕切り直して爽やかに情報交換をしましょう。

所在地：大阪府茨木市大池1丁目65番（地番）
交通：
阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S＋N～4LDK＋N　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.32平米～95.11平米
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート


【タイトルにPART2を加えました。2011.04.27 管理人】

[849: 匿名]

端っこだもんね…ここ。大池の戸建てエリアとはイメージ違いすぎる。

[850: 匿名さん]

大池小学校付近の戸建てが閑静で大きい家でお金持ち静かエリア。
そういうイメージは全くなし。
特にＫマート側（138道路？）はごちゃごちゃ。
近くに住んでましたが道路は歩道がない所もあるので小さいお子さんは気をつけて下さい。
万代に行く方向はあまり通らないかもしれませんが本当に危ないですから。

[851: 匿名]

大池は二丁目になると高圧電線あるから良い場所とは言えないよ

[852: 匿名]

現地見ましたが南向きの棟と向かいの雑然とした商業地が接近しすぎてませんか？
排気ガスうんぬんより向かいのテナントから出る室外機などのの熱風で常に空気が悪そう。風通しはどうなのか？
南向き買うなら六階以上じゃないと正直しんどいなぁ…

[853: ご近所さん]

立地が良いって言うのは単に大池と言うネームバリューが良いだけでしょ？
ここの立地は交差点になってるし日中うるさいですよ。水尾に抜ける道が出来てから車の通りは更に増しました。
変な店があるとかは騒ぐこともないけれど、この立地で大池の静かさを求めるなら東向きしか無理でしょう。
静かさを求めないのなら駅まで徒歩圏だから良い立地とは思いますが、単に大池だから立地が良い、と豪語するのはちょっと無理があるような気がします。

[854: 匿名]

看板が取れたから見たらよく分かるけど敷地ギリギリまで建てられてるね。
西向きは相当うるさいと思う。

[855: 匿名]

南側向かいにある、あの妙な店？は何者ですか？
いつ頃からあるんでしょうか。。。気味が悪い。

[857: 匿名]

南向きの契約者さんのみなさん、契約破棄するなら今しかない。内覧会が終わったら本契約だからね！

[858: 匿名]

かなりショックです。立ち退きしてもらいましょう！

[859: 匿名]

デイケアサロンって何すんの？

[860: 匿名]

野村に莫大な立ち退き料払ってもらって追い出しましょう！

[861: 匿名]

ひょっとして893絡みかな？

だとしたらやっかいだな・・・

[862: 匿名]

よくある話だからねぇ

2・3箇所刺される覚悟で頑張れ野村の営業マン！

[863: 匿名]

893の関係者はこんな回りくどい金儲けはしないでしょう。
HPには物欲をそそる骨董品も置いてると宣伝してたから結局セラピーを入り口に高いもん買わされたりするんじゃないの？どっちか言うとシュー教でしょう。

[864: 匿名さん]

誰か特攻して来い！

[865: 匿名]

野村に言ったところで知らん顔されるのがオチ。商業エリアとは無関係なので。と。

それより向かいの店舗からの臭いや騒音とかは大丈夫なんでしょうか？
その例の診療内科とやらは深夜まで営業してるんじゃないの？

[866: 匿名]

診療内科じゃないよ、心療内科。こころのメンタル。

[867: 匿名]

余り長続きする店とは思えませんが。
大騒ぎするのもどうかと・・・

[868: 匿名]

すでに二期終わってて良かったやん。

[869: 匿名]

お店自体は長続きしそうにないけど立ち退き料目当てだったらどうなんでしょ？

わたしは893絡みじゃなけりゃ安心です。

[870: 匿名]

二期終わって良かったっていうのは野村がってこと？

[871: 匿名さん]

842、865、866さん

例のＨＰで一番下近くに

大阪府茨木市心療内科系　錦鯉　大阪本店-

と記載されていますね。
「系って？？」
本当に怪しいなぁ。

[872: 匿名]

そう、野村が。
二期終わってからこんな店が発覚して良かったってこと。
三期からはヤバいね。

[873: 匿名]

そんなもんはどこにでもあると思いますが…そんなに気になるかね。

[874: 匿名]

閑静な住宅街にはそんなもん無いですが…

[875: 匿名]

気になるけど、手付金パーになるから契約破棄には出来ないし、早く無くなる事を祈るしかありません。

プラウドシティだけじゃなく、近隣の人も気にしてるでしょうね。小学校も近いし。

[876: 匿名はん]

規制のない場所の宿命ではないでしょうか。

[877: 近所をよく知る人]

例のＨＰでお知らせ（お知らせＢＢＳ）を見ると

夏といえば花火大会！当院も、便天さんの花火大会に負けないようしこたま花火を買いだめしました、当院が入居する築４０年の田中マンションが吹っ飛ぶ、３階のおばちゃんの脳みそが吹っ飛ぶくらいの爆音花火大会を、ゲリラ的に（お盆が目安）を実施します。※火災保険加入済み

爆音・スモーク・まるで茨木市大池町に、原爆が落ちたようなイメージで、花火を打ちまくります。ゲリラ実施なのでたまたま目撃下人は、運のいい人・・・・さあ、わくわくしますね？その次の日の朝刊が楽しみです！！！



投稿日時 ：2010年08月08日(Sun)07時59分


と院長がコメント。
その下の内容も非常に危険。

全体的におかしい文章ばかり。画像添付しているのもイカレテル？

近くにあるというだけでもいい気がしない。

[879: 匿名さん]

↑ご近所ならとりあえず警察に通報するのが先では？

[880: 匿名]

私が契約者なら契約破棄を考えるかもしれない…
手付け金は戻らないけど、4000万ローン組んだら一生ここから動けない。
契約者さんはやっぱり一度野村さんにお店の詳細を聞いた方いいと思います。ここを検討していたけど、もうやめます。

[881: 匿名さん]

やっぱり近隣商業地域は何があるかわかりませんね。賃貸ならまだしも、分譲は怖いです。

[882: 近所をよく知る人]

879さん
失礼ですが後々やっかいになるのはごめんです。
あなたが率先してお願いします。

[883: 匿名]

変に通報して万が一報道でもされたら
マンションの資産価値は無くなるし、あまり騒がない方がいいのでは…

[884: 契約済みさん]

契約済みのみなさん、現地は見に行かれましたか？
私は気になったので今日見てきましたが・・・
確かに怪しい。怪しいと言えばかなり怪しいです。
マンションの屋上に鯉のぼりが多数、看板など。
また、女性用の下着が何百枚（？）と干してありました・・・。
一体何のお店なのやら。HPをみてもさっぱりわかりません。
景観ももちろんですが、何らかの影響がなければいいのですが。。。

でもそれ以外の条件に魅かれてすでに手付金を払ったし、
入居までになくなることを祈るしかないのでしょうか・・・
手付金放棄で契約破棄？？？それもなかなか難しい。

でもまあ、どこに行ってもいろんなトラブルはありますよね。
騒音問題や、目の前に突然高い建物が建つ、など。
かえって住民同士が団結したりするなんてことはないでしょうかね。
そのうちつぶれることを祈って・・・。

[885: 匿名]

契約破棄した人居るんでしょうか？

[886: 匿名]

女性用下着が何百枚？！本当ですか？
ちょっと怖いですね。。
購入を検討していましたが、躊躇してしまいました。

[887: 匿名]

その店は四階なので、南向きを買うなら六階以上じゃないと目線に入ってしまいますね。
高層であれば問題ないでしょう。

[888: 匿名]

長続きする店ではないでしょうから
あまりナーバスにならない方がよいと思います。

[889: 匿名]

私も現地を見に行きましたが、下着は気づきませんでした。また良く見てみようと思います。
旗やら、ぬいぐるみやらが屋上にあり、営業時間１０時〜深夜と書いてありました。

我が家は西側の道路が近い方の部屋なので多分視界には入らないと思いますが、気味が悪いので早く居なくなって欲しいです。
手付金を捨てる余裕はありません。

[890: 匿名]

ナーバスになる位奇妙な店じゃないですか？

営業マンの気休めですか？

[891: 匿名]

なんで寄りにもよってそんな店が入ったの？新築マンションが建つことを店舗側のオーナーもわかってるはずなのに、貸した不動産もちょっと無神経だよね。

[892: 匿名]

ほんとですね。

気にするほどではないなんて
よく言いますよね？

怪しい店がマンションのすぐ目の前
にあることも知らされずに契約してし
まった人たちの立場に立った発言じゃ
ないですよね。

見込客が逃げないために強欲
な営業マンが適当なこと言って
安心させようとしてるだけじゃ
ないですか。

[893: 匿名]

このお店が入居するまでに潰れてくれたらいいですけどこのまま居座り続けるようでしたらちょっとこの場所には住みたくないです。。。

野村にこの件を理由に手付金返還してもらえないか交渉できないでしょうか？

[894: 契約者]

かなり気持ち悪いけど、時期になくなるような気がする。
この手のはもので長続きしてるものを見た事がない。

[895: 周辺住民さん]

昔からあるんじゃない？？

[896: 匿名]

どう考えてもこの店異常だよ。
今日のHPに掲載されている画像や文章からしても怖すぎる。
野村さんに何か対応考えてるのか聞いたほうがいいかも。

[897: 匿名]

まぁ第三期の販売時期は8月下旬だしその頃にはこの店の話題についてもみんな飽きちゃって風化しちゃってると思います。なんでまた即日完売ってことになるだろうから問題なし！単にみんな妬みや僻みで煽ってるだけですよ！この店がいくら怪しくてもさすがに旦那の留守中とかに奥さんや子供たちに危害を加えたりするってことはないでしょ！？管理人さんも常駐してるわけだしね。こんな店のこと気にしてたら商業地域のそばでなんかマンション買えないですよ！むしろこの店の存在を考慮に入れてもこの物件安いしお買い得でしょー！？もともとこの物件を購入する人は価格が最大のメリットと考えてる人が多いでしょうし値段考えたらこの程度の店の存在は目を瞑ってもいいんじゃないですか？購入を検討されてるかたはあんま気にせず前向きに購入を検討していきましょう！

[898: 周辺住民さん]

このようなストーリーは確率何％でしょう？


現状は、存在感をアピールするのみ。
入居時期が近づき、契約者が住宅ローンの本契約をして覚悟を決めたところに、さらにアピール。
そこで、入居者一同（もしくは一部）が申し入れなどをしたものなら、、、、
民事で解決しようとすると、￥が。
それに、今話題の件が解決したとしても、第２、第３、、、、とエンドレスになる。


残るのは、入居者と空き住戸とローンとストレス


今、このタイミングであの場所であの商売をはじめる理由って何でしょう？
もうけることを意識しているのか、興味ありませんか。

この掲示板でのリンクからホームページに行った場合、アクセス解析されていたら、
この掲示板からきたことがわかりそうなので、レスがつくかもしれませんね。