プラウドシティ茨木ってどうですか？Part2

[土地勘無しさん]

プラウドシティ茨木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
第一期販売が終わったことですし、仕切り直して爽やかに情報交換をしましょう。

所在地：大阪府茨木市大池1丁目65番（地番）
交通：
阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S＋N～4LDK＋N　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.32平米～95.11平米
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート


【タイトルにPART2を加えました。2011.04.27 管理人】

[769: 匿名]

東向き､まだ良いところ残ってますか。

[770: 匿名]

それを言うなら南向き。

[771: 匿名]

東向きは午前中しか太陽の光が入りません。
早起きして洗濯物を干したり布団を干したりしないと。
正午には影になりつつあるので。
そして冬は寒いです。

[772: 匿名]

西向きはその逆。
朝は全く陽が差しません。そのわり夏場の西日は部屋の奥まで直撃して暑くてたまりません。
だから西と東は安いのです。共働きで日中家にいない人向けです。

[773: 匿名さん]

東向き狙ってます。

[774: 住まいに詳しい人]

阪急茨木市駅までフラットな道程９分は最高です。
北浜で下車の私には申し分ない案件でしたが、他のプラウド案件と少し仕様がね？

ぐずぐずしてたら良い部屋が無くなりました。
誠に残念でしたね。

[775: 匿名]

もともとここは間取りにも魅力が無かったから
一期で良い部屋は捌けたんちゃいまっか？

[776: 匿名]

良い部屋と言っても､家族構成､ライフスタイルによっても違いますし､
お財布との関係もありますね。

[777: 物件比較中さん]

確かにみんなが同じ需要だとは限りませんしね。
同じように、みんなが南向きを希望しているわけでもない。
安いなら東西向きも検討の余地ありですよね。

[778: 匿名]

西向きは神社を見下ろしてしまう区画があるので
そちらは避けようと思います。

[779: 匿名]

神社を見下ろすのは良くない事なんですか？
私は逆に、見守られてそうな気がするのですが…。

[780: 匿名]

西日って大変ですか？

夏の西日の暑さが想像できなくて…。
クーラーつければ問題ないですよね？
そして、冬は西日のおかげてかなり暖かくなるって事ですよね？
暖房不要かなぁ 笑

でも、基本的には南が希望です。

[781: 匿名]

見下ろすと考えるか
見守られると考えるか
受け止め方の問題でしょう。
緑があっていいな､とだけ思う人もいるでしょうし
そもそも神社のことを気にかけない人もいるでしょう。

[782: 匿名]

神社はずっと神社のままやし、景観は約束されますよね。

[783: 物件比較中さん]

神社の緑は半永久的に無くなりそうにないし、実は低層階は西向きが一番眺望がいいかも知れないですね。
弁天さんの花火ビューだし。
暑さに関しては、遮光・断熱カーテンやガラスフィルムである程度防げるのでは？
それにマンションの性能も上がってるし昔ほど暑くないと聞きます。
ただバルコニー側もペアガラスなら良かったのに…

西向きは午後から日没まで明るいし、電灯代も節約になるらしいですよ。
そりゃ南向きが一番だとは思うけど、価格の面から考えても狙い目かも知れませんね。

[784: 匿名]

価格は抜きにして、方角の利点だけで考えると、やっぱり南が一番なのでしょうか？
南は夕方になると日が入らないですよね？
日没ギリギリまで日が入るのは南より西ですよね。夕方は西の方が明るいのかなぁ。

[785: 匿名さん]

そりゃ夕方は西のほうが明るいですよね。
傾いた陽が部屋の奥まで照らす可能性もあります。
南向きじゃそうはいかないですから。
日没まで部屋が明るくいられるのは、ある意味西向きの特権です。

[786: 匿名]

西向日は昼から明るいけど
朝日を浴びないってのも体内時計的にどうなんやろ？と思ってしまう。

[787: 匿名]

夏の西日は相当キツイでしょ〜
熱がこもって夜もアツアツ。
汗っかきの私にはありえません。

暑さに強い人、寒さに弱い人には良いかも。

[788: 匿名]

西向き東向きともライフスタイルと合っているなら､
値段が安い分お買い得かも。

[789: 匿名]

西向きの暑さ体験したことあります？もうすんごい暑いですよ！
クーラーなんて効きません、カーテンなんて開けれません。
いくら窓にフィルムとか貼ろうが、建物じたいにガンガンに太陽が当たってるわけですから
コンクリートに熱がこもり部屋の中は蒸し風呂です(>_<)
冬場の昼間は暖かいけど朝に太陽がささない寒さもかなりツラいです。

西向き買った人ごめんなさい。
私は体験してますので西向きは二度と勘弁です…

[790: 匿名さん]

今年のように夏がこんなに暑い事が普通になれば南向きも少々きつい気がします
日中出かけて帰ってきた時のあの暑さはそうとうです・・・
南でそうとうなので一日中日が差している西向きは暑さに弱い人は無理かもしれませんね

[791: 匿名さん]

いろいろな方向から日差しが望める一戸建てと違って、角部屋以外のマンションの部屋は日差しが一方向からしか望めません。
朝日だけの東向きは洗濯物を干すのがちょっと遅いと乾きませんし午後は早くから電気をつけないといけません。
午後からの日差しが強い西向きは夏の暑さは想像を超えるものがあります。

南向きが高いにはそれなりの理由がありますね。
仕事で日中はいないとか、ライフスタイルに合わせて考えてみてください。

[792: 匿名]

東西向きでも３方向開いた角部屋なら風通しもあるし良いかもね。南に面してない分価格的にもお買い得やろうし。やはりマンションは風通しが大事。いくら南向きでも北側の部屋のドアを常に開けとかないと風は通らんし、それなら３方向から風が通る方が断然良いでしょう。経験上日当たりより風通しかと。

[793: 匿名]

そう、お目が高い。
実は風通しが良いのは日当たりが良いことよりもポイントが高いのです。日本のような湿気大国はとくに、一年を通して風通しを良くしておかないと部屋の中はダニ、カビ発生のもとですよ。

[794: 匿名]

南側（商業地域）のお店やマンションや会社の並びにピンク系のいかがわしいお店が密かに紛れ込んでいると聞いたんですが本当でしょうか？営業マンからはモデルルームでそのような話は聞いてなかったんですが・・・

[795: ご近所さん]

田中第二マンションの４Ｆに怪しい部屋がありますね！　ピンク系ではないと思いますが、怪しそうですよ。

[796: 匿名]

ホンマかいな！？第1期で購入したけどそんな話一切聞いてへんで！

[797: 匿名]

ピンク系じゃなければ何の店？

[798: 匿名さん]

商業地域に隣接するとはそういうことです。
聞いてないとかは通用しません。

商業地域は工場以外何を建ててもいい地域。
仮に今は何もなくとも将来どうなるかは分からないのですよ。

[799: 匿名]

たしかあそこの並びにパブかなんかはあったような気がするけど。でも4Ｆじゃなかったと思う。

[800: 匿名]

そういやあの辺最近なんか怪しい店が新しくできたなと思ったけどあの怪しい店は何なんでしょ？

[801: 匿名]

これですかね？
http://risaikuru4.com/2-tizu/

[802: 匿名]

でもそんな店できるんやったら重要事項として説明せんとあかんのちゃうんか！？おれは一切聞いてへんぞ！

[803: 匿名さん]

霊感セラピー？
http://nisikigoi4.com/3-sisutemu/

[804: 匿名]

？？？

なんじゃこの店！？

[805: 匿名]

このお店のＨＰは怪しさ満載だわ。

特に院長はかなりキレてるね。

まだ風俗のお店のほうがマシちゃうかな～

契約されたかたはご愁傷様って感じやね

[806: 匿名]

そんな大げさなっ！

[807: 匿名]

http://nisikigoi4.com/1-newbbs/
これはちょっとやばいですね。半年後には無くなってるとは思うけど。

[808: 匿名]

あらら、また野村さん、やっちゃった？
豊中でもあったのよ。プラウドの真横か目の前か忘れたけど、販売中に突然、葬儀場建設が決まってもーて、葬儀屋ビューですよ。そら客も引くでしょ。
あの物件、今頃どうなったんだろ…検索してみよっと。

[809: 匿名]

どう好意的に見ても怪しいな。正直誰が行くのか…

[810: 匿名]

808 悪意に満ちてるな。
これと葬儀屋とはワケが違うやろ。そら葬儀屋が隣に出来たら大打撃やけど、こんなん気づかん人も多いやろ。駅までの道にあったらまだしも。

[811: 匿名]

営業許可は必要ないのでしょうか？

[812: 匿名]

ってゆーかプラウドシティの目の前にあるんですが・・・

[813: 匿名]

いずれにしろ野村のデベに責任はないですよ。

[814: 匿名]

駅までの道にある方がまだいい。せっかくの眺望が…。まさか変な音とか聞こえないよね(>_<)

[815: 匿名]

商業地域やから別にエエでしょ。騒ぐほどのことではない。

[816: 匿名]

そうだろうね。野村には責任ないだろうね。

そりゃ商業地域のそばのマンションって知ってて
買うんだからそこは買主がリスク背負わないとね。

ちゃんと周辺リサーチしてから買わないとこんなこと
になるんだねぇ～

[817: 匿名]

マジで何の店？

[818: 近隣住民]

すぐ近くにすんでいるものですが、
あのお店（？）の看板が出たのって先月くらいですよたしか

何の店かよくわからないですけど特に迷惑は受けてないです笑
だれか行ってみた方とかいます？？？