プラウドシティ茨木ってどうですか？Part2

[土地勘無しさん]

プラウドシティ茨木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
第一期販売が終わったことですし、仕切り直して爽やかに情報交換をしましょう。

所在地：大阪府茨木市大池1丁目65番（地番）
交通：
阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S＋N～4LDK＋N　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.32平米～95.11平米
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート


【タイトルにPART2を加えました。2011.04.27 管理人】

[651: 匿名]

立地に関しては人それぞれ。悪いと言う人いれば良いと言う人もいるでしょう。不動産価値と自分の需要は必ずしも合わないですから。うちは中条地区よりもこっちの方が良いと思います。

[652: 物件比較中さん]

第二期も即日完売なんですか？

[653: 検討中]

↑
私もこれ、気になってました。

[654: 匿名]

完売ではないでしょう。以前程はモデルルームも混んでないみたいですし。
我が家は一度は検討から外しましたが、ランニングコスト等も考えてこちらに決めました。
設備は物足りないけど、設備より立地を取りました。
通勤には阪急メインで使ってるので適度に近くて適度に遠い感じです。
あまり近いとガチャガチャしそうだし。

子供が小さいので、下の階の人が寛容な方であると良いなーと祈ってます。

[655: 匿名]

即日売れ残り

[656: 匿名]

５５戸しか販売してないのに
売れ残ったんですか！？

[657: 匿名]

↑　大げさ

[658: 匿名]

ヤバいね…
勢いのある一期でもったいぶらず半分ぐらい売っときゃ良かったのに。

[659: 匿名さん]

また摂津から遠征してきたｗ

[660: 匿名]

何故に摂津？


ブリリアは総戸数の半分を売って完売。野村も見習わなきゃ。

[661: 匿名]

規模がちゃうでしょうに。

[662: 匿名]

そういや摂津ですら半分を売り出してたな。完売しなかったと叩かれまくってるけど。

いずれにしろ二期で完売しないと竣工後に売れ残るのは必須。
二期で完売しても竣工後に売れ残ってる物件、山ほどあるのに。

[663: 匿名さん]

二期も少ないながら完売みたいです。合計１８０戸が売れたみたいですよ。ちと出遅れたかも…

[664: 物件比較中さん]

二期も完売ですか！このご時世好調なんですね。やはり需要がたくさんあったということでしょうか。このまま行くと本当に全戸完売？

[665: 匿名]

ここは今年中に完売するよ。出遅れた方はお早めに。

[666: 匿名]

完売て(笑)
どこの情報やねん。

[667: 匿名]

モデルルーム情報やで(笑)

[668: 匿名]

完売でくやしい思いをしている人が多いようで。

[669: 匿名]

悪いけどここは悔しくもなんともない。まず高いわ。あの仕様で。

[670: 匿名さん]

↑　買えないのね。

[671: 匿名]

納得いく物件をご購入下さいませ。

[672: 匿名]

買えないんじゃないよ、買うならやっぱり中条かなと目を覚ましただけ。
だいたい一期も完売とか言うて、キャンセル発生と毎週しつこくハガキ送ってきてたから、二期も来週にはハガキ来るやろな。野村はしつこいわ。モデル行ったのが間違いだったと後悔。

[673: 匿名]

では、中条へ行ってらっしゃいませ。

[674: 匿名さん]

そう、明日にでも野村に電話して、個人情報の削除依頼して下さい。

[675: 匿名]

↑そんなこと出来るの？

[676: 匿名]

できるよ。

[677: 匿名]

てかハガキなんかどこでも送ってくるで。野村が特にしつこいわけでもなく。色んなマンションに行って比較検討してれば当たり前やけどな。あなたホンマにマンションを検討してる人？ただのアンチさん？もしくは売れたら困る誰か？

[678: 匿名]

672
中条ぐらいで偉そうに。
ハガキぐらいでガタガタ言うならモデルルーム行くなって！

[679: 匿名]

完売っていっても確実に申込登録する住戸だけを募集してるわけだからそら完売するよね（笑）

2期については当初は一定の住戸を除いて要望書出てる住戸すべて募集かける予定だったのが、
要望書の内容を分析した結果、結局確実に申込登録する住戸が40戸程度しか見込めなかったから
募集を40戸にしただけであって、その後若干申込登録が増えたから申込登録前日に40戸から55戸に
募集戸数を変更したってゆーのが実際のところ。

大規模なマンションの売れ行きを良く見せるために野村がよく使う手だよ。

これから第2期に募集がかからなかった不人気の住戸がたくさん売りに出るはずだから、購入を検討
する際には野村の子供だましのような営業戦略に惑わされないようにしたほうがいいかもね。

[680: 匿名]

仕様・構造は長谷工らしいちゃっちいローコストな仕上がりやけど、それを考慮してもお買い得な住戸が中にはあるのは事実やと思うけど。まぁあの仕様・構造で4,000万円以上金出すひとの気は知れんけど・・・

[681: 匿名]

そういや最近はモデルルームあんまり賑わってないなぁ

いい部屋なくなっちゃったから？

確かにもともと間取りはろくな間取りがなかったけど
さらに間取りのいい部屋がなくなってきてるような。。。

[683: 匿名]

いや、野村はＤＭかなりしつこい。他のとこはほとんど来ないのに。
箕面、豊中、吹田と何でもありでプラウドシリーズ送ってくるで。ま、そんだけプラウドを販売してるという証拠やけど。

[684: 匿名]

野村の営業スタイルは、あんまり評判よくないよね。

[685: 匿名]

でもたまたまプラウドシティ茨木に配属になった営業マンは、とにかく「この立地でこの価格！」を繰り返すしか無いから可哀相だと思う。うちの担当した人もプラウドにしては腰が低くく、仕様はこんなんですが立地は最高！と言わんばかりにしきりに立地ばかりをアピールしてた。
他のプラウドを見た野村ファンからはなぜこの仕様なのかと必ず攻められてるはずだから内心は「俺だって知らんわ！」と叫びたいはず。

[686: 匿名]

ホームページ見たら一期二期とも完売御礼が出てました。すでに180戸ですか！まだ100戸もあるのを差し引いても好調な部類ですよね。これだけの規模だし。うちは最近マンションを探し始めたので出遅れましたが真剣に検討してます…

[687: 匿名]

一期で200戸売れたというお隣の摂津マンションもあるし全体的にマンションの売上は上がっていると新聞にもでてました。今が買い時ですね！
うちも出遅れ組ですが色々物件比較してます。

[688: マンコミュファンさん]

686は実は一期の契約者。完売を宣伝したかっただけ。
このタイミングでリアルタイムにホームページ見たりしてるくせに出遅れましたって？
おかしいやろ。

ちなみに687は摂津の契約者。知らんけど。笑

[689: 匿名]

688そういうアンタはただのアンチ（笑）
686やけどウチもただの検討者で～す。残念！

[690: 匿名]

686は成りすまし検討者を装う張り付き屋さん。

[691: マンコミュファンさん]

わざわざ摂津の板に来てプラウドシティ茨木は完売したと書き込んだやつは686だな。
他の板を荒らすのやめたら？
摂津も茨木もレベル低いのぅ。

[692: 匿名]

成りすまし検討者…
普通に考えて、そんなんして何の得があんの？

てか６８８ ６９０ ６９１は同一人物やな。

[693: 匿名さん]

ホームページなんて検討者は誰でも見てると思うけど。
何か変な人が多いね。

[694: 匿名]

契約者なのに真剣に検討してます！みたいなんがわざとらしい。二期終わったばっかりなのに、真剣に検討してるやつが二期終わった瞬間に完売しましたねって書き込むか？
真剣に検討してたなら二期で買えよ。

[695: 匿名さん]

686は最近探し始めたばかりと言っている。最近探し始めた者がいきなり二期で買えるか？その決断早すぎるだろ？
それに契約者じゃなくて検討者と言っている。
694はだいぶ乱暴だな。アンチと言われてもしょうがない。

[696: 匿名]

茨木も摂津もレベルが低い。言えてる。

686さんはプラウドシティをこよなく愛してるから摂津の板に来て「ホームページ見てみろ」と自慢したかったんじゃない？自慢は価値を下げるからやめようね。

[697: 匿名]

思いこみ激しいね。
仮に686さんが検討者じゃなくても、なぜそこまで息巻いてるのか分からん。
別にこの検討板には害があるわけじゃないし。

[698: 匿名さん]

６９１
６９６
レベルが低いなんて､あまり言わない方が良いのでは。
誰も真には受けてないでしょうけど。

[699: 匿名]

686ですが、知らん間に摂津の板を荒らしてることになってるので驚いた！
摂津も見ましたがあれは他人です（笑）

ウチはただの検討者なので、まだ色々な物件を比較してる段階です。だから696さんが言うように別にプラウドシティをこよなく愛してるわけでもありません。特に擁護する必要も無いので。
そして695さんの言う様に最近探し始めたので、いきなりこのタイミングで買うわけにもいかず…
でも気にはなるのでホームページをみて「完売」に驚いて少し書き込みしただけなのに、この攻撃には驚きました。
アンチって本当に張り付いて攻撃してるんですね。暇なんかな？

[700: 匿名]

なんか荒れてるな～

土日にＭＲ行けばこの物件がどれだけ人気があるかわかるよ。

今は茨木の他のＭＲもそうだけどどこもあんま盛り上がってないみたいよ。

[701: 匿名]

野村の場合完売っつっても90～100％申込が入る部屋しか募集かけないんだから完売して当然でしょ（笑）

しかも申込しただけで契約に至っていない段階で完売って言っちゃうんだからなぁ（それはどこの
不動産会社もやっちゃってるけどね）

そろそろ申込者も減ってくるはずだからそれにつられて募集戸数も減ってくるはずだよ

野村はこのまま行けば第何期まで行くか見ものだね（笑）

[702: 匿名さん]

２カ年計画で販売。

[703: 匿名]

こないだ土曜日にギャラリー前を通ったけど車が二台しか停まってなかった。ほんとに賑わってるの？？

[704: 匿名]

686さんは完全に濡れ衣ですよね。たまたま同じ時間帯に摂津の板にプラウドシティのHPを見ろとか書き込んでる人がいたから誤解されたんだと思うよ。
よその板に完売を自慢げに書き込んだ人が、ここの契約者さんじゃないことを願います。

[705: 匿名さん]

摂津市駅前を買えないヒガミさんがたくさんいるようですね～。
摂津の方がいいですよ～。うちは大満足です＾＾

[706: 匿名]

ちょっと摂津の板を見てきました。
パークシティとプラウドシティとの比較？の投票を繰り広げていました…。
知らない板で、勝手に比べられて悔しい思いです。

[707: 匿名]

そんなん放っておいたらいいやん。

[708: 匿名]

プラウドシティにしろ、パークシティにしろ、荒らしてるのは１～２人の愉快犯ですよ。反応したら喜ぶだけの幼稚なやつらは無視するに限る。
って反応してしまったけど。

[709: 匿名]

双方煽って喧嘩けしかけてるだけ。どっちも迷惑してる。
釣られてわざわざ書き込みに行くのは止めましょうね。

[710: 匿名]

↑そうですよね…。
時代は茨木から摂津に変わったと書いてありました…。
摂津ってそんなに良いのでしょうか…。

って、相手にしない方が良いですね！

[711: 匿名さん]

１期２期連続即日完売という事実を認めたくない人がいるのね。
けなしている物件が売れると､負けたような気がするのかしら。
ちょっと恥ずかしい振る舞いかも。

[712: 匿名さん]

契約者です。

色々な角度から検討して、いろんな書き込みをするのは自由ですが、
既契約者を冒涜するような書き込みが時々あるのが気になります。

評価は勝手にやって頂いたらいいと思いますが、一人称で全て完結してほしいですね。

[713: 匿名さん]

>712
それは摂津方面から来た荒らしのせいですから。気にしないことですよ！

[714: 匿名]

↑偽装工作に必死なアンチですから皆で無視しましょうね。

[715: 匿名]

705
摂津大満足と言うわりにここに書き込む。あんたが一番気にしてますね。
摂津の値段MRでみたがここより安い物件結構あったぞ。買えないじゃなく買わないんだよ。

[716: 匿名]

もうやめましょうよ…。

[717: 匿名さん]

必死に反応してもムダでは？
品格が疑われます。

[718: 購入者A]

この掲示板は、投稿が異様に増えるタイミングがあります。恐らく、一部の方が面白半分に一杯書き込んだ結果だと思いますので、他の購入者も検討中の方も、気になさらない方が良いと思います。
販売第２期の戸数が話題になっているようですが、他の購入者も検討中の方も、あまり拘らない方が良いと思います。購入者は、基本的に後には引けないので、静観するのみです。検討中の方は、他人の方の意見は参考程度として、自身が希望する点の優先順位付けや、購入タイミングの見極めを重視した方が良いと思います。
また、ダイレクトメールなども話題に上がっていましたが、経験上、基本的にどこの不動産会社も同じような感じです。中にはかもめーる葉書で送ってくれる不動産会社もあるので、何か当たらないかなあと期待しています。主観ですが、ダイレクトメールの頻度については、プラウドが一番多いと思います。

[719: 匿名]

祝　第2期完売　

立地の良さが評価されたのでしょうか。

これからが正念場でしょうね。

営業さん頑張って下さい。

[720: 匿名]

718は野村の社員っぽいね

[721: 周辺住民さん]

スーパーに限ってのことですが
ここの立地はサタケとマルヤスが近いので茨木でも最強の場所だと思います。
自転車があればまるとく市場や万代やジャスコも近いしとても便利だと思います。

[722: 匿名]

百貨店には毎日行かんけどスーパーには毎日行くからね。最強かはわからんけど、確かにこれは主婦にはポイント大きいね。雨の日や暑い日なんかはスーパーが近いに超したことない。

[723: 匿名さん]

ここが最強だって。
うけるー。
駅徒歩９分のマンションなんて資産価値ゼロだね。

[724: 周辺住民さん]

だからスーパーのみ最強だって。
茨木に住んでない方にはわからないかもしれませんが。

[725: 近隣在住の購入者]

スーパーなら平和堂とサンディとたこ一もチャリンコ圏内ですよ。KOHYOとライフはさすがに遠いかな。

[726: 匿名]

資産価値ゼロではないでしょ。
近すぎず遠すぎず、良いと思うけど。
ま、感じ方の違いですが。
立地と仕様以外のメリットデメリットありません？

[727: 匿名]

主婦はチャリで気楽にスーパーは良しとして、
毎日あの距離を歩かないといけない旦那さんは微妙かなぁ。

奥さん、一度このくそ暑い日に駅まで歩いてみてはどうですか？私は歩いて嫌になりました。バスで駅まで行く方が楽です。

[728: 匿名]

バス圏なら同じ3000万円台でも80平米〜が買えますし悩むとこですね。
大池のような駅近物件は魅力なんですが、妥協点はなんと言っても狭さですわ。遠い将来、子供が結婚して孫なんかが出来て、せっかく遊びに来たジジババの家が狭いリビング…とか想像するとちょっと可哀想かなぁとか思ったり。
今は実家が郊外の広い戸建てなので子供たち連れて一家で泊まりに帰っても余裕〜な感じで家族団らん出来ますからね〜。やっぱり70平米はキツいかなぁ…。

[729: 匿名さん]

結局バスか。

[730: 匿名]

徒歩９分でバスってのも無いしな…
結局ここは駅まで通勤チャリンコ必須かな。チャリ置き場は確保出来るんかな。

[731: 匿名]

結局、徒歩9分ってのは中途半端なのかも。

[732: 匿名さん]

徒歩9分自転車だと5分ぐらいでしょうか？
自転車だと駐輪場について鍵をかけてとしていたら結構時間とるので
徒歩9分だと歩くのとそうかわらなくなってくると思います
9分ぐらいなら良い運動程度と考えるか微妙なところですね

[733: 匿名]

どうせチャリならと、大池からJRまで行く人が結構いるみたいですよ。JRからの方が大阪着くのも早いし。

[734: 土地勘なしさん]

ここからJR茨木まではチャリでどのくらいかかりますか？

[735: 匿名]

うちは基本阪急使いですが、新幹線乗るときはバスでJRに行こうと思ってます。チャリでJRまでは考えてなかったのでむしろそっちの方が良さそうですね。

[736: 匿名]

JR東口まで自転車なら10分かかるか、かからんか、ってとこですね。

[737: 匿名さん]

バス圏だとバスが無くなるとタクになる。
徒歩圏ってのは大事じゃない？

[738: 匿名]

メタボ対策に９分くらい歩こうよ！

[739: 匿名さん]

徒歩９分の感じ方は人それぞれですが、大池から阪急までをバスの選択はないのでは？

バス停までの距離、バスが時刻通りに来なかった時に炎天下や寒風の中での待ち時間などを
考慮すると、９分で確実に到着する徒歩の方が私は楽と思います。
自転車も出し入れが面倒ですしね。

個人的にはJRまでの２０分も徒歩圏内と思っているぐらいですから・・。

[740: 匿名]

実質、部屋のドアからホームまでなら12～13分くらいか。ええ運動やと思えばいいんちゃう？茨木である程度静かな環境を手に入れようと思えばそれくらい離れないとアカンのちゃう？

[741: 匿名さん]

うちは職場が茨木市で通勤に電車を使わないので、微妙に駅から離れているこの距離が気に入ってます。あまりにも駅から近いのは逆に嫌でした。
しかし・・・たまに何かと電車を使うので、その際は歩く予定です。終電無くなっても余裕で歩けますからね。
毎日、通勤で電車を使う人にとっては、考えさせられますよね？駅前に越した事はないし。
環境と便利さを考えたら、個人的には「丁度いい」のでは？と思います。

[742: 匿名]

普段の9分は全然大丈夫。でも、豪雨の日、暴風の日、酔ってる日、体調の悪い日、妊娠中（とくに悪阻時）、よちよち歩きの子連れの時期、は大変かもしれません…。

[743: 匿名]

＞742
あなたが述べてる時は全てタクシーを使いますので。

[744: 匿名]

↑同感。

[745: 近所をよく知る人]

743
ケンカちっくやなぁ。
なんだか必死すぎる。
雨の日は前の道、随分混みますよ。

[746: 匿名]

ここをよく見せたくて必死なんでしょ。

[747: 匿名]

まぁそれはどの物件の契約者も同じ。取り立ててここにそんな人が多いというわけじゃない。検討者はそれも含めて見極めなければならない。

[748: 匿名]

そもそも駅に近ければ近いほどいいもんなんでしょうか？
人それぞれだと思うのですが・・・

[749: 匿名さん]

７月末、東急スポーツオアシスの下に沖縄料理のチェーン店がオープンしてました。

立ち寄り処のアイテムに加えたいと思います（＾ｖ＾）

[750: 匿名]

駅近がいいなら、茨木ブライトレジデンスでもどうぞ