プラウドシティ茨木ってどうですか？Part2

[土地勘無しさん]

プラウドシティ茨木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
第一期販売が終わったことですし、仕切り直して爽やかに情報交換をしましょう。

所在地：大阪府茨木市大池1丁目65番（地番）
交通：
阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S＋N～4LDK＋N　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.32平米～95.11平米
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート


【タイトルにPART2を加えました。2011.04.27 管理人】

[628: 匿名さん]

まぁ、次倒産しかかった時は、助かりそうにないけどな。

[629: 匿名]

長谷工バンザイ

[630: 匿名]

長谷工は建具などを規格外（いわゆる長谷工サイズ）で作るのが厄介です。まず、窓のサイズ。カーテンが既成品では合わず注文になります。風呂の蓋も、ホームセンターに売っているような既成品では合いません。長谷工サイズの物を挙げると、ありすぎて…

[631: 匿名さん]

>>630
風呂なんてユニットまんまとちゃうの？
ここはパナソニックの製品のようですが・・・

[632: 匿名さん]

>６３０
なんか貧乏臭くないですか？
ちなみに風呂の蓋は最初から付いてます。っていうかパナソニックの製品のまんまです。
そんな無理やり長谷工批判せんでも・・・

[633: 匿名さん]

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1060z2bsz1010z2ncz166095586...
業主：長谷工コーポレーション　関西

物件URL：
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[634: 匿名]

確かに昔は長谷工だけはやめておけと業界人から言われたような…。
潰れかかってたん？

[635: 匿名さん]

営業さんからは茨木団地跡地の開発を野村は落札できず、長谷工が落札した。
その後、長谷工に色々あったため野村が後を引き継ぐことになった。
そのためこの立地にもかかわらず、価格を抑えることができたと聞きました。

施工は長谷工が担当していますが、野村のブランドで出す以上はそれなりに
監視しているのではないでしょうか？
通常はブランド名に傷を付けたくないので、より厳しくチェックしているとも
考えらます。

[636: 匿名]

大和システムの物件じゃなかったの？

[637: 匿名]

長谷工にいろいろ？
何があったのやら･･･｡

[638: 物件比較中さん]

大和システムの信用不安から売却された土地です。大和システムの決算書を見れば数字でてますよ。

[639: 匿名さん]

ここ2週間ほど前向きな投稿が多いと思っていましたが…
またまた荒れてきましたね。
どうしても文句を言いたい、けちをつけたいって人がいるみたいですね。

[640: 匿名]

東京で大好評のプラウドシティ池袋本町も長谷工です。
長谷工をそれほど悪くいうのもどうかと思います。

[641: 匿名]

ここは長谷工だけど野村主導らしい。
そもそも長谷工は大きい企業だからあたり外れがあるだけじゃないの?

[642: 匿名]

野村主導であの構造・仕様はないでしょう？
明らかに長谷工主導ですよ。

ローコストマンションってことは、こちらのマンションに入居されるかたって
だいたい年収ベースで400～600万円くらいの人をターゲットにしたマンション
なんでしょうか？

プラウドって中～高所得者向けってイメージでしたけどここのマンションは
低～中所得者向けって感じなんですかね？共同住宅である以上、住む人の
レベルって結構重要だと思うのですが、低～中所得者向けのマンションって
入居してからトラブルとか結構あるんでしょうか？

[643: 匿名]

642さん
さぞかしお稼ぎなんでしょうがここの物件価格は3000万以上でしょ。中には5000万近い物件もあります。いくら低金利でも年収400万代で買うなら頭金相当ないと厳しいですよ。物件価格にもよりますが金利上昇時に支払えないのは予想できます。所得＝人間レベルと考えてる自体おかしいですしね。
何のトラブル？
修繕積立金の支払い？管理費？
具体的に書けばよろしいと思いますよ。

[644: 匿名]

642さん
あなたみたいな考えの人が住まない事を願います。

[645: 匿名]

この値段でこの仕様はないやろ。
ぼったくりちゃうか？

[646: 匿名]

立地も加味しないと･･･｡

[647: 匿名]

立地言うても駅から10分ぐらい離れてるから微妙…
同じ10分離れるならJR、阪急も使える中条が欲しい。

[648: 匿名]

文句ばかりいう奴は買わなければいいだけの話。
間違いなく竣工前には完売すると思いますが。

[649: 匿名]

↑笑

[650: 匿名さん]

微妙な土地。
言えてます。

文句ばかり・・注目されている証拠ではないでしょうか。

[651: 匿名]

立地に関しては人それぞれ。悪いと言う人いれば良いと言う人もいるでしょう。不動産価値と自分の需要は必ずしも合わないですから。うちは中条地区よりもこっちの方が良いと思います。

[652: 物件比較中さん]

第二期も即日完売なんですか？

[653: 検討中]

↑
私もこれ、気になってました。

[654: 匿名]

完売ではないでしょう。以前程はモデルルームも混んでないみたいですし。
我が家は一度は検討から外しましたが、ランニングコスト等も考えてこちらに決めました。
設備は物足りないけど、設備より立地を取りました。
通勤には阪急メインで使ってるので適度に近くて適度に遠い感じです。
あまり近いとガチャガチャしそうだし。

子供が小さいので、下の階の人が寛容な方であると良いなーと祈ってます。

[655: 匿名]

即日売れ残り

[656: 匿名]

５５戸しか販売してないのに
売れ残ったんですか！？

[657: 匿名]

↑　大げさ

[658: 匿名]

ヤバいね…
勢いのある一期でもったいぶらず半分ぐらい売っときゃ良かったのに。

[659: 匿名さん]

また摂津から遠征してきたｗ

[660: 匿名]

何故に摂津？


ブリリアは総戸数の半分を売って完売。野村も見習わなきゃ。

[661: 匿名]

規模がちゃうでしょうに。

[662: 匿名]

そういや摂津ですら半分を売り出してたな。完売しなかったと叩かれまくってるけど。

いずれにしろ二期で完売しないと竣工後に売れ残るのは必須。
二期で完売しても竣工後に売れ残ってる物件、山ほどあるのに。

[663: 匿名さん]

二期も少ないながら完売みたいです。合計１８０戸が売れたみたいですよ。ちと出遅れたかも…

[664: 物件比較中さん]

二期も完売ですか！このご時世好調なんですね。やはり需要がたくさんあったということでしょうか。このまま行くと本当に全戸完売？

[665: 匿名]

ここは今年中に完売するよ。出遅れた方はお早めに。

[666: 匿名]

完売て(笑)
どこの情報やねん。

[667: 匿名]

モデルルーム情報やで(笑)

[668: 匿名]

完売でくやしい思いをしている人が多いようで。

[669: 匿名]

悪いけどここは悔しくもなんともない。まず高いわ。あの仕様で。

[670: 匿名さん]

↑　買えないのね。

[671: 匿名]

納得いく物件をご購入下さいませ。

[672: 匿名]

買えないんじゃないよ、買うならやっぱり中条かなと目を覚ましただけ。
だいたい一期も完売とか言うて、キャンセル発生と毎週しつこくハガキ送ってきてたから、二期も来週にはハガキ来るやろな。野村はしつこいわ。モデル行ったのが間違いだったと後悔。

[673: 匿名]

では、中条へ行ってらっしゃいませ。

[674: 匿名さん]

そう、明日にでも野村に電話して、個人情報の削除依頼して下さい。

[675: 匿名]

↑そんなこと出来るの？

[676: 匿名]

できるよ。

[677: 匿名]

てかハガキなんかどこでも送ってくるで。野村が特にしつこいわけでもなく。色んなマンションに行って比較検討してれば当たり前やけどな。あなたホンマにマンションを検討してる人？ただのアンチさん？もしくは売れたら困る誰か？