プラウドシティ茨木ってどうですか？Part2

[土地勘無しさん]

プラウドシティ茨木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
第一期販売が終わったことですし、仕切り直して爽やかに情報交換をしましょう。

所在地：大阪府茨木市大池1丁目65番（地番）
交通：
阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S＋N～4LDK＋N　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.32平米～95.11平米
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート


【タイトルにPART2を加えました。2011.04.27 管理人】

[523: 匿名]

アンチの『笑』 と文面の最後に入れてる奴。同一人物やろ。スレみてみると過去からたくさん書き込んでますな。
ご苦労様。
暇人。

[524: 匿名]

アンチさんが､競合物件の関係者なら､仕事だからご苦労さん。
そうでない､ただの貼り付きならお気の毒です。

[525: 匿名]

契約者もアンチも必死すぎる。
お互いスルーしたらいいんじゃないん？
なんかブリリアのスレと比べるとかなりレベル低いわ。

[526: 匿名]

↑ブリリア関係者？

[527: 匿名]

↑ほら食いついた。

[528: 匿名]

↑あんたや
ブリリアスレで道路の話してなさい

[529: 匿名]

↑子供のケンカレベル

[530: 匿名]

↑そういうあんたも

[531: 匿名さん]

今日ＨＰのＩＤ情報が届きましたので、
さっそく、のぞいてみました。

これから、ちょこちょこのぞいてみようと思います。

[532: 物件比較中さん]

527が否定しないということは、ブリリア関係者と認めてるんですね。残業お疲れ様です。

[533: 匿名]

ブリリアは教育重視。
プラウドは生活重視。

どっちも価値はある。
ケンカはやめましょう。

[534: 匿名さん]

右上の『ご近所マンション』『似ている物件』を覗いても、これほど賑やかなスレはないですね。
ブリリアが少し健闘しているぐらいかな？
それぐらいここの注目度が高いということでしょうか？
他のスレと比較して、アンチ派の声が大きいほど、逆に気になりますね。

[536: 購入者A]

「契約者の意固地なスレ」とありましたが、購入者(契約者)の一人としては残念です。
契約者にとっては、本スレ内で異様に仕様について攻め立てられるので、立地が良い面をアピールした結果、意固地に見えただけと思います。できるだけ客観的に見ると、資金が有限なら、仕様の文句と立地の崇拝は、卵が先か鶏が先かのような水掛け論だと思います。
私は、資金が無限で購入タイミングでないのなら、このマンションは買いませんでした。だって、仕様が低いし、立地も完璧と言えませんから。。。購入者も馬鹿ではないので、仕様が低いことに気付いていないわけではありません。資金が有限であることと購入タイミングと見極めたため、購入に至ったと考えてください。そんな相手に、今更仕様の話をしても無意味です。もう少し、建設的な議論はできないでしょうか。例えば、このマンションと似た価格帯で仕様は高いけど、立地が良くないマンション名を挙げてみるのも良いと思います。ただし、仕様も立地も良いけれど、価格帯が上のマンションは、挙げてみても仕方がないと思います。買えないですから。。。

[539: 匿名]

536さんのおっしゃるとおり！

[540: 契約済みさん]

536に共感

[541: 匿名]

536さんの言う似た価格帯とはいくらです？このプラウド、上は5000万台から下は3000万切るぐらいでしょ。格差ありますよ。
上の購入者は同列にされて困ってるでしょうね。他も買えたんだけどって
仕様も立地も考えて購入したでしょうに
。

[542: 契約済みさん]

そうですね。
契約者はみんな仕様の低さは認めてるんです。
そんなことより、検討者も含めて発展性のある話をしたいと思ってるはずです。

これでアンチさんの「仕様たたき」が無くなることを願います。

[543: 近所をよく知る人]

早急に契約者のスレを立てるべき。
無駄な争いは少しぐらい収まるのではないでしょうか。
真剣に検討したくても見てて疲れるでしょう。

[544: 購入者A]

536です。

> 541さんへ
回答遅くなり申し訳ございません。同じ価格帯と言っても、不動産業者の方の言葉を借りると、坪単価となると思います。個人的に"坪"と言う単位に慣れておらず、かつマンションの広告上は"平米"という単位が使われるため、平米単価で言いますと、ざくっと50万／平米以下だと思います。厳密には、階数や部屋の方角による差も入るので、えいやの数値です。もっと低いとも高いとの思う方もいると思いますが、少なくともジオ・グランデなどは、このレベルより遥かに上と考えています。

> 543さんへ
助言ありがとうございます。実際に住む始めるのは、かなり先なので契約者だけのスレは未だでも良いのかなと考えています。結構長い間、マンション探しをした経験もあるので、検討者の方や近所の方を含めて少しでも役に立つ情報を交換し合うことができればと思います。うちは契約してしまったので、もう後戻りはできませんが、住んでからショックを受けるのも嫌なので、住み始める前に色々と知っておきたいという思いもあります。

[545: 匿名]

個人的には住人専用スレは作ってほしくないなぁ。
誰が書いたんやろ？とか気になって、コミュニティが悪くなりそう。

[546: 匿名]

「契約者専用スレ」と言っても、
本当の契約者だけが書き込むとは限らないしね。
なりすましとかも出てくると思うよ。

[547: 匿名]

大きい物件は結構専用スレできていますよね？
契約者だけが書き込む所は荒れないのでは？
変な事書いてもなりすましがバレバレになると思うけど。

[548: 購入検討中さん]

まだ部屋残ってますか？７０㎡～７５㎡、７F以上、ぐらいで検討してます。

[549: 匿名]

正確な情報はマンションギャラリーに問い合わせた方がいいですよ。

[550: 匿名]

そうですよ。
ここの情報は鵜呑みにしない方がいい。

[551: 購入検討中さん]

＞５４９さん、５５０さん

ありがとうございます。そうですね、この週末にでも問い合わせしてみたいと思います。

[552: 匿名]

そろそろ第２期か。
大規模のここが完売すれば凄いですね。

[553: 匿名]

二期で完売はないでしょう。

[554: 匿名]

二期で残り全てを売りに出すことはないのでは。

[555: 匿名]

営業さんの話では４期くらいまで行く予定だと。３期、４期でそれぞれ６０～７０戸くらい出すということかな。パビリオンは人いっぱいだったけど、２期以降の人気はどうでしょう。うちは他と比べてしばらく様子を見ていたけど結局ここに決めました。

[556: 茨木在住者]

駐車場より，駐輪場の確保が必要．
ここは，一世帯あたり何台の駐輪スペースがあるのだろう．
うちのマンションは２台だったけど，既にパンパンで増設の検討をしている．
また，外来者用の駐車スペースはあるが，外来者用の駐輪スペースがない．だからエントランス付近に自転車があふれてしまう．
エントランス付近に自転車があふれている姿ってみっともないようね．

[557: 匿名]

来客駐輪場のことまで考えてないと思いますよ。もともと工夫の無い造りなのが図面集を見ただけで分かりました。
来客用駐車場も二台しかないから取り合いになるのが目に見えてるし、来客用駐車場に洗車スペースを持ってきているのも疑問。土日に洗車したくても来客用の車が置かれてたら意味がない。
ここは近くにコインパーキングってありますか？大通りなので路駐は無理でしょうからせめてパーキングがあると助かりますね。

[558: 匿名さん]

二期～の人はシビアに見てますね。。。

[559: 匿名]

駐輪場はどこのマンションもたいてい一戸に２台ですよね。ココも同じです。たしかに来客駐車場には疑問が。
これまたどこの物件にも言える事ですが、最近のマンションって来客用駐車場ってないですよね。

[560: 匿名]

コインパーキングは駅の方に向かえば何なとあるけど、マンションまわりにあるかは不明。駐輪場は一家に二台分の確保らしいです。どこも駐輪場はそんなもんですが確かに足りないかも。家に子供が複数いたら埋まってしまうからね。ただここは別に幼児用の駐輪場が用意されてるので、将来的に子供の数を見て大人も使えるように変更する可能性はあるかも。そしたら絶対数は増えます。

[561: 匿名]

来客用駐車場は利用がないときは無駄になる。管理費も払わなければならないし、来客が多い人には良いが、そうでない人には不公平感も出てくる。なので訪問者にはコインパーキングを使ってもらうのが一番効率よく不公平感がない。そういう理由で高級マンションを除いて一般的なマンションは来客用駐車場の数を増やさないらしい。

[562: 匿名]

子供用駐輪場って24台しかないけどこれも抽選ですかね？
どう考えても足らないでしょう。公平に毎年抽選してもらえるのでしょうか。あふれた人は玄関の中にしまうしかないですね（泣）

[563: 匿名]

玄関も広いわけじゃないし、
玄関の中に自転車しまうのはキツいですね(泣)

[564: 匿名]

バルコニーまで持っていくしかないか…砂の付いたものを家の中縦断するのはキツいな。

[565: 匿名]

子供用駐輪場、何を思って24台なんやろ…？？

[566: 匿名さん]

確か資料に子供用24台って記載されてましたよ。
営業さんにちゃんと確認したほうがいいかもですね。
抽選外れた人はずーっと玄関に持ってあがらなければいけないとなると不公平が出ますよね。
子供用駐輪場はどういう仕組みになってるのか聞かれたかたおられますか？
駐車場も一度当たった場所はずっと変わらないものなんでしょうか？

[567: 匿名]

子供用といっても未就学児対象やから、全世帯の10分の1くらい用意すればいいと思ったんじゃない？

[568: 契約済みさん]

12月ごろ(2月だったかな？)契約者が一堂に会して、駐車場を決めるための予備抽選をするそうです。

それによって駐車場所を決める順番を決めて、その順に好きな場所を確保していくという方法をとると聞いています。

一度決まった駐車場は変わらないのではないでしょうか？

[569: 匿名]

駐車場の場所を何年かおきに変更するかどうかは
管理組合で決めるんじゃないですかｗｗ

[570: 匿名]

向かいの東幼稚園に入園予定のお子さんをお持ちの方いらっしゃいます？急に園児が増えるから入園できないってことあるんでしょうか？

[571: 匿名さん]

子供用自転車って三輪車のことなんですか？！

[572: 匿名さん]

久々に見たら入居者の話し合いになってる(^_^;)