プラウドシティ茨木ってどうですか？Part2

[土地勘無しさん]

プラウドシティ茨木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
第一期販売が終わったことですし、仕切り直して爽やかに情報交換をしましょう。

所在地：大阪府茨木市大池1丁目65番（地番）
交通：
阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S＋N～4LDK＋N　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.32平米～95.11平米
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート


【タイトルにPART2を加えました。2011.04.27 管理人】

[451: 匿名]

なかなかのセンス

[452: 匿名]

徒歩９分実際歩いた？
毎日キツいで。
これからは駅前が主流。どうせ無理してローン組むならマークスが数倍良い。

[453: 匿名]

弱

[454: 匿名]

どんぐりの背比べ

[455: 匿名]

ブリリアの学区ネタをひがんでしきりに叩く人はここの契約者。

[456: 匿名]

なるほど。

[457: 匿名]

大池小はまあまあだけど出来の良い子＋金持ちは私立中学。東中はちょっと…なのは確かだしね。

[458: 匿名]

なるほど。

[459: 匿名]

まぁ同じ中学が10年後も荒れているとは限らない。その逆も然り。大規模マンションができると学校に一気に流入があるので良い方にも悪い方にも大きく変わる可能性はある。

[460: 匿名]

まとめた。

[461: 匿名さん]

東中はちょっと・・・っとずるい言い方。
自分の目で確かめた？

[462: 匿名]

それなりの評判ってことなんじゃない？

[463: 匿名]

どう言い訳しても養中にはかなわない。
以上。

[464: 匿名]

所詮公立やろ？どうでもいいわ。

[465: 匿名]

どう言い訳しても養中は灘中にかなわない。
以上。

[466: 匿名]

第二期はどうか？順調？

[469: 匿名]

公立だからと決めつけるのは茨木の事情ご存知ないのがばればれね(笑)

[470: 匿名]

なるほど。それは言えてる

[471: 匿名]

学区ネタは他スレで！

[472: 匿名]

ですね。ここは自慢できる校区でもないし。

[473: 匿名]

４７２
嫌みな感じ。検討者でもないのに貼り付いている。

[474: 匿名]

ほんとのことだからしょうがない

[475: 匿名]

まぁまぁ。
ここはレスも多いし、大規模なのに売れてるんですから人気のあるマンションて事ですよね。
素朴な大池は好きですけどね～。

[476: 匿名]

そんな無理やり(笑)

[477: 購入者A]

チャリダーという言葉を久しぶりに見ました。懐かしい。。。
校区のことが話題になっているようですが、吹田の千里山について、以前BELISTA吹田山手町に行った際に、良い環境だと教えてもらいました。色々調べましたが、教育環境としては、とても良い環境だと思います。でも住環境(スーパーの数や坂道など)は、あまり良いとは思えませんでした。そこで、経済力がある方は、一旦千里山のような自慢できる校区で家を買い、子供の教育が終了した後に、住環境の良い場所に移るのが良いと思います。子供の教育が終了する前、つまり自分らが若い間は坂道などの不便も我慢できると思います。うちは残念ながら、生涯で２回家を買うのは無理なので、終の棲家を想定し、住環境を重視しました。

[478: 匿名]

吹田の千里山の知人が子育て終わったからと南千里の駅前マンションに買い替えてました。かなりのお金持ちさんで、我が家には買い替えなんぞ有り得ない。

ここはスーパー近いとか駅までフラットとかの生活環境が良いのは分かるんですが、肝心なこの物件が住みにくそうでいまいち踏み切れない。
それこそ老後に足腰弱ってんのに駐車場にエレベーターが無いなんてきっとツラいと思います。パートナーが車椅子生活とかになったらバリアフリーの大切さが身にしみてわかります（実の親がすでに片方介護生活なので）家を出てから駐車場までのアクセスが悪いと介護する側はそれはそれは大変です。
駐車場の一階が確約出来るなら欲しいけど、抽選で外れて三階しかないとかになったら最悪です。三階駐車場は屋根もないですよね(>_<)ん〜…

[479: 匿名さん]

介護者は駐車場ではなくて、エントランス前で乗降すれば良いのではないですか？
本人の足腰が弱れば車に乗らない方がよいので、近くに病院やスーパーがある環境の方がよいのでは？

[480: 匿名]

マンションの買い換えは立地とタイミングさえ間違えなければ出来ますよ。

千里山買ってしまったら、478さんの知人さんのようなお金持ちしか無理ですが。

[481: 匿名]

周りに同じようなマンションは建たないし、10年後、もしかしたら高値で中古の需要があるかもしれないよ。
立地が良くないと中古に出しても売れませんからね。
万が一、何かの事情で将来買い替えせざる得なくなったら
やはり人気エリアのマンションは強いと思います。

[482: 匿名]

駐車場の１階ってそんなに人気があるのでしょうか。
安い方が良いと言う人も多いと思いますが。

[483: 匿名]

地元民ですが､ここの学区は悪くないですよ。
わざと貶めるような書き込みがありますが
他物件関係者？が､根拠もなく､適当に書いてるものだと思われます。

[484: 匿名さん]

>>482
営業に現段階の希望調査結果でも聞かれてみれば？

[485: 契約済みさん]

うちは屋根さえあれば一階に拘らないので、少し安い二階希望です。そういう人多いと思いますよ。

[486: 匿名さん]

>479

>介護者は駐車場ではなくて、エントランス前で乗降すれば良いのではないですか？
>本人の足腰が弱れば車に乗らない方がよいので、近くに病院やスーパーがある環境の方がよいのでは？


確かにその通りだ。見事な切り返し。

[487: 匿名]

駐車場は二階が一番人気だそうですよ。外れた人は屋根なし三階へ行く可能性大。

ショッピングモールとか行って
少しでも入り口近い位置を探したり、
エレベーター乗らんでスムーズに行ける階数に停めたいと反射的に横着する性分なので
我が家は一階にしますけどね(笑)

[488: 匿名]

で、結局ここは売れてるの？大規模だし捌くのが大変そうですね。うち的にはもう少し安ければいいんですが。

[489: 匿名]

ちょっとでも安く、でも屋根は欲しい。そうだ、駐車場は二階にしよう。
そらみんな考えること一緒やわな。

[490: 匿名]

今駐車場二万かかるとこ住んでるけど、それに比べたら一階でも安いから我が家には魅力的。結局余るのは三階かな。

[491: 匿名]

センターが買えない妥協型マンションだね

[492: 近所をよく知る人]

茨木ごときで

って、最近まで住んでましたが・・・

契約者様のスレは早く作った方がイイですよね。

[493: 匿名]

491
そういう事書いて寂しくない？

[494: 匿名]

私は客観的に見てますが、みなさん茨木に執着しすぎてるように思います。仕様が低くても立地が良いから！としきりにおっしゃられていますが、結局茨木の中でしか見ていないから立地だけに価値を置いてあとは妥協してここを買ったという人が多いように感じました（掲示板だけの判断ですが）
妥協型マンションとまでは言いませんが、
4000万近く出すのに茨木だけに絞らない方がいいように思います。
いま、千里の方と比較していますがハッキリ言ってここは割高に感じました。徒歩９分は私の感覚では駅近の部類じゃありません。

[495: 契約済みさん]

↑茨木に執着する理由があるんですよー。あなたが知らないだけですよ。あなたに言われなくてもよーく考えて北摂全体を検討して、ここを選んだんです。

[496: 匿名]

うちも北摂各所を検討、比較して茨木にしました。他の街より生活環境が整ってることと、特急が停まる点、他にも色々優れた部分がありますよね。だから全然妥協なんてしてない。むしろ茨木が良かった。
みんな色んな街の物件を比較してますよ。だから上の人が言ってるように、むしろ茨木だけで考えた人なんて少ないんじゃない？

[497: 匿名さん]

でも茨木の人ってこの価格が手頃と感じるとはすごいですよ。
確かに他を見てなくて金銭感覚ずれてる気が…。

狭い間取りを詰め込んだ感が否めない、あまりにも余裕が無い構造。
たぶん茨木信者には気づかないでしょうが…。

[498: 匿名]

手頃と感じているかは人それぞれですが、阪急茨木の価値と生活環境を考えれば妥当なところでは？私は茨木在住ではないので茨木信者というのはよく分かりませんが、客観的にみてそれなりの価値があるところはそれなりの不動産価格がします。

[499: 周辺住民さん]

信者がいるぐらい自分の住む町に誇りを持てるっていいことじゃないですかー。そう思いません？

[500: 契約済みさん]

確かに。言ってみればただのベッドタウンなのに、信者と呼ばれる人を生み出す茨木という土地はある意味すごいかもしれない。それだけ魅力的な場所なんでしょうね。引っ越すのが楽しみです。