プラウドシティ茨木ってどうですか？Part2

[土地勘無しさん]

プラウドシティ茨木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
第一期販売が終わったことですし、仕切り直して爽やかに情報交換をしましょう。

所在地：大阪府茨木市大池1丁目65番（地番）
交通：
阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S＋N～4LDK＋N　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.32平米～95.11平米
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート


【タイトルにPART2を加えました。2011.04.27 管理人】

[21: 大池大好きっ子さん]

19さんへ
14ではありませんが敢えて
ホントのことだからしょうがありませんこと。

[22: 匿名さん]

おお確かに公式サイトにエコノミー仕様って書いてあるよ。
経済的な仕様ってつまり高級の反対。
団地仕様ってそういうことじゃね？

[23: 物件比較中さん]

現在団地に住んでますが､「団地仕様」と書く方の差別意識というか無神経さには嫌悪感を抱きます。

[24: ご近所さん]

大池団地の建て替えだと思ったらまた団地が建つんですね

[25: 匿名さん]

団地の人も買いやすいように工夫したんじゃないのかなあ？
もともとここに住んでる人はどこへ行ったのですか？

[26: 匿名]

大規模にしたから仕方がないです。

[27: 匿名]

団地にはエレベーターはないですよん。小規模なハイツ風よりマシだわ

[28: 匿名]

あんたハイツ好きやな(笑)
ほら千里や泉北の団地で高層棟にはエレベーター付いとる。あれも団地やで。

[29: 匿名]

エレベーターだけやん。
そもそも

[30: 匿名]

そういやＵＲの団地にもエレベーターあったな。ああいうのを言うんちゃう？
今時マンションより仕様低いとこは似とるで。

[31: 購入検討中さん]

↑必死やな

[32: 匿名]

エレベーター談義、どうでめもよくね？

[33: 比較検討中さん]

プランに工夫がない。間口に対して奥行きの長さが大きい細長いプラン。
廊下側柱が部屋に出っ張っる。
人気がないと言われてる竹橋町のがまだ良い。
センターゾーンとは比べるべくもない。
間口狭くした方が戸数たくさんとれる。柱間は距離は短くした方がコストは下がる。居住性は落ちるけど業者は儲かる。

主婦の私でもそれくらい情報はある。
なんでも営業いうな。

[34: 匿名]

仕様を気にしない方には最高の物件だわな。

[35: 匿名]

↑業者にとっては

[36: 匿名さん]

ここは立替マンションじゃないから地権者がいないと説明をうけましたが
どなたかが仰ってるように、ここに住んでおられた茨木団地の方はどこへ移住されたのでしょうか？
賃貸とは言え余儀なく退居させられるのだから、立ち退き料とか引っ越し代金とか当然免除されてますよね？
そのお金は野村さん＆長谷工さんが支払われたのでしょうか？
よくある千里ニュータウンの立替物件はそうゆう理由で割高な設定になっていると聞きますので、
ここはどうなんだろう？と少し疑問です…
野村さんに聞いてもデメリットは言わないと思うので
詳しい方、からくりを教えてください。

[37: 匿名]

東側に建った公団に移られたのではないでしょうか。

[38: 匿名さん]

ほんと不思議ですよね。
実は立ち退き料と称して値引き付きでここが買えてたりして。知らんけど。

[39: 匿名さん]

立ち退きに関しては触れてはいけないことなのでは・・・？

立ち退いた茨木団地の人のみぞ知る。で、穏便に終わっときましょう。

[40: 匿名]

後で問題になったりして

[41: 匿名]

府の団地の立ち退きに野村が金出す事はないやろ

[42: 匿名]

第１期即日完売
仕様がそこそこでも立地と値段が魅力的なら売れる！

[43: 匿名]

即日完売でもキャンセルやローン審査アウトとかあるのかな？

[44: 匿名さん]

即日完売でなく。
即日登録の間違い。本契約はこれからなので、キャンセルもでる可能性もあり、２次、３次と
なるとあやしいのでは

[45: 匿名さん]

即日完売なんかしとらへんがな。
第1期は売り出しの６割くらいじゃね？

[46: 匿名さん]

即日完売は不動産業界が良く使う手法なので注意。

[47: 匿名]

あ。そういうことね。

[48: 匿名]

騙されるところだった

[49: 匿名]

最近静かですね。HPにも即日完売と出てるけど実際のとこどうなんでしょう。茨木では立地や街の雰囲気が見た中では一番いいかなと思って検討してます。

[50: 匿名]

第１期（１１０戸）即日完売は間違いないですが
キャンセルが出る可能性はあると思います。

仕様はともかく､立地と値段のリーズナブルさで
よく売れたようです。

第２期は東側中心でしょう。部屋の希望があれば要望という形で出せるのでは。

[51: 匿名]

東側は西側に比べて何か狭い目の部屋が多いですね。個人的に80平米以上が中心なら良かったのに。これもリーズナブルな部屋を数多く作ろうということでしょうか。本当に大池は良いところなんですがね。

[52: 匿名さん]

東側は確かに狭い目の部屋が多いですね。
ＤＩＮＫＳやリタイアした熟年夫婦向けでしょうか。
東側は比較的静かなので､子のいるファミリー向けを西側に集めたのかもしれません。
リタイアした夫婦は静かに暮らしたいでしょうから。

[53: 匿名さん]

細長い作りで狭く感じてしまいました。
この立地ならゆったりとしたプランがあっても売れたと思います。
そこが少し残念。

[54: 茨木在住６年]

今日、このマンションの契約に行ってきます。
さまざまな価値感に触れることができ、参考になりました。
もうこの掲示板に来ることもないと思います。
お世話になりました。

[55: 匿名]

お金に余裕がある人からすれば、今回のプランは不服かも。ただ８０㎡前後が基本なら売れなかった気がします

[56: 匿名]

東側も基本はファミリー対象でしょう。
リタイア組は数としてはそう多くはないでしょうし。
別に子どもがいたって静かな方がいいんだし。

[57: 匿名]

東側はファミリーには狭いですよ。
西側でも数件、東よりに入れば十分静かです。南側道路の騒音に関してはＡ棟もＢ棟も条件は同じだし。

[58: 匿名]

東側にも４ＬＤＫがあります。
７０㎡未満は手狭でしょうけど。

[59: 匿名]

だから…
その４ＬＤＫが少ないのです。

[60: 匿名さん]

西側にも４ＬＤＫがまだ残ってます。
２期ではそれも対象になるのでは。
東側にこだわらなければそれも選択肢でしょう。

[61: 匿名]

子供が複数いたら3LDKでもちょっと狭い部屋が多いですよね。70平米そこそこでは…かといって4LDKは高くて躊躇してしまうし。茨木市駅徒歩圏では手頃だと思いますが…難しいところです。

[62: 匿名さん]

プラウドだらけですね。関東も関西も。
おばちゃんから金持ちまでヴィトンみたいに同じバックを持ってるようなもの？

[63: 匿名]

ある程度ブランド名がある方が安心しやすいっていう、日本人らしい心理が働いてるんでしょう。まぁ確かに庶民は金銭的に冒険できないし、少々仕様などを妥協してでも名のあるデベを選ぶんでしょうね。余裕がある人ならあまり知らないデベでも間取りや仕様が良いという理由で選択できるんでしょうが…
そんな理由もあって我が家もこちらを購入することにしました。

[64: 匿名]

普通有名なディベは仕様も高いんだけど、こちらはプラウドでもシティが付いてるから団地仕様に落としてるんですね。
他のプラウドと比較してその違いに納得しました。

[65: 匿名]

そんなにいうほどすごい仕様でもなく、正直割高ですよね、プラウド。
でも、あまり値引きとかせず、先の購入者と差をつけないのはいいことと思います。

ブランド（○○シリーズ）でなくても、デベはある程度大きいところがいいですね。
提携ローンで大手都市銀行紹介してもらえるので、金利安い～。

[66: 匿名]

↑それ飽きたからいちいち報告してくれんでもいいで。

[67: 匿名さん]

「第１期分譲 １１０戸 即日完売！」で、「第１期２次 分譲開始間近！」ってどういう意味？
第１期が１１０戸で、残りを２期、３期で販売って訳じゃないのか。

[68: 匿名]

そのとおりだと思いますが。1期分（110戸）が売れたんでしょ。昔と違って、2，3年前から小出しで売ってるよ。

[69: 匿名さん]

なぜ、２次、３次？　２期、３期じゃなく？

[70: 匿名]

キャンセルが出れば､第１期２次もあるのでは。