プラウドシティ茨木ってどうですか？Part2

[土地勘無しさん]

プラウドシティ茨木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
第一期販売が終わったことですし、仕切り直して爽やかに情報交換をしましょう。

所在地：大阪府茨木市大池1丁目65番（地番）
交通：
阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S＋N～4LDK＋N　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.32平米～95.11平米
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート


【タイトルにPART2を加えました。2011.04.27 管理人】

[361: 匿名さん]

住みやすそうな場所だから見てるけど、狭い３LDKが多いのが残念かな。
永住するつもりなら良いけど、中古に出す場合は75平米以上じゃないと売れへんらしいよ。
となると4000万は仕方ないかな～。
消費税あがってやっていけるか不安やわ(笑)

[362: 匿名]

ここを契約しました。4000万くらいですが、本当はもう少し安いのが希望でした。でも間取りと広さが条件に合わず…ならもっと駅から離れるかと思ったんですが、立地の良さと環境を優先させた結果です。立地はどう頑張っても変えること出来ないですからね。うちは転勤はないし、今のところ永住しようかと考えてます。

[363: 匿名]

駅から徒歩１０分以内で吹田､高槻､茨木､摂津といろいろ見て回りましたが､立地､環境､暮らしやすさ､価格の面で一番バランスが取れていたように思いました。
仕様についてはしようがない？と考え､総合点でここを選んだ次第です。

[364: 物件比較中さん]

75平米以上じゃないと売れないというのは言いすぎでしょう。

[365: 契約済みさん]

子供がいる家庭なら広さも必要ですが、マンションを買う人には色々いますからね。でもここがファミリーマンションであるとするなら、確かに広めの部屋の割合が少ないように思います。我が家にも２人子供がいますが選択の幅は少なかったです。

[366: 匿名]

逆に８０㎡越えると価格が高くなるから売れないらしいよ。

[367: 購入者A]

2年近くマンションを捜しまして、このマンション買いました。リーマンショックなどあって、スーモ（捜し始めた頃はマンションズ）に掲載されるマンションの数がドンドン減っていく悲しい時期もありましたが、潮時と思い買いました。今マンションを検討されている方は、これから建つマンションが増え始めているので、あせらなくて良いと思います。ただ、2年近く探した経験上、北摂で住環境が良く、駐車場自走式のマンションで、これだけ低価格に抑えてくれるマンションは、そうないと思います。仕様のことで色々言われているようですが、数年経てば関係ないと思います。

[368: 匿名]

なるほど。なかなか説得力ありますね。うちもそろそろ決めようと考えてるので有り難い意見です。

[369: 匿名さん]

367が単に惚れ込んでるだけでしょ。
ここ数年、物件を冷静に見てるものとしては
4000万を出して買うにはいまひとつ物足らない。
立地はさておき、物件のつくり(間取り、仕様含め)工夫が無さ過ぎに感じた。

[370: 契約済みさん]

惚れ込んで買いましたが、何か？

[371: 契約済みさん]

分譲マンションに住んだことがなかった私には十分な仕様でした。価格もこれ以上高かったら、手を出せなかったので、いい買い物でした。

[372: 契約済みさん]

私も数年かけて様々な物件を見てきましたが、結局ここに決めました。やっぱり総合的にみてバランスが良かったんですよね。もちろん指摘にあるように仕様等、全てが良いわけではないですが、マイナスポイントを考慮しても総合的に自分の中では他物件より良かったんです。少々予算よりは高く付きましたが…全体的にかなり満足です。

[373: 匿名]

みなさん、数年悩んで買いましたって人が多いですが、タイミングはいつでも良かったのでしょうか？たとえば子供の入学など…
それとも家のためなら転校もやむを得ないのでしょうか？
それと過去に買えば良かったって後悔はなかったのでしょうか？

[374: 匿名さん]

うちは今のタイミング！と思って探し始めたら、この物件に出会った。
いくつか物件は見たけれど、家族全員にとって立地、生活利便性など好条件でした。
仕様に物足りない部分はあったけれど、完璧なものはないでしょう。

時間をかければタイミングがずれるし、この地域で近々にこれ以上の条件の物件が
建つとも思えませんでした。

[375: 匿名さん]

私はまだ検討中ですが、タイミングは小学校にあがる前ですね。
学区の評判などを聞いてから住みたいエリアを絞り込んでます。
旦那の通勤時間などは二の次になってしまいがちです(^_^;)

茨木では無いですが、とても評判の良い校区があって、そちらも検討していますが、どうやら中学校にあがるときには半数近い生徒が私立へ行ってしまうことを知って迷ってます。そこは高級地なのでお金持ちのお子さんが多いようです。
ここの学区は普通みたいですが、途中で気が変わって、もし私立に行かせるとなると
もう少し駅まで近いほうが良いかなと思い、迷ってます。
うちは茨木にこだわっていませんのでもう少し長い目で見ようと思います。

[376: 匿名]

うちは子供が小学校に上がるまで２～３年あるので、その間に探そうと色々検討している時にここに出会いました。
うちも特に茨木限定で探してたわけではなく、豊中、吹田、茨木あたりで電車一本で梅田まで行ける範囲で探してました。結構時間をかけて色んな街をみてきましたが、千里の方は確かに緑が多いですが日々の買い物は不便そうとか、坂が多くて自転車にはキツそうとか考えてるとやはり自分には茨木が一番バランスがとれているように思いました。茨木はあんまり電車で降りたことなかったんですが他の北摂の街よりもむしろ雰囲気も良くキレイに感じました。
実は一度ここを検討から外したんですが（やはり仕様等の理由で）、当初の間取りと別の部屋にしたことと、他の部分はかなり気に入ってたので結局ここに決めました。
結果、決めたタイミングがうちにはかなり良かったです。

[377: 契約済みさん]

子育てが終わった我が家は終の棲家としてここにたどり着きました。
仕様はあとでカバーできることもありますが、やはり立地が一番かと…

購入は子どもが学校に入ってからではなかなか転校も難しくなるので、まずは小学校入学が第一のタイミングでしょうか？
それで何か支障があれば、高校入学以降にまた考えるということも出来ますから、そこが第二のタイミングでしょうか？

皆さんが気にしておられる校区は荒れて授業が出来ないというような校区は避けたほうがいいかと思いますが、まずは家庭でのしつけありきで、校区で成績が決まる訳ではないので気にしすぎる必要はないのではと思います。

[378: 購入検討中さん]

数年にわたっていろんな物件を見てきましたが、この物件が初めて気に入りました。
部屋の仕様や広さ等は描いていたものとは違いますがやはり周りの利便性とゆったりとした感じに惹かれました。

購入者さんも同じような考えでいらっしゃるのを聞けてとても参考になりました。

[379: 匿名さん]

あの洋室の柱は気にならなかったですか？
そこもやはり妥協ですか？
それでなくても狭い３Ｌなのに
ベットとか家具の配置が難しそうだな…

[380: 匿名]

北側の柱の影響がほとんどない部屋もありますが､
気になると言えば気になりますね。
優先順位の問題で､まあ妥協と言えば妥協ですかね。
１００％の物件はないのが現実ですから。