オーベルグランディオ東大和【契約者専用】

[契約済み]

オーベルグランディオ東大和住民版を立ち上げてみました。
有意義な情報を交換しましょう☆



所在地：東京都東大和市桜が丘1丁目1449番9（地番）
交通：
西武拝島線 「東大和市」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.81平米～88.98平米
売主：有楽土地
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：有楽土地住宅販売

物件URL：http://www.og202.jp/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ


検討版スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55399/

[82: ヤマト]

どなたかマンションの着工日をご存知でしょうか？
住宅エコポイント対象かどうかきになりまして。
今更でお恥ずかしいのですが
よろしくお願いします。

[83: 匿名さん]

８０番さん
３０年保証のＵＶフロアコーティングというもので、３ＬＤＫで約２０万円です。友達が６年程前にやってもらった
のですが、いまでもすごくキレイなので、我が家にも絶対したいと思ってました。荷物が入るとワックスがけとか、
なかなか出来ないので、おそうじが苦手な私にとっては魅力的です。

[84: 契約済みさん]

早速の回答ありがとうございます。コーティングいいですね。実家が８年前にリフォームしたときは、フローリングきれいだったのですが、いまでは結構ボロボロになっているところがあったりして、痛むのが早いのにびっくりしました。張り替えると時間も金額もかなりかかるようなので、困っています。いろいろ調べていると、ＵＶフロアコーティングが耐久性もあってかなり評価が高いので注文しようと思っております。

[85: 契約済さん]

フロアコーティングの業者どこがいいんでしょうか？　

たくさんありすぎて・・・

[86: 匿名さん]

工事業者作業舎も撤去され、植栽も始まりましたネ。

[87: 契約済みさん]

インテリアオプション相談会、行ってきました。
会場のビルに入る前まではどんな感じなのか不安でしたが、多くの住民仲間（勝手にすみません）もいらっしゃり、「うん、この方たちと一緒に住むんだな」と実感しました。通りすがりに挨拶された方もいました。

さて、相談会ですが、本当疲れましたよ。正味３～４時間はかかったかも。
各コーナーで説明などを受けますが、やはりここで購入するメリットは「引越日に既にセッティングされていること」と「確かに家電量販店やホームセンターなどに比べ割高感はあるが、工事費込みで、しかも自分たちの住戸（間取り、カラーなど）に合わせたカスタマイズが利くこと」だろうかと思いました。

ただ、全部揃えてしまっては、予算を優にオーバーしてしまいますので、自分なりに「いる／いらない」の仕分けはしていったうえで臨むべきでしょう。

どれを選択すべきか、どれを購入すべきか、は人それぞれだと思いますが、説明を聞いたうえで決断する価値はあると思いました。

今度の三連休までですね。そのあとはいよいよ入居説明会です。
現実に近づいてまいりました。

[88: 契約済みさん]

標準の蛇口だとシャワーに切り替えができないから
アイセルコで浄水機と水道を分けたタイプを選んだんですけど、
よくよく考えるとそんなことってあるのでしょうか？

今更ですが気になりまして。

[89: 契約済みさん]

No88さん。
ちょっと気になる話ですね。当然、シャワー切替が付いていて
通常時も浄水した場合も使えると思っているのですが。

「簡易取付タイプの浄水器でできることができない」

･･･とう話になってしまいますよね。

[92: 契約済みさん]

私も19日オプション会に行く準備として床のコーティングをネットで調べています。やはりUVコーティングが良いと思い人気のあるところで見積もりを取寄せました。水まわりのコーティングと合わせるとオークションよりも安くてしかも20年保証です。どうしてオプション会でUVコーティングを進めないのかと不安もあります。しかも外ですると何かあっても取り合わないと書いてあるしね～　
床はワックスがけがしてあるのでしょうか？UVコーティングするには、ワックスを剥がすという工程があるとのことです。本当にどこかまとめてもう少し安く信頼してお願いできるところがあればと思います。

[93: 契約済みさん]

結構外部でもオプション屋さんって有りますよ。
googleとかで「インテリアオプション」とかで検索すると、マンションのオプション会と同じようなものを取り扱っている会社がいくつか出てきます。
そういう会社だったらオプション商品ごとに色々な業者に頼まずまとめて一社に依頼して安く収めるということも可能だと思います、というか私はそのつもりで見積りを取りましたが断然外部会社の方が安いです。おおよそ全体で3～4割程度安くなっているかなと思います。
ちなみにうちがお願いする予定で商談している会社は下のホームページの会社です。
この掲示板の広告に出ていた会社ですけど、いろんなセット割引がありコストパフォーマンスも非常にいいですし、口コミ情報でも評判が良かったので今のところ第一候補にしています。

ラ○フタ○ムサポート
http://www.lifetime-coat.me

他にも安くてお勧めの会社があったら教えてください。

[94: 契約済みさん]

インテリアオプションのよいところは、
①入居時に既に取付工事まで完了していること。
②住戸タイプに合わせたアドバイスを受けられること。
③保証サービスがよいこと。

以上を考えれば、決して高いとは言えないのかな、と思います。

入居時は年末ですよね。慌しいし、新年は新居で過ごしたい。
焦りも感じます。
ただ、入居後でも後付けできるものは、あとで自分で購入しようと思っていますが･･･。

[96: 入居予定]

インテリア相談会行ってきましたが、思ったより各担当者の対応が雑で少し驚きました。

朝から昼過ぎまでいましたが、エアコン、ＩＨ、造作家具の辺りは閑散としていましたね。

カーテン売り場は以外と賑わっていましたが、どなたか購入された方がいれば感想を聞かせていただけないでしょうか。

[97: 契約済みさん]

私も三連休に旦那と行きました。
飲食サービスが、おーいお茶だけだったのは･･･。MRのときはお茶菓子まで出てきたのに･･･。

しかも、今回の相談会は、縦割りというか各担当でバラバラだった印象で、コーナーを移動するときの引継ぎがうまく行っていなかったような気がしました。
確かに混雑気味で、スタッフもやや疲れ気味な印象でした。

エアコンはやはり家電量販店で購入する方が多いのでしょう。

カーテンや照明はなかなかよかったですよ。ベテラン風の女性が応対して下さいましたが、部屋のイメージや間取りなどをよく理解したうえで、いくつかチョイスしてくださりました。

明日は入居説明会ですね。話を聞き漏らさないようにしなければ･･･。

ところで、皆さんのところにも引越幹事業者から電話来ましたか？　うちは10月●●日に見積もりに来てもらえることになりました。

[98: 契約済み]

アンケートに「未定・検討中」と書きましたが、何の音沙汰もありません(当たり前か)

電話のあった方はサカイを希望されたのかな？

明日は生憎の雨、子供スペースは無いようですがお子さん連れていかれる方は少ないのでしょうか…

[100: 契約済み]

入居説明会、やっぱり雨でしたね。


やることがたくさんあるので、入居するまでに無事にこなせるか少々不安になったりしています…。

幼稚園の件がでていましたが、うちには小学生と幼稚園児がいます。

今日の説明会では、小さなお子さんしか見当たらなかったので、同じ小学校に転校されるお子さんをお持ちの方がいたら心強いのですが…。

もしいらしたら、うれしいです。よろしくお願いします。すぐお友達ができると、親としても安心です。

幼稚園は、市外ですが、近いところなので、現在通っているところのままです。
幼稚園は違っても、よろしくお願いします。

[101: 契約済みさん]

うちも幼稚園は丸山です

姫百合は規模が小さいので隅々まで目が届くというのは良いのですが
何かあると、行事等、親も参加が多いので、私自身、自宅で仕事もしており
時間も余裕もない為、他の幼稚園にしました

幼稚園選びは本当に重要ですね
プレや、実際に通っておられるママに聞くのが一番です

どうぞ、よろしくお願いいたします

[102: 契約済みさん]

昨日入居説明会でしたね。
何だか次から次へ説明者が変わり、進行が早くて、正直飲み込めていません。
不動産を買ったんですから、それなりの責任を負うことはよくわかっていますが、あまりに書類作成や手続きが多くて混乱しています。

内覧会もですね、平日開催。共稼ぎである我が家は両方とも仕事を休めません。
内覧の時間も本当なら、休日に最低２～３時間かけてチェックしたいものです。

皆さんにおいても、関心事がそれぞれでしょうけれども、私はとにかく手続きの煩雑さ、多忙さにブルーになってしまいました。

[104: 通りすがり]

あの距離では
わざわざではないと思います。

東大和からは
東大和、小平、立川、武蔵村山、東村山の幼稚園に通ってる方がいます。
（他もいるとおもいます）

市外でもわざわざ行ってるとは言われないですよ。
特に桜ヶ丘からは
（大和富士以外は）
車がないと
けっこう遠く感じます。

[105: 契約済みさん]

こんにちは。

先日入居説明会の帰りに雨にも関わらず現地もついでに見てきました。

もうすっかり出来上がってるという感じでしたよ。

[106: 契約済みさん]

こちらはエントランスにあたる部分の写真。

[107: 契約済み]

雨の中、ご苦労様でした。
ずいぶん外枠が外れて全容が露になったのですね。

内覧会が楽しみです。


引っ越しについては説明会でサカイに確認したところ、第一希望が漏れた後はサカイが「独自に調整」するとのこと。

第十希望まで書いたのだから、通常の抽選ソフトに落とし込んでフェアに進めていただけるといいんですが…

独自の基準についてうかがっても答えてはいただけませんでした。
商売でしょうから何か思惑があるのでしょう。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[110: seron V]

みなさんこんにちは！


久々の書き込みです。


写真、拝見させていただきました。ありがとうございます。
かなり出来上がり、内覧会が本当に楽しみですね。


引越しの日時決定、結果が気になりますが…、フェアであることを願っています。



我が家は、只今新調する家具、家電と引っ越し代金、諸費用等々…再び電卓を弾いて
頭を悩ませているところです。楽しみと現実問題が半々で日にちが迫ってくる、イベ
ント（インテリアオプション相談会や入居者説明会）ごとに焦ってっきている？と言
った具合です。



以前にも書き込みがありましたが、皆さまはフロアーコーティング、ワックスはどう
なさるのでしょうか？私は少々高額だなとも思いましたが、インテリアオプション相
談会にてフロアマニキュアを注文しました。外注も考えたのですが、日程調整や施工
過程等を考えると…。要は面倒くさがりの性分が出ての選択になってしまいました…。
もう決めてしまったのでどうにもしようがないのですが、皆さまはどうなさったのか
参考までにお聞かせください。



提出書類等々、手続き関係がまだまだ続きますが、入居を楽しみに頑張っていきましょ
うね!!

[111: 契約済みさん]

>>108
１０８さんに１票！

[112: 契約済みさん]

>110
こんにちは！　電卓を弾いて悩んでる、相談会・説明会ごとに焦ってくる等々まったく同じ心境です（笑）。

我が家はつけたいと思った物はほとんどオプション相談会で注文しちゃいました。１１０さん同様フロアマニキュアをはじめ、エコカラット・照明・戸棚・カーテン・その他２～３点。話を聞いてやめたのはエアコンぐらいでした。ただ勢いでどんどん決めすぎて予算オーバーしたので、相談会後冷静に考え入居説明会日にフロアコーティングをキャンセルしました（笑）。
以前の投稿にもありましたが、やはり値段をとるか手間をとるかだと思います。確かにオプション関係は外注など自分ですべて段取りしてやれば、かなりの予算削減にはなりますよね。我が家は年末という多忙な時期（仕事も１２月はほとんど休みがない）ということもあり、「できるだけ楽に」ということを第一に考えています。なので自分が「面倒」と思った物は迷わず注文しました。本当はエアコンも注文したかったのですが、さすがに高すぎました・・。
引渡し時に施工済みというのは魅力であり、割高ですがそれだけの価値はあると思います！

[113: seron V]

>112

ありがとうございます!!

確かに入居日までにそろっているというのは魅力的ですよね。
高くても楽、時間をとるか、安くて自分の足を可能な限り使う
のかの選択ですね。年末の何かと忙しい時期、物入りな時期、
金銭的余裕があれば…と思わず嘆いてしまいます。
…が、そんなことを考えている、思い悩んでいる場合ではない
ですよね！

限りある中でどのようにしていくのか柔軟に検討していきたい
と思います!!


さて、更に皆様に質問です。
11月の内覧会では主にどのようなことに注意して部屋のチェッ
クをしていけばいいのでしょうか？アドバイス、お願い致しま
す。

[114: 匿名]

内覧会 チェック でググるとヒントがあるかも。

[115: 契約済み]

フラットで申し込みの方に質問させていただきます。
火災保険は説明会で誘導のあった会社で申込みの義務は無いかと思いますが、相見積もりをかけた方でどこかお勧めの保険会社はございますでしょうか。

アドバイスをいただけると助かります。

[116: 契約済さん]

フラットを組む時に銀行通してやったと、思うので銀行の火災保険聞いてみては、どうですか？

家財は、うちは、都民共済にする予定です。


あまり参考にならなくて、すみません。。。

[117: 115]

>116さん

アドバイスありがとうございます。

参考になりました。

[118: 契約済みさん]

自転車は１住人に対し、２台は確保可能、
空きあれば最大３台までとのことですが、４台ほしい場合は
あきらめるしかないのでしょうかね。
近くに駐輪場ないのでしょうか？

[119: 匿名]

説明会資料にも記載がないことは、直接管理会社に聞いてみましょう。

[120: 契約済みさん]

インテリアオプション会の価格にはビックリしました。
コーティング類は外部の業者との価格差がすごいですね。
我が家は引越しの日程的に引渡しまでに終わって無くてもいいので外部の業者さんにおねがいします。
８１さんと９３さんの業者さんでは９３さんの業者さんの方が価格面のサービスがよさそうですね。
私は友達の自宅をコーティングした業者さんを紹介してもらいました。友達から聞いたところ良さそうな業者さんらしいので参考までに一応紹介しておきますね。
http://www.best-coat.com/

[121: 内覧前さん]

マンション投資の勧誘電話には注意しましょう。
明らかに個人情報がどこかから出ているのでしょう。

[122: 契約済みさん]

＞121さん
どこからかそんな電話あったんですか？
私にはまったくありませんが？？

まぁ～そもそも
投資話されてもこの物件だけで精一杯なんで無理ですけどね。

[123: 内覧前さん]

いや、ですから、この物件を賃貸に供し、不動産収入を得ませんか？との勧誘なんです。
職場に電話が来て、そのセールスが話すには「このあたりは独身サラリーマン・OL、上京学生が多いので、ニーズが高い」などと言っていました。確かに、大学や専門学校が多いし、この物件も元は社宅だったわけだし。

[124: 契約済みさん]

これって、業者さん（同業者）の書き込みですかね？

[125: 契約済みさん]

職場に電話って…
個人情報でも漏れるところはそれほどないはず・・・
どこからの情報でしょうね？

それとも業者の書き込み？？

[126: 契約済みさん]

引越し幹事会社から連絡がありました。
感じが悪くてビックリでした。

皆さんは、どうでした？

[127: 契約済み]

営業マンの質にムラがありますよね。

説明会の時にサカイのブースで複数回に分けて質問させてもらった関係で五名のうち四名と話しました。

二名は問題ない対応をしていただきましたが残り二名は話にならない対応でした。

幹事として認識がなければいけない内容も認識がなく、言葉遣いも社会人として疑問が残りました。

離職率が高い会社と聞いておりますし、当たり外れもあり、接遇には期待できないでしょう。

[128: 契約済みさん]

どなたか都民共済に加入されている方で都民共済に火災保険の見積りをお願いした方はいらっしゃいますでしょうか。

アドバイスをいただけると助かります。

[129: 契約済さん]

都民共済のホームページに「新火災保険」って所があるので、見てみては。

掛け金のシュミレーションもあります。

うちもしましたが、資料請求も出来ます。

[130: 契約済みさん]

128です

129さん

おざなりな質問になり失礼いたしました。

アドバイスありがとうございます。

早速見てみます。

[131: 契約済みさん]

ご存知の方がいましたら教えてください。
引越の日程って、いつ頃連絡あるのでしょうか？

[132: 契約済みさん]

今日通知が来ました。

抽選順位は真ん中くらいでしたが何とか第一希望通りをゲットできました。

いよいよ引っ越しが近づいてきましたね
(*^ー^)♪

[133: 契約済みさん]

うちにも通知が来ました。
年明け覚悟でいましたが、何とか年内に引っ越せそうです。
しかも日曜日なので、夫にも手伝ってもらえます(^^v
これで、いろいろな準備にも目鼻がついてきました。

[134: 入居前さん]

３連休の最終日
　
　お天気が良かったので、行ってきました。新居の様子を見に現地まで！

　　既に、建物は内装がおわり、照明器具がついている家もありました。

　
　　お休みなのに、駐車場ゲートや自転車置き場の屋根設置等

　　　駐車場関係の作業と植え込みの作業が行われておりました。

　　　日差しがきつくて、汗が出るくらいでして、働いてる方々には
　　　
　　　ありがとうございます。と言いたいくらいな感じでしたね～

　２階の部屋には人がいて、オプションを取り付けしているようでした。

　　　ここまでくると、もう、スッカリ引越し後の自分の生活を

　　　シュミレーションしていました。

　で、少し遠くから　新居を眺めてみると５階以上は、よく見えましたが

　　前のお家が思ったより高くて４階くらいまでは、かぶって見える感じでした。

　おまけに、横から見てみると、やはり、３階の高さくらいまでは、前の家の屋根が

　建っているように見えました。

　　新居での生活の実感がわいた　１日でした。

　　皆様これからも、よろしくお願いします。

【ご本人様からの依頼により一部削除しました。管理人】

[135: 匿名]

134さん

近況報告、ありがとうございました(^^)


私は最近めっきり現地にいかなくなってどうなっているのだろうと気になっていました(--;)
申込、契約、手続関係で毎週のように足を運んでいた日々が懐かしいです(／_＼;)


134さんの書き込みを読んで、久々に現地に行ってみようと思いました(^-^)


ありがとうございましたm(__)m

[136: 匿名]

着々と完成に近づいてますね。
隣の住人ですが、自分達が感じたあの時のワクワク感が蘇ります。
ヨロシクお願いします。

[137: お隣です]

同じく隣の住人です！
オーベルグランディオに越されてくる方で、小さな赤ちゃん連れの方いますか？
当方４ヶ月の子どもがいます。
お近くになるし、良かったら仲良くしてください☆

[138: 匿名さん]

駐車場抽選の結果通知が届きました。
残念、第三希望のブロックでした（泣）
2年毎の更新抽選になるのかな～？

[139: 匿名]

うちもものすご〜く遠く不便な場所に決まりました(泣)
ぜひ2年毎に抽選してほしいですけど、良い場所になった人たちは反対しそうですよね…
どうなるのでしょうか…

[140: 匿名]

駐車場の抽選結果、私も残念ながら第一希望の区画、はずれてしまいました(T_T)
２年ごとの抽選、あると嬉しいです



今日はこれからローン契約会返済の不安は去ることながら、諸費用・頭金、引っ越し諸費用....大きな出費がいよいよ目前に具体的になってきました


今一度、電卓とのにらめっこが我が家では続いています

[141: 契約済み]

皆様は引っ越し会社決まりました??

やっぱり幹事会社のサカイにするべきなのでしょうか??

あんまり印象が良くないので悩んでいます……

[142: 匿名さん]

引越し会社迷いますよね。
サカイが幹事会社とは・・・
別を頼むと意地悪とかされるのかな～
　

[143: 匿名]

家は家財が比較的少なく、サカイさんの対応がいまいちだったため、レンタカーを借りて引っ越しをすることに決めました


他にいい案もなく....

[144: 入居予定さん]

駐車場については、遠い場所になった皆さんが、今の気持ちを忘れずにいて

２年後の変更時に、近くの場所になったとしても、その後に気持ちよく変更に応じてあげれば

皆がお互いさまの、思いやりの気持ちをもって行くことで解決可能と思います。

　自分の場所が近ければそれでいい、とか
　　
　いい場所になったら変わるのはいやだから、反対しようとか考えずに

　もっと、おおらかに　皆が気持ちよく住める場所にしていきたいですね。


引越し業者については、正直言って　さかいさんでは…　　と思っています。

　対応も勉強もたいして良くないし、もっと安くしてくれる会社は、いくつか

　ありました。

　　不安と不満があります。　皆、同じような気持ちなんですね～

[145: 匿名]

なるほど
参考になるご意見を頂き、ありがとうございますm(__)m


思いやりの感情を持って暮らすことができたらいいですね

[146: 契約済み]

すごく温かい書き込みですね

オーベルの方たちは良い方が多くて、入居が楽しみです。

よろしくお願いします

引っ越し会社は、いくつか見積もりをしたのですが、当日はやはり幹事会社専用のエレベーターがあったりするようで(実際わかりませんが)、他社では不利だとのお話をうかがいました。

お値段も、幹事会社には適わないみたいです

[147: 匿名]

住み心地のよい関係をマンション内で築いていけたらいいですね


専用のエレベーターがあるのですね....３機しかエレベーターがないのにそのうちの１機が専用となるのは少々厳しいですね....

当日を迎えるまではどのようになるのかはっきりとはしないのでしょうね

[148: 匿名さん]

幹事会社専用って　「別業者には絶対使わせない」そんなエレベーターになるんですかね？

幹事会社って何なの？

[149: 契約済み]

146です。
ごめんなさい、誤解があるといけないので、もう一度書き込みます。

これは幹事会社がそうすると言っていたわけではなく、他社さんから今までの一斉入居の一例として聞いたものです。

なので、オーベルもそのようになってしまうのかは、当日になってみないとわかりません

[150: 匿名]

なんなのでしょうね....。調整をして円滑に引っ越しを終えることができるようにするのが本来の目的のような気がするのですが、「うちに頼めばこんなんできるよ」と本物件の引っ越し作業を独占しようかと言わんばかりの対応ぶりですね....

そのような態度をちらつかせる場面が所々目につきます。

他の新築マンションでもこのような感じなのでしょうか

[151: 匿名]

とりあえず、当日を迎え、お互いに嫌な気持ちにならない程度に....


譲り合って、いければいいですねご近所付き合いの第一歩として



ところで、１２月２３日の引っ越しを予定されている方はいらっしゃいますか

土日で....とも思ったのですが、希望から漏れるかもしれないと思い

[152: 入居予定]

説明会の際、サカイに確認したところ、一日約十件の引っ越しで調整と聞きました。
当日現地は慌ただしい状況になると説明会の時も見積り訪問の時も釘を刺されましたが、そんなに激しい状況ですかね!?

規模は違いますが同じサカイが幹事のヴィーの書き込みを見ると、まだ恵まれているのかな…と感じます。

我が家はサカイがダントツ安い見積りを出してきましたが営業さんの態度に目に余ることがあったので、2割高かったですがアートに決めました。

[153: 匿名]

引越日時確定のお知らせに、『年内中の引越希望者が多数の為、搬入ﾙｰﾄを2ﾙｰﾄから3ﾙｰﾄに追加します』とあります。

それに見積もりの際に、ｵｰﾍﾞﾙの引越は年内でほぼ完了ですと言っておられました。

説明会の時は1日約10件だったかもしれませんが、その後大幅に増やしたのではないでしょうか。

かなり不安です。

[154: 匿名]

かなり詰め込んだスケジュールなのですね....
ますます当日が不安になってきました何事もなくスムーズに進むことができれば....いいですね

[155: 入居前]

話は変わりますが、バルコニーにタイル敷こうと思っていましたが、やめたほうが良さそうですね。
ヴィーの板で話題になっていましたが、外壁修繕のたびにはがさなくてはいけない点、湿気や汚れがタイル下にたまり虫やゴ●が発生してしまう点・・・


タイル敷かなければ掃除も簡単ですし・・・
一度敷いたら簡単に剥がせませんし・・・

今知っておいてよかったです。

[156: 契約済みさん]

>>155
タイルを敷くかどうかは、各住人の選択。
敷いても敷かなくても、それぞれにメリット、デメリットがある。
はっきり言うが、このような書込みは、余計なお世話！

[157: 入居前さん]

>>156
まあまあ。落ち着きなさいって。

どうせ>>155のような書込みは、「アンチ」業者の人だと思う。
あるいは資金の関係でタイルを購入できなかった住人さんの負け惜しみだと思う。

[158: 内覧前さん]

それにしても引越業者のことをはじめ、僻みやっかみ的な書込みが目立つ。
そんなに神経質にならなくてもよいのではないのかなー。

それとさ、もし業者さんの書込みなら、恥ずかしいからやめてください。

[159: 匿名]

いろいろな方がいらっしゃいますから、それぞれの思いを率直に書いてもよいのではと思いますが....



内覧会があと一週間弱で行われますね！気をつけて見ておく点などがあれば情報をください！

[160: 内覧前さん]

内覧会は聞くところによると、１住戸あたり３０分前後だそうです。共用部分については業者の方同伴だそうです。
さすがに専有部分の確認には２時間は欲しいですよね。３０分はあまりに・・・。
内覧会のチェックポイントを列挙して下さる方、お願いします！

[161: 入居前]

30分の情報源は何ですか？

本当だとしても、受け入れません。
内覧の趣旨を考えれば論外ですね。

内覧業者も入れていますので、過度に時間は取らないにせよ、最低限一時間半はかかると思います。

[162: 匿名]

そうですよね....。
３０分はあまりにも短すぎますよね...
可能な範囲内で時間の方は交渉してみたいと思います


住戸内が早く見たくて図面とにらめっこの時間が増えています

[163: 内覧前さん]

駐車場の抽選結果と一緒に駐輪場の場所も決められてきましたね！

そこで聞きたいのですが、以前駐車場の抽選案内の中に、部屋ごと
に番号が決められていませんでしたか？

今回の結果と、与えられていた番号と違うのですが・・・
みなさんはどうでしたか？

[164: 契約済み]

駐輪場の場所は今回の発表が初めてですよ。

案内に入っていたのは、部屋ごとのおおまかなエリアだけだったと思います。

何番〜何番のエリアという記述ではなかったでしょうか。

今手元に資料がないのでざっくりした説明しかできませんが…

[165: 匿名]

駐車場の場所って、抽選により決まりましたが、この場所は今後変更されうるのでしょうか？

[166: 内覧前さん]

１６３です。誤解を招くような書き方になってしまったようで・・
すみません。

１６４さんのおっしゃるとおり、おおまかなエリアでした。
その何番～何番っていうエリアではなかったので、
それをお聞きしたくて、書き込みをした次第です。

[167: 内覧前さん]

今頃何言ってるの？って言われるのを覚悟で。
・スロップシンクって標準装備じゃなかったんですか？　奥行２Mもあるバルコニーで家庭菜園したいんですが。
・皆さんはLDにどういう風にモノを配置しようか、イメージされていますか？　ソファーとかテレビ置いちゃうとPCとか置けるか心配です。
・浴室の防カビ対策はどうしますか？
・寝室の広さは余裕ありますか？
・長●工イン●ックさんのインテリアオプションで買った人、その他のインテリアショップも回られましたか？

[168: 匿名]

スロップシンクは標準ではなかったです。パンフレットや間取り図に記載はありませんでした。あったら便利だなと思っていたのですが、残念です。

浴室の防カビ対策はインテリア相談会にてハウスコーティングを頼んでみました。それでは十分ではないとは思いますが、なにもしないよりはと思い申し込みました。

リビングの家具配置についてですが、167さんは縦長リビングですか？横長リビングですか？それによっては配置がちょっと変わってくると思います。

寝室についてはうちは６畳なので、ベッドを置くと正直ほとんどゆとりのない寝るだけの部屋になってしまうかもしれません。置き方とサイズにもよるかもしれませんが....。

インテリア相談会に出席をしました。我が家が頼んだのはコーティング関係のみで他は自分の足で探すことにしました。特にエアコンや照明器具については工務店用の販売原価からの早期割引のため、総じて割高になっていました。家電量販店で揃えた方が割安で他の家具に資金を割り当てることができそうと判断したためです。インテリア相談会にて頼むメリットは引き渡し当日に全てが揃っていること、何軒も回らずその場で決められて楽といったぐらいでしょうか？家具は大塚家具やニトリ、イケア、ジョイフル本田、ケユカ、フォアニューなどを見ています。何店舗か見なくてはいけないためちょっと面倒ですが、いろいろと想像をしたりして楽しんでいます。



あまり参考にならなかったかもしれませんが、こちらが我が家の状況です(^^;

[169: 匿名さん]

想像してる時は楽しいのですが・・・
現在、身の回りは段ボールの山、粗大ゴミ処分の手配、火災保険どうしよう？　引越し業者未だ決まらない、諸経費など残金の事・・・
ああー頭がおかしくなりそう。
でも　嬉しい。我が家の現況です。

[170: 契約済みさん]

たしかに、粗大ゴミの処分は面倒ですよね。

今一番の悩みです（笑）

[171: 匿名]

考えれば考えるほど頭は痛くなり、やらなくてはいけないことだらけですね....


もうひとふんばり？といったところでしょうか

[172: 内覧前さん]

167です。
>168さん、いろいろありがとうございます！
うちは縦長リビング（３LDK)です。
今日、また長●工イン●ックさんからメール便が来てましたね。内覧会後のインテリア販売についてです。
確かに、こういうところで頼めば、住戸のタイプやカラーなどに合わせてくれた具体的な提案を受けられそうですね。このメール便のなかに、先方から訪問日時が指定されてきましたが、不要なら特に連絡しなくてもいいのでしょうか？

あと、皆さんも書かれていますが、こういう慌しい時期って判断能力が欠如したり、焦燥感にかられがちです。
粗大ゴミは基本的に住んでいるところの役所に問い合わせればいいのでしょうけれど、家電など一部のものは行政では引き取ってくれないので、リサイクル業者などに頼むしかないですね。古物商の許可を得ていないとか怪しいチラシなどの悪質業者も少なくないので（昨日もそんな事件ありましたよね）、業者選定の際は慎重かつ冷静でありたいですね。

[173: 入居前]

内覧会楽しみです。

欲を言えばインテリア相談会で申し込んだ内容が未施工な点が不満。

思惑があるのはわかるが、申し込み時期を考えれば間に合わせて欲しかった。

鍵引き渡し前に見たいが出来ないものですかね。

案内通りだと来月初旬の確認会でも未施工との事だが、その後に諸々の業者が出入りすることを考えれば、せっかく内覧業者を入れてチェックしても瑕疵確認については内覧会の意味が半減してしまうのでは？

同じような疑問、問い合わせをしている方がいらっしゃいましたら意見交換をさせていただきたいと思います。

[174: 入居前さん]

＞１７３
まったく同感です。この時期に来て不満はどうかとも思うのですが・・・。
オプション会→入居説明会→融資契約会。これらの手続きをいざ行ってきて何か違和感を感じました。最後に内覧会という順番がどう考えてもおかしいと思ったのが正直な気持ちです。しかも平日開催というのも。契約者より業者優先なのかなとも思っちゃいます。

[175: 匿名]

確かに私たち購入者に対して優しい対応ではないですよね....。
分譲が決まった途端、手のひらを返したかのように横柄な態度と売り主関連の業務的都合で様々な申し込み手続き関係が進み....。商売ってそんなものなんでしょうね....

売ってしまえばそれまで....みたいな。分譲時はいろいろと詳しくかつ丁寧に教えてくれたり、相談にのってくれましたが、希望を伝えてその通りにしておきますと書面に残してくれたことが、完売後の問い合わせ先が一本化するとそんなことはうかがっていませんし、書面がありませんなんて言われ....。
契約時の内容とかなり変更点が生じました。さらには融資契約会において、本日は本契約ができませんと言われ、内容を聞くと、以前の審査では融資可能だったのですが、なんらかの書類を見落としていて融資額の減額対象となり再審査を通してみないと....などなど。このことを売主やな連絡をすると銀行さんの決定なのでどうしようもないとのこと。仮にこの時点でキャンセルになるようでしたら違約金が発生しますと....。八方塞がり状態で、ただ今、弁護士に相談中です。
皆様はそのようなことなくスムーズに進んでいるのでしょうか？

他にもこのような事例の方はいらっしゃいますか？

[176: 内覧前さん]

175さん　大変なことになっているのですね。

　　
　我が家もあることで「そのような確約は、した記録がありません。」といわれました。

　びっくり仰天で、その対応の悪さに　「あ～あ」　とため息ものでした…
　
　物理的な損害も出ましたが、仕方ありません…

　

　　　この会社だから、こういう思いをするのか？


　　　　１流といわれる会社の物件なら、こんな思いはしないのだろうか？

　　　　
　　　そんな、高額な物件は自分たちには、購入不可能なため、この対応で

　　　　あきらめなければいけないのかな？

　　　と、一瞬いろいろなことが頭の中をぐるぐるとまわりましたが、結局　あきらめました。

　売るほうにしてみれば、売ってしまえばお終いなのでしょう。
　それが、彼らのノルマ…　　　

　　コンプライアンスの時代なのに、その辺の熟成はまだまだ先なのでしょうかね。

[177: 内覧前さん]

もうですねー、この段階まで来ているのですから、とやかく蒸し返すようなこと、覆水盆にかえらず的なことを言うのはできるだけ控えましょうよ。
入居者説明会以降、いっせーのせ！的に業者側がイニシアチブを握ったような印象は否めません。
でも、ある程度そういったことを覚悟で買うものですよ。特にこういう大きな買い物は。

手続きの順序が違うんじゃないかとか、筋が通っていないとか、業者の態度が云々…。言ってしまえば際限ないですよ。こういうときだからこそ、口コミや既にマンションを買った友人・知人などにアドバイスを受けたりしながら、業者の決めたことはそれに粛々と従いつつも、賢く（スマートに）進めていきましょうよ！

新築物件なんです。縁起物ですよ！
せっかくなら、気分良く入居しましょうよ。
１００％の期待を抱いてはなりません、せめて７０％のサービスを受けられたらオーライ！くらいに捉えないと。

[178: 匿名]

割りきりが必要なのはわかっていますが....
この直前になってローンが組めないなんて言われ、キャンセルすると違約金が発生すると言われたら....

冷静かつ割りきれますか？


ってこんなところに書き込んでも仕方ないですね。場違いなコメントをしてしまい、申し訳ありませんでした。

皆様、良い生活が送れますように！

[179: 入居前さん]

高額な買い物ですから不動産業界ではごくごくあたりまえのことなんですがね・・・

[180: 匿名]

当たり前.....
そんな業界との関わりはこちらからお断りです！
○○まがいですね。

[181: 匿名]

だから、完璧を期待しないことが一番。世の摂理ですよ！