オーベルグランディオ東大和【契約者専用】

[契約済み]

オーベルグランディオ東大和住民版を立ち上げてみました。
有意義な情報を交換しましょう☆



所在地：東京都東大和市桜が丘1丁目1449番9（地番）
交通：
西武拝島線 「東大和市」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.81平米～88.98平米
売主：有楽土地
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：有楽土地住宅販売

物件URL：http://www.og202.jp/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ


検討版スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55399/

[793: 住民]

私はダイエーの近くに住む友人から聞きましたが、複合施設型ビルだそうです。
４～８階はマンション
２～３階は大型家電量販店
１階は三浦屋か西友
との計画案があるそうです。

[794: 住民ぽー]

どの情報が正しいんだ((((；ﾟДﾟ)))))))

[795: 住民]

新しいハコを建造するならまだまだ先の話ですかね

西友はその頃も今と同じく安売りなら歓迎

[796: 住民]

８階建ての複合ビルになるみたいです。
配置まではわからないようですが、スーパー、メディカルモール、スポーツグラブ、マンションみたいです。

[797: 住民]

市の自転車駐輪場だ。

[798: 住民ではないが]

ヤオコーという話がたくさん出ていますよね。
１階にヤオコー、２階にショップ、屋上駐車場的な話。
１階にスーパー作って、上がマンションでは駐車場が足りないのでは？

[799: 住民]

ダイエーがなくなるのは惜しいなぁ


ダイエーやイオンのハウスブランド商品がセブンプレミアムにはない品揃えと安さがあり重宝していたので。

UNIQLOは飽和状態にあるのでなくても困らないが、クリーニング「ポニー」がなくなるのは惜しい。

ここはダントツに安いので

[800: 住民]

入居してはや一年！　いろんなことがあった。あっという間だった。
去年の今頃を思い出す今日この頃！

[801: 住民Ｂ]

そうですね、もう１年経つんですね。
去年の今頃は、引越しの荷造り等で大変だったですね。

さて、通勤途中で、お隣のユニオンのエントランスにあるクリスマスツリーに目が行ってしまいます。
うちのマンションもやればいいのに。。。って思うんですが、皆さんはいかがお感じでしょうか？

また、前の書込みで話題になっていたSGの礼拝堂についてですが、まだ建築確認がおりていないようです。
あくまで、施主である学会さんと、施工業者とが、大規模建築のお知らせ看板を出しているだけです。
どうなることでしょう・・・。
うちのマンションより、前のN不動産の戸建ての皆さんの方がもっと深刻でしょうね。

[802: 住民でない人さん]

ユニオンとプラウドはSGと説明会や話し合いを数回してます。
図面や日照などついての資料ももらっています。
要望を出して一部設計を変えてもらったりしています。

771さんが書かれたようにSGはオーベルには説明責任がないので説明会をしてないのでしょう。
オーベルに自治会があるのでしたら自治会を通して説明会を開催してもらったらどうですか？

建設が始まってからでは遅いですよ。

[804: 匿名さん]

此処　日照に関しては問題ないでしょう。
眺望は？
騒音は　カキンコ、カキンコは聞こえなくなるが、「なんまいだー」の大合唱が・・・
歩道　狂信者がぞろぞろ歩いて大渋滞？
あーあ　でもユニオンやＮ村よりはまだいいか・・・と

[808: 住民でない人さん]

土地が接していないマンションの住民には文句を言う権利はないんだって！残念ながら！

[812: 匿名さん]

文句言える権利がある接地権利者であるより、此処のほうがいいわ。
此処が言いたいことは　大体Ｎ村住人が言ってくれる。
なんだか解らん秘密のベールに包まれた（説明できないらしい）施設には直接文句言うのは避けたほうが懸命。

[813: 住民さんＥ]

他力本願

[814: マンション住民さん]

参考までに伺いたいのですが、
電気料金(12月分)の18000円って高いですか？
節電しているのですが、夏より高いので・・・

[815: 匿名]

どのあたりを平均値に捉えるかによりますが、うちとの比較では、お宅様は三倍くらいかと思われます。うちは、3LDK、夫、妻、子供一人です。
節約の秘訣はいろいろ考えられますが、こまめな切電、エコキュートの時間設定、便座の温度設定、またエアコンの利用を控えるなどといったところでしょうか。
電気料金のお知らせで、どの時間帯が一番多く電気代を喰っているかがわかりますから、利用時間帯による単価を睨みながら、時間設定を再考してみるところから始めてみてはいかがでしょう。

[816: 匿名さん]

うちこの一年で　８５００円越えた月ありませんでしたよ。
エアコン使用が大きいのでは？
五月や十月の料金がどうなっているかで凡そ解かるのでは？

[817: 住民さんＢ]

先日、駐車場で　車から灯油タンクをおろしている方を見かけました。
コソコソされてるので却って目立ちました。
石油暖房・・・使っていいなら使いたいですよね。
我が家は決まりを守って、コタツで暖まる事にします。　(寒っ)

[818: 住民さんＥ]

私はエレベーターで一緒になりました
灯油を使用されてる方、いるんですね

[819: 匿名さん]

オール電化マンションで　灯油暖房ですか？　
コソコソしてまで使う？
灯油タンクって　あの赤いポリ容器のですか？　懐かしいですね・・・

[820: 匿名さん]

立川昭和記念公園の花火　綺麗に見えました。
冬のほうが鮮やかに見えますね。
丁度、八王子タワーマンションの方角ですね。
明日２３日も20時１０分から行なわれるんだって。
楽しみ　楽しみ

[821: 匿名さん]

連投すみません。２４日の間違いでした。

[822: 住民]

でも、ちっこくしか見えないうえに、音が聞こえないんですよね。
私も昨年、バルコニーから観ました。

なので、今年は昨日行ってきましたよ。
寒くてつらいけど、やはり生は最高です！

強いて言えば、西武園花火は廊下側からもよく見えますね。

[823: 匿名さん]

今日も見えましたね。
でも、今日のは昨日までとは違う、クリスマススペシャル？
いろいろな花火があり、バラエティに富んでいました。

[824: マンション住民さん]

皆さん大掃除されてると思いますが
バルコニーの床ってどうされてますか？

水流して、デッキブラシでゴシゴシやりといところですが
規約で水を流してはいけないようです。

はてさてどうしたもんでしょうか？
排水はサイドに行ってしまいますが、私的には両サイドの床と下の方に水がかからなければいいかなって思うのですがどうでしょう？

[825: セト]

はい住民の中学生です

過去スレ見ましたが…ダイエー潰れるんですね…
小さい頃からこの辺に住んでいたので非常に残念です
たぶん両親もそのこと知らないはず…

次はいったい何が建つんでしょう？

[826: セト]

８２４さん

私はベランダ側に部屋があるので
たまにたわしにちょいちょい水つけて洗ってます
たわしで洗った後は雑巾で拭いてます

まあ水が大量に流れなければいいんじゃないでしょうか

[827: ママさん]

フロアマネージャーさん、クリーンスタッフさん、今年１年間お疲れ様でした！
２０２世帯のいろいろな声が届き、また難しい対応もあったかと思いますが、本当にお疲れ様でした。

束の間の休みでしょうけれど、ゆっくり休んでいただきたいと思います。

さて、フロント玄関前（車寄せ前）に、門松が飾られていますね。
ちょっと梅の枝が壁にひっかかってしまっていますが。
今年初めてではないでしょうか？　素晴らしいです。

オーベル東大和もこうやって発展を遂げていけるといいですね！

皆さん、よいお年を！

PS　フロアマネージャーさん、どなたかに似ていると思っていましたが、池上彰さんに似ていませんか？
とても温厚で良い方です。

[829: 働く女子さん]

今日帰宅時、エントランス前でキーをかざしても、まったく反応しません。主人も子供も帰ってきておらず、仕方なく10分ほど出入りする人を待っていました。ちょうどお出かけされる方がいたところを何とか入れました。最初は自分が持っている鍵を疑いましたが、そうではなく明らかにエントランスの施錠装置の故障です。
そういえば、１月３日にも同様のことがあったみたいです。

両日に共通するのは、ライフマネージャーさんがいないこと。
今日はライフマネージャーさんの定休日。

こういうことが２週間のうちで相次いでしまうと、先が思いやられます。人の出入りがある日中や通勤時間帯ならいいのですが、深夜遅くに帰宅する人などはどうするのでしょうか？

こういうことを問題提起したいのですが、どなたに話せばいいのでしょうか？

ライフマネージャーさんが２４時間常駐ならいい、って問題でもなさそうな・・・。

[830: 住民さんＥ]

ICが反応しないときは、キーをさして回せばあきます。

[831: マンション住民さん]

あきます

[832: 働く女子さん]

遅くなりましたが、ご助言ありがとうございました。
たしかに仰せのとおりです。

[833: 住民さんＡ]

フトした疑問です。。

以前、マンション内の植木の植え替えを行った際に５０万ほど
管理組合から支払ったような記憶があるのですが、、
今、アフターサービス規約を見ると、植栽は2年間の保障となっております。

以前に植え替えしたものは保障の対象とはならなかったのでしょうか。
大切な積み立金ですので・・・

[834: 匿名さん]

参考まで
７２３は？

[835: 匿名]

このまえ、二基ある方の左のエレベーター床に朝、おしっこがこぼれていました。ペットのか、人間のかはわかりませんが、かなり臭いました。
住人にこういう不届き者がいるとは、情けなく思います。
これはモラルの領域ですね。
ポスト前にチラシを捨てていく人も然りです。

[836: 住民さんＣ]

ｵｰﾍﾞﾙの住人ですが、毎朝駐車場側の出入り口から通勤に向います。タカギ青梅橋マンション側を歩いて公園に向うのですが、曲がり角の手前の歩行者用道路に犬の糞がすごいのです。多分同じ飼い主が始末しないのだろうとおもいます。今日はいやなので、反対側の道路を歩きましたらちょうど戸建の最後の家の前のところに、新しくしてあって、すでに前の人が踏んで散らばっていました。今日は雪で見えないのですが、歩く場所が見当たらないぐらい後があります。どうしたら解決できるかお知恵おかしください。憂鬱です。

[837: 住民Y]

私も通りますが、あそこにしてあるのは人間の脱糞だと思います。
こう言うのもあれですが、犬にしては太いですし。。。
バイクもときどき１人うるさいのが通りますね。あのバイクも我々住人に対する威嚇行為というより、あんなところでしかふかせない小心者なのでしょう。

〉835さん
ポスト前のチラシ、本当不愉快ですね。目撃したら注意するつもりですが、なかなか目撃できないのです。

[838: 内覧前さん]

イトーヨーカドー二赤ちゃん本舗できますね

[839: マンション住民さん]

アカチャンホンポ、ヨーカドーにできるなら嬉しいし助かります。

以前、ポスト前のチラシと一緒に、置かれた方のお宅宛と思われる
郵便物も置いてあったことがあります。（うっかり忘れた？）

なのでどこのお宅の方かはわかりますが、毎度同じ方なのかどうか。。

[840: 働くママさん]

ダイエー跡地は、ヤオコー＆ダイソーができるみたいですよ。
ヤオコーは埼玉（とくに川越とか）に本拠を置く、生活提案型食品スーパー。PBなんかもありますよ。ヨーカドーとはまた違った魅力がありそうですね。
ただ、建物が老朽化しているので、ダイエーを閉店し、ヤオコーが開店するまで、多少時間がかかるかもです。

[841: 住民さんＡ]

このマンションの地震への耐久度はどれくらいなんだろう。。。
先日の「４年以内」の発表から怖くて仕方ないです。。。

[842: マンション住民さん]

先週ぐらいの求人広告に、ダイソーの求人で、勤務場所がイトーヨーカ堂東大和店
だったのを見た気がします。。。

もしそうなら、二階にできるのかな。
やはり１００円ショップは、近所にあると便利ですよね。