オーベルグランディオ東大和【契約者専用】

[契約済み]

オーベルグランディオ東大和住民版を立ち上げてみました。
有意義な情報を交換しましょう☆



所在地：東京都東大和市桜が丘1丁目1449番9（地番）
交通：
西武拝島線 「東大和市」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.81平米～88.98平米
売主：有楽土地
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：有楽土地住宅販売

物件URL：http://www.og202.jp/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ


検討版スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55399/

[672: 住民さんＣ]

そういえば、我が家も所々ピキピキと鳴るようになりました。

[673: 住民さんＣ]

うちもパキパキ鳴ります！
何か不具合なんでしょうか？

話は変わりますが、
ユニオンガーデンの駐車場ゲートが、開く度にピーピー鳴ります。
前は鳴ってなかったような気がするのですが、いつからなんだろう？
我が家は東側なので、うるさくてたまりません。
苦情言いに行きたいくらいうるさいです。

[674: 住民]

みなさんパキパキ鳴るんですね。

うちだけではなかったんだぁ…

それよりクラックの件、心配です。
我が家はベランダを見ると僅かなひび割れはありますが、水漏れはありません。
長谷工から長谷工から何の通知もありませんが、あるんでしょうか？

他の長谷工マンションの板を見ると黙殺されるみたいだけど…

[675: 住民さんＣ]

立川の断層が報じられていますが、当マンションの地震保険てどうなっていましたでしょうか？どなたかご存じの方教えて頂けるとありがたいのですが。

[676: 匿名さん]

床がピキピキ鳴るのは、「鶯張り」といって
昔より　貴人の屋敷廊下に用いられた高級仕様の防犯床です。
素晴らしい造作のマンションですね。

[677: マンション住民さん]

駐車場ゲート・・・うるさいですよねぇ・・・
夜間は鳴らない設定なのが（出入りが少ないだけ？）せめてもの救いですね
聞こえるのは東側だけかな？

[678: 住民さんＥ]

駐車場ゲートは夜中は音が出ないように設定されているようです。音量自体は今までと変わっていないとの事で、オーベルグランディオ東大和が建ったために音が跳ね返る事によって大きく聞こえるのではないかとの見解を頂きました。(長谷工)以前からの音と周辺環境のため、上手に付き合っていければいいですね。あまりにも耐えがたいようならば、管理組合を通してユニオンガーデン管理組合との話し合いが持てればいいと思います。お隣同士の管理組合の交流のきっかけづくり、また住民同士の交流へと発展していけばより良いですね。

別件ですが、最近共有部分の汚れが目立つと思うのですが、皆さまはいかがでしょうか？管理費を払っているにも関わらず廊下の黒ずみが多いと感じます。もちろん完全に消えるものではないと思うのですが....。窓のくもり、天井隅の蜘蛛の巣等々....。これは言い過ぎなのでしょうか？

[679: 住民Ｆ]

管理費の件、ポスト前の掲示板にありましたが、滞納事例があったのですかね。

クラックの件についても、事実であれば被害を受けていない住民向けに何か説明のお知らせをいただきたいものですね。
理事会の方は詳細についてご存知なのですかね…
やましい内容でないのであっても、秘密裏に進んでいるみたいで少し不安です。

[680: 入居済みさん]

しっかりと対応してくださっていると信じて待ってみませんか？

[681: 匿名]

今日はヘリコプターの音が特にうるさく感じました。

[682: 住民]

ヘリ音は窓を開ける季節になって感じるようになりましたね。
ま、織り込み済みでしたので苦にはなりませんが。


ところでイタリアンのMOTHERがテイクアウト始めましたね。
子供が小さいので行けませんでしたが楽しみです。

[683: 住民さんＢ]

床なりは、湿気の多いこの時期によく見受けられます
板も生きている？ので伸縮しますよ！

[684: マンション住民さん]

６８３さんの言われるとおり
私も内覧会時、長谷工さんに床鳴りについて
伸縮することにより発生すると言われた事があります。

冬は乾燥して柱と床にわずかな隙間が空いてたと思いますが･･･
今の時期はビタッと隙間がなくなっていますね。

ピタッとくっついたことにより床鳴りするのかもしれないと思うこの頃です。

[685: 住民さんＥ]

梅雨の鬱陶しい季節。身体の不快感を感じ、マッサージしてほしいと、近所の整骨院などを探していましたが、正直接客がいまいちだったり、オプションを付けられては高額を請求されそうなところもありました。

しかし、このまえ、たまたまダイエーに行った時、２階奥（ユニクロの右（靴屋がある）をまっすぐ直進し突き当たり）に目立たないですが、ハンドキュアというマッサージ店がありました。
とても親切丁寧で、家でできるボディケア法などもアドバイスしてくださいました。
男性と女性の２人の店員さんのみのため、希望時間に沿わない場合もあるので、電話予約をおすすめします。
http://katy.jp/tobe-seitai/

ちなみに、月曜は定休日です。

マッサージ店にしてはリーズナブルだと思いますし、接客がとてもいいです。

[686: マンション住民さん]

何でもない事を願いつつ、書き込みします。
入居した当初から、子供の泣き声が気になっていて、
尋常じゃないというか、いつまでも泣き続けているんです。
買い物に行こうと玄関を出ますが、その声がどの部屋から聞こえて来るのか
全く分かりません。
午後は気にならず、午前中よく耳にします。



私だけの取り越し苦労であればいいのですが・・・・。

[687: 住民さんＣ]

私はベランダで洗濯物を干していて、何度か聞いています。　一時間以上、泣かせているので、ひきつけでも起こさなければいいが・・・と心配になります。
「しつけ」と言われれば仕方ありませんが、
気になっている人もいるという事を、親御さんにも分っていただきたいものですね。

[688: 住民さんD]

私は昨晩、長時間、泣いている子供の声が気になりました。
大丈夫でしょうか？
お隣の一戸建ての方？
それともうちのマンション？
まぁ、子供は泣くものですがね・・・。
気になりますよね。

[689: マンション住民さん]

郵便物を取りに行った時、小さな子供を連れたお母さんと一緒になりました。
挨拶しても返事もなく・・・。
扉を開けようと、母親が手をあげた瞬間、子供が頭を庇うように身構えたのを見て
「ぶたれると思ったんだろうな」　と、感じました。


気温も高くなり、苛々してしまうかも知れませんが、
気持ちを大らかに、子供に接して欲しいと思います。

[690: 住民さん]

このあたりで、子供と一緒に花火をやりたいな・・・
（小さい花火です、線香花火とかそんなの）と思ったら
どこでやればいいのでしょうか？
やるところないかな？
私の小さい頃は実家の前の道路の真ん中でやっていたんですが・・・。
（小さい道です）

やっぱり、難しいのかな？？？

[691: 匿名さん]

子供さんと一緒に線香花火程度でしたら、
マナーを守って、時間も常識的に　夕方から七、八時頃までなら、提供公園で楽しんで良いと思いますが・・・
もちろん、後片付けはきちんとね。
近隣の提供公園や都南公園でも可と思いますが、提供公園は市の公園管理担当、南公園なら直接管理事務所に問い合わせるのが正解と思います。
夕涼みがてらの線香花火、楽しいですよね。

[692: 住民]

市のホームページで土壌の放射能について結果が出てましたが皆さんご覧になりました？
国分寺や武蔵野に比べて、なんで東大和がこんなに汚染されてるの！？とガッカリ…
この数値って、管理区域ギリギリならずってレベルですよね。
住んでて大丈夫なんでしょうか…

[693: 匿名]

そりゃ、内陸にあるうえ、狭山緑地が壁となることにより、放射能が滞留するから。
ウォーキングやジョギングもやっている人、いるけど、ヤバくねー？

[694: 住民さんＡ]

690さん

私も気になったので、近くの東大和南公園サービスセンターに
聞いてみたところ「手持ちの花火」なら水やバケツ等持参であれば
OKだそうです。
ただし、仕掛けやロケット等はNGでした。

ただし、舗装されている広い場所限定で夜10時までというように
決まりがあるとのことでした。

他は市役所に聞いたほうがいいのかな？
時間があるときにでも聞いてみます。

提供公園についても管理人さんに聞くのが簡単ですよね。

[695: 住民さんＢ]

>No.692さん

私も原発事故から放射能に関するデータはチェックしていました。今回市で公開された
データを見ても特に周辺と比べて悲観するほど高くはありませんよ。

ただ表示の仕方が他の自治体と違いますね。下記のように東大和は単位が10bq/kg
なので他の自治体よりも10倍で表示しているというだけですね。他とあまり変わらない
から大丈夫という事ではありませんので、しっかりチェックしていかないといけません
ね。

　　　　　　　　　　セシウム134　　　セシウム137
東大和市（五小）　　　440　　　　　　　　548　　　　単位：10ベクレル／キログラム
武蔵野市（五小）　　　42.3　　　　　　　47.9　　　　単位：Bq/kg
国分寺市（一中）　　　36.3　　　　　　　43.9　　　　単位：Bq/kg

[696: 匿名さん]

花火について　オーベルの提供公園看板には
「打ち上げ花火や焚き火はだめ」と表示されてます。
この表現から、６９４さんが聞かれた「手持ちの花火ＯＫ」　此処でも大丈夫とおもいますが。
東大和の放射能値　心配する事ないと思います。（あくまでも個人の私見ですが）
そんなのより、紫外線や煙草による癌を心配するほうがよっぽど現実的では？

[697: 住民]

10bq／kgは検出限界で、表示は他の自治体と一緒ですよ！

昨日市に確認して国分寺あたりの10倍の数値と言われました。

子供が心配です…

[698: 住民さんＢ]

>No.697さん　695です。

定量下限値以下が不検出と表示され単位が10ベクレル／キログラムと読み取って
いたのですが違うのですね。近隣の自治体とこうも違うと誤りと思いたいですが
問合せされていたのでしたらこの数値が正なのですね。

空間線量は他と変わらないので、とりあえず公園のふきだまりのようなところで
遊ばせないとか乾燥し風が強い時はマスクをする対策でなるべく小さくする努力
をすることくらいですかね。

心配ですが離れる等の決断には家は踏み切れない状況です。

[699: 住民さんＡ]

ここ４日ほど、隣接のお宅から民族の楽器（太鼓）のような音が毎晩…。
九時前から九時半くらいまで、ドンドコドンドコすごいです。

時間も短いし子供が寝る時間には終わるので、
一応気にしてるのかなと思いますが
なんだかモヤモヤしてます。

[700: 匿名さん]

今朝も富士山が見えましたね。
山頂から静岡側へ二筋の雪渓がきれいに見えました。
でも、暫くして夏雲に覆われてしまいましたが・・・
毎朝「今日は？」と楽しみなオーベルの生活です。

[701: 近隣のマンション住民]

オ－ベルの皆さん、こんにちは。

暫定リサイクル施設のこと、ご存知でしょうか？

以前、１階のエントランスにもチラシを置かせていただきました。
市議会でも、超党派で問題視しています。

ぜひ、以下のリンクをご覧ください。
http://sakurahill.seesaa.net/

人ごとではありません。
どうか１人でも多くの方が、真摯に考え、行動していただければと願います。

[702: オーベル住民]

>>701さん

これまで現実味を感じていなかったため、「考える」「動く」が不足しておりました。

もしよろしければ、廃プラ施設建設阻止のために、出来ることのアドバイスをいただけないでしょうか。


東大和市のセシウム測定値の件も含めて、真剣に考えたいと思います。

[703: 匿名さん]

駐車場の樹　一本枯れてますが早く植え替えされるといいですね。
たった一本なのに・・・

[704: 住民さんＣ]

とうとう、南側の草ボーボーエリア、草刈り始まりましたね。
敷地脇に「大規模開発云々」と書かれた看板を発見。

すると、以前の計画と大きな変更点があり、我々のマンションにも影響が出てきます。

創価学会文化センター

2011年11月か12月に着工とのこと。

以前は「音楽隊の練習施設」と聞いていましたが、看板には「礼拝所」となっています。
しかも、高さは２１ｍ。以前は４階相当と聞いていましたが、変更後は「７階相当」まで高くなります。

信教の自由ですし、適正な手続きを踏んでいるのでしょうけれど、変更後の計画を見て、唖然としました。
南側は圧迫感を感じるでしょう。しかし、野球グランドの音や砂埃は解消されるのかな？
皆さんはどう思いますか？

[705: 住民さんＤ]

まだまだ余震が続いていますが、ポスト前の掲示板にも、震災による被害が写真付で掲示されています。
外壁やバルコニー部分。

各住戸でも破損などあれば、写真をもって管理人あてへ、とあったように思います。
皆さんも今一度チェックされてはいかがでしょうか？

でも、こういう重要なことは各戸配布してほしいですよね。

[706: 住民さんＣ]

入居を決める時３階建てと聞いて決めたのですが、ある日看板を見ると地下１階地上４階と書いてあるのを見てエエ！と思いましたが　更に更にショックです。ハイプラ建設の件もあるし、なんかもうショックです。ああ神様仏様……しまった！違った!

[707: 匿名]

文化施設の団体さんと関係のない議員さんに請願してみては、いかがでしょうか？
あるいは、ダイレクトに団体さんに経緯を聞いてみますか？

あと、地震による破損。ぜひぜひ声を大にして管理人さんや理事さんに申し上げてみましょう。

[708: 住民]

文化施設の草刈り開始と因果関係があるかは不明ですが、我が家のベランダにある室外機裏側にスズメバチ(アシナガバチ!?)の巣が出来ていた事が今朝、判明しました。

幸い五センチ四方の大きさであったので、駆除を完了しました。

通常、それらの蜂は五月頃に巣作りを開始するものなので、この時期に突如出現したのに違和感を感じます。

草刈りで棲みかを追われた彼らが、オーベルに進出しているのであれば…
憶測で終われば良いのですが。


一階の方はプールでお子さんを遊ばせているご家庭もあるかと思いますので、ご注意なさった方がよろしいかと思います。

少し調べたところ、エアコンの室外機の内外は巣作りに適しているそうで注意が必要とのことです。

[709: 匿名]

ありがとうございます。
我が家のバルコニーにも蜂がウロウロしています。しかも、最近になってから。
あとは、バッタとかの昆虫もここに来て、バルコニーに来ています。
やはり、草刈りと因果関係ありそうですね。
予告もなく、いきなり草刈り、計画変更(改悪)、困ったものですね。

[710: マンション住民さん]

昨年１２月下旬に入居してから、早７ヶ月がたち、
そういや給気口フィルターって換えたほうがいいかもと思い、
ネットで探し、先日交換してみました。

南側は、野球グラウンドもあるし、まあ想定内ではありましたが、
かなりの汚れでした。
意外だったのが、北側の部屋のほうのフィルターが、
何故に？ってぐらい、真っ黒でビックリでした。
以前飛散してた花粉ですかね。扉の鍵穴のところまで、花粉だらけでしたから。

取扱説明書には、フィルターは何回か洗ってくたびれてきたら交換したほうがいい旨
ありましたが、今回放射能のことなどあったので、
全て新品に換えてみました。
目に見えないので、よくわかりませんが、汚れたフィルターは、
むやみに素手で触らずに、すぐに廃棄されたほうがいいかもしれません。

[711: 匿名]

うちもエコキュートの裏側に蜂の巣が出来ていました！
結構大きいので、業者に相談中です。

[712: 匿名]

蜂の巣駆除。
専有部分は各戸の有償ですか？
どうやら、南側の草刈りが原因な気がします。
オーベルの南側の戸建エリアはどうなんですかね？
自治会や町会で話し合う機会や学会さんに話を持ち掛ける方法はないですかね。

[713: 匿名]

近隣住民向けに文化施設の建設説明会があったことをユニオン住民から聞き、昨日知りました。

音楽ホールなどの文化施設と、野村住民もオーベル住民も織り込まれていたので、ふたを開けたら、礼拝堂!!とのことで、騙し討ちのような手法に対し、かなり紛糾したようです。

説明会のチラシとか告知を見ていないけど不注意で見逃したかな

[714: 住民さんＣ]

蜂の巣情報有難うございます。

早速確認してみます。

掲示板等で全戸に確認を呼びかける必要性を感じますよね。

[715: オーベル住民]

学会さんの礼拝堂の件。
まったくチラシや掲示での告知もありませんでしたよ。
断固として反対したいです。

建築法規上、全くもって問題ないんですかね？

政治にしてもそうですが、巧妙ですね。。。

[716: 匿名さん]

>713
音楽ホールであることと礼拝堂であることにどんな違いがあるのでしょうか？
そこに建物が立つのには変わりなくそんなに違うのか？という感じなのですが。
いまいち想像がつかないので教えてください。

[717: 匿名]

>>716さん

どちらも学会信者の方が足を運ばれるのは間違いありません。

契約時の触れ込み通り、音楽隊が練習、または発表する場であれば、利用者は限られますが、礼拝所となると話は変わります。

現在、中央通りにある学会施設が今回の建設に伴い閉鎖するらしいです。

すなわち、東大和地区の信者は新たに建設する礼拝所に集うこととなります。

特に選挙間近になると、投票練習のため、わらわらと信者がオーベルのエントランス前を通過するのでしょう。

更に今回の建設規模は中規模以上となりますので、来訪者は地元信者に限ったことではないと思われます。

色々調べると、学会はどこの場所においても同じような遣り口で、施設建設をしているようです。

説明会についても、駐車場入り口側のマンション理事会には通知されていたみたい。

オーベルが周知されていない状況を見ると、何か思惑があったのではないか気になります。

[718: 匿名]

廃プラ施設のことで熱心な市会議員が何名かいますが、N 議員はまさに、学会施設や付属高校グラウンドを守るために懸命なんだろう。

[719: 匿名]

その熱心な議員は廃プラ施設に賛成なんですか？それとも反対なのですか？

[720: 匿名]

ですから、立場上「反対」を唱えています。
しかし、東京ユニオン住民でもあるT鍋議員などと違い、住民の立場から主張しているとは思えません。
学会施設予定地およびS価高校野球グラウンドを守るために、廃プラ施設反対を唱えているのです。

[721: 住民さん]

このあたりって盆踊りや夏祭りとかないのでしょうか？

となりのユニオンさんは夏祭りをやるみたいですね☆
いいな～
我が家も参加したいな・・・。