オーベルグランディオ東大和【契約者専用】

[契約済み]

オーベルグランディオ東大和住民版を立ち上げてみました。
有意義な情報を交換しましょう☆



所在地：東京都東大和市桜が丘1丁目1449番9（地番）
交通：
西武拝島線 「東大和市」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.81平米～88.98平米
売主：有楽土地
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：有楽土地住宅販売

物件URL：http://www.og202.jp/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ


検討版スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55399/

[451: 住民]

我が家は皆docomoですが今のところ不具合はありませんが以前と比べてi-modeのサクサク感が失われた気もします。


静電気のですが何らかの方法で湿度を上げた方がよろしいかと思います。

加湿器を導入したら解消しましたよ。

[452: 匿名]

451さん、ありがとうございました。
加湿器、導入してみようと思います。


昨日、DOCOMOに問い合わせたらマンション付近は電波が微弱な所があるとのことでした。周囲に高い建物が多くて建物内まで充分に電波が届かないとのことでした。

[453: 入居済みさん]

ベランダでタバコは禁止なはずなのに、何で吸うんでしょうかねー。
換気口から臭いが入ってきて部屋に充満して迷惑です。
ベランダに出たり、換気扇付けるたびに憂鬱になります。

[454: 住民]

開き直っている人がいるのですね。

私は昨年の値上げの際もやめられず、未だに吸っていますが、外の喫煙可能場所でだけ吸うようになり、本数が半減しました。


ベランダで吸っている人に対してですが、慣れが出る前に早めにやんわりと忠告したほうがよいですよ。

恐らくこの板を見てる方ではないでしょうから。

[455: 匿名さん]

自分のタバコの臭いが吸わない人にとってどれほどくさいかわからない、
まさか自分の隣の部屋に自分のタバコの臭いが充満してるとは思わない
という人なんだと思います。
私は以前吸っており、やめましたが、今となっては人が吸うタバコが
こんなにも迷惑なものだったのかと実感しています。

なにか改善の方法を考えないとですね。

[456: 住民さんＥ]

うちもご近所さんのベランダ喫煙に悩んでいます。前済んでいた賃貸でも、いつも隣の煙が換気口から部屋に入ってきて、換気口の周りにやにが付いてしまいました。とても迷惑ですが現場を見たわけではないので、直接怒鳴り込むわけにもいかず・・。規約を読まれていないのでしょうね。エレベーターや共用部に貼り紙などして対応していただくよう管理人さんにお願いしようと思っています。

[457: 住民さん]

ベランダでの喫煙について、管理人さんからエントランスの掲示板に注意の貼り紙がありました。
以前この掲示板で出てた、ベランダ手摺の洗濯物についても、同じように貼り紙してありました。
管理人さんや管理会社も、この掲示板を見てるんでしょうね。

[458: 契約済みさん]

みなさん、ヘリコプターの音、うるさくないですか？
こんなに頻繁に飛ぶなんて思わなかったです・・・。
なんとかならないですかねぇ・・・。

[459: 入居済みさん]

ですよね・・・
ヘリコプターの音は、モデルルームを見に来ているときから気になっていましたが、
承知のうえ購入したので、あまり気にしないようにしています。

[460: 匿名]

ヘリコプターは、以前住んでいた所も同じくらい頻繁に飛び交っていたためさほど気になりません。
それに、459さんと同様にモデルルームに行ったときも頻繁に通っていましたしね....

複層ガラスにしておけば良かったかなと少しずつ後悔をしはじめてはいますが....。

[461: 匿名]

東電　電気代請求書（1ヶ月分）届いたが、吃驚。
前月（旧居）のガス代＋電気代の3分の2でした。
前月との寒さの違いを考えると、増額当たり前なのに・・・オール電化のありがたみを実感しました。
よかった～。

[462: 匿名]

まぁヘリコプターに関しては、消防(救急)やら自衛隊やらですからねぇ。
そのうち何らかの理由でお世話になるかもしれないですし、自分はあんまり気にしないようにしてます。

たまに自衛隊機が編隊を組んで飛んでるのを見ると、スゲェって見上げてます。

[463: 匿名]

急に書き込みが減りましたね....皆様忙しいのでしょうか？


疑問点がいくつかあるのでわかるかたがいらっしゃいましたらお答え願います。

①引っ越し、荷物運搬用の養生はいつ頃とれる予定なのでしょうか？


②共用廊下（荷物運搬中だと思いますが）に汚れや傷が目立つのですがこれらは掃除や修理はどのようになるのでしょうか？所々台車のゴム汚れが黒くなっています。日に日に目立つようになってきました。


③集合ポストで郵便物を取る際、横幅が狭く他の住民とすれ違うことが困難。


どれもこれもライフマネージャさんに言えばよいのでしょうが....。

[464: マンション住民]

車を保有している方へお聞きしたいのですが、
マンション周辺にガソリンスタンドはありますか？
やはり、新青梅街道まで出ないとありませんかね？
よければ、どこのＧＳを使ってるか教えてください。

[465: 住民です]

立て掛けていた浴槽のフタを取り外す時、もう一枚のフタで頭を打った方います？
そんなマヌケは、私だけ？？

[466: 住民さんＣ]

>>463
①１月いっぱいの予定だそうです。
②申し出ないと積極的には対処してくれないでしょう。管理人さんか長谷工コミュニティに聞いてみましょう。
③お互い様、譲り合いの気持ちで対処していくしかないですよ。

>>465
さすがに頭はないけど、確かにはずれて落ちやすいです。気をつけましょう。

[467: 匿名]

>>464
ウチは新青梅街道沿いのJOMOですね。
イエローハットの並びです。

[468: 住民]

>>463さん

③の「ポスト前の通路狭い」は、正直絶句しました。

[469: 入居済みさん]

来客用の駐輪場に毎日同じ自転車が置いてあるんですが・・
もしかして、一家に２台以上あるご家庭が置いてたりしてますか？

[470: 住民]

>>469さん

あり得そうですね。

[471: マンション住民]

>>467さん

464です。
教えて頂いたＧＳ、調べてみたら２４時間営業でセルフではないみたいですね。
よさそうなので一度使ってみます。
（セルフも使うのですが、雨の日や急いでる時は従業員さんがいるところを使いたいので）
ありがとうございました。

ここ数日で、駐車場に停めていた車が、埃だらけでしたね。
乾燥が続いて埃が舞い上がってるのでしょうか？それとも黄砂とか花粉とか？
駐車場に洗車スペースがありますが、この寒さですので・・・。
でもきっとGSの洗車機も混んでそうですね。

[472: マンション住民さん]

入居後、約１カ月経ち、気がついた点。
①外廊下に自転車、ベビーカーを置いている。
②来客用自転車スペースにいつも同じ自転車が止まっている。（三台目？）
③バルコニーの手摺等に布団を干している。
今更のことですが、集団生活の場ですからマナーは守って欲しいものです。

[473: 入居済みさん]

来客用の駐輪場にとめている人はやめて欲しいです。
また増えていますし・・・

[474: 匿名]

ようやく養生が外れましたね！嬉しい気持ちもあり、特別期間的なものが終わったような寂しい気持ちもあり....複雑です(^^;

キャンセル販売中の２戸を除く200世帯が入居済みと言うことですね。昨日、駐車場を見てみたら車が多くなっていてそこでも多くの家庭が引っ越して来られたのだなと実感しました。

ファミリースクエアの貸し切りも頻繁にある様子で活気が出てきましたね。

[475: 住民]

我が家の隣と下のお宅は未だに表札もなく入居もしておりません…

3月入居なんですかね

[476: 住民さん]

みなさん、周囲の物音ってどうですか？
我が家は、小さい子供が走り回っているので、階下の方に迷惑をかけてないかと、心配の毎日です。
上階、お隣の音は、ほとんど聞こえないので、なおさら我が家の物音が気になってしまいます。

[477: 匿名]

扉、戸棚を閉める音、壁に何かが当たっている音はかなり聞こえてきますが、床からの音はあまり聞こえていないような気がします。

他の皆様はいかがでしょうか？

[478: 匿名]

心配ならば階下のお宅にお詫びの挨拶をしに行けばいいのでは？
その方の反応でだいたいの予想はつくと思うんですが。

[479: 匿名]

そうですね。
参考になる意見をありがとうございます。

[480: 匿名]

なかなか皆さん冷静な意見で、わかりやすくありがとうございます。


ここの住民さんは皆さん大人のしっかりとした考えと意見を持ち合わせた方々が多いと思います。


これからもよろしくお願いします。

[481: 住民]

お隣の大規模（巨大？）マンションには規模の面では及びませんが、それなりの規模ゆえに、管理面でもある程度行き届いたものになっているのでしょうか。
また、ほとんどの皆さん、すれ違うときに、きちんと挨拶して下さいますね。これには流石！と思いました。
良好な居住環境を守り続けるため、皆さんこれからも宜しくお願いいたします。

[482: 匿名さん]

>>480
同感です。
今後ともよろしくお願いします。

ところで、細かい質問なんですが、
みなさん、水道のお湯を使うとき、
水からお湯になるのにどれくらいかかりますか？
私のところは１分はかかってる気がしますが、
こういう仕様なんでしょうか？
前の賃貸はお湯が出てくるのに30秒もかかってなかったので、
ちょっと遅いなと思いまして。

[483: 住民]

確定申告されたかた、いらっしゃいますか？

以前、子供が生まれた時の医療費控除ですらWeb申請がうまくいかず難儀した記憶があるので、憂鬱です…

ビラが入っていましたが税理士に代書依頼なんて、愚の選択なのかな!?

[484: マンション住民さん]

税務署いって教えてもらいながらやれば簡単ですが・・・
相談コーナーも(時期）もありますよ

[485: 住民]

チラシに入ってた税理士に頼むのが愚の選択かどうかは、言わずもがなですよね。

因みに、市役所で公的個人認証の手続きさえし税務署へ行けば、税務署のPCでE-TAX利用できるそうです。
国税庁のPRがあまりうまくないからかもしれませんが、E-TAXっていかにも「何たらリーダー」を家電量販店で数千円払ってまで購入しなくては…というイメージがどうしても湧いてしまい、そうなるとE-TAX利用による最大5,000円控除と相殺されちゃうじゃないか、なんて思いますよね？
でも、税務署のPC使えるんだったら、いいですよね。

詳細は立川税務署に尋ねてみるのがいいでしょう。あと、確定申告の時期に入ると混雑するので、PC使えないかも。
給与所得者で勤務先で年末調整済の場合で還付だけなら、今でも還付申告できますよ。

[486: 入居済みさん]

確定申告ですが、我が家は共働きのため、日曜日に書類を一式持って、
税務署の担当者に聞きながら記入しようと考えています。

確定申告の会場は、20日27日と日曜日はやっているみたいですよ！

[487: 住民]

もういい加減にしてほしい！
どことは言いませんが、エレベーター降りてすぐの某住戸。もっと言えば、エントランスに至近です。
三輪車、傘立てなどなぜドア内に収納しないのですか！
景観を損ねています。先日来客を招いたときも、これって許されるの？って聞かれてしまいました。

管理人さん、長谷工コミュニティさん、これを見ていたらどうか対処をお願いします。

[488: マンション住民さん]

直接言えば？

[489: どこかに住んでる特命な住人。]

>487さん

488さんの言う通り直接言いに行ったらどうでしょう？。

そんな事まで管理人の方や長谷工の方を使うのはどうかと思いますよ。


というかそこまで他人の家に口出しするのでしたら集合住宅ではなく普通の一戸建に住む事をお勧めします。

[490: 匿名]

私も同感です。
それほど気になるのであれば直接伝えに行くことをおすすめします。
その代わりというのもどうかと思いますが、他の住戸で玄関先に何か物を置いている所にもご指摘の住戸と同じようなことを伝えた方が良いかと思います。物が何であれ廊下に物を置いている事実はかわりありませんし、エントランス付近だからいけないでは単なる個人的な批判としか受け取れない可能性もあります。
全住民に対してと言うことであれば管理組合や管理人さんも何かしらの動きをとってくれるかもしれませんよ。

共同住宅、ある程度のことはお互いに我慢や譲り合いがひつようかと思います。

[491: 匿名]

茶色部分のアルコーブに物を置いてはいけない決まりなのでしょうか？

廊下にまで、はみ出しているのであれば別ですが、避難経路を妨げいる訳でもないし…。

そんなに騒がなくても良い気がします。

[492: 入居済みさん]

私もアルコーブに物を置いてはいけないの？って思っていました。
あえて茶色く色分けしているのかなって思っています。
こんな大事になっていて驚いています。

確かに見栄えは悪いけど、部屋に入りきらない物もあると思いますし。

それより、わかりきっているルールを守りましょう！！
来客用の駐輪場に毎日止めている、ママチャリ！！
おかしくないですか？
あれこそやってはいけない事ですよ！

共同住宅、気持ちよく住みたいものです。

[493: 匿名]

ギスギスすんなよ。

[494: 匿名さん]

景観と利便性は相反しますね。
景観も程度問題ですが、
私なんかはエレベータ降りてすぐの方の置き方は
頭いいな～、便利だな～あそことさえ思ってしまいました。
価値観は人それぞれですから、すべての方が気持ちよくというのは
難しいですね。

[495: マンション住民さん]

そんなことも知らないで入居したわけですか
アルコープは規約では置いてはいけないんですよ
もう一度、規約に目を通されたほうがいいかと思います

あと、気になることは他人任せしても意味ないかと思います

部屋に入りきらないものがあるから、アルコープに置いていいなんて
理不尽な話するのであれば、布団乾かしたいから一時的に手すりにかけてもいいでしょ
迷惑かけなければ、人のいないとこでどこでもタバコ吸ってもいいでしょ
どれも同じかと思いますが～

[496: 匿名]

心の狭い方々ですね...。


読んでいて情けないかぎりです。

[497: 匿名]

アルコーブの規約、どこに書いてありますか？

共用廊下は駄目と書いてありましたが。

アルコーブと共用廊下は違いますよね。

色分けの意味は？

ほんと、こんなんじゃエアコンの室外機の話になっちゃいますよ。

[498: 住民さんＡ]

色分けは単純に置いていいという意味ではないと思いますよ
友人宅もおなじハセコーですが、同じ造りで廊下専用部分（ポーチ内を除く）は
ベビーカーもふくめ一切モノを置いていません

単に、マンション内での規約の問題ですが
色分けに関していえば関係ないですよ

[499: 匿名]

アルコーブは共用部分。
共用部分には構築物等の「設置」をしてはならない。
※エアコン室外機等は除かれるみたい。

と解釈しています。

まさか、ベビーカー等を設置してる人はいないでしょ！

[500: マンション住民さん]

アルコープ（共有エリア）は、個人で使用してはいけないという認識です。
それは、例えアルコープにポーチが付いて隔離されている部屋も同じです。
でも極めて管理上見過ごすケースが多いのも事実です。

歩行を妨げたり危険なものが置かれてなければ
許容範囲ではないでしょうか。