オーベルグランディオ東大和【契約者専用】

[契約済み]

オーベルグランディオ東大和住民版を立ち上げてみました。
有意義な情報を交換しましょう☆



所在地：東京都東大和市桜が丘1丁目1449番9（地番）
交通：
西武拝島線 「東大和市」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.81平米～88.98平米
売主：有楽土地
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：有楽土地住宅販売

物件URL：http://www.og202.jp/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ


検討版スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55399/

[41: 契約済みさん]

はじめまして！
皆さんにお伺いしたいことがあります。


私たちは変更契約書で物件価格の金額ミスなどが３回も（！）ありました。

契約書で金額ミス（しかも数十万も多かった）なんて、ありえないと思うし、
きちんとした謝罪もなくて驚きました。

皆さんは契約までスムーズにいきましたか？？
今更ながら不安でしかたありません（―_－）

[42: 匿名]

我が家もありました。
細かく書けば特定もされるので割愛しますが、今年の二月から四月までの盛況ぶりを見るにその辺りが雑になっていたのでしょう。

担当者も販売時の方から変わったので何か求めるのではなく、そんな事ってあり得るのですか？と確認してみたらいかがでしょうか。


先日のローン申込み会も途中、行員に代わって有楽さんが席に着きましたが少し頼りなかったかもしれません。

いずれにせよ、予定通り住むのであればあまり引きずらない方がいいかもしれませんね。

[43: 契約済みさん]

No.42さん
さっそくのレス、ありがとうございます（＾－＾）


やっぱりあるんですね・・・。

同じミスを繰り返されたのでなかなか怒りが治まりません。
数千万というローンを背負うわけですから。
いくら忙しくても、そこ間違えるのは最低でしょ！って思う。


何かを求めているわけではありません。
「何度もミスをしてしまい申し訳ありませんでした。」
と直接謝罪してほしかっただけなんです。
もう、今さらなんですけどね・・・。

[44: 契約済み（20代男性）]

＞４０さん
廃プラ施設・・？敷地内にですか・・？初めて聞きました・・。


＞４１さん
はじめまして＾＾

変更契約書は、アイセルコ入れた為に金額に変更が出ましたが、それ以外ではなかったですね・・。

ローン申し込み会では、大手銀行さんから説明を聞くまでに留めましたが、「こっちの話聞いてる？」ってツッコみたくなるくらい（言い方悪いですが）使いえない銀行員さんいましたね・・。

謝罪ないのは気になる・・・というか嫌ですが、どこの企業もその程度の人材の１人や２人いるかな・・とは思ってしまいます・・。

[45: 契約済みさん]

>>44
敷地内に廃プラできるわけないでしょう・・・（汗）大問題ですよ
ただ、廃プラの建設計画の噂も知らずに大きな買い物をされているほうが、怖いですよ
みなさん、納得の上で調べて購入しているのですから

[46: 匿名]

>>44

知らないよりは今知って良かったですね。
ご自身で理解を深めることをお勧めします。


ところでローン申込会は検討会ではないので必ず申込機関を決定するよう担当者から言われており、申込もしましたが44さんは申込会の日に相談されたのですね。
申込リミットは案内されましたか？

[47: マンション住民さん]

>>ところでローン申込会は検討会ではないので必ず申込機関を決定するよう
その通りです
その時点で説明を聞くだけのが銀行員からすれば
こっちの話聞いてる？？とツッコミいれたくなるのでは？？
逆に、そんなに時間がもらえるなら欲しかったです・・・

[48: 匿名]

入居まで４ヶ月ちょい、待ち遠しいですね〜

最近は暑さも厳しく近くを散歩する事もなくなりましたが、ローン申込会も終わり、あとは説明会、そろそろ目をそらしていた買い揃えなければいけないものの計画をしなければ…

[49: 契約済みさん]

はじめまして。
入居までいよいよあと約４ヶ月ですね。ワクワクです～。

さて、私はいま立川に住んでいますが、昨日昭和記念公園の花火大会がありました。
昨日は例年のように会場で観ていましたが、来年はバルコニーから見えるかな～とか妄想しています。
私は６階の住戸を契約しましたが、６階からだと昭和記念公園の花火見えますかね？

どなたかわかる方、おられますか？

[50: 匿名]

ずいぶん出来上がってきましたね。

花火が見えるか不明ですが例年はイトヨの屋上で出店を出してイベントやってましたね。
今年はやったのかな？

高さ的には問題ないはずですがＳＧ施設がどの程度になるかによるかですね。
西寄りの部屋は大丈夫かと想像しています。

[51: 契約済]

昨日、長谷工インテックから色々パンフレットが送られてきましたが、みなさんどうされますか？
うちは、契約の時にイロイロ付けたのですが、洗面所の棚や、フロアーコーティング、洗面台、風呂場のコーティングなどなど・・・

したいなぁ～と思うんですが、費用もかかるし、ほんと迷い中です。


みなさん、どうしますか？

[52: 匿名さん]

立川の花火　スカイウイング　４階以上は見えると思いますよ。
一部　周辺の路上からも見えてますから（但し尺玉以上？）
ただ　５０さんの指摘通り　SG施設でどうなるか・・・
それと西武園の花火も楽しみですネ。こちらの方が良く見えるはずです。
マンションギャラリー　解体撤去工事始まりましたね
ステーションウイング　東側の遮蔽幕？外され　外観が見れるようになりましたね。
あれこれ想像を巡らせている今が　一番楽しいのかなア～　

[53: 契約済みさん]

インテリアオプションの資料が送られてきましたね。
アイセルコより、高いですね～。
みなさんは、どうしますか～？

[54: 契約済みさん]

高いですね・・・。ただ入居するときにすべて取り付けがされているのはいいのですが・・・。あれもこれもとなるとお金が大変な事になりそうですね。フロアーコーティングだけはやろうかなと思っています。
はぁ～。

[55: 東大和市民]

うちはアイセルコで張り切って100万ほど付けてしまったので、オプション販売会はなるべく自粛するつもりです。

最低限、って考えててもいつの間にかアレもコレも、ってなるんですよね。
お金が足りないッス。

先日チラシで廃プラ施設の内容が入ってました。
今にも建設されそうな勢いで非常に心配。
住宅地のど真ん中に建設する計画自体信じられない。
反対しましょう。

[56: 契約済みさん]

うちにも辞典並みのボリューム感ある郵便物（インテリアオプション資料一式）が届きました。
いろいろと特典もあるので、検討を重ねたり、足を運ぶ価値はあると思います。
ただ、一部についてはアイセルコで出ていたものと重複しているのも確かですが、私は購入時に有楽の営業の方やアイセルコ説明会で、アイセルコの方が安いしローンのなかに組み込めますよ、って説明を受けていたので、たとえばエコカラットなどはアイセルコで買っています。
今回は、各部屋やライフスタイルをイメージしつつも、予算と睨めっこしながら、慎重に検討してみたいと思います。

[57: 匿名]

最早今更、かもしれませんがネットの価格比較は勿論、アイセルコと比べても高いですね。
我が家は参加を見合わせて地道に探し回ることにしました。
入居時に全てが揃っているのは魅力ですが
エアコンとか明らかに高い気がします。

[58: 匿名]

インテリアオプション会…とりあえず参加してみます！
買う買わない問わず、ネームプレートは来場者にプレゼントしてくれるみたいですしね。

まずは行って観てみる価値はあると思いますよー。

[59: 契約済みさん]

本物件にたどり着くまで、というか契約後もＳＵＵＭＯやマンションに関する書籍を読んだり、ＭＲ見学を続けてきて、そうしたことが趣味のようになってしまいました。ある程度目も肥えてきたように感じています。
そのうえで、この物件ほど価格、環境、利便性、低ランニングコストなどのバランスのとれたものは他にはないと実感していますし、早々に完売した事実がそのことを証明しています。
都心から遠いことや、設備や構造においてややチープなところは少し残念ですが、許容範囲というか価格を考えれば止むを得ない、トータルで考えればいい買い物であったと納得しています。
ご近所（特に上下階と両隣さん）がいい方でありますように、マンション全体でいいコミュニティをつくっていけますように。
どうか皆さんよろしくお願いします。

[60: 契約済みさん]

みなさんもインテリアオプションでお悩みだいですね。
我が家も相当迷ってます(笑)

アイセルコにお願いしようとも思ったんですが、やはり自分で探した業者さんのほうが安いんですよね。
我が家はフロアコーティング・エコカラットとオーダーミラー・水廻りのコーティングをやりたいんですが、
10万近くは安かったです。

ただローンが無いんですよね(汗)
皆さんはどうなされますか？

[61: 契約済みさん]

今日、職場に不可解な電話がかかってきました。
電話の相手は若い男性で、会社名ははっきり聞き取れず、「オーベルグランディオ東大和にご契約の皆様にご連絡しております」と始まり、用件はマンション投資の勧誘でした。
「近隣には大学や専門学校もあり、賃貸に供するには好条件だと思います。ぜひご購入されたお家を賃貸に供することで収益を得ませんか？」などと・・・。
でも、３LDK規模のファミリー型住戸を学生相手に賃貸に出しても、需要が少ないことは明らかですよね。
話があまりにわかりやすいうえに、一方的に喋り捲っていたので、勝手に電話を切りました。

しかし、勤務先に購入物件を把握した上での勧誘電話。
データが流出したのか、不安でなりません。
みなさんにはそういう電話かかってきましたか？

[62: 契約済み]

既に行動に移されているかもしれませんが、そのような電話があったのであれば有楽に届け出るべきかと思います。
相手先電話番号があれば有楽は遡及調査の義務があります。

個人情報保護に関する法律は現在、消費者庁が管轄なので並行して届け出ている旨伝える事で本腰を入れて調べてくれる筈です(材料は必要不可欠ですが)

有益な情報以外の無断提供ならば小さくない問題となります。

私も気を付けてみます。

[63: 契約済みさん]

Interior-option会、場所は駅から離れた住宅街の一角みたいですね。
皆さんは車で行かれますか？
電車で行くとなると、歩きかバスですよね。
でもバスは少ないようですし・・・。
歩くといっても、今みたいな暑さが続いているときついですよね。
どうしたらよいものか・・・。

50代主婦の独り言でした。

[64: 契約済みさん]

私たちのマンションの南側に、まずN社が販売している戸建住宅、そして創価学会総合文化センター、創価学園野球グラウンドと続きますよね。
このなかで気になるのが、創価さんの文化センター。地上３階建とはなっていますが、一部７階相当の高さになるとも聞いています。今夏に着工し、2012年竣工予定とのこと。
うちは６階なので、創価さんの建物に景観を遮られてしまわないか心配です。

信教の自由はあるので、そういう意味で言うのではないことは申し添えておきます。

[65: 契約済み]

＞64さん

建物中央部分が伸びて7階相当の高さになると聞きました。
ちょうど我々のマンションの真ん中あたりに相当するのでしょうか。
うちは低層階なもので、景観と日照を確保したくて
端の方の部屋を選びました。
建ってみないとわからないですけどね…。

[66: ラッタンタン]

はじめまして★
今日マンションの近くを通ったら
今まで幕？で覆われていたマンションが
あらわになっていました！！
モデルルームも撤去されていたし、
全貌が明らかになって

なんだかすっごく楽しみになってきてしまい
ここに書き込んでみました！

[67: 契約済みさん]

no64
でも、ある程度は覚悟して購入ですよね
うちも、万が一を考えて、なるべくかからない部屋を選びました
景観もある程度の金額に入っていると思えばです

デベの言うことは、先のことまで保障はしてくれませんし
（ある意味、売ればそれまでです）
それこそ、竣工計画が変更になるかもしれません
それに対しては文句を言うことはできません
まだ、創価さんの建物で良かったと思ってます

[68: 契約済みさん]

インテリア相談会と入居説明会のご案内、届きましたね。
まず、フロアコーティングって気になっていたんですが、今日の説明書だと「引渡し時には原則的にワックス塗布した状態である」とのことで、敢えてインテリアオプションで申し込む必要があるのかな？って迷っています。

次に引越しのことですが、うちは現在別居している親と同居することになるので、実際引越しは１日では終わらないと思うんです。つまり、私の引越しと親の引越しが別々ということ。その場合って、希望日はどう書いたらいいものでしょうか。

もしわかる方いましたら、教えてくださいませ。

[69: RK,HK]

はじめまして　インテリアオプション楽しみですが、高いので悩んでいます。私はベランダの積水の涼風タイルがいいなと思っているのですが、どうでしょう。あとカーテンもデパートなどで簡単に見積もりたいのですが、高さが解らないのですが、どなたかご存じでしょうか。あと、フローリングのコーティング…悩めます。

[70: seron V]

みなさんこんにちは！
今日久々にマンション前を通りがかったので、写真をUPさせていただきます。

入居者説明会やらインテリア相談会等、いよいよといった感じですね。楽しみ
でもあり、不安もあり…。わからないこともたくさんあったりと…。一つ一つ
解決していこうと思っています。

契約済みのみなさまよろしくお願いします。

[71: 契約済みさん]

引越の件ですが、サカイはヤスイのでしょうか？
皆さんはサカイ引越を使いますか？

[73: 契約済みさん]

No.70さん写真ありがとうございます！

引っ越しの案内も届いて、いよいよですね～。
皆様、よろしくお願いします♪


車を当てるほうも当てるほうだけど、ここに書くほうも書くほうですねえ…
早く警察に行ってらっしゃいませ。

[74: 契約済み]

わかってはいたが引っ越しは結構タイトなスケジュールになりそうですね。
特にコーティング等を個別に外注する方に特にとっては…

新調する家具、家電の配送時期についても悩みどころです。

やはり12/23〜26に集中するのでしょうか。

どなたか1月予定の方はいらっしゃいますか？

[75: 契約済みさん]

鍵の引渡日から数えると、年内引越しは僅か10日間くらいですね。
非常にタイトです。

クリスマス後あたりまではかなり集中するでしょうね。

１月以降の転居も発想を切り替えれば、ありかも・・・。

でも、新年正月を新居で過ごしたい気持ちもあるし・・・。

あ～迷います。。。

[76: 契約済みさん]

私も外注でフローリングのコーティングを頼もうと思い、いろいろググッて調べて翌日に引越しが出来る
ＵＶフロアコーティングに決めました。引越しまで時間が無いので忙しそうです。

[77: 契約済みさん]

マンションの話とは違うのですが・・・（すみません）
もうすぐ３歳になる娘がいます。
来年４月から幼稚園に通わせる予定でいます。

大和富士幼稚園か小平姫百合幼稚園かで迷っています。

もし、同じ年のお子様がいる方がいましたら、
どちらの幼稚園で検討しているのか、教えてください！

評判など何も知らないもので・・・。
お隣のマンション（ユニオンガーテンさん）の方は、どうしているのでしょうね・・・。

[78: 契約済]

来年から幼稚園児がいます。もうすぐ3歳なので、同じ年ですね。よろしくお願いします。

幼稚園ですが、うちは、大和富士幼稚園にしようかなっと思ってます。

親の出番も少ないみたいですし、給食も美味しいみたいなんで。。。

後、小学校上がった時に結構大和富士幼稚園卒業の子供が結構いるそうなので。

ほんと、同じ年の子が居て楽しみです。

入居後よろしくお願いします。

[79: 匿名]

なんか盛り上がってきましたね。
インテリア相談会が近いですが、ご記憶ある方がいらっしゃったら教えてください。

洗濯機スペースの吊り戸棚ってアイセルコでありましたっけ？

[80: 契約済みさん]

＞７６さん

ＵＶフロアコーティングを外注で頼むとおいくら位になるのでしょうか？ すごく興味があり
参考までに教えていただければ幸いです。

[81: 契約済さん]

フロアコーティングの見積もりをうちは、ミ④ナで頼み中です。

同じマンションからの注文が3件以上あると、安くなるらしい。

[82: ヤマト]

どなたかマンションの着工日をご存知でしょうか？
住宅エコポイント対象かどうかきになりまして。
今更でお恥ずかしいのですが
よろしくお願いします。

[83: 匿名さん]

８０番さん
３０年保証のＵＶフロアコーティングというもので、３ＬＤＫで約２０万円です。友達が６年程前にやってもらった
のですが、いまでもすごくキレイなので、我が家にも絶対したいと思ってました。荷物が入るとワックスがけとか、
なかなか出来ないので、おそうじが苦手な私にとっては魅力的です。

[84: 契約済みさん]

早速の回答ありがとうございます。コーティングいいですね。実家が８年前にリフォームしたときは、フローリングきれいだったのですが、いまでは結構ボロボロになっているところがあったりして、痛むのが早いのにびっくりしました。張り替えると時間も金額もかなりかかるようなので、困っています。いろいろ調べていると、ＵＶフロアコーティングが耐久性もあってかなり評価が高いので注文しようと思っております。

[85: 契約済さん]

フロアコーティングの業者どこがいいんでしょうか？　

たくさんありすぎて・・・

[86: 匿名さん]

工事業者作業舎も撤去され、植栽も始まりましたネ。

[87: 契約済みさん]

インテリアオプション相談会、行ってきました。
会場のビルに入る前まではどんな感じなのか不安でしたが、多くの住民仲間（勝手にすみません）もいらっしゃり、「うん、この方たちと一緒に住むんだな」と実感しました。通りすがりに挨拶された方もいました。

さて、相談会ですが、本当疲れましたよ。正味３～４時間はかかったかも。
各コーナーで説明などを受けますが、やはりここで購入するメリットは「引越日に既にセッティングされていること」と「確かに家電量販店やホームセンターなどに比べ割高感はあるが、工事費込みで、しかも自分たちの住戸（間取り、カラーなど）に合わせたカスタマイズが利くこと」だろうかと思いました。

ただ、全部揃えてしまっては、予算を優にオーバーしてしまいますので、自分なりに「いる／いらない」の仕分けはしていったうえで臨むべきでしょう。

どれを選択すべきか、どれを購入すべきか、は人それぞれだと思いますが、説明を聞いたうえで決断する価値はあると思いました。

今度の三連休までですね。そのあとはいよいよ入居説明会です。
現実に近づいてまいりました。

[88: 契約済みさん]

標準の蛇口だとシャワーに切り替えができないから
アイセルコで浄水機と水道を分けたタイプを選んだんですけど、
よくよく考えるとそんなことってあるのでしょうか？

今更ですが気になりまして。

[89: 契約済みさん]

No88さん。
ちょっと気になる話ですね。当然、シャワー切替が付いていて
通常時も浄水した場合も使えると思っているのですが。

「簡易取付タイプの浄水器でできることができない」

･･･とう話になってしまいますよね。