オーベルグランディオ東大和【契約者専用】

[契約済み]

オーベルグランディオ東大和住民版を立ち上げてみました。
有意義な情報を交換しましょう☆



所在地：東京都東大和市桜が丘1丁目1449番9（地番）
交通：
西武拝島線 「東大和市」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.81平米～88.98平米
売主：有楽土地
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：有楽土地住宅販売

物件URL：http://www.og202.jp/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ


検討版スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55399/

[229: 匿名]

Sの文化施設が建つと、４月か５月頃に聞きましたが....。おそらく４階程の大きさのホールらしいです。


間違っていたらすみません

[230: 匿名さん]

そうですか　富士がみえたんですね。
空き地は　重要事項説明で「宗教法人：創価学会」の所有と知らされているはずですが？
正式土地利用計画は未定、聖教新聞には「総合文化センター」と記載されたらしいですが・・・
一説には　でーさくさんの一大事しだいでこの土地売却され　動くとか　あーだこーだ　言われてます。
あくまでも噂話ですが。
、

[231: 匿名]

空地は建つまでどうなるかわからないですね。汚染が心配される施設は建たない模様なので、動向を見守っていきたいと思います！

[232: 契約済みさん]

空き地は重要事項説明で確かに宗教法人Ｓの施設「総合文化センター」建設予定地との説明がありました。所有者の変更があったのでしょうか？なにか情報知っている方がいたら教えて下さい。

[233: 入居予定さん]

変更はないと思います。

[234: 匿名さん]

空き地　この先ずーと空き地のままだといいですね。
脇の歩道より見ると、今日も草紅葉の原っぱが暖かそうに拡がっています。

[235: 入居前]

文化センター建たないに越したことはないが、原っぱは害虫、害獣の温床になるので、それも考えもの。

内覧会で見るのを忘れましたが駐車場、駐輪場見た方で、何か感想がありましたら、是非お聞かせください。

[236: 入居前さん]

222さん、224さん

トイレ確かに小さい感じしましたね！　これが最近のはやりなのかしらと思ったり。で、内覧会の日の夜、「引っ越したあとにトイレが狭くて横幅がギリギリで、動けなくなっちゃった、どうしよう！」という夢を見ました（笑）。

225さん
「家具のM」と話をしましたよ。
うちは翌日そこに行く予定でいたので、喜んでパンフなど受け取りました（ポイントが2倍になるチケットが入ってました♪）。「家具のM」は安いの、高いの、モダンなの、クラシックなのといろいろ種類があって、応対もきちんとしてます。精算のときはお茶やジュースを出してくれますし（そこか…）、お気に入りです。ソファ、ソファの前に置くテーブル、ベッド、ベッドのマットにシーツ、カーペット、照明、子どもの机を購入しました。

内覧会は、やっと中に入れてうれしかったです！　指摘事項も大したものはなかったですし、入居が楽しみです。

みなさま、よろしくお願いいたします！

[237: 入居前]

みなさん電化製品は買い終わりましたか？

先日ケーズに下見に行きましたが、エコポイント需要で大盛況でしたが、店員さん待ちで疲れきった方々を見るに正直出遅れてしまったかなと少し後悔しています。

テレビもエアコンも人気機種はお届けが来年になる商品もあり、選択が難しそうです。

[238: 入居予定]

いやいやいや～
とにかく引越しってお金がかかりますねー。

まず引越し代がかかる。
そして、家具や家電なども新調するなら、購入費、そしてリサイクル回収費用。
住宅購入費用だって諸費用が伴う。

冬のボーナスは期待薄なので・・・。

皆さん、どうやって家計やりくりしていますか？

[239: 匿名]

ほんと全部一度に揃えようとすると、時間もお金も足りません・・

ですので、まずは必要最低限なものだけ揃え、後々揃えていくのでもアリなんじゃないかと思ってきました。

例えばうちはベッドにこだわりたく、もっと時間をかけて選びたいので、引っ越しが終わって落ち着いてからでもいいのかなと。
そうすればお金ももう少しベッドにまわせたりしますし。
それまでは布団で寝ても別にいいかなと思います。

家計のやりくりは・・
238さんは奥様は専業主婦ですか？
うちはものが全部揃うまでは共働きで頑張ろうと思ってます！

[240: 匿名]

いろいろと揃えるものが多すぎて大変ですよね....必要なものだけと思っても福澤さんが何人も飛んでいってしまいますよね....


電化製品はエコポイント半減の影響で、エアコン、冷蔵庫、テレビが品薄状態でどうやら引越し日の納品が難しい様子です。


難しいですね。金銭的にも日程的にも....。１ヶ月前でいいやと思っていた自分がバカでした

[241: 入居前]

ウチは今日テレビを購入してきました。
販売員対応も購入手続きもそれぞれ行列になっていました。
納入日を12/25と指定しましたが、販売店やメーカーによっては年明けになってしまうケースも出てきているようです。

エアコンは10月末に注文しましたが、先日ようやく取り付け日の確約ができたところです。
こちらもエコポイント対象で売り場は賑わっています、年内入居でそれまでに設置を済ませたい場合、ちょっとぐらいの行列は我慢して買ってしまった方が良いですよ。
土日は本当に最後の駆け込み客が殺到することも考えられますので、平日に行けそうな方はすぐに行った方がいいかもしれません。
個人的な感覚ですが、電気屋さんによって抱えている在庫が結構違うみたいです。
好みの機種がある場合は、根気よく探すのが良いかと思います。

[242: 匿名]

そうですね....
いよいよエコポイントも半減してしまいますしね....

いよいよ１２月が迫ってきましたね。半年、１０ヶ月ほど前のことが懐かしく思えますね。長い方は一年近く経つのですよね。いよいよ？やっと？でしょうか？

皆さん、どのような心境でしょうか？いろんな想いや悩みがあり、やっとスタート地点にたどり着きますね。

[243: 入居前さん]

ホントあっという間の一年でした。

我が家は先週にテレビを購入しました。なんとお店の案内待ちで９０人！！
欲しかったテレビは購入できましたが、引越しにはお金がかかりますね～。
我が家はしばらく共働きになりそうです。

じょじょに揃えていこうかと思っています。

お隣さんがどんな方か楽しみです！
よろしくお願いします。

[244: 入居前]

共働きの方がいらっしゃって、なんだか心強いです。
我が家も共働きなのですが、両立がうまくできずに悩んでいたので、励みになります
(余談ですみません)

うちの近況は、家具をまだ何も購入していないので、かなり焦っています
荷造りもまだ手をつけていないのに…

素朴な疑問なのですが、キッチンのゴミ箱はどうされますか??
分別するのに何種類かゴミ箱を置きたいのですが、スペースがないし、どうしたらいいものか…

キッチン、思ったより丸見えでしたし…

[245: 契約済みさん]

我が家も11月上旬にエアコンを購入しました。欲しかった機種は年内納期が難しいと言われたので、妥協し年内納入できる機種を選択しました。テレビやブルーレイレコーダなどなど買いたいものは山ほどあるのですが、なにせ予算の都合がつかず断念しました。ゆっくりと余裕ができたら揃えていきます。

[246: 入居前さん]

244さん

うちも共働きです。私はフリーランスですが＾＾；
両立大変ですよね。共に頑張りましょう☆



先週土曜日にエアコンなど買いに行きましたが、
品切れ続出でした。

欲しかったLEDの照明も売り切れててショックでした…
早く買っておけばよかった！

ママラウンジはパパは使えないのかよー？と夫がぼやいています。
余談でしたー。

[247: 入居前]

カウンター下収納家具ですがアイセルコ又はインテリアオプションは高くて手が出ず、通販のセミオーダーを検討中です。

寸法ですが横巾、高さは問題ないのですが奥行きが実寸で20〜21センチでした。

主な通販では30センチ位がほとんどでした。

どなたか同じように検討中の方で採寸の合うものをご存じの方がいらっしゃいましたらアドバイスいただけたらと思います。

やはり一般的な奥行きより寸が短いのですかね…

[248: 入居前さん]

来週いよいよ、確認会ですね。
お部屋によって指摘箇所が多い部屋も少ない部屋もありますが、
確認会を気持ちよく終わらせられたら良いですね。

ところで先日の内覧会でひとつ気になったことがあるのですが、
マンションの上の方の階であれば、「立川の花火」も多分見えると聞いていたのですが
ホントに見えるのでしょうか？

もしお分かりになる方がいれば教えてください☆
よろしくお願いします。

[249: 匿名]

確認会、ご足労おかけします。
私からご説明させていただきますが、スカイウィングの六階より上階で、しかも西側(中小企業大学校側)でしたら、やや遠目ですが昭和記念公園の花火や富士山が見えると思われます。
スカイウィングでもセンターから東側だと、南側に文化施設が建設予定ですので、眺望的にはあまり期待されないほうがよろしいかと思われます。
今後とも、ご愛顧宜しくお願いいたします。

[250: 匿名さんです！]

業者の方からのアドバイスかな。
昭和記念公園の花火は、きっとご意見通りかと。
北側の西武遊園地花火は綺麗に見えるか分かりませんが、少なくとも西武ドームの花火は見れるでしょー(^○^)

[251: 入居前さん]

あれこれ買いたいおひとり様のものですが、
以前にも話題になってたフロアコーティング
皆さんやられますか？
インテリアオプションでされてる方もいらっしゃるとは思いますが、入居前にやろうかかなり迷ってます。
ご意見お待ちしています。

[252: 入居前さん]

フロアコーティングは、特に問題なければ入居前が良いと思いますよ。

我が家は、鍵の引渡しから入居まであまり期間が無く、その短期間に

コーティング業者が捕まらなかったらいけないので、既に押さえました。

後からだと家の中のもの全て出さなきゃいけないし、面倒だと思ったので。

[253: 入居前]

フロアコーティングはそれなりの金額になります。
よく勉強して判断したほうがよいと思います。

書き込みでコーティングを勧めているのは自演が多いと思われます。

オーベルのフローリングはコーティングが必要ない、又は逆効果になる事は、少し調べればわかります。

オーベルのフローリングは無垢板ではなくプリントですからね。
水性ならともかく塗料(コーティング剤)を塗るのは本当に止めた方がよい。
十年後に後悔しますよ。


おせっかいな意見、失礼しました。

[254: 入居前さん]

253さん
勉強になります。
私もコーティングを検討しています。
依頼の際にフローリングとの愛称については
業者から説明があるんですよね？
いや～なにしろ高いんで、必要ない床でよかったです。

[255: 入居前さん]

253さん
コーティングをしたら10年後にどうなるのでしょう？

[256: 匿名]

ガセもいい加減にしろや。

[257: 入居前さん]

>256
貴方は何者？業者の方？
ガセならちゃんと説明してくれませんか？
誰もが納得するような説明が出来ないのなら
貴方こそがガセになりますよ。

[258: 入居前さん]

252さん
どこの業者さんにご依頼されたのか差し支えなければ、教えていただけませんか？
業者が多すぎてどこがいいのか悩んでいます。
ちなみに見積り額も教えていただければ助かります。

[259: 匿名]

コーティングのことにケチをつけたらあかんで。
営業妨害や。

[260: 匿名]

>259
ここのコミュ何だと貴方は思ってるのでしょ？
営業するコミュではありません。
入居する方々が情報共有するためのものです。
コーティングの良し悪しを語るのは自由です。
貴方こそ妨害していると思いませんか？

[261: 匿名]

俺たち下請けを困らせるような、フロアコーティングはいらないだのという書き込み自体がウザイんだけど、何か？

[262: 入居前さん]

う～ん、なにが本当なのやら。
理論立てて説明してほしいものです。
実際に業者に相談が早そうですね。

[263: 匿名]

あーあーやはり本音がそこなのね。
コーティング業者は隙間産業だと言われる所以が分かりますよ。
フロアコーティングの良し悪しも業者が言えないんだからねー。

[264: 入居前さん]

私はフローリングのコーティングについては、
確認会の時に施工業者に確認して判断したいと思います。

フローリングの種類によりする必要ないものもあるらしいですし・・・
内覧会の際も色々と質問を投げかけてちゃんと回答して頂きましたし・・・
インテリアオプション等々が終わった今、聞き時かなと思います。

[265: 匿名]

だから、なぜフロアコーティングの販売ブースがあるのか、わかってるのですかねー。
明らかにいらないものをわざわざ販売しますか？

[266: 匿名]

>265
施工業者とインテリアオプション業者は別物。
コーティング必要ないのに大きな買い物をした顧客を心理的に追い詰めてるだけ。
貴方は具体的に建設的に話されないのは何故ですか？
コーティングのメリットデメリットを話せないようでは納得する方は少ないのでは？

[267: 入居前さん]

フロアコーティングにはメリットはあるでしょう。

しかし内覧同行の建築士さんはオーベルの床には、色に関わらずフロアコーティングはお勧めできないと仰っていました。


フロアコーティング自体は床の向き不向きがあり否定しきれないが、プリントシートの時点で将来的に剥離する事を考えるとハイスペックなコーティング以外は危険との事。

もともとする気はなかったのですが参考になりました。

商売抜きの専門家意見でしたので多少は信憑性があるかもしれませんね。

[268: 入居予定]

うちは内覧会前のインテリアオプション会で、素直に買ってしまいました。
フロアコーティングを。
どうせなら、オプション会のときに施工業者も同席して、説明欲しかったですね。
失敗な買い物でしょうか？

[269: 匿名]

オプション会ですと、フロアマニキュアですよね？
それなら大丈夫じゃないですか？

たぶんUVとかが向いてない(というかやる必要なし)んだと思います。

[270: 匿名]

ありがとうございます。
フロアコーティングとフロアマニキュアの違いって、何ですか？
知人はフロアマニキュアナノというのを塗るらしいです。

[271: 匿名]

業者さんの説明によると、フロアーマニキュアは日々の掃除を簡単にすること、光沢を長持ちさせること、滑りにくくすること、水拭きを簡単にすること、等々が挙げられりらそうです。実際どのようなものなのかは施してみないとわかりませんよね。

オーベルグランディオのフローリングは確かにUVコーティングには向いていないとのことです。フローリングの反り返り等が起こる可能性が高いと専門業者さんが仰っていました。

様々な情報があり、困惑しますが、説明を納得できるまで聞いて、調べて判断をしなければいけませんね。皆さんの意見も参考にしつつ、後悔の少ない選択をしたいと思います。


ところで、我が家はオプションにてフロアーマニキュアを注文したのですが、予想外の支出が発生し、キャンセルをしたいと考えているのですが....、もう今さらキャンセルは無理でしょうか？どなたかご存知のかたがいらっしゃいましたら教えてください。ちなみに、確認会にて聞いてみようかと思っているのですが、事前情報をいただきたいと思い....。

[272: 入居前さん]

コーティング又はマニキュアに関しての問題はどこのマンションでも発生しますね。

ともあれ、あと３週間で引き渡し！
みなさん何のトラブルもなく無事に引っ越し、年越しできるといいですね。

我が家は来週で買い物終了、あとは片付けるのみ。

[273: 入居前さん]

今日から確認会の週ですねー（でしたよね？）
指摘箇所が直ってるといいなと思います。

内覧会では指摘できませんでしたが、未だに便器が気になってます。
最近の家でエロンゲートサイズじゃないなんてことありますか･･･？
やっぱり小さかった気がして。

測ってみようかと思いますが、仮にレギュラーサイズだったとしても
今更、便器のサイズは変更できないだろうしな～。
リフォームするにも結構高価だし、気のせいだったらいいな･･･。

[274: 匿名]

今日確認会だった方はいらっしゃいますか？

指摘箇所はしっかりと直っていましたか？

[275: 契約者]

＞273さん

便器は私も小さい気がしましたよ。
感じただけでスルーしてしまいましたが、使い勝手に影響あるものですかね？
体格のいい方は窮屈に感じるかな？

[276: 契約済みさん]

便器の件、私も小さいと感じました！ただモデルルームの便器のサイズを測ったり、写真を撮ったりしたわけではないので、内覧会では何も言いませんでした。（証拠がなく言えませんでした）
自分の迂闊さ故の失敗かなと、スッパリ、サッパリあきらめております。

今日から確認会ですね。指摘箇所が直っているといいですね。我が家も何か所か指摘しましたので、ちゃんと直っているか心配です。

確認会行った方、情報あれば教えて下さい。

[277: 入居前さん]

275様、276様

そうですよね･･･自分がちょっと迂闊でした。
ありがとうございました。

使い勝手については、好みなので正直なんとも言えません。
ただ、過去に商建築関係に関わっておりましたので非常に
驚いたというまでです。
（一般的に商業施設では標準サイズは使用しませんので）

配管までの長さを見てないので、なんとも言えませんが
トイレの部屋の寸法からはコンパクトサイズを採用する
意味があまりない気がするんです･･･建築費用の節約かな？
写真では、TOTOのCS670っぽいですね。

それでも、引越しするのは非常に楽しみです。
まずは確認会ですね。内覧会は浮かれていたので、今度は
もうちょっと真剣に確認したいと思います（汗

[278: 入居前さん]

トイレの話しですが・・・また蒸し返すようですみません。

私も小さいと感じた一人です。
モデルルームのトイレの写真は撮りましたが、実際測ってないのでなんともいえません。
一応確認会のときに聞いてみたいと思います。

昨日、最終的な残高金の案内がきましたね。
事務取扱手数料・・・中味が気になります。

引越しにこんなお金がかかるとは・・
今使っているものをフル活用しま～す！

[279: 契約済みさん]

確認会に行ってきました。

指摘箇所は結構多かったのですが、きれいに直っていました。
また、内覧会で見落としていた箇所を相談したところ、
追加項目ということで、快く対応してくださいました。

指摘した箇所の不具合については、入居後でも管理人さん経由で対応して
下さるそうです。
アフターフォローはある程度安心できるのかな^-^？

天気がよいとバルコニーから富士山がきれいに見えますね♪
入居が本当に楽しみです。

[280: 契約済みさん]

私も便器が小さくて驚いたひとりです。ところで、電話の件なのですが、NTTに移転をお願いしたところ、DDネット?が取り付けてあるので解約して取り外さないとNTT光は使えないという返事なのですが、みなさんはどうされますか。よく解らないので、教えて頂きたいのですが…１０００円使い放題とうたっていますが、管理費に諸費用は含まれているとの事で、それも
エッ…という感じなのですが

[281: 契約済みさん]

素朴な疑問で申し訳ありませんが、誰か分かる方あれば教えてください。

残金の振込み用紙が送られてきたのですが、
これって窓口振込み以外は不可なのでしょうか？

インターネットバンキングの方が手数料が安いのだけど、ダメなのでしょうか。

[282: 入居前さん]

281さんへ

大丈夫だと思います。
振込み用紙以外の場合は、必ず『ヒガシヤマト部屋番号』を打電して
くださいと、書いてあります。

我が家もインターネットから振り込む予定です。

[283: 契約済みさん]

282さんへ

コメントありがとうございました～！
本当だ、よくよく見たら注意事項として書かれていましたね。

便利になったものですね～♪

[284: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[285: 匿名]

トイレは、SH371BA という記号だったかと思います。色はペールホワイト。

[286: 匿名]

確認会に行ってきました！指摘箇所全て綺麗に直してあり、ホッと一安心です。さらに気になった場所は再度指摘することができました。長谷工さんも快く受け付けてくれました。

トイレの件は確かに小ささを感じましたが、実際にどのようなものがつくのかと、採寸をしていなかったのでなんとも言いがたい感じです。恐らくコスト削減なのでしょうが....。


私事ではありますが、先々週、長谷工インテックに電話をして急遽、インテリアオプション相談会にて頼んだフロアーマニキュアをキャンセルさせていただきました。担当の方が渋々ながらも相談の上、受け入れて頂き何とかキャンセル成立。多少ではありますが、我が家の財政の緊迫がゆるみました。

諸費用も明確になりいよいよ！と言った感じですね。

[287: 入居前]

あっという間に入居の１２月となりました。

サカイの話だと殆どの方が年内入居と聞きました。

私は26日入居ですが皆さん購入家具と家電の納品日はどうされましたか？
飛び石連休の1日に設定しましたが、細かい時間指定が出来なかったので、当日は納入時間がダブルブッキングしないか今から戦々恐々としております。

[288: 匿名]

私は引越しの日に家具と家電の配送依頼をしました。ダブルブッキング覚悟ですが、配送前の電話連絡を必須にしてどうにか対応をしていこうかと思っています。

[289: 契約済みさん]

こんにちは。年内引越し組です。我家は引越しの翌日に家電の納品を依頼しました。
家具については、新年になり落着いてから購入しようと考えております。
トイレの大きさには、多少ショックを受けましたが、確認会の長谷工の対応状況は良好とのことで安心しております。
引越し楽しみですね。皆様よろしくお願い致します。

[290: 入居前]

確認会に行かれた方に質問させていただきます。

時間はどの程度かかり(とれ)ましたでしょうか。

採寸を計りもれた箇所があったので、気になりました。

内覧会では長谷工さんに殆ど対応、説明(質問しても)してもらえずハズレ感が強かったたのですが、いい人に当たるといいです。

[291: 入居前]

>290さん

確認会もこちらの思う存分見れましたよ。なので採寸する時間はたっぷりあります。

うちはあまり指摘事項はありませんでしたが、不明点があったので、長谷工の方に部屋に来てもらって説明してもらえましたが。

日にち時間帯等で対応が違うのでしたらあまりよろしくないですね。

[292: 匿名]

そんなに対応が違うのですね....
一企業としていかがなものでしょうか？大手はたいがいこのような感じなのでしょうか？

私の確認会での対応はとても良かったですよ！あれこれいろいろと相談、質問に乗ってくれました。


あとは諸費用の振込、そしていよいよ引越しですね！不安もありますが、ようやくスタート地点ですね。

[293: 290]

>>291さん

情報ありがとうございました。

昨日確認を済ましてきました。

指摘箇所は二ヶ所が未修繕で、見ていただき改めて修繕することを約束しました。

それはさておき、長谷工対応ですが、接遇面においては内覧会に続き残念な方ばかりでした。

見せかけは取り繕えていましたが、質問などをするとメッキが剥がれまくっていました。

聞いたことに答えず、別の話題を持ってきたり、笑って誤魔化したり…


これらは忘れて前向きに次にいきます。

[294: 匿名]

ごまかし、確かに多いですよね。
「私は検査する部署なので....」とか、「こっちはちゃんとしてるから大丈夫ですよ」とか「生活しているうちに傷がつきますし、これからいろいろな業者が入ってその都度傷ができますよ」など。

まあ、仕方ないんですかねぇ。ちょっとがっかりです。一応名の通った会社なのですから、それなりの応対をすべきです。

[295: 匿名]

確認会行ってきましたが、内覧会時に10数箇所指摘しましたが
修繕されていないものや、新たに見つけたキズ・汚れ・クロスのハゲ等10箇所再度指摘させて頂きました。

細かく粗探しをしたつもりはありませんが、パッと見てすぐに分かるようなものばかりで
指摘するのもうんざりです。

お陰様で引越前に再度確認に行くことになりました。

皆さんも同じだと思いますが年末で仕事も忙しい時期に
片手間で引越準備を進めているか状態かと思います。

そんな時期に業者の瑕疵で再度数時間拘束される時間や労力があれば引越準備に充てたいものです。

私も業界は違えど施工・工事を生業にしています。

施工業者のずさんさ、チェック体制はザル、当日の対応者の対応力の無さ等目立ちます。

対応者の話しぶりですと、この掲示板はかなり業者も見ているようです。
少しは反省して下さい。
給料貰ってるプロだったらこんな状態で引き渡すな!!
消費者を舐めるな!!

長谷工・有楽は今回の引き渡し後、購入者へのＣＳ調査を行い、内容を購入者に開示すべきです。

[296: 入居前]

これからインテリア相談会で発注した施工がはいりますが、ここが最も注意です。

引き渡し後は照明取り付けを始めに行い、瑕疵確認せねば！

[297: 匿名]

内覧、確認会を終えて、私はあまりにもひどい修繕と業者さんの対応のひどさに驚き、確認会にて住戸をキャンセルしました。
許せない受け答えの数々....。思い返すと無性に腹立たしくなります。「８割できていれば御の字だと思わないと」「購入できる身分ではないのでしょうし」などの失礼極まりない発言が相次いで、こちらとしても我慢の限界で。

[298: 契約済み]

駅前スーパーの「北の大地」に行かれた事のある方いらっしゃいますか？

普段使いとしてはヨーカドーより至便かと思いますが立地以外でセールスポイントが何かあれば教えて下さい。

[299: 匿名]

>297さん
そんな事言われたんですか？
それは失言でも許されるべきではないですよね。
今からキャンセルとなると手付金含めて返ってくるのでしょうか？

[300: 匿名さん]

297さん
ん？キャンセル部屋がでるということでしょうか？
間取りは何のタイプですか？
299さん
自己都合なら戻ってきませんよ。

[301: 契約済みさん]

確認会行ってきました。内覧会で10箇所指摘しましたが、すべて修繕されていました。
新たに一箇所指摘し修繕の約束をしたもらいました。
我家を担当した施工業者は概ね対応は丁寧で、特に問題はありませんでした。
失礼な態度や発言をする担当にあたってしまつて残念ですね。
ちなみに修繕が酷かった箇所はどこですか？

[302: 匿名]

>297さん
ん？ちょっと言葉に引っかかるんですが…
購入出来る身分ではないって業者がそこまで言えないんじゃないでしょうか？
見た目じゃ分からない事を言える事じゃないですし、
差別語になりかねない事を言いますかねー？

[303: 契約済みさん]

>297さん
ホントにそんな事言われたんですか。302さんと同様に違和感を感じます。
「8割出来ていれば・・・」「買える身分じゃ・・・」等内覧会や確認会で業者がいいますか？
笑って誤魔化したり、話題を変えて話をすり替えたりはありましたが。
荒らしなら他でお願いします。

　

[304: 匿名]

こんにちは♪
いよいよ入居が近づいてきましたね。
やはり同じマンションの住人として、すれ違った際の挨拶や会釈は忘れず、良好な近所づきあいを目指したいと思います。
さて、入居してからですが、皆さんに質問です。
お隣さんや上下階の方には菓子折りなどを持参して挨拶回りに行かれますか？
それとも、もっと合理的に考え、特にしませんか？
若輩夫婦で世間知らずなもので、宜しくご教示ください。

[305: 297です]

キャンセルは南側、Oタイプの住戸です。
ご参考までに。


オーベルグランディオ東大和の皆様、良いマンション生活をお送りください。

[306: 匿名さん]

305さん
お気の毒です。
よい物件が見つかるとよいですね。
ここに類似した物件はなかなか無いとは思いますが。

[307: 入居前さん]

びっくりです。

担当のF内さん。

名刺は持っていないのでしょうか？

電話対応は勉強しなおしてください。
初めは、新入社員だと思い、我慢をしておりました。
しかし、実際にお会いすると５０代くらいです。
電話の対応を自己啓発にしてみては？

販売しているものの大きさと価値を再認識してほしいものです。

なぜ有楽土地まで鍵を取りに行かなければならないのでしょうか？
F内さん、持ってきてください。

[308: 契約者]

>>307さん

何があったのでしょうか。
よほど腹を据えかねる事態であったと想像しております。

しかし担当者を名指してなじったところで、何が起こったかしっかりとレポートしてくれないと、ただ単にキャンキャン哭いているとしか思われないですよ。
いわずもがな、ここは情報交換の場ですから、よろしくお願いいたします。


でも担当のＦ氏については私も、以前に質問を預けた際に放置されたり、した事があります。

実際会って話しても「慇懃無礼」の言葉がよく似合うかたです。


彼自身の問題より、有楽の社風と感じるものがあります。

[309: 匿名]

付け加えておきますが、モデルルームの営業担当の若い兄さんは良かったですよ。名刺もくれたし、融通がきいたし。

[310: 匿名]

我が家の担当がF氏でなくて良かったと、ここ最近のやり取りでつくづく感じます。
やはり皆様も同じような思いをされていたのですね。

入居まであとわずかですね。荷造りと日々の生活、仕事と....何か大事なことを忘れているような気がして、でもそれがなんなのかが出てこない状態です。情けないことに。


キッチンのタイル張り部分（IHヒーター周り）、皆様は汚れ防止に何かする予定ありますか？本当はアイセルコでホーローパネルを頼もうと思ったのですが....迷った末にやめてしまいました。あのままでも大丈夫のような気がしますが、油はね等で目地についた汚れがなかなか落とせず蓄積されて。かと言って、下手に何かを張っても....って、考えすぎでしょうか？皆様のご意見をお聞かせ願います。

[311: 契約済み]

>>310さん

契約会(モデルルーム閉鎖)の時ら、オーベルグランディオ東大和の担当者はＦ内さん一人ですよ。
当時書面でも販売担当者から引き継ぐ旨、通知されてました。

何も問題無いお宅が殆どかと思いますが、一度でも問い合わせをしてＦ内さんに対応してもらった方はわかるはず。

親身ではない印象が強いです。


レンジガードは我が家でも購入検討中ですが通販などで探しても、なかなかセンスが良いものが見つかりませんね。
柄物が多いですね。

[312: 匿名]

営業担当を個別具体的にとやかく言うのはおとなげないですよ。
うちの物件だけ、話題に登っている担当だけが、そんなに酷いんですか？
もっと他の同業者にも目を向けてほしいものです。
手前どもは誠心誠意尽くしておりますよ。

[313: 匿名さん]

「手前ども云々」
いかにも業者の書込みみたいに・・・
他の業者にもとか・・・
アラシ？

[314: 匿名]

契約者の皆様、師走のなか、また日々のお仕事の傍ら、引っ越しの準備等で、焦燥感にかられ、落ち着かない日々をお過ごしのことと推察いたします。
しかしながら、売主に対する誹謗中傷の書き込み、誠に遺憾に存じます。誠心誠意、お客様のために日々対応させていただいております。しかしながら、何せ200を超える世帯の皆様をお世話させていただくゆえに、不行き届きな面もあろうかと思いますが、誠心誠意をもって対応させていただいておりますので、何卒ご理解くださいますようお願いいたします。

[315: 匿名]

様々な考えと思いがあるのですね。人それぞれ得意、不得意がありますからね。

さて、話題を変えて！
インターネットの件で伺わせていただきます。マンション一括のものだと１０００円の使い放題、フレッツ等はプロバイダー料を含め３０００円～４０００円の間くらい。マンション一括のものはセキュリティソフトを別途購入してインストールする必要あり。場合によっては年毎の更新料を必要とするものもあり。フレッツ等は＋３００円程月々支払えば自動更新と３～５台分まではPC追加可能。
どちらがお得なのでしょう？皆様はどうされますか？

[316: 匿名]

えっ？
ネットについてですが、マンション一括のだと、セキュリティソフトが別途なんですか？
パンフレット見たんですが、そのような記載には気づきませんでした。どのあたりに書いてあるのでしょうか？
皆さんは、フレッツにしましたか？ それとも、マンション一括ですか？

[317: 匿名さん]

え？
フレッツって+300でセキュリティついてくるんですか？
知らなかった。
今の賃貸でフレッツマンションタイプですが、
普通に別のセキュリティを買ってました。

結局損得計算はPCの台数によりますね。
１台とか２台ではそれでもマンション一括+セキュリティのほうがぜんぜん安いんではないですか？
フレッツのほうがスピードが速いとかならフレッツも考えますが。

[318: 入居前さん]

インターネットに関してはどっちがお徳かというよりも、
ニーズに合わせて選んだほうが良いと思いますよ。

普通にインターネットに接続するなら、月額1000円ので十分だと思います。
セキュリティが気になるなら、無料のソフトでまったく問題ありません。
「Avast!」「Avira AntiVir」「Microsoft Security Essentials」等々…
もちろん市販品は、よりベターです。

フレッツに契約する方はインターネットでゲームをする方等、回線の
スピードを重視する時や、グローバルIPアドレスが必要等、少々特殊な
用途が必要な場合の方が多いと思います。
そういう特殊用途が必要な方は、セキュリティ面でも多機能のソフトを
お使いの方が多いため、市販品を購入するのが一般的だと思います。
でも、こちらも大抵は無料のソフトで十分だと思います。

私は月額1000円ので契約し、よほど不便を感じたら改めてフレッツを
検討すればいいんじゃないかなと思っています。

[319: 匿名]

318さん、ありがとうございました。大変参考になりました。
一度使ってみての判断をしたいと思います。

[320: 入居前]

私の場合、フレッツは契約義務期間があるので、途中解約して違約金払うのと比較して現状維持を選択しました。

[321: 匿名]

前に書き込まれているが、埋もれてしまったので、私からも聞きたいのですが。
新たにオーベルグランディオ東大和に引っ越してきたら、お隣さんや上下階の方には菓子折りなどを持参し、挨拶に伺ったりしますか？
若輩夫婦ゆえ、よくわかっていないもので、宜しくお教えください。

[322: 入居前]

最低限、左右と下の家には挨拶に伺ったほうが宜しいかと思います。

ただ最近は予算@500円くらいが相場で菓子折りではなく、生活消耗品などが主流にかわりつつあるみたいですね。

ただタイミングにもよりますが、伺う予定でも相手から来ることもあるのでしょうね。

[323: 匿名さん]

伺うタイミングって難しいですね。
引越しが早い方はまだ周りがいない場合が多いですし。
私の場合は引越しが年明けなんで、
たぶん自分のタイミングで挨拶して問題なさそうですね。

[324: 匿名]

ご回答、ありがとうございます。
そうですね、やはりお互い快適なマンションライフを過ごしたいものですし、協力関係を築いていきたいですよね。
参考にさせていただきます。
そういえば、うちの夫、今くらいの時間に出勤しますが、エレベーターこみ合いますかね？
もしこみ合ってしまったら、階段もありかな、なんて話し合っています。
うちは東大和市駅から国分寺に出て中央線での通勤になりそうです。

[325: 入居前さん]

324さん

この時間帯って8時くらいですかね？
ちなみに我が家はもっと早いのでかぶりません。

生活してみないとわからないですが、朝はきっと混み合いますね。
あと少しで引越し、荷造りがはかどらなくて慌てています。

[326: 匿名]

引っ越しが近づいてきました。しばらくは荷造りや片付けで落ち着かない日々ですが、引っ越したあとも各種手続きや荷ほどきなどで年末もバタバタしそうですね。
でも、クリスマスや正月三が日くらいはゆったりしたいものです。

[327: 匿名]

皆さん、引っ越しの準備はどのくらい捗っていますか？
今頃アタフタしていますが、29日に引っ越しです。
間に合うかなー、って不安です。

[328: 匿名さん]

うちも　焦りまくっています。
部屋中　段ボールのやま。
どうなることやら・・・