オーベルグランディオ東大和【契約者専用】

[契約済み]

オーベルグランディオ東大和住民版を立ち上げてみました。
有意義な情報を交換しましょう☆



所在地：東京都東大和市桜が丘1丁目1449番9（地番）
交通：
西武拝島線 「東大和市」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.81平米～88.98平米
売主：有楽土地
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：有楽土地住宅販売

物件URL：http://www.og202.jp/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ


検討版スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55399/

[269: 匿名]

オプション会ですと、フロアマニキュアですよね？
それなら大丈夫じゃないですか？

たぶんUVとかが向いてない(というかやる必要なし)んだと思います。

[270: 匿名]

ありがとうございます。
フロアコーティングとフロアマニキュアの違いって、何ですか？
知人はフロアマニキュアナノというのを塗るらしいです。

[271: 匿名]

業者さんの説明によると、フロアーマニキュアは日々の掃除を簡単にすること、光沢を長持ちさせること、滑りにくくすること、水拭きを簡単にすること、等々が挙げられりらそうです。実際どのようなものなのかは施してみないとわかりませんよね。

オーベルグランディオのフローリングは確かにUVコーティングには向いていないとのことです。フローリングの反り返り等が起こる可能性が高いと専門業者さんが仰っていました。

様々な情報があり、困惑しますが、説明を納得できるまで聞いて、調べて判断をしなければいけませんね。皆さんの意見も参考にしつつ、後悔の少ない選択をしたいと思います。


ところで、我が家はオプションにてフロアーマニキュアを注文したのですが、予想外の支出が発生し、キャンセルをしたいと考えているのですが....、もう今さらキャンセルは無理でしょうか？どなたかご存知のかたがいらっしゃいましたら教えてください。ちなみに、確認会にて聞いてみようかと思っているのですが、事前情報をいただきたいと思い....。

[272: 入居前さん]

コーティング又はマニキュアに関しての問題はどこのマンションでも発生しますね。

ともあれ、あと３週間で引き渡し！
みなさん何のトラブルもなく無事に引っ越し、年越しできるといいですね。

我が家は来週で買い物終了、あとは片付けるのみ。

[273: 入居前さん]

今日から確認会の週ですねー（でしたよね？）
指摘箇所が直ってるといいなと思います。

内覧会では指摘できませんでしたが、未だに便器が気になってます。
最近の家でエロンゲートサイズじゃないなんてことありますか･･･？
やっぱり小さかった気がして。

測ってみようかと思いますが、仮にレギュラーサイズだったとしても
今更、便器のサイズは変更できないだろうしな～。
リフォームするにも結構高価だし、気のせいだったらいいな･･･。

[274: 匿名]

今日確認会だった方はいらっしゃいますか？

指摘箇所はしっかりと直っていましたか？

[275: 契約者]

＞273さん

便器は私も小さい気がしましたよ。
感じただけでスルーしてしまいましたが、使い勝手に影響あるものですかね？
体格のいい方は窮屈に感じるかな？

[276: 契約済みさん]

便器の件、私も小さいと感じました！ただモデルルームの便器のサイズを測ったり、写真を撮ったりしたわけではないので、内覧会では何も言いませんでした。（証拠がなく言えませんでした）
自分の迂闊さ故の失敗かなと、スッパリ、サッパリあきらめております。

今日から確認会ですね。指摘箇所が直っているといいですね。我が家も何か所か指摘しましたので、ちゃんと直っているか心配です。

確認会行った方、情報あれば教えて下さい。

[277: 入居前さん]

275様、276様

そうですよね･･･自分がちょっと迂闊でした。
ありがとうございました。

使い勝手については、好みなので正直なんとも言えません。
ただ、過去に商建築関係に関わっておりましたので非常に
驚いたというまでです。
（一般的に商業施設では標準サイズは使用しませんので）

配管までの長さを見てないので、なんとも言えませんが
トイレの部屋の寸法からはコンパクトサイズを採用する
意味があまりない気がするんです･･･建築費用の節約かな？
写真では、TOTOのCS670っぽいですね。

それでも、引越しするのは非常に楽しみです。
まずは確認会ですね。内覧会は浮かれていたので、今度は
もうちょっと真剣に確認したいと思います（汗

[278: 入居前さん]

トイレの話しですが・・・また蒸し返すようですみません。

私も小さいと感じた一人です。
モデルルームのトイレの写真は撮りましたが、実際測ってないのでなんともいえません。
一応確認会のときに聞いてみたいと思います。

昨日、最終的な残高金の案内がきましたね。
事務取扱手数料・・・中味が気になります。

引越しにこんなお金がかかるとは・・
今使っているものをフル活用しま～す！

[279: 契約済みさん]

確認会に行ってきました。

指摘箇所は結構多かったのですが、きれいに直っていました。
また、内覧会で見落としていた箇所を相談したところ、
追加項目ということで、快く対応してくださいました。

指摘した箇所の不具合については、入居後でも管理人さん経由で対応して
下さるそうです。
アフターフォローはある程度安心できるのかな^-^？

天気がよいとバルコニーから富士山がきれいに見えますね♪
入居が本当に楽しみです。

[280: 契約済みさん]

私も便器が小さくて驚いたひとりです。ところで、電話の件なのですが、NTTに移転をお願いしたところ、DDネット?が取り付けてあるので解約して取り外さないとNTT光は使えないという返事なのですが、みなさんはどうされますか。よく解らないので、教えて頂きたいのですが…１０００円使い放題とうたっていますが、管理費に諸費用は含まれているとの事で、それも
エッ…という感じなのですが

[281: 契約済みさん]

素朴な疑問で申し訳ありませんが、誰か分かる方あれば教えてください。

残金の振込み用紙が送られてきたのですが、
これって窓口振込み以外は不可なのでしょうか？

インターネットバンキングの方が手数料が安いのだけど、ダメなのでしょうか。

[282: 入居前さん]

281さんへ

大丈夫だと思います。
振込み用紙以外の場合は、必ず『ヒガシヤマト部屋番号』を打電して
くださいと、書いてあります。

我が家もインターネットから振り込む予定です。

[283: 契約済みさん]

282さんへ

コメントありがとうございました～！
本当だ、よくよく見たら注意事項として書かれていましたね。

便利になったものですね～♪

[284: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[285: 匿名]

トイレは、SH371BA という記号だったかと思います。色はペールホワイト。

[286: 匿名]

確認会に行ってきました！指摘箇所全て綺麗に直してあり、ホッと一安心です。さらに気になった場所は再度指摘することができました。長谷工さんも快く受け付けてくれました。

トイレの件は確かに小ささを感じましたが、実際にどのようなものがつくのかと、採寸をしていなかったのでなんとも言いがたい感じです。恐らくコスト削減なのでしょうが....。


私事ではありますが、先々週、長谷工インテックに電話をして急遽、インテリアオプション相談会にて頼んだフロアーマニキュアをキャンセルさせていただきました。担当の方が渋々ながらも相談の上、受け入れて頂き何とかキャンセル成立。多少ではありますが、我が家の財政の緊迫がゆるみました。

諸費用も明確になりいよいよ！と言った感じですね。

[287: 入居前]

あっという間に入居の１２月となりました。

サカイの話だと殆どの方が年内入居と聞きました。

私は26日入居ですが皆さん購入家具と家電の納品日はどうされましたか？
飛び石連休の1日に設定しましたが、細かい時間指定が出来なかったので、当日は納入時間がダブルブッキングしないか今から戦々恐々としております。

[288: 匿名]

私は引越しの日に家具と家電の配送依頼をしました。ダブルブッキング覚悟ですが、配送前の電話連絡を必須にしてどうにか対応をしていこうかと思っています。