オーベルグランディオ東大和【契約者専用】

[契約済み]

オーベルグランディオ東大和住民版を立ち上げてみました。
有意義な情報を交換しましょう☆



所在地：東京都東大和市桜が丘1丁目1449番9（地番）
交通：
西武拝島線 「東大和市」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.81平米～88.98平米
売主：有楽土地
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：有楽土地住宅販売

物件URL：http://www.og202.jp/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ


検討版スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55399/

[209: 入居予定]

部屋の内装も専門業者。

208さんの論理が空しく感じます。

[210: 入居前さん]

内装だって、クレームなどに耳を傾けているでしょ？
何でもギスギスと神経質になるのも程々にしないと。
じゃなきゃ、マンション生活が思いやられますよ。
貴殿の上階の家にちびっ子がいて天井がうるさかったり、隣の家の物音が聞こえたりで、いちいち腹を立てるのですか？　容認する心の広さも大人として大事ですよ。

[211: 内覧後]

営業スペース…
たしかに、係員？に誘導され、インターネット、テレビ、新聞等々の説明(営業)を受け、30分程時間を取られてしまいました。

午後の遅い時間帯からの内覧だったので、採寸まで時間が足りないと申し出たら、6時まで延長させていただけました。

駐車場、自転車置場の確認をされた方、いっらっしゃいますか？
図面で抽選番号を確認しても、実際に場所を確認したかったなと、今更ながら後悔しています。
エントランス以外のゲートの出入りの仕方等の説明ってもうないのでしょうか？
来月の鍵の引渡し後は、自分で確認するということでしょうか？

[212: 契約済みさん]

うちは明日内覧会です。
楽しみです～。

引っ越しれんらく帳って知ってますか？
http://www.tepore.com/hikkoshi/renraku/

水道とかガスの移転手続きに便利ですよ☆

[213: 匿名]

ダスキンの1ヶ月無料は強制ですか??
みなさんどうでした??

無料だからとこちらの有無も聞かず、送る前提の話だったので。

流れ作業の営業で、自動的にそうなってしまうかんじで、なんか…

その後の勧誘とかなければいいんですけどね。

[214: 入居前さん]

＞２０８　＞２１０　　もしかしてあなたは業者さん？とも思える発言です。この時期、契約者が神経質になるのは当然のことです。ていうか神経質になるべきです。部屋の仕上がりの不備等、業者の怠慢に契約者が気をつかう必要はいっさいありません。意見、不満があれば遠慮せず気がすむまでとことん発言や指摘するのが当然であり、自然なことなのです。
新築を数千万出して購入したのですから厳しくあるべき！神経質になりすぎると今後のマンション生活が思いやれる云々はまったく関係ありません！

[215: 篤名]

賛否両論
様々な意見があってもいいと思います。ただ、あの時こうしておけばとか後悔するまた、これってどうなの？などの疑問はしっかり聞いておいた方がいいと思います。

せっかく高い買い物をしているわけですし！


自分の中で納得できるようにしていこうと思っています。

[216: 匿名さん]

キー類の使用法・駐輪場の出入りや　シャッターゲートの出入りなど未だ説明ありませんね。
たぶん鍵の引渡し日にあるんでしょう。あるいは取説渡されておしまい？

[217: 匿名]

12月のフラットの金利、高そうですね・・・


変動かフラットか悩みますね。

[218: 匿名]

１２月のフラットの金利は高くなるのですか？

ちなみにどうやって調べれば良いのでしょうか？

[219: 契約済みさん]

チェックは厳しく、口調は優しく（笑）。

[220: 内覧済み]

内覧会での有楽、長谷工、の対応は目に余りましたね。
あの場をマネージメントしている人がいないのが丸わかりでした。


当日のレジメの説明もできない、質疑応答もできない、無能でやる気のないオジサンにやらせる会社が悪いのでしょうが。


部屋自体はキズ、汚れも二十箇所程度で済み、重度の瑕疵はなかったので安心しました。

しかし、ここまで丸投げとは思いませんでした。

[221: 匿名]

悲しい現実でしたね。
商売とは購入させるまでが仕事なのでしょうか？
特に高額になるほどその色が濃く現れるような気がします。

[222: 契約済みさん]

本日、内覧会に行ってきました。
大きな瑕疵はなかったものの、細かい傷は目立ちました。
また、施工途中と思われる個所がありました。
ただ、きちんと直してくれるということなので、
対応には納得しています。

あと、気のせいかもしれませんが、
トイレの便器はモデルルームで見たものより小さいような気がしました。
ちょっと残念でした・・・。（笑）

ダ〇キンさん、1か月無料お試し・・・
わたくしは断りました！！！（あとあと勧められたりして面倒なので）

[223: 入居予定]

私もダスキン断りました。

業者のみなさんも時間制限をかけられているのか、話を端折り過ぎで、まともな商談にもならず、もはや景品を配りに来ているようなものですね。

タカギの営業さんにいたっては保証内容もまともに答えられませんでした。

みなさん大変でしょうが、もう少しシミュレーションして臨んでほしいものです。

[224: 契約済み]

ダスキン、普通に断ることできたんですね!!
うちも断ることにします。
強制的に配布されることになっているかんじで、すごく気がかりだったので。

トイレ!!
やっぱりそうですよね!!
あんなに小さい便器は初めてです。
男性は困るのでは…と思います。
モデルルームのサイズを覚えていないのではっきり言えないのですが、標準サイズより小さいのは確かです。

どなたか内覧会で指摘された方いらっしゃいます??
今更言ってもどうにもならないですよね…

[225: 入居前さん]

>>224
何で男性が困るんですか？
立ってすればいいことではないですか？

あと、MRに比べては確かにちっこくなった感はありますが、一般的なものと比較すればごく普通じゃないですか？

あと～、外でウロウロしていて追っかけてきた「家具のM」と話をされた方いますか？

[226: 入居予定]

今日内覧に行ってきました。
天気がよかったからでしょうか、富士山がよく見えました！

ただ、清掃工場の煙突とS高校の野球場（夜間練習時の照明が懸念）が気になりましたが･･･。
それと、野球場の前に広がる草ボーボーの空き地、あそこは何になるんですか？　それも気になります。北側に戸建街区があるので、大きなものが建つとは考えにくいですが。

[227: 契約者]

>226さん

商談の際も契約会の重説でも話し聞かれませんでしたか？
お手元の青ファイルに書いてありますよ。

釣りかもしれませんが、ご存じなくてよく契約なされましたね。

[228: 入居予定]

>>227殿
あの、そんな話は聞かされていません。
N社の建売とS高野球場のことは聞いていましたけど、正直申しますがMRで営業さんと話した際はあの空き地は「未定ですが、大きなものは建たないはずです」としか説明を受けていません。

青ファイル？　何ページに書かれていますか？
愚か者ですみません～。