中古マンションが売れません、、、

[匿名さん]

築20年のマンションに５年住み去年の11月から売りに出しています。

が、未だに売れず。親戚の方に専任契約で売却活動をしてもらってるのですがネット掲載はなく広告も入れてるのか？？よくわかりません。電話もこちらがかけない限りかかってこないです。問い合わせも内覧もないだけだからかけることもないのか？と思ったり。今Wローンなのでそろそろ生活が不安になってきました。

価格は相場より300万程下げています。

物件が古いとやはり難しいのでしょうか。

入居の時に全面リフォームしてます。夫婦2人暮らしだったので割ときれい？だと思うのですが。

初めての売却なのでどうしていいものかわかりません。

[1089: 匿名さん]

売れない人って、やっぱり・・・だな。

[1091: 匿名さん]

あんたみたいな２ｃｈ野郎に付き合わないほうがいいと思うけど。
何、その字。。。。

[1092: 850]

850です。
アドバイスって何だったんですか？
値下げしてでも売ったほうがいいって事ですか？
それとも、もっと高く売る方法があったんでしょうか？

[1093: 匿名さん]

８５０さん

ここは色々な人が見ています。書き込み自由のただの掲示板ですから。情報収集や勉強のために使うのであれば、自分の不利益になる情報は流さず、また拾わずに(精神的にも)利用すればいいのではないでしょうか。本当に相談したいのであれば有料でも専門家に相談した方がいいと思います。

[1094: 匿名さん]

850さん

経験者のいいアドバイス、有益な情報
今まで沢山書かれてましたよ。
でもそれらをあなたはそうとは思えず、耳を貸せなかったわけでしょう。

不動産売買は希望的観測だけではどうにもならないパターンも。

買い先行なのに、いい例だけを拾って自分もそうなるだろう、大丈夫さ！という気持ちでリミットぎりぎりまで構え過ぎていたのはあなたの勉強不足・認識不足と自己責任ですから。

今から専門家に相談しようとしてももう遅すぎますね。

[1096: 850]

850です。
アドバイスありがとうございます。

結局、高くうるコツみたいなのはあったのでしょうか？
それとも、早く安く売れって事でしょうか？

[1097: 匿名さん]

自分の希望・都合ばかり考えずに、客観的に判断する、ということです。
結局、もう一度アドバイスをご覧になられては。

[1099: 匿名さん]

850さん

値下げを渋っているのは奥様ではなく850さんご自身ですか？

嫁が値下げを渋って…というのを何度も見てきたのですが、その奥様を説得するのは850さんの役目では無いかと思います。

売却できなければ業者買取なのですよね？

でしたらその買取価格よりも高く売却できるのなら、値下げに応じた方が良さそうに思うのですが。

[1100: 匿名さん]

いろいろと参考になるので、ときどき見てました。。

10日前位から家も売却中。すこしチャレンジ価格でスタートして、初の週末は２家族に来てくれました。

「きれい」「ひろい」と気にってくれましたが、申込手前で見送りの連絡。

今週末は１家族。見学予定。。。

毎日掃除掃除・・・で最近クタクタ。。。

早く売れないかなぁ～と不安で仕方がない。。。

周りは「そんなに早く売れるわけない」

「ここは売れますよ・・・価格を欲張らなければ・・・」と

買い替えのため、２カ月間の誓約があるので、不安不安。

見学者が少ないように感じているのですが、

こんなもんなんですか？

初めての買い替えなので、よくわからなく

教えて頂けませんでしょうか？

[1101: 匿名さん]

いいかげん学習能力のない850を相手にするのはやめたほうがいい。

[1102: 匿名さん]

850さんへ

高く売れるかどうか分からないが、専任、買先行でもすんなり売れる方法は
ありますね。
安くすれば売れるが当然それ以外の方法でね。
頭つかって考えてみよ〜。

[1103: 匿名さん]

>1100

今は本当に時期が悪いです。

周りは相場であれば売れますといいますが

実際は買う方が踏ん切りがつかない人が多いようです。

２ヶ月はなかな厳しいと思いますが

がんばってください。

できることなら一般で数社に任せることをおすすめします。

[1104: 匿名さん]

>>No.1092

この８５０は成りすましってもの考えられる
あまりにも？？？？？？？？？？？？？？？？？？で反感をかう
荒れるようにしむけた
釣りかも。

[1105: 匿名さん]

>>1096

もしほんものの８５０なら。
高い安いもそもそも価格がかかれていないので
誰も回答できん。

[1106: 匿名さん]

>今は本当に時期が悪いです。

どういう意味か不明ですが、

引っ越しの多くは、３月か８月。一番多いのは、
３月。今、買う人は非常に少ない。不況という
意味ではなく、年間を通した話。８月に引っ越
すには、５月くらいが最適。だから、５月の
連休はひとつの狙いめ。

雑誌には、中古がすごく売れていると書いて
あるが（週刊ダイヤモンド最新号）、嘘なの
か、それとも、売りにくい立地なのか…。

[1107: 匿名さん]

＞周りは「そんなに早く売れるわけない」

一人見に来て決まる時もあるし、何人も見に来ても
決まらない時もある。早く売れる、ってどういう意味。

時間がたつにつれて値引きするという意味かな？

そういうことなら、少しでも安く買いたい人は、売り
出し直後に買う人は、あまりいないでしょうね。
個人的には、くだらない駆け引きのように思えるけど。

いいと思ったら、買わなかったら、別の人に買われて
しまう可能性がある。そっちのほうがよほど問題だと
思うけど。

[1108: 匿名]

賛成！

[1109: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[1110: 匿名さん]

断る場合は差しさわりのない理由を言うものです。
きれい、あったかい、日当たりがよい、使いやすそう、なども一見して買う気なく断る人がよく口にします。
本当に気に入った人は環境、管理や修繕の状況、駐車/駐輪場の状態などを聞いてきます。

[1111: 匿名さん]

1100です。

断る場合は差しさわりのない理由を言うものです。
↑その通りだと思います。。。
ちなみに環境やマンションの人達のコミュニケーション状況等は
質問されました。。。
昨年の秋、家より駅近マンションが安く販売された事例があり
そこと比較されてたのと、現在妊娠中のためゆっくり探しますと
比較マンションは駅５分以内で築５年
家は駅10分以内築３年です。