中古マンションが売れません、、、

[匿名さん]

築20年のマンションに５年住み去年の11月から売りに出しています。

が、未だに売れず。親戚の方に専任契約で売却活動をしてもらってるのですがネット掲載はなく広告も入れてるのか？？よくわかりません。電話もこちらがかけない限りかかってこないです。問い合わせも内覧もないだけだからかけることもないのか？と思ったり。今Wローンなのでそろそろ生活が不安になってきました。

価格は相場より300万程下げています。

物件が古いとやはり難しいのでしょうか。

入居の時に全面リフォームしてます。夫婦2人暮らしだったので割ときれい？だと思うのですが。

初めての売却なのでどうしていいものかわかりません。

[1069: 850]

850です。

申し込み入りました！！
当初想定より、結局かなりの値下げとなりましたが、なんとか間に合いました！！！
今週末契約して、終了です。

[1070: 匿名さん]

良かった。良かった。おめでとうございます。

[1071: 匿名さん]

結局、適正価格なら売れるという事なんだよね。

[1072: 850]

850です。

適正価格ですかー。
一応、成約事例で1年間で最も安く成約した坪単価に合わせたのですが4ヶ月売れませんでした。
結局、そこからもっと値引きして合意。おそらく、坪単価でいうと今までの最安値かと思います。

それが適正といわれればそれまでですけど。

[1073: 匿名さん]

１０７１にお礼いわないの？
まずはそっちでは？

[1074: 匿名さん]

>>1072

下げ相場とはそうやって作られていくものです。
実際の取引なくてして相場なしです

[1075: 匿名さん]

中古がこれまでにない売れ行きでリノベーション業界はウハウハだと聞きましたが

[1076: 匿名さん]

1070だね
オメデトウに対しアリガトウ
これ基本じゃ？８５０
８５０を応援してたが

[1077: 匿名さん]

850さん、売れたんですね！
先日からこちらを読んで、何となく応援していました。
これからは、新しいお家の事を楽しく考えてくださいね！

1060さん、
1055ですが、３回の売却は、２勝１敗です。
額にしたら、トントンかと・・・
だから、もしその間賃貸料を払ってたと仮定したら、その分は丸々得してると思います。
住宅ローン金利負担は、預金連動型ローンなどを利用し、０にしています。

昨年の売却もこんなご時世ですが、場所が良かったのか売却益が出たので、
今、確定申告に四苦八苦しています。
今回のマンションは、自分が買える最高の高さにまで登りつめた？ので、
もうこれで打ち止めです（笑）失礼しました～

[1078: 匿名さん]

８５０さんおめでとうございます。

大変でしたね。でも本当に良かった。今度こそキャンセル無しですね？

[1079: 850]

850です。

ありがとうございます。
値下げしぶったら、今の客を待たせて高く買ってくれる人を探す事になりました。
（もう、、、早く決めたい、、、、、）
とりあえず1件申し込みは入ったので、あと2週間頑張ります。。。。（はぁ）

[1080: 匿名さん]

８５０さん

値引きして合意したのではなかったのですか？そこから更に値引き要求されたということですか？

[1081: 850]

850です。

そういうことです。
父親の借金がどうのこうの、リフォームがどうのこうのってのが理由だそうですが、私には関係ないことなんですがね。。。
とりあえず申し込みは入ったので、あとはもっと高く買ってくれる人を探すだけです。

[1082: 匿名]

申し込み入ったっていっても契約書交わしてなけりゃ意味なしじゃないの。
契約書交わしてないうちは違約金もいらないんだし、他に目移りしても全く問題なし。
850がさらに値下げに応じないなら買わないつもりでしょうよ。

850は客相手にしろ不動産屋相手にしろ交渉下手だもんね。
今まで沢山の人からさんざんアドバイスもらってんのに成長できない人だし。

[1083: 匿名さん]

それは申し込みとは言わないんだよ。「興味あり」ということ。

[1084: 匿名さん]

ローン実行、引渡し完了、まで何が起こるかわかりませんよ。

[1085: 匿名さん]

リノベーション業界がウハウハというのは理解できる。

建て直しなんて容易にできることじゃないし、
30年で建て直しが必要なんてことは全然ない。

リフォームのほうがはるかに好ましい。

売り買いがないので、諸費用がかからない。
税金もかからない。
建て直しに伴う建材ゴミが発生しない。

これで近々予定されている消費税の増税でも
あったら、リフォームへの傾斜はますます
強くなる。

[1086: 匿名さん]

>>1079
今の客、待たせ・・・
もっと高く買ってくれる人を探すだけって・・・

[1087: 匿名さん]

理解できませんな

[1088: 匿名さん]

850はこの４カ月で何も理解してませんな。