中古マンションが売れません、、、

[匿名さん]

築20年のマンションに５年住み去年の11月から売りに出しています。

が、未だに売れず。親戚の方に専任契約で売却活動をしてもらってるのですがネット掲載はなく広告も入れてるのか？？よくわかりません。電話もこちらがかけない限りかかってこないです。問い合わせも内覧もないだけだからかけることもないのか？と思ったり。今Wローンなのでそろそろ生活が不安になってきました。

価格は相場より300万程下げています。

物件が古いとやはり難しいのでしょうか。

入居の時に全面リフォームしてます。夫婦2人暮らしだったので割ときれい？だと思うのですが。

初めての売却なのでどうしていいものかわかりません。

[1144: 匿名さん]

おもしろいけど
真面目に応援はする必要ないやつだよ

[1145: 匿名さん]

>>850

江東区ならかなりの競争だと思うけど

[1146: 匿名さん]

知り合いの不動産屋の話では、秋以降かなり中古マンション売れているようです。

なにかと気分の切り替わる３月中に早く売りたいものです。

[1147: 850]

850です。

確かに3月中には売り切りたいものです。
内覧は多く続いてますので、誰かが買ってくれると思うんですがね。

[1149: 匿名さん]

オリゾンマーレは中古積みあがってますねぇ。
なんで売れないんでしょうか。高すぎるだけ？何か問題ありなマンション？

[1150: 匿名さん]

1100です

850さんに質問です。

内覧は多く続いてますので

との事ですが、毎週どれくらいの方が来てるのですか？？？

家は週末1～2家族です。

基準が分からないので、不安でたまりません。

[1151: 匿名さん]

内覧客が多ければいいとも言い切れないでしょう。

その人達の希望額じゃなければ買わないわけだし、家主から受ける印象や部屋の状況によってココやだなってこともある。

[1152: 匿名さん]

内覧は多く続いています、って、毎週毎週そのたびに家の中を片付けたり、待機したりして
本当にお疲れ様です。ホントかな、週末で１－２件がせいぜいではないの。

[1153: 匿名さん]

安い物件多いから、売る方は大変ですね。

[1154: 850]

850です。
土日で2件程度ですが、オープンルームをすると1日で4件くらい入ります。
売り出し当初は、1日に4件程度でしたね。2ヶ月目くらいから減ります。最初の1ヶ月が勝負かなという印象です。

参考になれば。

[1155: 匿名さん]

>850
あなたの意見は全く参考外。
最初の１カ月が勝負とわかっているなら
さっさと売り抜けてるはず。
所詮有明の埋立地で低層階、叩かれる要素万歳。
完全にさらしものになってるのをいまだに気付かない愚か。

[1156: 850]

850です。

私の場合は、少しでも高く売りたかったのです。
人気物件なので、そのうち売れるでしょう。
今のところ、過去1年間で最も安くでてますし。

[1157: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[1158: 850]

850です。
買い替えだと焦りますよね。
頑張ってください！

[1161: 匿名]

売れるよ

[1162: 匿名さん]

850 = 1100

850だけではひっぱれなくなって、1100で追加登場。

自作自演の二人（一人）をここに残して、
そろそろ新しいスレに行かない？

[1163: 850]

850です。

想像は勝手ですが、まったく違いますよ。
残念ですが。

[1164: 匿名さん]

さらし＆まわし物件として内覧巡回コースに組み込まれてますね。業者にとっては必要な物件です。
内覧は減らないはずで、感想はもやっとしたものが多いと思います。

業者の売りたい本命物件へは、静かで日当たりの一番いい時間帯に連れて行っていることでしょう。

850さんの物件は、コストかけて売らなくても買取保証でさばけますしね。

[1166: 匿名さん]

part2　作りました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69283/

よろしく。

[1167: 匿名さん]

中古マンション売却は、１組目の客に売れ！　です。

気合で１組目をゲットすることです。