センチュリーつくばみらい平 Part8 【早う完売せんか！】

[匿名さん]

センチュリーつくばみらい平Part7のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
５月に完売せずとも６月末で完売御礼の祝砲がみらい平の天空に轟くハズです。
皆さま方もフィナーレに相応しく、今度は本当に六百六十本締めで行きましょう！
物件URL：http://mirai660.com/index.html
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[681: 匿名さん]

固定資産税はだいたいその位でしょう。
ちなみに不動産取得税は今なら０円です。

[682: 購入検討中さん]

No.680さん
固定資産税について教えて頂いてありがとうございました。
大変助かりました。

[683: 購入検討中さん]

No.681さん
固定資産税ゼロというのは大きいですね。
ありがとうございます。

[684: 申込予定さん]

共益費、修繕積立金って、毎月どれくらいかかるのですか？

[685: 匿名さん]

↑物件ＵＲＬの物件概要を見てください。

現在売りに出ている７０～８０㎡の場合だと

管理費(月額)
9,200円～10,600円
修繕積立金(月額)
4,780円～5,490円

固定資産税ゼロではないですよ。
ちなみに不動産取得税が０円なＴＸ沿線マンションは他にも多数あります。

[686: 匿名さん]

>>684
全レスpart7の839にC棟70m2台の回答がありました。駐車場が屋上なら17000円台です。
http://farm5.static.flickr.com/4007/4670379703_0cd628262f_o.gif
参考に不動産購入による所経費は、大体購入価格の5%前後です。
ローン支払も人によりますが、毎月5万円台の支払で済むのなら、
5万円台+1万7千円代=毎月７万円台になります。毎月7万円台なら無理はないでしょう。

[687: 匿名さん]

>>674
マンション・コンシェルジェのホームページに入って中を見ました｡
管理規約、申請書、理事会報があるのはいいのですが、
理事会報は第４期第３回分からしかアップされてません。
新規入居者にとっては過去の理事会報が読みたいです。
それは、このマンションが過去にどのような問題があってどのように解決されたか知りたいからです。
ところが理事会に対する問い合わせ窓口が書かれていません。
それに理事が誰なのかも全くわかりません。なんかおかしいと思いませんか？
サイトを運営するテンフィートライトに言うものなのでしょうか？テンフィートライトの連絡先は書いてあります。
それはちょっと筋違いだと思いますが。それとも防災センターに言うものなのでしょうか？

[688: 匿名さん]

理事会は管理会社にいいように操られていやしないか。
管理組合の情報が隠蔽される方が、管理会社には都合がいいよ。
住民でネットで情報共有できる仕組みがあれば、瑕疵情報など隠蔽できなくなるね。

[689: 匿名さん]

原則は管理組合が管理会社に業務委託することになる。従って、管理会社の変更も可能だということだ。
しかし現実はマンションが完成した時には管理会社が初めから決まっており、あとから管理組合が出来る。
管理組合には管理会社に対して「物言う理事」がいなければならない。
センチュリーにはそういう理事がいるのか？だ。

[690: 匿名さん]

過去に住戸の排水に関する大きなトラブルがあったと営業に聞いたことがあるが。まだ築３年なのに。

[691: 匿名さん]

住民の要望とか声を管理組合として吸い上げる仕組みはあるのか？
何かあったら防災センターに言うのか？
それはそれでいいと思う。管理組合として目安箱の業務を管理会社に委託してるのだから。

[692: 匿名さん]

理事会が管理会社と渡り合うには用心棒が必要だよね。

管理組合支援のMPOなんかいいと思うよ。

マンション、管理、NPOで検索すればいっぱいあるから。

[693: 匿名さん]

理事会報は毎回ポストに投函されているが、なぜ
「マンション・コンシェルジェのHPにも掲載されてます。」
の一言がないのだろう？
防災センターで議事録見てくれなんて・・・・・

[694: 匿名さん]

>>692
学生時代に柔道や空手やってた住人に頼めばいいのでは？相撲でもいい。

[695: 匿名さん]

パソコン使えない人は何パーセント位いるんだろう？

[696: 匿名さん]

＞＞６９３
それは理事会がＨＰを重視してないことの証拠だよ。
それだったら、あのＨＰは何のためにあるの？

[697: 匿名さん]

ここのマンションは、使っても使わなくてもインターネット代払わされるから、出来るだけ使うように本来は指導すべきだと思うが。
ただ、「誰が指導するのか？」だ。管理組合として考えた方がいい。

[698: 匿名さん]

>>695
それこそアンケートを取るべき課題だと思う。

[699: 匿名]

それよりも、皆さんが「住民板」な行くのが先だと思う。

[700: 匿名さん]

もし、全住民がパソコンでインターネット接続してるなら、管理組合からのお知らせや理事会報の配布は電子化出来る。
今まで紙で印刷して各戸に配ってた理事会報は電子配信によりコスト低減が可能になる。