センチュリーつくばみらい平 Part8 【早う完売せんか！】

[匿名さん]

センチュリーつくばみらい平Part7のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
５月に完売せずとも６月末で完売御礼の祝砲がみらい平の天空に轟くハズです。
皆さま方もフィナーレに相応しく、今度は本当に六百六十本締めで行きましょう！
物件URL：http://mirai660.com/index.html
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[584: 匿名さん]

○○ならというのは関係無くブランズには既に勝ってるよ。
間違いなく５５０戸以上売れてるんだから。

[585: 匿名さん]

販売センターにテナント募集の貼り紙がありましたね。
そろそろ、販売センターも終わりになるのでしょう。

[586: 匿名さん]

>>584
そりゃ完成後４年も売ってればそれ位は売れるでしょ。
ってか未だに売ってるんだね。おつかれさん。

[587: 匿名]

勝ち負けか？

[588: 匿名]

ブランズは築１年ちょいで５５０戸、センチュリーは築４年でようやく６４０戸。どちらが売れてるかくらいはバカでもわかるよね～？

[589: 匿名]

579
お前みたいな寒いやつがいるから、たたかれんだよ。
やめろって。
ブランズの板みてみろよ。

[590: 入居済み住民さん]

一連のやりあい、見ていて非常に見苦しく、また、ほとんど同じ事を繰り返しているだけですね。

もし、これらのほとんどが営業さんで、近隣マンションの評判を下げ、相対的に自分が担当しているマンションのイメージを上げる為の書き込みを、それぞれの板でやりあっているのだとしたら、実際に住んでいる人間にとって、心底迷惑です。

営業さんは物件の担当から外れたら終わりかもしれませんが、我々はこれからもずっと、ここに住み続ける人がほとんどですから。

ここは６６０世帯もの大規模マンションなので、様々な考え方の方も入居されていると思いますので、中には色々な書き込みをされた方もいらっしゃったかもしれませんが、普通の人であれば、他の物件をけなしたり、このマンションを変に担ぐ様なコメントを自ら書き込む事はしないと思います。

また、少なくとも、マンション内での私の知り合いでは穏やかな雰囲気の方が多く、数年住んでいますが、そんな攻撃的な表現をする方を、まだ見かけた事がありません。

物件ごとの高い安いはあるにせよ、いずれにしても高額な買い物になりますので、そんな足の引っ張り合いの様な事をしなくとも、（ここに限らず）実際にいずれかの物件購入に踏み切った方々は、様々な角度から検討し、変な評判などに踊らされず、メリット・デメリット含めて、自らの判断で納得した物件を購入する方がほとんどだと思います。（この様な掲示板でメリット・デメリットを客観的に示す事と、それに関連させて意味もなくけなしたりするコメントは別だと思います。）

情報収集も大事ですが、自分で実際の物件を見て、その際にすれ違った住人の様子を見て、納得できたらそこを購入すればいいだけかと思います。自分に合わなければ代わりの候補は沢山あるはずです。

どこに住んだとしても、自分が“納得して”買えたのならば都になると思うのですが。
実際、私は、買った後は、他の所はどうのこうの・・・なんて気にしなくなり（気にする意味自体がなくなり）ましたし。

[591: 匿名さん]

顔の見えない氏素性も明らかにしない匿名掲示板だから、言いたい放題できるのです。ネットの世界なんてそんなもんですよ。
だってリアルの世界で、マンション内ですれ違って「乙」とか「おまいら」なんて声かける人いないでしょう。

[592: 匿名さん]

完売は確定したようだ。おめでとう。
６月末で販売センターはなくなる。飯田産業がプラザ棟D-1区画を7/1から契約期間 3年で賃貸に出してる。
http://www.athome.co.jp/%E8%8C%A8%E5%9F%8E%E7%9C%8C%E3%81%A4%E3%81%8F%...

[593: 匿名さん]

>>592
ほんとだ。完売が確定したみたいだね。祝着！

[594: 匿名さん]

もう少し裏づけ情報が欲しいところ。
紹介サイトを見ると、「情報公開日 2010年4月20日」となっている。
6月末撤収は努力目標だったのかも知れないし、
販売所撤収するにせよ販売形態を変えるだけ、という可能性も捨てきれない。

公式サイトに「完売御礼」と出ないと確定とは言えないだろう。
これだけの情報で勘違いさんが、と思ったら既に遅かったみたいだが・・・

[595: 匿名さん]

>>594
2010年4月20日はat homesが飯田産業の情報を公開した日じゃないでしょうか？
以前このページではD-1区画の2階部分を募集してました。
その結果、第一生命が入居したのはご存じですよね。

[596: 匿名さん]

情報公開日４月２０日の疑問はまあ説明できたとして、
公式サイトは６月２１日付け情報で販売戸数１０となっている。
販売戸数＝残戸数としても、これまでの販売ペースからして３週間くらいかかりそう、と予想してたけど。

公式サイトの発表待ちかな？

[597: 匿名さん]

HPの情報は、ブランズは適宜更新してるけどセンチュリーは結構さぼってるよ。
前も定休日が水曜から火曜に変更になったのにHPは長らく訂正されてなかった。

[598: 匿名さん]

ただ、真偽は不明だが、前スレに販売センター撤収してマンション内に移動するとかしないとかの書き込みはあった。

[599: 匿名さん]

それだと辻褄が合うかも。過度に期待するのはやめておくか。
とりあえず貸店舗の方、個人的にはコンビニか本屋が入って欲しい。
「飲食店不可・24時間利用可」とあるが、コンビニは飲食店扱にはならないかな？

[600: 匿名さん]

コンビニの話は昔あったみたい。でもカスミや100均と競合するからやめたとか。

[601: 匿名さん]

個人的には外科クリニックがいい。内科や歯科や小児科は近くにあるから。

[602: 匿名さん]

なにっ！完売したって本当なのか！？
これだけ格安の駅前免震マンションはそうそう無いからね。
ブランズは相当に悔しがってることだろうね。

[603: 匿名さん]

改札出た駅前の一等地で家賃60万円、いいと思うけど。

[604: 匿名さん]

>>602
煽りはやめれ、向こうのスレが荒れるだけだ。

[605: 匿名さん]

602は成りすましの煽り投稿だな。

スルーでよろしく。

[606: ご近所さん]

>>601
　外科なら、セブンイレブン向かいのなかざわクリニックが標榜してますよ。
　外傷の縫合くらいはやるみたい。

[607: 匿名さん]

>>603
外科だったら60万の家賃は問題ないと思うが、看護士や医療事務員の人件費が高いと思うのでどうかな？

[608: 匿名さん]

>>606
ほんとだ、近くに外科がある。
それなら産婦人科はどうだろう。
でもマンション出て直ぐに産科に入るところ余り見られたくないのでは？

[609: 匿名さん]

ほんとは軽食喫茶店がいいのだけど飲食ＮＧだとダメだな。

[610: 匿名さん]

でも残り数戸になってることは確かだろう。

[611: 匿名さん]

60万の家賃を払ってペイするところ・・・人口を考えると何だろう。

[612: 匿名さん]

ペイするのは販売センターの２階の第一生命なみのテナントってことか？

[613: 匿名さん]

ファーストフードなんかの飲食店ならすぐにペイするのになあ。
スタバに入って欲しかったなあ。

[614: 匿名さん]

繁華街みたいに客が入るわけじゃないから60万もテナント代はらったんじゃ飲食、本屋はむずかしいね。
やはり第一生命なみということかな。さて何が。

[615: 匿名さん]

コンビニ希望。

[616: 匿名さん]

金額の高さだけが話題になってるけど、みらい平もみどりのも駅歩2分以内の立地なら貸店舗の坪単価は8000円～1万円くらい。
D-1区画は駅前で60坪近くあるから60万円くらいになる。60坪を有効活用できるテナントということだろう。

[617: 匿名さん]

コンビニの要望が強いのは分かるが、コンビにで黒字経営するには、
客単価は600円以上で1日の延べ集客数1000人以上（24時間営業）が必要。
これでやっと黒字になる。
今、コンビに業界は客単価と集客数の下落で苦しんでいる。

[618: 匿名さん]

Ｃ棟　１Ｆが、ゴミ屋敷になりそうだ。管理組合は、早めに手をうて

[619: 匿名さん]

>>618
何でごみ屋敷なの？

[620: 匿名さん]

>>618
もしそう思うなら管理組合に言ったらいい。

[621: 匿名さん]

それよりも該当する住戸のポストに警告文を投函すればいいと思う。

[622: 匿名さん]

警告文を入れて様子見て改善されなければ正式に管理組合に申し入れるということだな。

[623: 匿名さん]

ゴミ屋敷の写真貼ってください。その方がわかります。

[624: 匿名]

ゴミ屋敷気になります。
自分もＣ棟なので。

[625: 匿名]

ゴミ屋敷は言い過ぎかと。

[626: 匿名さん]

1階の廊下見たけどゴミ屋敷なんてなかったよ。
アルゴープに物置いてること言ってんの？

[627: 匿名さん]

そうでしょ。

[628: 入居済み住民さん]

庭の方では

[629: 匿名さん]

あれがゴミ屋敷なら、Ｂ棟１Ｆにもゴミ屋敷があるぞ。

[630: 入居済み住民さん]

廊下側にも庭側にも無いよ。
みんな釣られすぎ。

[631: 匿名さん]

今日は午前中から販売センターにお客が入っていたよ。もう完売だよね。

[632: 匿名さん]

ようやく完売か、祝着至極！

[633: 匿名さん]

まだ完売してないのに完売なんて言って…

本当の検討者が諦めたらどうする？