センチュリーつくばみらい平 Part8 【早う完売せんか！】

[匿名さん]

センチュリーつくばみらい平Part7のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
５月に完売せずとも６月末で完売御礼の祝砲がみらい平の天空に轟くハズです。
皆さま方もフィナーレに相応しく、今度は本当に六百六十本締めで行きましょう！
物件URL：http://mirai660.com/index.html
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[421: 匿名さん]

エントランスに目安箱を設けてみたらどうか？

[422: 匿名さん]

理事会をネット中継してほしい。パソコンで見れる。

[423: 匿名さん]

タバコ吸わない人が理事になってベランダ喫煙を禁止にしたらどうか？

[424: 匿名さん]

それはマズイ、タバコ吸う人を理事に送り込まなければならない。

[425: 匿名さん]

排気口ってベランダの給湯器の上の天井の所ににある大きい開口でしょ？

[426: 匿名さん]

ネットは、要望を理事会に出す手段としての良し悪しは別として、理事会活動が一目で住民にわかるようにする手段として有効だね。

議事録などいちいち紙で各戸に配布するのは大変だ。

[427: 匿名さん]

インターネットをしない人もいる。
自分がインターネットに慣れているからといって全員が使うとは限らない。
なんでこんなにバカばっかりなのだ。。

[428: 匿名さん]

あなたはホシノ・ルリなのか？？

[429: 匿名さん]

↑住人が近くのブルーカラーばっかりだからね

[430: 匿名さん]

キムタクはいつくるのか？

[431: 匿名さん]

きょう、暑くないか？

[432: 匿名さん]

冷房入れたけどエアコンからポコポコ音がする。

[433: 匿名さん]

エアコンのドレインパイプに逆止弁いれろや。

[434: 匿名さん]

>>433
自分で工事したの？

[435: 匿名さん]

エアコン取り付けた業者に頼んだ。だってパイプ切る工具もってないから。
エアコン４つのうち３つがポコポコ音だったから４つとも逆止弁つけた。

[436: 匿名さん]

駐車場の話は、複数区画を借りている住民と理事会との間で文書表現の解釈に違いがあるという点がポイント。満車になった時に返却することは管理規約に記載されてるが、満車とはどのタイミングを言うのかというところに解釈の相違があるらしい。

揉め事の大半は、コミュニケーション不足によることが多い。今回の件は、理事会から文書で一方的に通知されるような形で返却話が始まっているので利用者側が態度を硬化させているのだと思う。最初は現状認識の話し合いから始めていれば、ここまでこじれることは無かったのだろう。

この場であれこれ言っても解決にはつながらないので、意見のある人は説明会にきちんと参加して自分の意見を主張した方がいい。また、理事会に意見があるのなら氏名を明らかにして主張しないと匿名の投書では内容を正確に把握できないので、掲示板に注意喚起する程度の対応しか期待できない。

駐車場のゴタゴタは、説明会が3回開催されて理事会は住民の意見をきちんと聞いた形になっている。じきに対応案の説明をする場がセットされてると思うが、住民の意見を聞く場がセットされ追加開催の要望も出なかったのだからその場で根本的な反論が出ても方針の変更は無いだろう。

ここの理事は、良い管理をやっていこうと努力している。この問題の最初の対応は失敗しているが、その後の対応で改善しようと努力している。理事会がきちんと管理をしていないという表現は言い過ぎだろう。

[437: 匿名さん]

やっぱコミュニケーションには、
セキュリティーがしっかりして匿名性が担保できるマンションコミュニティーサイトのサービスがいいね。

住民同士の情報交換もできるからね。

無論従来の紙や掲示板の伝達手段も残しながらね。

[438: 匿名さん]

437 さん

そういうの作って下さい。

[439: 匿名さん]

こんなのはどうよ？

http://oasis-net.jp/

[440: 匿名さん]

２年に１回の割合で全区画抽選制にしたらいい。
これなら屋根付きも屋根無しも抽選で公平になる。
都心のマンションで全戸数分駐車場区画がないところは、この方式で公平性を保っている。

[441: 匿名さん]

今日も何組か商談していたようです。
いよいよ今月完売すると思います。

[442: 匿名さん]

センチュリーのマンション住民専用のホームページがあるから、それを機能拡張したらいいのでは？
いまのは管理組合からのお知らせや理事会・総会報告だけだから、インタラクティブにしたらいいと思う。
各戸にIDとPWが割り当てられてるから、住民は特定出来る。
テンフィートライトが提供してるから、管理組合から機能追加を要請すればいいだろう。
でも理事にITリテラシーの高い人がいないとだめかも知れない。

[443: 匿名さん]

>>442
それ今までに１回しか見てない。だって理事会報告や管理組合のお知らせ等は、
ポストに投函されてるし1階掲示板にも張り出されてるから。
だからホムペは見なくても困らない。

[444: 匿名さん]

結局のところ、全住民がインターネットでの情報授受をしない限り、紙は残る。
どうしても電子媒体と紙媒体の併用になるだろう。

[445: 匿名さん]

>>425
排気口はこれのことだろう。

[446: 匿名さん]

>>445
下から引いて上に出す？

[447: 匿名さん]

画面で見ても、良く読んだり検討したりする時は紙に打ち出す。
結局は紙でいいのでは？

[448: 匿名さん]

住人だけでいろいろコミュニケーションをネットでとれたらきっと楽しいね。

PCに詳しい方真剣に考えて。

[449: 匿名さん]

SNSにしたらいいと思う。

[450: 匿名さん]

それなら、今あるテンフィートライトの住民専用ホームページに、
コミュニティ掲示板を付加すればいい。それが一番セキュリティが高い。
問題は有料化無料かだろう。それと掲示板の管理は誰がやるのかだ。

[451: 匿名さん]

インターホンの緑ランプついてるのか？

[452: 匿名さん]

ランプってこれのことか？

[455: 匿名さん]

>>452
インターホンの緑ランプ、昼間は周りが明るいから廊下歩いてただけじゃわからないよ。
昼間はそばによって凝視しないと点いてるかどうか分からない。

[458: 匿名さん]

駅改札出て35秒でエントランスだな。

[459: 匿名さん]

エントランス抜けるとセントラルパークに出る。

[460: 匿名さん]

駐車場から見た全景は威圧感を感じさせる偉容。

[461: 匿名さん]

裏から見たC棟の佇まい。

[462: 匿名さん]

カスミ側から見た全景。みらい平のランドマーク。

[463: 匿名さん]

飯田産業だから安っぽい。
安かろう悪かろうの典型的な会社だ。

[464: 匿名さん]

安っぽかろうが賃貸仕様だろうが別にいいよ。
低所得な自分のような人にはちょうどいい。
実際に賃貸に住むより広くて安いし。

[466: 匿名さん]

飯田産業だから質実剛健といった感じで、
豪華ではないけど非常にしっかりしてよくできています。
しかも守谷なんかにあるようなそこらのマンションとは違って免震ですから。

[467: 匿名さん]

近隣の工員だらけでも、わいもいいと思うとる。

[468: 匿名さん]

466さん、あきまへん。
うちらも、そこらのマンションですたい。

[469: 匿名さん]

ベランダのパーテーションって普通に住んでて破損するものなの？

[470: 匿名さん]

今、テンフィートライトがマンション内でインターネット説明会をしたいと管理組合に申し入れてる。
その時に住民のコミュニティーサイト（掲示板？）が作れるか聞いてみたらいい。

[471: 匿名さん]

＞近隣の工員だらけ

みどりのじゃないの？あそこには県の工業団地が前からある。大きな製鉄所もあるよ。

[472: 匿名さん]

みらい平からみどりのに行く車窓からも工業団地は見えますね。

[473: 匿名さん]

そう言えば、以前この工業団地内に新たな産廃処理施設を作ろうとして近隣住民の反対にあったね。
産廃会社が取り下げたので事なきをえたけど。
もともと工業団地だったところにTXが開通し住宅街が拡がってきたので、こういう問題が出るのだと思う。

[474: 匿名さん]

>>飯田産業だから質実剛健といった感じで、
豪華ではないけど非常にしっかりしてよくできています。

そんな評判初めて聞きました。
世間一般の評価と全然違うようですがどこで聞いたんでしょうかね？
少なくとも自分はこのマンションしっかりとした作りにはまったく見えません。
免震なのはお隣よりもいいことだと思いますが。

[475: 匿名さん]

設備仕様は可もなく不可もなく中庸だと思う。ただフローリングは傷つきやすい。

[476: 匿名]

設備仕様は可もなく不可もなくじゃなくて明らかに不可でしょ。
ＴＸ沿線マンションの中ではミレニオと並んでブービー争い。

[477: 匿名さん]

フローリングはコーティングを頼むといい。

[478: 匿名]

せっかく安物買うのに、コーティングで何十万も払うの？
あほくさ

[479: 匿名]

また変な虫が張り付いてるな

[480: 匿名さん]

実際いいマンションですよ。
住めば分かります。

[481: 匿名さん]

今の小張小学校は中世の小張城跡に建ってる。

[482: 匿名さん]

このＣ棟ベランダからの眺望はなかなか得難いと思うよ。

[483: 匿名]

変なのが張り付いてるってただ事実を言われてるだけだろ

[484: 匿名さん]

何が変なのか？批判・批評は喜んで受けたらいいのでは？

[485: 匿名さん]

もともと飯田産業は戸建メーカーで、マンションなんか建ててるとは知らなかったよ。

[486: 匿名さん]

別に飯田産業がトンテンカンやってマンション建ててるのではないから心配ないよ。施行は熊谷組だから。

[487: 匿名さん]

長栄建設が建てたんじゃない!?聞いたことないけど。

[488: 匿名さん]

長栄建設は販売代理だろう。

[489: 匿名さん]

昔、看板出てたけど。

[490: 匿名さん]

今まで散々他の検討板に張り付いて荒らして来てから仕方ないでしょう

駅前と免震しか売りは無いから他の設備等は触れられたくないのでしょう

[491: 匿名さん]

>>481

現在の小張小学校の辺りが小張城の本丸だったんですね。

勉強になりました。

[492: 匿名さん]

駅前と免震には勝てないから他の設備等に触れるしかないのでしょう

[493: 匿名さん]

小張城縄張図http://www.geocities.co.jp/SilkRoad-Desert/6650/obariinaraf.jpg

[494: 匿名さん]

どっちみち熊谷組のマンションじゃあ４流だよ。

確かに免震と駅距離だけは対抗できるとこはないかもね。
それ以外は他所に勝ってるところは何もない。

[495: 匿名さん]

>>494
で、お前どこのマンション住んのか？

[496: 匿名さん]

守谷のライバル物件の清水建設も、市川のザ・タワーズ・ウエストでトラブル起こしたよね。

[497: 匿名さん]

会社規模だけで判断するのは浅はか。
センチュリーの施工スタッフは後でみどりののライオンズの施工も担当したと聞いたが、
普通に考えればここの施工がいろんな意味で成功したからと思うけどな。
まあ、結果は１０～１５年経ってみないと分からんｗｗ

[498: 匿名さん]

面白くない。

[499: 匿名さん]

施工業者ネタでネガるつもりが逆効果だったようだな・・・

[500: 匿名さん]

逆効果なのか？やられっぱなしな気がするが・・・。

[501: 匿名]

いや逆効果だな。

[502: 匿名さん]

それなら施工業者ネタ続けたら良かろう、

後は賢明な検討者に判断委ねるよ。

[503: 匿名さん]

>>490
マンションは立地と構造が全てと言っても過言じゃないと思う。
駅前と免震以外に他に何が必要なんだ？？？

駅前で免震なら最強だわよ。

[504: 匿名さん]

まあ床暖房とかディスポーザーとかが必須という人が居ても否定せんけど、個人的には本末転倒のような気もする。

でも施工業者がスーパーゼネコンか否かで設備が付いたり付かなかったりするって考える輩はちょっとアレだな。

[505: 賢明な検討者]

逆効果だろ、やっぱり。

[506: 匿名]

電車の本数も少ない、終電も早い駅じゃ３５秒って言っても大して魅力的じゃないんですけど。免震は良いと思うけどね。でも設備がショボいと何だかなぁって思ってしまうのは私だけでしょうか？

[507: 匿名さん]

>>506

逆効果だからやめとけｗｗ

[508: 購入検討中さん]

設備とか気になるところは十人十色だと思いますが、
ちょっと前に出ていた駐車場の問題はとても気になります。
モラルの問題なのか契約手法の問題なのかは分かりませんが。

[509: 匿名]

免震信者

[510: 匿名さん]

駐車場の問題って、どういうこと？

[511: 匿名さん]

>>509
ブランズスレでセンチュリーの悪口書いて返す刀でこっちにネガ投稿か。
分かり易い奴だな。

[512: 匿名さん]

マンションは立地と構造が全てと言っても過言じゃないと思う。
駅前と免震以外に他に何が必要なんだ？？？

駅前で免震なら最強だわよ。

[513: 匿名さん]

駅前で免震で雨露凌げれば十分。安心便利な穴居生活。

[514: 匿名さん]

ひねりが足りんなぁ・・・
もっと整ってから来い。

[515: 匿名さん]

ここを買った人や本気で検討している人は、仕様の貧弱さ、電車の少なさを理解していると思う。それでも、駅近と安価を重視する人には良い物件だろう。仕様の良さや電車の本数を考えるなら、柏の葉キャンパスがいいと思う。ブランズは売れ残りしかないし、その金額が出せるなら、柏の葉でも買えるだろう。

[516: 匿名さん]

>>510
既入居者の複数台契約の解除ができないことが理由となって新規入居者が新たに駐車場を借りられないみたいな書き込みのことだろ
真意のほどは定かではないが、少し前まで掲示板で議論されてた内容だから、過去の書き込み読み返してみな

[517: 匿名さん]

>>516
>真意のほどは定かではない
それをいうなら「真偽のほどは定かではない」でしょう？

[518: 匿名さん]

柏の葉は最低でも四千万台後半じゃないの。
その上駐車場月額五千円以上で、駐輪上も有料だと思ったけど。
年収一千万以上じゃなきゃ無理のように思える。

[519: 匿名さん]

高いと買えないよ。

[520: 匿名さん]

516さん　教えてくれてありがとう。読み返してみるわ。