センチュリーつくばみらい平 Part8 【早う完売せんか！】

[匿名さん]

センチュリーつくばみらい平Part7のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
５月に完売せずとも６月末で完売御礼の祝砲がみらい平の天空に轟くハズです。
皆さま方もフィナーレに相応しく、今度は本当に六百六十本締めで行きましょう！
物件URL：http://mirai660.com/index.html
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[704: 匿名さん]

管理組合とは別に自治会を作る方法もある。
管理と自治は違うから。

[705: 匿名さん]

理事長の人は自分の仕事があるその上に理事長の仕事もやってくれているのだからみんなでもっと協力すべきだと
思う。
PCの得意な人はマンション内のネットワークとか考えてみてください。
どうすれば無駄（時間・お金）を省き快適に仲良く暮らせるか。

[706: 匿名さん]

例えばの話、例えばだけど。
センチュリーのそばに大規模タワマンの建設計画が持ち上がり、センチュリー住戸の眺望や日照が阻害されることが判明したとする。
その場合、反対運動をするとしたら管理組合か？多分自治会だろう。

[707: 匿名さん]

＞理事長の人は自分の仕事があるその上に理事長の仕事もやってくれているのだからみんなでもっと協力すべきだと思う。

だけど理事長引き受けたからには責任は全うすべきだぞ。
本業があるからどうのこうのは言い訳だ。
出来ないなら初めから受けるな。
そのくらいの覚悟でやれよ！
法に基づく管理組合の理事長なんだから、覚悟せよ！

[708: 匿名さん]

707

理事長が、本業があるから大変だと弱音を吐いたわけじゃなくて、他人が理事長も大変だから
協力しようと言っているのが読み取れないのか。

まず、えらそうな事を語る前に立候補して自分でやってみな。

それと、出来ないなら引き受けなくて良いって事だと成り手は居ないよ。協力もしないで吠え
るだけの住民ばかりだと理事会もやりにくいだろうな。

[709: 契約済みさん]

677＞
情報ありがとうございます！

[710: 匿名さん]

＞出来ないなら引き受けなくて良いって事だと成り手は居ないよ。

自分で手や身体は動かさないけど言いたいことは吠えまくる！これは住民の本音だろう。
だから理事の立候補がない場合は、半ば管理組合員（区分所有者）の義務として無理矢理理事にならせる輪番制になる。

管理組合の理事に、理事会出席のたびに日当を払う方法がある。
無報酬よりは自覚と責任感が増すだろう。所謂「役員報酬」である。
役員報酬は管理費で賄う。その分の費用は管理経費のコストダウンで相殺する。

[711: 匿名さん]

何で理事会は土曜日の夜８時からやるのですか？
休みの日にやるのは分かるけど夜じゃねー。テレビみたいよね。
これだと出たくないって言う理事いるだろうね。
昼間やったらいいのに。

[712: 匿名さん]

ＴＸ沿線物語：開業５年・住民は今／５　みらい平駅　／茨城
http://mainichi.jp/area/ibaraki/news/20100615ddlk08020075000c.html

[713: 匿名さん]

マンション・コンシェルジェのＨＰの中にあるコラム「アフリカの鉄人」ってセンチュリーとどう関係あるの？

[714: 匿名さん]

管理組合の理事業務はかなりのハードなのでしょうか？
東急への業務委託内容をみたら、それほどとは思えないのですが、
きっちりとやり遂げずに、管理組合に丸投げってことはないでしょうか、疑問に思います。　

[715: 匿名さん]

今、住んでいる近所のマンションでは住人みんなで草取りしたり終わったあとは打ち上げとかして楽しそう。
自分の住む地域を大事にし人とのふれあいも大切だ。
今度、引っ越して落ち着いたらいろいろ活動したい。

[716: 匿名さん]

＞711

（土）（日）が休みだとして（土）の午前はゆっくり寝ていたい。又、昼間は外出とか用事がある。
それで夜の8時からなのかな？と想像してみる。
理事さん達で時間は自由にきめればいいんじゃない？

[717: 匿名さん]

>>715
基本的には東急コミュニティに管理組合から委託してるのだから、清掃や美観維持のための作業は組合員である住人はする必要ないと思う。
今の管理組合に不足してるのは住人間の親睦活動だろう。ただ管理組合がそこまでテリトリーを広げるかどうかは議論の余地がある。
住人間の親睦活動は、どちらかと言うと自治会の活動である。
センチュリーには今現在自治会がない。また周辺の戸建住宅地域の自治会組織に加入してることもない。
管理組合の中には自治会機能を取り込んでるところもあれば、相互連携はするものの自治会を別組織で置いてるところもある。

>>716
ネットをフルに活用して事前審議を十分行い、理事会は決議を中心に短時間で終わらせるようにしたい。
土曜の夜8:00からでもいいが、1時間で終わるようにしたい。理事会で喧々囂々議論してたら夜が明けてしまう。

[718: 匿名さん]

地域や近所のつき合いがいやでマンションに住んでる人もいる。特に都心部には多い。
やたら親睦だのなんだのと言って近所つき合いを半強制するのもいかがなものか？
干渉されずにそっとしておいて欲しい、と思う人もいるだろう。

[719: 周辺住民さん]

自治会を、作りましょう。奉仕活動など行いましょう。市道の清掃（年二回）赤い羽根などの寄付（約２０００円）

[720: 匿名さん]

自治会はいいと思います。でも誰が作るのでしょうか？それから管理組合との関係は？
管理組合は区分所有者全員が組合員で強制参加ですが、自治会は任意参加になると思います。
自治会費も必要になるでしょう。住人には管理費以外に自治会費の負担も増えます。
少なくとも管理組合に仁義を切る必要がありそうですね。

[721: 匿名さん]

>>713
みらい平やセンチュリーに関係あるコラムなら分かるけどアフリカの話題じゃ・・・・・
そんなコラムならいらないと思うけど。

[722: 匿名さん]

>>720
２つのタイプがあると思うよ。

[723: 匿名さん]

タイプ２で自治会立ち上げて、地域の町内会組織に参加するタイプ１に移行するのが自然の流れだと思う。
ところで、みらい平周辺には地域の町内会ってあるの？