ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[7567: 匿名さん]

WCTで東向き以外に住むのは意味ないって結構な住民ディスだよね

[7568: 匿名さん]

東向きは清掃工場ビューだから一番アウトだと思う。

[7569: 匿名さん]

東向きは、眺望もさることながら航空機や首都高の騒音、西日とも無縁なのでベストオブベスト。

[7570: 匿名さん]

眺望だけで言えば東と西は目の前抜けてるから良いよね
北と西はお見合い状態だし

[7571: 匿名さん]

北と南の間違いでした

[7572: 匿名さん]

清掃工場ビューはきついよ。眺望重視なら湾岸にはもっと良いマンションたくさんある。

[7573: マンコミュファンさん]

>>7572 匿名さん
もっと良いマンションとは、例えばどこですか？
マンション選びの参考までに。

[7574: 匿名さん]

>>7570 匿名さん

北も西もお見合いはありません。

[7575: 匿名さん]

>>7572 匿名さん

眺望重視ならWCT一択です。眺望が良すぎるので清掃工場も見えるのは当たり前。

[7576: 匿名さん]

>>7572 匿名さん

これだけ見渡せるのを清掃工場などと言うのは変ですね。湾岸タワマンで海側なら有明清掃工場も晴海清掃工場も港清掃工場もどこからでも見えるでしょう。

[7577: 匿名さん]

北はこんな感じです

[7578: 匿名さん]

正直、有明や豊洲の清潔感ある眺望と比べるとかなり見劣りするよ。

[7579: 口コミ知りたいさん]

>>7578 匿名さん
清潔感ある眺望？なんだろ？？
言ってる意味がわからねーな。
温泉か銭湯でものぞけるってことなのかな？？？

[7580: eマンションさん]

>>7577 匿名さん
しっかりお見合いですね

[7581: 口コミ知りたいさん]

>>7580 eマンションさん
こういう距離感って、お見合いって言うの？
視界が遮られるような眺望のことを言うのかと。
まあ、現地見てから判断ですね。

[7582: 匿名さん]

>>7581 口コミ知りたいさん

Googlemapで測ってみましたが、写真の部屋からブランファーレまでは
170ｍも離れてます。

普通はこれだけ距離があるとお見合いとは言わないです。

[7583: 匿名さん]

東向きと北向きは清掃工場の煙突がお見合いじゃない？

[7584: 匿名さん]

お見合いと言わなくても、少なくとも良い眺望とは言えないよね

[7585: 匿名さん]

東向きと北向きはレインボーブリッジとフジテレビがお見合いじゃない？

[7586: 匿名さん]

北は正面がマンション、右を覗き込めばレインボーブリッジ
海が見えるというより、海も見ることもできるって感じだよ

[7587: 匿名さん]

眺望や間取りで坪単価が大きく異なるのがこのマンションの特徴です。分譲時はここまで格差は無かったんですけどね。

[7588: 匿名さん]

もともとの価格が安かったこともあって実需は35年ローンの中級家庭がほとんどです。一部ペントハウスとかはキャッシュで投資用やセカンドハウスとにされてる方が多いですがそういう方は住まれてないのでほとんど見かけません。ご安心ください。

[7591: 匿名さん]

今から35年ローンだと完済した頃には築50年超になりますね。

[7592: マンション検討中さん]

>>7591 匿名さん
あたり前田のクラッカー

[7593: 匿名さん]

天王洲アイルの寂れっぷりが半端ないですね

[7594: マンコミュファンさん]

釣り針小さ過ぎw

[7595: 匿名さん]

天王洲アイルは駅ビルの大半のテナントだけじゃなくホテルも撤退してました。

[7596: 検討板ユーザーさん]

>>7595 匿名さん
大半ってどれくらい？

[7597: 匿名さん]

駅の利用者がコロナ前と比べて半減してるから駅ビルで商売は難しいんでしょうね。

[7598: 匿名さん]

丸亀製麺とか大手は見切りをつけて残っているのは自営でされてる店です。味があって良いんですけど現実は厳しそうです。天王洲アイルに成城石井を希望します。

[7599: 匿名さん]

住民スレも中古検討者に参考になりますね

[7600: 評判気になるさん]

3LDK住み替え検討中ですが、和室が無い物件が思ったより少ないですね。自分がリフォームするしかないかな。今駅1分のタワマンに住んでるから、駅から遠くなるのも悩みですが、もっと高くなる前に買いたいので検討中です。

[7601: 匿名さん]

>>7600 評判気になるさん
築15年になりますので皆さん少なからずリフォームされてますよ。

[7602: 匿名さん]

住民板が荒れてますね。
次長という人が荒らしているみたいですが、次長って誰ですか？

[7603: マンション検討中さん]

ここ、高騰して80㎡以上は1億以上当たり前、まともな部屋は
もう一般人には買えなくなっちゃったね。
https://www.stepon.co.jp/premier/worldcity-tower/

[7604: 匿名さん]

有明とか芝浦とかと比べるとやはり港南は安いよな。

[7605: 買い替え検討中さん]

>>7604 匿名さん

何言ってるの？有明なんて激安じゃん。どういう勘違いなんだ？

[7606: 匿名さん]

有明は臨海地下鉄も開通するし、かなり値上がりしてますよ。

[7607: マンション掲示板さん]

>>7606 匿名さん
臨海地下鉄は整備や事業主体の検討もこれからだし、この先の道のりは長い。さて、生きてる間にお目にかかれるかな？

[7608: 匿名さん]

>>7607 マンション掲示板さん
臨海地下鉄は遅くとも2040年には開通する計画になっているよ。

[7609: 名無しさん]

>>7608 匿名さん
もちろん期限を切って開通をを目指したいが、まだ整備や事業主体の検討もこれから。結局資金の調達が間に合わず計画段階で消滅する可能性が高いと見る。陸路での大幅な輸送強化に方向転換するのではないだろうか。

[7610: 職人さん]

たまに高層xx階プレミアム仕様住居って物件が出てきますが、ここって内装のグレード違うプレミアムってあるんでしたっけ？

[7611: 匿名さん]

>>7610 職人さん
あるよ。アクアとキャピタルは32階以上、ブリーズは33階以上がプレミアム住戸。
１階違いの同じ間取りでも、分譲価格は４～５百万円以上の差があった。

[7612: 職人さん]

>>7611 匿名さん
ありがとうございます！なるほど、そうだったのですね、知りませんでした。違いは何だったのかご存知でしょうか？

[7613: 匿名さん]

住民による自作自演は迷惑行為ですのでお控えください。

[7614: 匿名さん]

>>7612 職人さん

たしか、天井高が32階までは2.5ｍで下がり天井（室内の梁部分）アリ、33階以上は2.7mで下がり天井（室内梁）ナシ。。

[7615: 匿名さん]

>>7610 職人さん

あと、33階以上はキッチン天板や床、洗面の床などが大理石。32階より下は人造大理石とフローリング。ただし、フローリングも天然突板を使っているので決して見劣りはしない。

[7616: マンション比較中さん]

>>7608 匿名さん

現在2023年、2040年開通は今すぐ着工しても無理だろう。しかも、まだ国土交通省の承認さえ出ていないし、環境影響評価もやっていない。臨海地下鉄は実現しない可能性のほうが高い。