ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[7262: 匿名さん]

>>7261 匿名さん

それはない

[7263: 匿名さん]

内見してわりと飛行機の音が気になりましたけどね。部屋によって違うのかな？営業によると天候や風向きで同じサイズの飛行機でも日によって聞こえかたはちがうそうですけど。

[7264: 匿名さん]

>>7258 匿名さん
なぜ騒音と書くとネガ扱いになるのかわかりませんが事実を述べたいだけですけど。

[7265: 匿名さん]

>>7256 匿名さん
現地行けば分かるけどかなりの音ですよ。

[7266: 匿名さん]

>>7257 匿名さん
内見されたのはどの部屋ですか？検討から購入に至りましたか？

[7267: 匿名さん]

>>7263 匿名さん

私は窓開けていても聞こえませんでした。東向きの高層階です。

[7268: 匿名さん]

>>7264 匿名さん

現地行けばわかるけど全く気になりませんよ

[7269: 匿名さん]

飛行機の高度は450ｍでしょ。この高度なら全く問題ないです。

[7270: 匿名さん]

そもそも、飛行機飛び始めてから価格が下がるどころか急騰しています。
飛行機の音が何ら影響していないことが明らかですね。
これはペントハウスを除いたデータです。

[7271: 匿名さん]

>>7264 匿名さん

騒音など無いので事実ではないからでしょう。
南風の夕方に現地見れば一発でわかります。

[7272: 匿名さん]

あの騒音が聞こえない人いないでしょ。港南緑水公園にいれば飛行機が来れば確実に分かる音量ですよ。

[7273: 匿名さん]

>>7272 匿名さん

飛行機が来ればなんとか解る程度だから問題ないですね。

[7274: 匿名さん]

>>7272 匿名さん

飛行機の音は全然問題ありません。

[7275: WCT]

>>7272 匿名さん

住民ですが、公園にいる人が空を見上げたのは去年の3月の最初の数日だけでしたね。公園脇を首都高が走っていて、車の走行音が常にしているのですが、飛行機の音と首都高の音は非常に似ていて、車の音と飛行機の音が聞き分けられないくらいです。飛行機が最接近した数秒だけ、首都高の音に混じって音が若干大きくなるかな？くらいで、公園で遊ぶ子供も今は誰も空を見上げません。

屋外でもそのレベルですから、住戸ではもともと首都高やモノレールの音があるので設置されていたT3サッシ（モノレール軌道に近い住戸はT4=二重サッシ）のおかげで、ほぼ無音です。嘘だと思ったら公園でも物件の内見でも実際に来て体感してください。

また、私の部屋は飛行機が見えない向きなので、去年の３月の試験飛行が始まった日にどんなもんかと屋上に上がったら、同じように見に来た住民が４人いらっしゃいました。世間話しながら飛行機を見ていましたが、飛行機が来た時のみんなの感想は「なんだこんなもんか、心配し過ぎたな」です。お互いに「大したことなくて良かったね、首都高やモノレールの音のほうが大きいね」と言いあっていました。４人のうちのお一人はもともと飛行機が好きだそうで、大きなズームレンズを付けたカメラを持ってきて嬉しそうに飛行機を撮影していた人もいましたね。

なにより、港南エリアでは一切、反対運動のようなものは起きていませんし、今や話題にする人もいません。マスコミは結論ありきでさも問題があるかのように派手に取り上げることもあるようですが、実際はそんな感じですので住民は全く気にしていませんので、ご参考まで。

[7276: 匿名さん]

>>7272 匿名さん

コウモリ並みの聴力だな。
あんたスゲーよww

[7277: 匿名さん]

いや今でも子供は飛行機きた！って言ってますよ。それぐらい音もすごいし大きさも目立ちますので。

[7278: 匿名さん]

>>7273 匿名さん
飛行機は、なんとかじゃなくてかなり気になりますよ。

[7279: 匿名さん]

>>7278 匿名さん

飛行機は全く気になりません。気になるとすればモノレールの軌道下に
いるときのモノレールの通過音でしょう。

[7280: 匿名さん]

>>7278 匿名さん

で？あなたは一体何がしたいのかね？検討者でもなさそうだから、
問題ないものを問題と毎日叫び続ける目的が良く分からないが？

[7281: 匿名さん]

まあこの高度だから実際に居住している人間の感想としては全く問題ないね。

[7282: 匿名さん]

>>7278 匿名さん

そんなに気になるならあなたが検討者なら検討を止めればよろしい。
買いたい人はいくらでもいるので構わんよ。

[7283: 匿名さん]

問題ないものを問題と毎日叫び続ける

それが 日本共産党

[7284: 匿名さん]

確かに航空機の騒音や運河の悪臭が気になる人は他を検討すれば要だけの話ですよね。

[7285: 匿名さん]

>>7284 匿名さん
欲しくて欲しくてしょうがないけど手の届かない価格まで騰がってしまったため、ネガティヴ材料を連呼して気を紛らわせているだけですので、ご容赦ください

[7286: 匿名さん]

>>7284 匿名さん

その通り。現地を見て騒音も悪臭も無いどころか、素晴らしい環境と眺望だから、
これだけ人気で値上がりしているのです。

[7287: 匿名さん]

A滑走路は気にならないとしても、C滑走路は港南の真上を飛ぶので煩いですよ。

[7288: 匿名さん]

>>7287 匿名さん

航路直下の品川駅前にテント貼って住むわけではなく、航路から水平距離１ｋｍの防音等級Ｔ３のサッシが入った高層マンションに住むので全く問題ありません。

[7289: 匿名さん]

>>7286 匿名さん
素晴らしい環境じゃないから港区内でも格安になってるんですよ

[7290: 匿名さん]

環境はいまひとつかもしれないがその分利便性は高い。環境を求めるなら他エリアの湾岸が良いね。

[7291: 匿名さん]

>>7289 匿名さん
>>7290 匿名さん

あなた方のいう環境って、何を指していますか？

[7292: 匿名さん]

>>7289 匿名さん

格安ですかねえ。。。高すぎると思うのは私だけ？

[7293: 匿名さん]

>>7290 匿名さん

環境は良いと思いますよ

[7294: 匿名さん]

>>7293 匿名さん
豊洲とかの方が再開発が進んでて街が整備されてるのよ。港南は開発が遅れてる。伸び代があるとも言えるけど、現状の環境で選ぶなら豊洲の方が良い。

[7295: 匿名さん]

海岸通り、印刷工場、首都高、モノレール、下水が放出される運河、などに囲まれた環境です。

[7296: 匿名さん]

>>7295 匿名さん

そんなあなたには無人島をオススメしております

[7297: 匿名さん]

盗撮されてマンコミュに晒される事も覚悟しなきゃですね

[7298: 匿名さん]

諸々考えると、環境面に優れた湾岸住宅地としてはやはり豊洲が第一候補になりそう。

[7299: 匿名さん]

>>7298 匿名さん

世の中の人はそうは思っていないようです

[7301: 匿名さん]

港南より豊洲や有明の方がリゾート感あるよ。清掃工場の煙突もないしね。港南は環境というより利便性で買うマンションだと思う。

[7302: 匿名さん]

>>7300 匿名さん
この写真を見ると完全に天王洲アイル物件ですね。

[7303: 匿名さん]

>>7301 匿名さん

リゾート感がある豊洲マンションの画像をぜひ何回かアップしてください。
　　　

[7304: 匿名さん]

>>7301 匿名さん

リゾート感がある豊洲の風景画像をぜひ何回かアップしてください。
　　　

[7305: 匿名さん]

>>7301 匿名さん

リゾート感がある豊洲の風景画像をぜひ何回かアップしてください。
　　　　　　

[7306: 匿名さん]

>>7301 匿名さん

リゾート感がある豊洲の風景画像をぜひ何回かアップしてください。
　　　　　　　

[7307: 匿名さん]

>>7301 匿名さん

リゾート感がある豊洲の風景画像をぜひ何回かアップしてください。　　　　　　　　　
　　　　　　　

[7308: 匿名さん]

港南は利便性で買うエリア。豊洲の方が眺望も街並みも優れてますよ。

[7309: 匿名さん]

>>7308 匿名さん

優れている写真が貼れないってことは優れてないってことでしょ
どっちにしろ江東区は江東区である時点で検討する気が無い。
港区検討できる人や検討する人はそういう人は多いと思いますよ

[7310: 匿名さん]

環境重視の港区内陸検討層なら少なくとも港南よりは豊洲を選びそうだけど。

[7311: 匿名さん]

>>7310 匿名さん

港区内陸検討者は２００％港南や豊洲は検討しない。

[7312: 匿名さん]

利便性なら港南、住環境なら豊洲。

[7313: 匿名さん]

>>7312 匿名さん

しかし、港南の利便性は認めるが、豊洲の住環境がいいとは思えないのだが…。何か根拠があるのだろうか…？？？

[7314: 匿名さん]

>>7313 匿名さん

何の根拠もなく言い張っているだけ。豊 洲 教 信 者 みたいなもんです。
信じる者は救われるってやつ？

でも、じゃあどこが優れているのか言ってみ？写真貼ってみ？というと
写真も貼れず、写真を貼れない巨骨の前に発狂して港南の嫌悪施設がアー、
港南の写真は削除するーと叫び始めるだけ。バカ丸出し。

[7317: 匿名さん]

確かに公園が広い、ただ単に広いだけで広すぎてららぽーとの周りだけしか
生活には関係なくなってしまう。こんなとこ豊洲民であっても行かない。

ここにポケモンジムがあるが、黒い卵が割れても誰もバトルに参加しないって
意味はトレーナーならわかるね。　

[7318: 匿名さん]

>>7317 匿名さん

2.5ｋｍと言えば東京駅から勝どき駅くらいの距離。そこまで広い公園（実態はほとんどただの空き地だが）があって喜ぶのは毎日5キロくらい走るのを日課にしている人だけだろう。普段の生活の中では全く関係ない距離。

[7319: 匿名さん]

港南のメリットは品川駅に近い点であって、住環境は豊洲や有明の方が良いんじゃない？商業施設は充実してるし、嫌悪施設は少ないし。

[7320: 匿名さん]

＞住環境は豊洲や有明の方が良いんじゃない？

完全に港南から天王洲のほうがはるかに良い
豊洲や有明の写真貼れないなら来るな

[7325: 入居済みさん]

[No.7315～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[7326: 匿名さん]

豊洲に住むとぐるり公園の先端まで徒歩40分、足腰鍛えられそう。

[7327: 匿名さん]

豊洲のぐるり公園は広大で整備されていていいよね。港南からも車で行けばすぐですよ。

[7328: 匿名さん]

>>7317 匿名さん

豊洲からも車で行く距離だなこりゃ

[7329: 匿名さん]

お隣の有明ガーデンで来週末に20％オフセールやるみたいです。

[7330: 匿名さん]

>>7329 匿名さん

有明ガーデンは都心から離れてるせいもありお台場(デックス、アクアシティ、ダイバーシティ、ヴィーナスフォート)より人がいない。よっぽどお客さん来ないのね。地の果てのあの立地では仕方ないけど。

[7331: 匿名さん]

有明ガーデンはテナントも充実していてかなり良いですよ。りんかい線で2駅で行けます。

[7332: 匿名さん]

>>7331 匿名さん
世間知らず

[7333: 匿名さん]

臨海地下鉄の動きが本格化してきた。品川延伸も楽しみですね。

[7334: 匿名さん]

>>7333 匿名さん

江東区民全員の悲願！！

来世ではぜひとも実現したいですね！

[7335: 匿名さん]

>>7333 匿名さん

そういう作りたいね！！って動きだけでは本格化って言わないんだよ。
具体的に交通政策審議会でGoサインが出たら本格化

[7336: 匿名さん]

>>7333 匿名さん

品川延伸など必要ない、豊洲や有明に用が無い。

[7337: 匿名さん]

>>7336 匿名さん
しかし、豊洲や有明からは用がある。
江東区民の悲願です！！

[7338: 匿名さん]

豊洲に行けるようになったらかなり便利になるよ。

[7339: 匿名さん]

>>7338 匿名さん

いらん。豊洲くんだりに用事無い。

[7340: 匿名さん]

中国の不動産バブルの崩壊って、ここにも影響あるの?

マンションはたたき売りされているそうだけれど。

[7341: 匿名さん]

>>7340 匿名さん

まったく関係なさそうですね。値上がり率1位でまだまだ値上がりしそうな気配です。

[7342: 匿名さん]

坪単価で言えばパークシティ豊洲や芝浦アイランドの方が高いですよ。

[7343: 匿名さん]

>>7342 匿名さん

デタラメですね

[7344: 匿名さん]

JTBも天王洲の本社ビルを売却したらしいけれど、天王洲アイルの凋落ぶりは酷いね。悲しくなってしまう。

[7345: 匿名さん]

シティ本社のあった2000年代前半が天王洲のピークでした。

[7346: 匿名さん]

>>7345 匿名さん

WCTは、いまが過去最高でしょ。まだまだ分譲後の最高値新記録更新中。

[7347: 匿名さん]

豊洲とかと比べるとあまり上がってないような。

[7348: 匿名さん]

>>7347 匿名さん

マンションレビュー見ると豊洲とかは上がっていないような

[7349: 匿名さん]

パークシティ豊洲の方が上がってたはずですよ。

[7350: 匿名さん]

>>7349 匿名さん

ワールドシティが急激に値上がりしてパークシティ豊洲は
グロスも値上がり率も抜かれちゃったんだね

[7351: 匿名さん]

>>7349 匿名さん

ワールドシティが急激に値上がりしてパークシティ豊洲は
グロスも値上がり率も抜かれちゃったんだね

[7352: 匿名さん]

マンションレビューで坪単価見たら、今時点で、
PCT 429万/坪
WCT 410万/坪
だった。WCTも上がってるがそれ以上に豊洲が上がってる。

[7353: 匿名さん]

>>7352 匿名さん

豊洲駅近＋商業施設直結のアドバンテージがあって、やっとこさ品川駅遠物件と張り合えるレベルってことですな。

[7354: 匿名さん]

>>7352 匿名さん

豊洲が上がってる、じゃなくてパークシティ豊洲が上がってる、でしょ？同じシティタワーでも豊洲タワマンの値上がりしょぼすぎ。

[7355: マンション検討中さん]

報知新聞本社跡地はどうなりそうですか？
大型車の駐車場にならないかな？

[7356: 匿名さん]

芝浦アイランドが坪420万なのでこの辺は団子ですね。

[7357: 匿名さん]

大丈夫でした？

[7358: 匿名さん]

>>7354 匿名さん

築10年以上経過して＋5.3％ってほとんど上がっていないに等しい。
2倍近くなっている港南シティタワーとは全く違うんですね。
これが港区と江東区の格差、何が何でも港区にしとけとは良く言ったものですね。

[7359: 匿名さん]

臨海地下鉄が延伸されれば豊洲も港南も同じ街ですよ。港南も豊洲の利便性を享受できるようになる。

[7360: 匿名さん]

>>7359 匿名さん

臨海地下鉄などできない、増して品川延伸などない。できても豊洲なんかに用事はない。

[7361: 匿名さん]

＞豊洲の利便性

↑
JRターミナル駅があって臨海地下鉄なんかより何十年も早く
ららぽーと豊洲の数倍の商業施設が出来る街に豊洲が利便性
言うとかアホか