ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[7102: 匿名さん]

羽田線こえたコーナンは無理です

[7103: 匿名さん]

>>7102 匿名さん
無理ならバカにせず豊洲にすれば良い。簡単なことだわ。

[7104: 匿名さん]

>>7103 匿名さん

そういうことだね、誰も港南にしろなんて命令してない。
豊洲に住むなとも言ってない。こいつはバカなのか？？？
↓

羽田線こえたコーナンは無理です

[7105: 匿名さん]

予算重視なら港南、環境重視なら豊洲でFA？

[7106: 匿名さん]

>>7102 匿名さん
これ、コスポリとかシティタワーとか、WCTに強烈なコンプレックス持ってる
港南３丁目住民じゃない？
↓
羽田線こえたコーナンは無理です

[7107: 匿名さん]

そんなに値上がりしてるのかと思って実際の成約価格調べたら、500万超えの部屋が一件成約しただけでこの半年に成約した中で半分以上は坪300万円台なんですけど、ちょっと大げさすぎなのでは？

[7108: 匿名さん]

豊洲はコンスタントに坪400台の成約出てるからな。今の港南の価格水準は有明に近い。

[7109: 匿名さん]

口では何とでもいえるわな。
ホントにそうなら豊洲について
こういう記事が出るだろう

[7110: 匿名さん]

コロナ禍で住環境の良い豊洲の人気が高まっているみたいですよ

[7111: 匿名さん]

内見したけど築15年とあって設備が古いですね。大規模修繕中でしたけどその辺は改善されるんですかね？

[7112: 匿名さん]

>>7111 匿名さん

内見もエアプレーww
購入した気になれましたかぁ？？

[7113: 匿名さん]

>>7110 匿名さん

豊洲は狭いし商業施設に人が集まって密だから、居住に特化して
建物と建物の間に広い空間がある港南が良い

[7114: 評判気になるさん]

>>7113 匿名さん
現地行けば分かるけど豊洲や有明の方が眺望も美しいし開放感があるのよね。

[7115: 匿名さん]

>>7114 評判気になるさん

全部、現地行ったけど、天王洲が一番きれいでした。豊洲や有明は緑も少なくて殺風景極まりないザ・埋め立て地。品川周辺は埋め立てとはいっても緑も多いので埋め立て地感は薄れていますね。

[7116: 匿名さん]

>>7114 評判気になるさん

これよりも豊洲の開放感が伝わってくる写真をアップして
みてくださいね、無理だと思うけど

[7117: 匿名さん]

どう見ても豊洲の方がきれいだと思うのだけど、次長さんは豊洲行ったことありますか？

[7118: 匿名さん]

>>7117 匿名さん

まずあなたは1枚くらい豊洲のきれいな写真を貼ってみればよい。
私は両方知っているが天王洲のほうがおしゃれで洗練されていると思う。

[7119: 匿名さん]

大人のデートで天王洲アイルというのはあっても豊洲というのは無いだろう。
豊洲は年収の低い子連れ家族が休日レジャーを安く済ませるために過ごす場所。
天王洲アイルは知る人ぞ知るセンスの良い富裕層の大人がおしゃれな休日を
過ごす場所。

[7120: 匿名さん]

>>7119 匿名さん
写真から天王洲アイルに富裕層が集まるなんて想像できないんですけど詳しくお願いします。何か統計でもあるんですか？服装だってカジュアルでとてもおしゃれとは言い難いですけど。

[7121: 匿名さん]

天王洲より豊洲の方が富裕層多いんじゃないかな。

[7122: 匿名さん]

>>7121 匿名さん

ららぽーと豊洲、一回行ったけど店に入ってもどれもチープで買う気しなかった。
それ以来、リピートは無し。郊外型大規模SCはさもありなんって感じ。
三井は三井でも三井アウトレットなら行くのに。

[7123: 匿名さん]

>>7122 匿名さん
分かります。ららぽーとで高齢者はあまり見たことないですから価値観の違いでしょうね。広すぎるのも考えもんですね。

[7124: 匿名さん]

飛行機の音室内まで聞こえるね

[7125: 匿名さん]

>>7119 匿名さん
これいつの写真ですか？
マスクしてる方誰も居ないし、対面座りしてます。
他のスレッドにも同じ写真貼られてますが、お店ここしかないんですか？

[7126: 匿名さん]

飛行機音は現地で聞くと怖いくらい大きいです

[7127: 匿名さん]

>>7125 匿名さん

凄く古い写真をマルチで貼ってるみたいです。

[7128: 匿名さん]

これとか飛行機が写ってるから新作ですけど

[7129: 匿名さん]

>>7128 匿名さん

同じ店のようですが、ここしかないんですか？

[7130: 匿名さん]

>>7128 匿名さん
これ完全にA滑走路じゃん。というかA滑走路の飛行機がこんなに大きく見えるならC滑走路どれだけ大きいんだ？

[7131: 匿名さん]

>>7130 匿名さん

購入を検討中なら、自分で見に行けばよいでしょう。

[7132: 匿名さん]

>>7130 匿名さん

はいAです。Cは近く飛びますね。その景色を楽しむ人も増えているようです。
天王洲アイルではそれなりに音はしますね。ワールドシティタワーズでは航路直下
から離れているので室内ではほぼ無音ですが、現地でご確認ください。

[7133: 匿名さん]

ただ、購入を検討されているなら港南のマンションはWCTも他もどんどん急激に
値上がりしているのではやいうちのほうがいいかと思います。

[7134: 匿名さん]

周辺環境を許容できるなら、リーズナブルな港南はお買い得ではありますね。

[7135: 匿名さん]

ちょうど品川上空で飛行機の上から。かなり高度高いです。レインボーブリッジの
主塔が高さ128ｍ、芝浦アイランドケープタワーが高さ161mということを考えると
飛行高度が良く分かると思います。恐らく450mくらいでしょう。

[7136: 匿名さん]

インターシティだとかなり大きいですよ。

[7137: 匿名さん]

>>7136 匿名さん

それはあなたの主観ですよね。感じ方は人それぞれですよ。

[7138: 匿名さん]

港南で実際飛行機見たけど、大きさもすごいし音もすごかった。

[7139: 匿名さん]

>>7138 匿名さん

興奮度はあなたの主観ですよ。感じ方は人それぞれですよね。

[7140: 匿名さん]

港南緑水公園で実際飛行機見たけど、大きさも小さいし音も大したことなかった。

[7141: 匿名さん]

港南緑水公園はモノレールが煩いから気になりにくいだけで実は結構聞こえる。

[7142: 匿名さん]

>>7140 匿名さん
不思議と航空機騒音や運河の不快な臭いは日によって異なります。風向きとかも関係してるんだと思います。

[7143: 匿名さん]

>>7142 匿名さん

何かデータでもあるんですか？
素人の憶測なら不要ですよ。

[7144: 匿名さん]

>>7135 匿名さん

これ、何ルートの写真なんですか？
写ってない右エリアが飛行機の真下辺りになるんですね。

[7145: 匿名さん]

港南エリアは飛行機飛んでも関係なくどんどん値上がりしますね

[7146: 匿名さん]

>>7145 匿名さん
飛行機が飛んで無かったらもっと上がってたのに残念

[7147: 匿名さん]

飛行機騒音はE滑走路ができるとますます厳しくなりそう。

[7148: 匿名さん]

>>7147 匿名さん

素人の憶測は役に立たぬ。不要じゃ。

[7149: 匿名さん]

>>7146 匿名さん

飛行機が飛んでないと東京のサウスゲートとしての品川への投資も発展も無いので昔の品川のままになるから値上がりしないでしょう。

[7150: 匿名さん]

>>7149 匿名さん
言ってることがよく分かりませんが、検討者としたら価格上がって欲しくないから飛行機を飛ばさないでくれということですか？

[7151: 匿名さん]

>>7150 匿名さん

飛行機が飛んで羽田が活性化すればこれからますます品川への投資が加速して資産価値が上がるので、いまのうちに買えばまだ値上がりするから飛行機はどんどん飛んで欲しいと言う意味です

[7152: 匿名さん]

都心が発展するほど資産価値が高まるとしたら未処理下水の放流とかも許容できるの？

[7153: 匿名さん]

>>7152 匿名さん

環境に全く影響が無いので許容もクソも問題そのものが存在しません。
もし問題があるなら住民運動でも起きているでしょう。

[7154: 匿名さん]

内覧で成約に至らなかったら、売主は大幅値下げせざるを得ず、マンション価格は暴落するでしょう。しかし、実際は真逆の暴騰。これは高値でも売れまくっていることをし増していますね。いくらバカでもそれくらいは理解しましょう(#^.^#)

ただしこの景色が見える部屋は中住戸で坪500、角部屋だと坪700はします。
もはや豊洲の新築よりはるかに高いので、豊洲検討者には縁のない世界でしょう。
　
坪700万
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_112X3039/

坪530万
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_102X3122/
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
坪480万
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_112X3045/

坪490万
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_102X3135/　　　　

[7155: 匿名さん]

なにをやっても大人気の港南です。
15年でマンション価格は買った値段の2倍になりました(#^.^#)

　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　

[7156: 匿名さん]

>>7154 匿名さん

それらの部屋、その値段で成約するかどうかは別にして分譲時は間違いなく坪230－240くらい、角部屋で350くらいだから、確実に2倍になってるのは確かだね。

[7157: 匿名さん]

E滑走路ができると1時間に何本ぐらい飛ぶことになるのでしょうね？さすかにC滑走路よりは少ない？

[7158: 匿名さん]

>>7157 匿名さん

1時間に100000本くらい飛ぶんじゃない？(#^.^#)

[7159: 匿名さん]

>>7157 匿名さん
E滑走路、ほんとに出来ると思ってる？

[7160: 匿名さん]

お盆休みの間にWCT売れすぎ。目を付けていた内覧行きたかったところが
お盆休み中に売れてしまい全滅って。。。

[7161: 名無しさん]

>>7160 匿名さん
現地見ました？ここは飛行機騒音が厳しいですよ。

[7162: 匿名さん]

>>7160 匿名さん
確かに坪単価の高いペントハウスは投資家さんにすぐに売れるらしいね。

[7163: 匿名さん]

>>7161 名無しさん
現地見ました？妬み嫉みはみっともないですよ。

[7164: 匿名さん]

>>7163 匿名さん
確かに飛行機騒音に加えて運河臭が気になりました。夕方で大雨の後だったからかな。

[7165: 匿名さん]

>>7164 匿名さん
現地見ました？妬み嫉みはみっともないですよ。

[7166: マンション検討中さん]

>>7165 匿名さん
あなたはどの部屋を見学されたんですか？感想お願いします。

[7167: 匿名さん]

>>7164 匿名さん

私はいま現地見ていますが飛行機騒音も運河も全く問題ありません

[7168: 匿名さん]

>>7167 匿名さん
飛行機が飛ぶのは15時以降ですし下水運河になるのは主に大雨の後です。また出直してくださいね。

[7169: 匿名さん]

>>7167 匿名さん
まだいらっしゃいますか？ちょうど今、ANAの小型機が飛んでいます。A320かな？

[7170: 匿名さん]

>>7167 匿名さん
今ちょうど飛んでますよ。写真撮れますか？

[7171: 匿名さん]

また来ましたよ。今度はANAの787だね

[7172: 匿名さん]

今飛んでるのはJALの787ですね

[7173: 匿名さん]

今日は着陸にA滑走路は使ってないのかな。C滑走路だとWCTからよく見えます。続いてソラシドエアの737が来ました。ちなみに騒音については風向きで大きく異なります。

[7174: 匿名さん]

機種がわかるぐらい大きく見えるのですね。

[7175: 匿名さん]

今はほぼ国内線なので機種のパターンは決まっています。ただいまJALの737が連発してます。737は小型の低騒音機です。貨物機や大型機は騒音大きいとのことですがコロナのせいか時間帯なのかあまり見かけません。

[7176: 匿名さん]

今はコロナなので特殊なのでしょう。平時だと小型機と中型機と大型機の割合は48:25:26ぐらいのようです。

[7177: 匿名さん]

で？高度が高すぎて何の問題も無い飛行機飛行機騒いで何がしたいのかね？

[7178: 匿名さん]

飛行機飛び始めてから値上がりしてるくらいなので、そんなことしても
WCTの値段は下がりませんよ、残念ながら。

[7179: 匿名さん]

>>7178 匿名さん
もとが安いので上がったところで港区最安エリアですけど、あなた様はどちらを検討されているんでしょうか？

[7180: 匿名さん]

>>7177 匿名さん
ご存知ない方にお知らせします。写真のA滑走路よりC滑走路に着陸する飛行機の方が迫力あります。

[7181: 匿名さん]

>>7177 匿名さん
これA滑走路でしょ。C滑走路はこの100倍大きいですよ。

[7182: 匿名さん]

>>7181 匿名さん

アホが一生懸命騒いどるわww
マジ基地はオモロイのぉぉーwwww

[7183: 匿名さん]

>>7182 匿名さん
削除依頼しました。

[7184: 匿名さん]

>>7179 匿名さん

港区最低でもないでしょうね。これだけ値上がりすると。
https://www.stepon.co.jp/premier/worldcity-tower/

[7185: 匿名さん]

>>7181 匿名さん

C滑走路です

[7186: 匿名さん]

これもC滑走路です

[7187: 匿名さん]

これもC滑走路です、ちなみにAは写真にとっても飛行機は点にしか写りません

[7188: 匿名さん]

飛行機の音は全く問題にならないのでご心配なく！！(^^♪

[7189: WCT住民]

ワールドシティタワーズの東向き住戸ですが、窓を開けていても飛行機の音は全く聞こえません。西向きだと聞こえるでしょうけど、風切音のよう感じでまったく生活に影響はないでしょう。もちろん窓を閉めていると通過するのさえ気づかないレベル。特に今は夏なので窓は締め切っているでしょうね。

[7190: WCT住民]

>ご存知ない方にお知らせします。写真のA滑走路よりC滑走路に着陸する飛行機の方が迫力あります。

ご存じないのはあなた。あまりにしつこいので、たまたま
A・C同時にアプローチしている写真をアップします。

これまでアップされている写真は、C滑走路アプローチの
ほうで、あなたが言うAだと言うのが嘘です。お分かりですか？

[7191: 匿名さん]

住民間でも飛行機の音は全く問題にはなっていないですね。

[7192: WCT住民]

この写真は窓から撮影しましたが、もちろん撮影時室内は無音で飛行機の音は
聞こえませんでした。

[7193: 匿名さん]

C滑走路の飛行機、インターシティだとこの大きさですよ。

[7194: 匿名さん]

>>7193 匿名さん

ズームして撮れば、大きく写るに決まっとるがな。
あんたアホか？？

[7195: 匿名さん]

>>7193 匿名さん

インターシティに住むわけではない。WCTはインターシティから水平距離１ｋｍ。
しかも望遠レンズのズーム＋圧縮効果で大きく見えるだけ。

[7196: 匿名さん]

品川では高度が高いので何ら問題ない飛行機で煽っても、
どんどん値上がりしているので、もはや無意味。

ワールドシティタワーズの過去売り出し事例をもとに
価格（坪単価）を四半期ごとに平均してみました。
（データはマンションレビュー）

2011年の震災後に一時的に相場が急降下しましたが
2013年から切り返して上昇し、さらに飛行機が飛び
始めたころから急騰しています。ネガ予想とは真逆に
なって残念でした。
　

[7197: 匿名さん]

なお、上記は最上階ペントハウスを除いて算出しております。

[7198: 匿名さん]

>>7193 匿名さん
イメージはこれに近いですね

[7199: 匿名さん]

確かに小型の737でこんな感じでした。

[7200: 匿名さん]

>>7193 匿名さん

このくらいで見えましたよ。

[7201: WCT住民]

>>7200 匿名さん

住民ですが、公園にいる人が空を見上げたのは去年の3月の最初の数日だけでしたね。公園脇を首都高が走っていて、車の走行音が常にしているのですが、飛行機の音と首都高の音は非常に似ていて、車の音と飛行機の音が聞き分けられないくらいです。飛行機が最接近した数秒だけ、首都高の音に混じって音が若干大きくなるかな？くらいで、公園で遊ぶ子供も今は誰も空を見上げません。

屋外でもそのレベルですから、住戸ではもともと首都高やモノレールの音があるので設置されていたT3サッシ（モノレール軌道に近い住戸はT4=二重サッシ）のおかげで、ほぼ無音です。嘘だと思ったら公園でも物件の内見でも実際に来て体感してください。

また、私の部屋は飛行機が見えない向きなので、去年の３月の試験飛行が始まった日にどんなもんかと屋上に上がったら、同じように見に来た住民が４人いらっしゃいました。世間話しながら飛行機を見ていましたが、飛行機が来た時のみんなの感想は「なんだこんなもんか、心配し過ぎたな」です。お互いに「大したことなくて良かったね、首都高やモノレールの音のほうが大きいね」と言いあっていました。４人のうちのお一人はもともと飛行機が好きだそうで、大きなズームレンズを付けたカメラを持ってきて嬉しそうに飛行機を撮影していた人もいましたね。

なにより、港南エリアでは一切、反対運動のようなものは起きていませんし、今や話題にする人もいません。マスコミは結論ありきでさも問題があるかのように派手に取り上げることもあるようですが、実際はそんな感じですので住民は全く気にしていませんので、ご参考まで。