ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[7022: 周辺住民さん]

>>7020 匿名さん

仮に住環境は江東区のほうが良くても江東区はダメ

[7023: 匿名さん]

しかし、ここのマンションの値上がりはすごい。数年前、ものすごく上がっているとネットニュースになっていたのに、そこからさらに上がるとかどうなってんの？

https://news.yahoo.co.jp/articles/e0b3184017f63207c379a14636578f85fdb7...

[7024: マンション住民さん]

我が家のすぐ隣、ほぼ同条件の部屋の売り出し価格見てビックリ、それがすぐに売れて２度ビックリ。今売ると○○円なのかと考えると売っちゃって仕事辞めて田舎暮らしもいいかなと妄想したりする今日この頃。

[7025: 匿名さん]

今、中層階なのでペントハウスに空きがあったら買い増ししようと考えてたけど予算的に無理になってしまった。

[7026: マンション住民さん]

>>7025 匿名さん

私も同じ。いつかはメゾネット欲しいと持ってたけど、もう無理だね。

[7027: 匿名さん]

>>7023 匿名さん
値上がりして喜んでるのは不動産屋さんと投資家さんだけですよ。我々みたいな実需層は今すぐ売って田舎暮らしを検討する人を除いてメリットが1つもない。

[7028: 匿名さん]

>>7027 匿名さん

一つもないってことは無いんじゃないですか？少なくとも総資産は
増えているわけで、最後は子供に渡すにしても少しでもたくさん残せるわけだし。
相続税の心配かな？

[7029: 匿名さん]

>>7028 匿名さん
総資産増えたところで直ちに売却しない限りメリットがないですし関係ないですよ。10年後の資産価値なんて誰にも分かりませんしね。

[7030: 匿名さん]

品川駅からここに向かう途中何機も飛行機が頭上を飛んで行きました。騒音も厳しそうですね。

[7031: 匿名さん]

>>7030 匿名さん

それならどうぞ他をご検討ください。ここを購入したい方は次から次に現れ、どんどん売れるせいで値上がりしていますので、あなたが検討を止められても全く構いません。

https://news.yahoo.co.jp/articles/e0b3184017f63207c379a14636578f85fdb7...

ただし、他を検討されるのですからもうここには書き込まないでね。検討する気も無いのにネガばっかり書き込まれても迷惑なので。
　

[7032: 匿名さん]

>>7031 匿名さん
というあなたは値上がりしている中でどちらを検討されているのでしょうか？ペントハウスへのランクアップですか？ペントハウスは別格に高くなってしまいました。

[7033: 匿名さん]

>>7032 匿名さん

ペントハウスは希少性が高くステータスにもなるので、高くて当然です。住むべき人が購入されればよいでしょう。

[7034: 匿名さん]

豊洲の方がここより上がってるみたいですよ。

[7035: 匿名さん]

>>7034 匿名さん

嘘つくのやめてもらっていいですか？

[7036: 匿名さん]

>>7034 匿名さん

値上がりしない恥ずかしい豊洲は、まず嘘ばっかり書き込むのはやめよう。

まずその間違った認識を改めよう

【駅徒歩6分物件比較】
品川　品川Vタワー　147万円/㎡　　　　豊洲　パークシティ豊洲　　113万円/㎡

【パークホームズ比較】
品川　パークＨ品川　120万円/㎡　　　　豊洲　パークH豊洲　　　　113万円/㎡

【シティタワー比較】
品川　ワールドCT　 112万円/㎡　　　　豊洲　シティタワー豊洲　　104万円/㎡　

[7037: 匿名さん]

PCTの値上がり率はWCTより高いですよ。

[7038: 匿名さん]

>>7037 匿名さん

嘘つくのやめてもらっていいですか？

[7039: 匿名さん]

豊洲の方が周辺環境に恵まれてる。それが値上がりの差に繋がってる。

[7040: 匿名さん]

>>7039 匿名さん

豊洲のどんなところが恵まれてるの？？

[7041: 匿名さん]

豊洲が恵まれてるのは眺望、公園、商業施設、学校かな？

[7042: 匿名さん]

>>7041 匿名さん

では、眺望、公園、商業施設、学校がどう恵まれてるのですか？

[7043: 匿名さん]

WCTは他の建物との離隔は取れてるはずなんだけど、清掃工場の煙突が眺望を台無しにしている印象。

[7044: 眺望さん]

WCTの眺望は圧巻ですよ
レインボーやお台場がきれいに見れます
近辺の眺望はすべて見ましたが１番かな

[7045: 匿名さん]

＞豊洲の方が周辺環境に恵まれてる。それが値上がりの差に繋がってる。

豊洲民に好む周辺環境では
マンションは値上がりしないようですね

[7046: 匿名さん]

>>7043 匿名さん

印象？見てないのに印象とか言われてもね。
こちらは２５階の物件を実際に内見した人の感想

[7047: 匿名さん]

>>7044 眺望さん

その通りですね

[7048: 匿名さん]

こちらが実際の３５階のお部屋からの眺め

[7049: 匿名さん]

こちらは最上階、窓に近づいて左右を見ると7047の範囲以上の範囲が見えます。

[7050: 匿名さん]

>>7043 匿名さん

煙突は大して存在感無いね

[7051: 匿名さん]

ペントハウスは高くなりすぎて無理になりました。本当に残念。

[7052: 匿名さん]

>>7050 匿名さん
内覧行きましたが、高速、幹線道路、モノレールに囲まれて、騒音と排気ガス臭が尋常じゃなかった。

[7053: 匿名さん]

>>7051 匿名さん
倉庫街ビューは、湾岸でワーストクラスでしょう。

[7054: 匿名さん]

>>7052 匿名さん

内覧は晴れた日に行くのがいいよ。リゾート感さえ感じられる
この立地のすばらしさが良く分かるから。

[7055: 匿名さん]

>>7053 匿名さん

運河沿いデッキはむしろ湾岸でもトップクラスの開放感で素敵ですね。

[7056: 匿名さん]

>>7053 匿名さん

パームツリーの植栽がリゾート感を醸し出します。
　

[7057: 匿名さん]

運河向かいにホテルがあるので、この写真はリゾート地の写真です
と言っても疑わない人もいるでしょう

[7058: 匿名さん]

東京湾眺望は湾岸でもダントツのトップでしょうね

[7059: 匿名さん]

これだけ開放感のある抜けた眺めはなかなかないと
言うか二度とないでしょうね

[7060: 匿名さん]

>>7052 匿名さん

公園側はご覧になりましたか？

[7061: 匿名さん]

>>7052 匿名さん

品川埠頭橋からの景観は良く使われます

[7062: 匿名さん]

ワールドシティタワーズの現在の売り出し物件一覧、物件は良いんですけど
平均坪480万って豊洲あたりの新築より高いですね。
　

[7063: 匿名さん]

でも、まだまだ上がりそうなので予算が許すなら
今が最後のチャンスかもしれません。

[7064: 内見しました]

私は本当にこのマンションを2週間前に内見しました。眺望も公園や運河沿いの雰囲気も良かったですが、最も印象的だったのは、駐車場の広さと出入りする車の多さです。ひっきりなしに出ていく車、帰ってくる車があり、まるで大規模な商業施設の駐車場のような感じ。きっとこのマンションは電車に乗らない系の人が多く住まわれているのだろうと思いましたね。

[7065: 匿名さん]

>>7053 匿名さん

本当に内見した方のツイート

[7066: 匿名さん]

>>7053 匿名さん

本当に内見した方のツイート
　　　

[7067: 匿名さん]

>>7053 匿名さん

本当に内見した方のツイート

[7068: 匿名さん]

>>7053 匿名さん

本当に内見した方のツイート
　　　　

[7069: 匿名さん]

>>7053 匿名さん

本当に内見した方のツイート
　　　

[7070: 匿名さん]

>>7053 匿名さん

本当に内見した方のツイート
　　　　

[7071: 匿名さん]

>>7053 匿名さん

本当に内見した方のツイート
　　　

[7072: 匿名さん]

>>7053 匿名さん

本当に内見した方のツイート　　　　　
　　　

[7073: 匿名さん]

>>7053 匿名さん

本当に内見した方のツイート
　　　　　　　　　　　　　　

[7074: 匿名さん]

ここは営業マンが熱心ですね。月末なのに数字が足りないんでしょうね。ただできない営業マンだと分かるのは値上がりしていると煽ってるところですね。

[7075: 匿名さん]

豊洲や有明の方が全体的に街のレベルが高いのよね。

[7076: 匿名さん]

>>7075 匿名さん

これに比べて豊洲がどういう風に交通利便性が高いのか
具体的に書かないとクソの役にも立たない

[7077: 匿名さん]

港南口は改札まで遠いから、ここから品川駅まで実質徒歩20分ですよ。南北線はもっと遠そうだし。交通利便性は豊洲の方が上かな。

[7078: 匿名さん]

>>7077 匿名さん

トヨスン
ヤケクソだなwwww

[7079: 匿名さん]

>>7077 匿名さん

なるほど、それで港南口に改札が作られるわけですね

[7080: 匿名さん]

>>7077 匿名さん

まあ、いまは暑いから涼しいバス一択(*'▽')

[7081: 匿名さん]

>>7080 匿名さん
なるほど。駅遠は悲惨ですね。頑張ってくださいね。

[7082: 匿名さん]

>>7081 匿名さん

当物件を検討するのはお金貯まるまでガマンだな。
しっかり準備して出直せよ。

[7083: 匿名さん]

>>7082 匿名さん

お金貯めてるうちにもっと値段が上がっちゃうかもね

[7084: 匿名さん]

港南は豊洲より安いですよ。

[7085: 匿名さん]

>>7084 匿名さん
ということは、購入するなら割高な豊洲よりも港南がオススメということですね！わたしもそう思います(^^)！

[7086: 匿名さん]

周辺の環境面は豊洲の方が良いと思うので、あとは予算との相談ですね。

[7087: 匿名さん]

周辺の環境面は豊洲の方が良いとは具体的に何のことでしょうか？
豊洲の画像で教えてください

[7088: 匿名さん]

周辺の環境面は豊洲の方が良いとは具体的に何のことでしょうか？
豊洲の画像で教えてください　　

[7089: 匿名さん]

>>7086 匿名さん

なお環境とは交通利便性を含みますが、その辺はどうお考えですか？

[7090: 匿名さん]

>>7086 匿名さん

港区は住みたい行政区1位、一方で江東区は上位にさえ出て来ません。
この辺はリセールにも影響大きいと思いますがどうお考えですか？

[7091: 匿名さん]

>>7086 匿名さん

実際に同じデベロッパー、同じブランドでリセールは圧倒的に港南＞＞＞＞豊洲。
しかも豊洲のほうが駅近、築浅という豊洲に圧倒的に有利な条件なのに。
この豊洲のリセールの悪さについてはどうお考えですか？

[7092: 匿名さん]

港南は豊洲より高いですね。

[7093: 匿名さん]

これ同じ人ですよね。内容や主張が全く同じ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

[7094: 匿名さん]

20分に1本しかないシャトルバスは流石に不便では。

[7095: 匿名さん]

>>7094 匿名さん

そう思うなら検討止めればよろしい。人気物件なので
いくらでも欲しい人はいる。

[7096: 匿名さん]

港南は利便性は高いけど、住環境が良いのは豊洲の方じゃないかな。

[7097: マンション住民さん]

>>7096 匿名さん

これよりもどういう風に良いのか具体的に

[7098: 匿名さん]

>>7097 マンション住民さん
どう見ても豊洲の方が街が整っててきれいですよ。港南は未開発の土地が多すぎです。一度豊洲に行ってみれば分かると思うよ。

[7099: 匿名さん]

>>7098 匿名さん
ゼッタイにイヤだよよぉぉー
トヨースには近づきたくないよぉー(´Д` )??

[7100: 匿名さん]

>>7098 匿名さん

港南の未開発の土地って3丁目にあるマンション計画のことかな？？
どっちにしろ豊洲はあり得ない。江東区だけは死んでも嫌です。

[7101: 匿名さん]

>>7099 匿名さん
運河の水質とか豊洲の方がきれいですよ？

[7102: 匿名さん]

羽田線こえたコーナンは無理です

[7103: 匿名さん]

>>7102 匿名さん
無理ならバカにせず豊洲にすれば良い。簡単なことだわ。

[7104: 匿名さん]

>>7103 匿名さん

そういうことだね、誰も港南にしろなんて命令してない。
豊洲に住むなとも言ってない。こいつはバカなのか？？？
↓

羽田線こえたコーナンは無理です

[7105: 匿名さん]

予算重視なら港南、環境重視なら豊洲でFA？

[7106: 匿名さん]

>>7102 匿名さん
これ、コスポリとかシティタワーとか、WCTに強烈なコンプレックス持ってる
港南３丁目住民じゃない？
↓
羽田線こえたコーナンは無理です

[7107: 匿名さん]

そんなに値上がりしてるのかと思って実際の成約価格調べたら、500万超えの部屋が一件成約しただけでこの半年に成約した中で半分以上は坪300万円台なんですけど、ちょっと大げさすぎなのでは？

[7108: 匿名さん]

豊洲はコンスタントに坪400台の成約出てるからな。今の港南の価格水準は有明に近い。

[7109: 匿名さん]

口では何とでもいえるわな。
ホントにそうなら豊洲について
こういう記事が出るだろう

[7110: 匿名さん]

コロナ禍で住環境の良い豊洲の人気が高まっているみたいですよ

[7111: 匿名さん]

内見したけど築15年とあって設備が古いですね。大規模修繕中でしたけどその辺は改善されるんですかね？

[7112: 匿名さん]

>>7111 匿名さん

内見もエアプレーww
購入した気になれましたかぁ？？

[7113: 匿名さん]

>>7110 匿名さん

豊洲は狭いし商業施設に人が集まって密だから、居住に特化して
建物と建物の間に広い空間がある港南が良い

[7114: 評判気になるさん]

>>7113 匿名さん
現地行けば分かるけど豊洲や有明の方が眺望も美しいし開放感があるのよね。

[7115: 匿名さん]

>>7114 評判気になるさん

全部、現地行ったけど、天王洲が一番きれいでした。豊洲や有明は緑も少なくて殺風景極まりないザ・埋め立て地。品川周辺は埋め立てとはいっても緑も多いので埋め立て地感は薄れていますね。

[7116: 匿名さん]

>>7114 評判気になるさん

これよりも豊洲の開放感が伝わってくる写真をアップして
みてくださいね、無理だと思うけど

[7117: 匿名さん]

どう見ても豊洲の方がきれいだと思うのだけど、次長さんは豊洲行ったことありますか？

[7118: 匿名さん]

>>7117 匿名さん

まずあなたは1枚くらい豊洲のきれいな写真を貼ってみればよい。
私は両方知っているが天王洲のほうがおしゃれで洗練されていると思う。

[7119: 匿名さん]

大人のデートで天王洲アイルというのはあっても豊洲というのは無いだろう。
豊洲は年収の低い子連れ家族が休日レジャーを安く済ませるために過ごす場所。
天王洲アイルは知る人ぞ知るセンスの良い富裕層の大人がおしゃれな休日を
過ごす場所。

[7120: 匿名さん]

>>7119 匿名さん
写真から天王洲アイルに富裕層が集まるなんて想像できないんですけど詳しくお願いします。何か統計でもあるんですか？服装だってカジュアルでとてもおしゃれとは言い難いですけど。

[7121: 匿名さん]

天王洲より豊洲の方が富裕層多いんじゃないかな。