ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[6889: 匿名さん]

>>6887 匿名さん
このスレのメインのWCT検討者にとっては厳しい現実ですね。ただ港区ではまだまだ安い方です。

[6890: 匿名さん]

同じ値段なら環境の良い豊洲の方が良さそうですね。

[6891: 匿名さん]

>>6858 匿名さん
港南の緑水公園や海洋大学でも液状化が起こったそうですね。

[6892: 匿名さん]

>>6890 匿名さん

土壌汚染の豊洲は環境悪すぎ。

[6893: 匿名さん]

現在、住友不動産販売に掲載中の物件（投資用物件は除く）の一覧
坪単価500万円に迫ってますね。

[6894: 匿名さん]

港南は豊洲と比べると手が届きやすいけど、買うなら頑張って豊洲かな。

[6895: 匿名さん]

トヨス買っちゃったから
売るに売れないよぉぉー
。・゜・(ノД`)・゜・。

[6896: 匿名さん]

>>6895 匿名さん
いやいや、リセール考えたら豊洲の方が絶対良いですよ。

[6897: 匿名さん]

>>6893 匿名さん
実需層には全く関係ないけど投資用にお持ちの方は儲けた人多そうですね。

[6898: 匿名さん]

>>6891 匿名さん

住民でも大半の人は気づかないレベルで翌日には消えた
ごく小規模の物のようです。公園や大学のグラウンドは水抜き、
地盤改良をやっていなかったからでしょう。　　　　　

[6899: マンション住民さん]

>>6893 匿名さん

分譲250万の3割増しになった時点で驚きでしたが、
400万とか700万とかすごいですね。。。売るつもりないので
関係ないですけど、売りたいときにはそうでもなくて
売りたくないときは上がる、そんなもんなんでしょうね。

[6900: 匿名さん]

2000年代前半の分譲マンションだとWCTの値上がり率は下から数えた方が早そうだけど。

[6901: 匿名さん]

>>6900 匿名さん
早そうだけど？

根拠を示さないと誰にも伝わらないよーw

[6902: 匿名さん]

調べればすぐ分かりますよ。

[6903: 匿名さん]

>>6902 匿名さん

調べました。ちょうど今月の都市に住むは東京のタワーマンション値上がり率トップ100というタイトルです。ワールドシティタワーズは100物件のなかでも上から数えた方が早い方に入っていました。港南エリアからは上位に6物件がランクイン、芝浦やかちどき、晴海からも多くの物件がランクインする一方で、豊洲エリアからは1物件しかランクインしていませんでした。2000年代の分譲マンションの値上がり率において下から数えた方が早いのは豊洲物件のようです。

[6904: 匿名さん]

PCTとWCT比べたら分譲が遅いPCTの方が値上がりしてるぞ。

[6905: 匿名さん]

>>6904 匿名さん

キミはいったい何の数字を見ているのかね？
さてはポンコツだなww

[6906: 匿名さん]

>>6904 匿名さん

パークシティ豊洲は駅近＋ららぽーと隣接という利点に対してWCTは駅遠だから当たり前。同じ駅距離でパークシティ豊洲比べるなら港南はVタワー。

[6907: 匿名さん]

港南と豊洲だとアドレスイメージが豊洲の方が良さそう。

[6908: 匿名さん]

>>6907 匿名さん

豊洲は例の問題でイメージガタ落ちしたのは、住みたい街ランキング上位から消えたことで明らか。一方で品川は急上昇して上位常連ですし、港南は港区ですから、アドレスイメージは港南の方がいいですね。ただ、一般的には港南ではなく品川と認識されているでしょう。環状4号線が開通して高輪ゲートウェイ開発も完成すると、ますます品川駅の東、西の意識は薄くなります。

[6909: 匿名さん]

駅直結が値上がり、WCTが値下がりしてるならいざ知らず。WCTの値上がり見たら資産価値として不満はないですね、

[6910: 匿名さん]

>>6908 匿名さん
確かに品川区だと勘違いされること多いです。高輪は港区のイメージ強いんですけどね。

[6911: 匿名さん]

一般的な人がイメージする港区＝港区内陸だからね。湾岸買うならむしろ港区以外の方が環境が良い。

[6912: 匿名さん]

>>6910 匿名さん
キミの周りはポンコツだらけなんだなw

[6913: 匿名さん]

>>6911 匿名さん
ポンコツのキミが一般的な人のように正常な判断力を持ち合わせていると思い込まない方がいいぞww

[6916: 匿名さん]

横浜と間違えられた。

[6919: 匿名さん]

[No.6914～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[6920: 匿名さん]

WCTを妬むアホの荒らしレスは速攻で消される

[6921: 匿名さん]

デタラメ無理やりネガに反論されて言い返せなくなると発狂して
アホな書き込みを連投し、怒った管理人に削除されてアクセスできない
ようにされる。必死にデバイスやIP変えてまた書き込む。
そんなこと繰り返す哀れな人生。

[6922: 匿名さん]

ディスポーザーの交換費用が高いからと外す人が多いらしいけれど、それって管理組合は黙認しているの？で、それだと生ゴミの量が増えていそうだけれど、大丈夫？

[6923: 匿名さん]

>>6922 匿名さん

ディスポーザーを設置するかどうかは個人の自由であって、管理規約で
設置を義務付けてはいません。どのくらいの住戸がディスポーザーを
使用していないのかわかりませんし、それによって生ごみの量が増えたか
どうかもわかりませんが、各階クリーンステーションにはオゾン脱臭機が
完備されているので嫌なにおいがこもることは無いので関係ないですね。

[6924: 匿名さん]

ディスポーザー交換費用が高いので故障したら外してる住戸も多いみたいです。

[6925: 匿名さん]

>>6924 匿名さん

なんかケチ臭い住民が多いのですね。浄化槽や配管大丈夫なの?

[6926: 匿名さん]

>>6925 匿名さん

そんなに気になるか？？

[6927: 匿名さん]

ディスポーザーなんてどうでもいいわあ
そんなこと気にする中古検討者も皆無

[6928: 匿名さん]

メンテナンス気にならない？

[6929: 匿名さん]

>>6928 匿名さん
どっか新築戸建てでも探したら？
全て自分の権限でメンテナンスできるよ。

[6930: 匿名さん]

というか。ディスポーザーを全戸で使うことを想定して、クリーンステーションもゴミ置き場も、浄化槽も設計しているんじゃないのでしょうか？で、管理組合が勝手に外して良いって言うのもおかしな話ではないですか？ちょっと驚きました。

[6931: 匿名さん]

>ディスポーザーを全戸で使うことを想定して

そんな想定はしていませんよ。浄化槽はディズポーザー仕様ですが
ディスポーザーを使っていないお宅があっても何ら問題ありません。

[6932: 匿名さん]

ディスポーザー使わない家庭があるとゴミ捨て場が臭くなりますよ。

[6933: 匿名さん]

>>6932 匿名さん

ゴミ収集は毎日しているので心配無用です。

[6934: 匿名さん]

ゴミの量が増えて困ると某マンションの理事長が書いていたのを見たよ。

内廊下にゴミの汁が垂れて掃除回数が増えるとか、契約廃棄物処理業者への支払いが増えたり、ゴミ置き場が満杯になる。排水管のつまりが増える。浄化装置で浄化できないとか。

そりゃ設計と違う使い方をしたら不都合が増えますよ。

おおらかな管理組合は良いか悪いか難しいところですね。

[6935: 匿名さん]

>>6931 匿名さん

普通は全戸で使う設計ですよ。塩素系漂白剤なんか一斉につかわれたり、浄化槽のバクテリアは死にますからね。

[6936: 匿名さん]

>>6933 匿名さん
>ゴミ収集は毎日しているので心配無用です。

清掃員気の毒。水分で重たい生ゴミが増えて。

[6937: 匿名さん]

>>6934 匿名さん

理事会議事録読んでますが、WCTではそんな問題は発生していないので関係ないね。

[6938: 匿名さん]

>>6935 匿名さん

ではWCTそういう安い浄化槽ではないのでしょう。関係ないお話ですなあ。