ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[6867: 匿名さん]

江東区より安いのが港南なんですけどね。

[6868: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6869: 匿名さん]

ここ検討者のための板なんで、全く参考にならない僻みや中傷はやめて頂きたい。個人的な恨みから主張したいなら、個人同士で連絡を取り合って勝手にしてくれ。内容がくだらなすぎる。

[6871: 匿名さん]

>>6867 匿名さん

江東区は港南より安いですよ。

[6873: 匿名さん]

[NO.6870～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6874: 匿名さん]

いやいや豊洲より港南の方が安いですよ。

[6875: 匿名さん]

目の前の運河

[6876: 匿名さん]

>>6874 匿名さん

ちなみに、その安いらしい港南のお部屋の売出し情報、貼って頂けるかしら？

[6877: 匿名さん]

目の前の運河

[6878: 匿名さん]

目の前の運河沿いデッキ

[6879: 匿名さん]

運河沿いデッキ2

[6880: 匿名さん]

運河沿いデッキ3　直結公園の運河沿いのボード部分

[6881: 匿名さん]

運河沿いデッキ

[6882: 匿名さん]

港南緑水公園ドックラン、港区内に2か所しかないうちの1か所
愛犬家には最高の環境ですね

https://www.innuis.com/dog/introduce/%E6%B8%AF%E5%8D%97%E7%B7%91%E6%B0...

[6883: 匿名さん]

>>6876 匿名さん

WCTの最近の売り出し事例、売り出し時期が近いもの20件です。
最安で353万円/坪、最高で696万円/坪、平均434万円/坪。

築15年という条件を絡めると、少なくとも築10年超で見なければ
ならないと思いますが、江東区の築10年経過物件で、この価格で
売り出されているマンションは皆無と思われます。
　

[6884: 匿名さん]

残念ながらWCTよりPCTの方が高くなってますよ。

[6885: 匿名さん]

わずか１年くらい前、飛行機が飛び始めたころ、坪300万と
表示されてたサイト見てこんな書き込みしてたバカな奴がいたなあ。。。
こういうセンスだから変な物件掴んじゃうんだろう。
ネガ予想はことごとく逆になるという歴史にまた１ページ。
　　

[6886: 匿名さん]

>>6884 匿名さん

すいませんが江東区は最初から論外なので高くても安くても検討しません。

それに、パークシティ豊洲は豊洲駅近＋ららぽーと隣接の利便性があるので、
それで品川駅徒歩13分より安かったらそれこそ悲惨でしょう。
他の豊洲の駅近タワマンは、残念ながらWCTの値上がりや時価と比べて見る
影もありません。

つまり、駅近＋ららぽーとという他のマンションにはない長所をもって初めて
品川駅徒歩13分と比較検討できるレベルと言うことです。基礎的な立地の評価
は言うまでもなく圧倒的に品川、港区です。

[6887: 匿名さん]

ワールドシティタワーズ、2018年には120㎡で1億円、2020年には100平米で1億円だったのが、最近は80平米で1億円だな。。。

[6888: 匿名さん]

品川駅から見てもお台場方面から見ても巨大なWCTはどどーんという感じで存在感が他の港南マンションとは全然違って素敵。

[6889: 匿名さん]

>>6887 匿名さん
このスレのメインのWCT検討者にとっては厳しい現実ですね。ただ港区ではまだまだ安い方です。

[6890: 匿名さん]

同じ値段なら環境の良い豊洲の方が良さそうですね。

[6891: 匿名さん]

>>6858 匿名さん
港南の緑水公園や海洋大学でも液状化が起こったそうですね。

[6892: 匿名さん]

>>6890 匿名さん

土壌汚染の豊洲は環境悪すぎ。

[6893: 匿名さん]

現在、住友不動産販売に掲載中の物件（投資用物件は除く）の一覧
坪単価500万円に迫ってますね。

[6894: 匿名さん]

港南は豊洲と比べると手が届きやすいけど、買うなら頑張って豊洲かな。

[6895: 匿名さん]

トヨス買っちゃったから
売るに売れないよぉぉー
。・゜・(ノД`)・゜・。

[6896: 匿名さん]

>>6895 匿名さん
いやいや、リセール考えたら豊洲の方が絶対良いですよ。

[6897: 匿名さん]

>>6893 匿名さん
実需層には全く関係ないけど投資用にお持ちの方は儲けた人多そうですね。

[6898: 匿名さん]

>>6891 匿名さん

住民でも大半の人は気づかないレベルで翌日には消えた
ごく小規模の物のようです。公園や大学のグラウンドは水抜き、
地盤改良をやっていなかったからでしょう。　　　　　

[6899: マンション住民さん]

>>6893 匿名さん

分譲250万の3割増しになった時点で驚きでしたが、
400万とか700万とかすごいですね。。。売るつもりないので
関係ないですけど、売りたいときにはそうでもなくて
売りたくないときは上がる、そんなもんなんでしょうね。

[6900: 匿名さん]

2000年代前半の分譲マンションだとWCTの値上がり率は下から数えた方が早そうだけど。

[6901: 匿名さん]

>>6900 匿名さん
早そうだけど？

根拠を示さないと誰にも伝わらないよーw

[6902: 匿名さん]

調べればすぐ分かりますよ。

[6903: 匿名さん]

>>6902 匿名さん

調べました。ちょうど今月の都市に住むは東京のタワーマンション値上がり率トップ100というタイトルです。ワールドシティタワーズは100物件のなかでも上から数えた方が早い方に入っていました。港南エリアからは上位に6物件がランクイン、芝浦やかちどき、晴海からも多くの物件がランクインする一方で、豊洲エリアからは1物件しかランクインしていませんでした。2000年代の分譲マンションの値上がり率において下から数えた方が早いのは豊洲物件のようです。

[6904: 匿名さん]

PCTとWCT比べたら分譲が遅いPCTの方が値上がりしてるぞ。

[6905: 匿名さん]

>>6904 匿名さん

キミはいったい何の数字を見ているのかね？
さてはポンコツだなww

[6906: 匿名さん]

>>6904 匿名さん

パークシティ豊洲は駅近＋ららぽーと隣接という利点に対してWCTは駅遠だから当たり前。同じ駅距離でパークシティ豊洲比べるなら港南はVタワー。

[6907: 匿名さん]

港南と豊洲だとアドレスイメージが豊洲の方が良さそう。

[6908: 匿名さん]

>>6907 匿名さん

豊洲は例の問題でイメージガタ落ちしたのは、住みたい街ランキング上位から消えたことで明らか。一方で品川は急上昇して上位常連ですし、港南は港区ですから、アドレスイメージは港南の方がいいですね。ただ、一般的には港南ではなく品川と認識されているでしょう。環状4号線が開通して高輪ゲートウェイ開発も完成すると、ますます品川駅の東、西の意識は薄くなります。

[6909: 匿名さん]

駅直結が値上がり、WCTが値下がりしてるならいざ知らず。WCTの値上がり見たら資産価値として不満はないですね、

[6910: 匿名さん]

>>6908 匿名さん
確かに品川区だと勘違いされること多いです。高輪は港区のイメージ強いんですけどね。

[6911: 匿名さん]

一般的な人がイメージする港区＝港区内陸だからね。湾岸買うならむしろ港区以外の方が環境が良い。

[6912: 匿名さん]

>>6910 匿名さん
キミの周りはポンコツだらけなんだなw

[6913: 匿名さん]

>>6911 匿名さん
ポンコツのキミが一般的な人のように正常な判断力を持ち合わせていると思い込まない方がいいぞww

[6916: 匿名さん]

横浜と間違えられた。