ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[6401: 匿名さん]

>>6398 匿名さん

あそこは品川駅ならここより遠い。でも、高輪ゲートウェイ駅なら徒歩10分
くらいになるか。多分坪400オーバーで出てくる。ここを買うべきかあちらの
新築か微妙。

[6402: 匿名さん]

>>6394 匿名さん

港区平均値は高騰した新築にさらに値段を上乗せした築浅中古が毎年どんどん供給される、いっぽうで個別マンションは古くなるから、港区平均より低いのはある意味当たり前。

[6403: 匿名さん]

ワールドシティタワーズ、最近売り物少ないね。
選択できる間取りが少ない

昔は常に30戸とか40戸とか売りに出ていたのに。
売り出し増加を待とう・・・

[6404: 匿名さん]

晴海フラッグが街区を全部掘り起こして地下駐車場を作り、その上に公園を作るなんていうコスト度外視の作りになって話題になっている。これと同じような構造はWCTとリバーシティ21くらい…

[6405: 匿名さん]

ワールドシティタワーズの送迎バスのルートってコロコロ変わってるのか？
今日見たら品川駅前で乗ってた。前見た場所と違う。

[6406: 匿名さん]

>>6402 匿名さん
一方で築30年以上とかのも含むから平均は平均。WCTを含む港南エリアは港区で最安エリアである事に違いない。ただしVタワーみたいな駅近は別格。

[6407: 匿名さん]

深夜の連投ご苦労様です、若葉マークさん

[6408: 匿名さん]

>>6401 匿名さん
あそこが新築入居始まる頃、WCTは築20年近い。検討者の層が違いすぎて同じ土俵にはたてないだろう。

[6409: 匿名さん]

シャトルバスとかプールとか赤字の大きい共用施設が多いのがWCTの弱み

[6410: 匿名さん]

迷う前に金貯まるまでおあずけだねっ(^^)！

[6411: 匿名さん]

実需ではなく転売物件選びだから問題ないです。

[6412: 匿名さん]

>>6408 匿名さん

検討者の層が違うって、いくらくらい対いくらくらいのお話？
ネガが昔、WCTは築10年過ぎたら坪200万円で買えるって言ってたわ。
大ハズレの歴史にまた恥の上塗りですか？

[6413: 匿名さん]

>>6409 匿名さん

全く弱みでも何でもないなあ。㎡あたり204円と激安の管理費で多くの共用施設を健全に運営。修繕費は均等方式に切り替えのため、㎡70円とかしか集めていないマンションより健全。

[6414: 匿名さん]

>>6413 匿名さん
ですね。修繕積立金がバカ高いですね。プールの修繕費とかも含むんでしょう。

[6415: 匿名さん]

>>6414 匿名さん

管理費はあまり高いのは困りものだが、逆に修繕費は低すぎるのは困りもの。
修繕積立金が少ないと喜んでいるのはバカ丸出し。そのうち泣きを見る。

[6416: 匿名さん]

大規模修繕に数十億かかるタワーマンションは㎡あたり300円/月の修繕積み立てが必要。プールの有無とか関係なく。

[6417: 匿名さん]

>>6416 匿名さん
古いタワマンは15年に一度大規模修繕をしないといけないから修繕積立金が高いんでしょうね。

[6418: 匿名さん]

>>6417 匿名さん

どこのタワマンでも大規模修繕はあるのに素人か？

[6419: 匿名さん]

>>6417 匿名さん
生活費でがカツカツなら、タワマンはやめておけ。皆に迷惑がかかる。

[6420: 匿名さん]

>>6419 匿名さん
と言うことで、将来どうなるか不安な方は、高止まりしているタワマンは止めておきましょう。株価も不安定だし。

[6421: 匿名さん]

このマンション、もう天井、もう下がる、来年から暴落と言われて15年、、、
まだ上がり続けているのはアッパレ
駅距離がすべてではないことを証明し続ける名作、逆にもし駅前立地なら
ここまで名声は集めなかっただろう

[6422: 匿名さん]

マンションの住民盗撮問題は解決しましたか？

[6423: 匿名さん]

>>6422 匿名さん

そんな問題があるかどうか住民板で聞いてみれば？嘘つきさん。

[6424: 匿名さん]

>>6423 匿名さん
これ盗撮ですよね？
嘘つきはどっちでしょうか

[6425: 匿名さん]

敷地内駐車場の車を無断撮影してネット公開してる人がいますけど？これ問題じゃないんですか？

[6426: 匿名さん]

余裕でアウトです。民度低すぎ。

[6427: 匿名さん]

>>6425 匿名さん

それアップしたら自分も共犯、同罪で指摘する資格なし。

[6428: 匿名さん]

芝浦の物件への買い替えでワールドシティタワーズの中古増えないかな。増えなきゃ安くならん。　

[6429: 匿名さん]

>>6425 匿名さん

さすがセレブマンションだね。乗ってるクルマもそんなのばっか？

[6430: 匿名さん]

WCTはかなり高騰していて今後も値上がりするか？という点はよくわかりませんが、値下がりはしづらいものと思います。土地や建築費の関係で、今からワールドシティタワーズクラスの物件を建てることは不可能ですから、ビンテージマンションとして、唯一無二の存在であり続けます。港南の中古ならVタワーを除き、資産価値はナンバーワンでしょう。

[6431: 匿名さん]

ワールドシティタワーズ、スカイラウンジで朝食サービスあるんか。ホテルじゃん。　

[6432: 匿名さん]

>>6424 匿名さん


>>6424 匿名さん

文を読むと、あなたのような検討する意思もない部外者が、妬み心満載で「シャトルバスに朝10人くらいしか乗っていない」という嘘を書いたからアップされたんでしょ。顔は隠してあるし問題ないですね。

[6433: 匿名さん]

>>6425 匿名さん

それもローンカツカツの庶民マンションというアホな書き込みに対するレスですね。

[6434: 匿名さん]

盗撮犯が連投でスレ流ししてますね

[6435: 匿名さん]

ワールドシティタワーズは、間取りが豊富で色々選べて楽しかったが、最近は売り物が少なく、出てくれば4人暮らせて前建物のない部屋は億だな

[6436: 匿名さん]

>>6432 匿名さん
だからと言ってマンション住民専用バスの車内で盗撮して画像をネットにアップしていいという理由にはなりません、この行為を擁護するのは間違いなく撮影者本人のみです、モザイクすれば問題ないという理屈ならあなたの顔写真をこのバスの乗客程度のモザイクして公開したらどうですか？あなたが自分の行動で問題ないと示してください

[6437: 匿名さん]

>>6434 匿名さん

写真は何年前のレス掘り起こしてきたの？
で、何年も前の写真について「問題は解決しましたか？」
って書いたの？

で、知らない人がそんな問題は無いと言ったら目を血眼
にしてスレの奥に沈んで誰も見ないだろうその写真を
必死に掘り出してきてわざわざ再掲したの？

あんたの粘着ぶりはアロンアルファクラス。

[6438: 匿名さん]

>>6436 匿名さん

モザイクアリなら別に構いませんよ
で？普通はそこまで必死になるのは住民さん
しかいませんがあなたは住民ではないでしょ？
バカですねｗ

[6439: 匿名さん]

>>6436 匿名さん

文を読むと、あなたのような検討する意思もない部外者が、妬み心満載で「シャトルバスに朝10人くらいしか乗っていない」という嘘を書いたからアップされたんでしょ。顔は隠してあるし問題ないですね。

[6440: 匿名さん]

>>6437 匿名さん
残念ながら、マンション内やマンション周囲の盗撮行為は今も続いてますよ、山手線スレに毎日写真が貼られてます

[6441: 匿名さん]

>>6437 匿名さん

ワールドシティタワーズに憧れているのでしょう

[6442: 匿名さん]

>>6439 匿名さん
だから問題ないと思うなら、あなたの写真を公開してくださいね、ちゃんとあなただと証明する何かを添えた写真をお願いします。話はそれからですよ。

[6443: 購入経験者さん]

規模があるとはいえ、ワールドシティタワーズはあれだけ共有施設があって管理費204円/m2、修繕は296円/m2。
ほとんど共有施設ないのに、管理費だけでここの管理費修繕費の合計と同じくらいかかる物件も増えてきたな。

[6444: 購入経験者さん]

>>6442 匿名さん

あなたの写真をあなただとわかる証明付きでネットに晒せ？
それモザイクの意味ねえじゃん、アホかこいつは。

[6445: 匿名さん]

>あなただと証明する何かを添えた写真

ってことはモザイク写真だけだと誰だかわからないってことじゃん。
それぼかし入り写真なら問題ないと言っているのと同じ。

[6446: 匿名さん]

品川駅の通路なんか、毎日ぼかしなしで晒されまくり

[6447: 匿名さん]

>>6440 匿名さん

住民でもないのに必死になるのは写真を貼られたら
よっぽど都合が悪いことがあるのでしょうね。
品川の綺麗な写真を見ると妬んでむかっ腹が立つとか。

[6448: 匿名さん]

>>6444 購入経験者さん
意味あるでしょ、別に個人の特定はできてないんだから、今日の日付でも添えたら？

[6449: 匿名さん]

ワールドシティタワーズの周辺にいるとこんな風に盗撮されてモザイクかけられてネットに晒されるのが当たり前のことなの？

[6450: 匿名さん]

大昔のレスをわざわざ掘り出してきてアップできるのは
WCTについて嘘八百の書き込みをして写真で反論された
当事者しかいないでしょう。

曰く、

WCTシャトルバスはガラガラ
WCT品川駅利用者はほとんどいない
WCTは庶民しか住んでいない

こういう書き込みをする非住民が住民スレにまで粘着していて
困りものですね。