ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[6321: 匿名さん]

>>6317 匿名さん
N値が高くなるように改良するのは良いこと。
テレビで言ってたのは、海や運河キワの場合、その海水が無くなったことを考える。
すると15mくらいの軟弱地盤の上に物件が建ってることになる。
これが問題だと言ってたな。

[6322: 匿名さん]

>>6321 匿名さん
東工大の北詰教授、港湾空港技術研究所の人も出てきたな。

[6323: 匿名さん]

＞WCTに限らず311以前の液状化対策はアテにならないよ

護岸工事が行われたのは2014年、3.11の後です

[6324: 匿名さん]

>>6321 匿名さん

その盛り土が側方に崩れないように、土壌改良して水抜きを行ったうえで
分厚い鋼板を差し込んでコンクリートで固めて、外側をさらに捨て石で補強
してるわけです。
WCTウッドデッキの下はコンクリートで固めてあります。WCT前の護岸は
単なる護岸ではなく東京港外郭防潮堤ですから、工事は保全を担当する
東京都港湾局が行っています。

[6325: 匿名さん]

Googlemapで盛るとわかりますが、ここまでしっかりとした護岸対策を
行っているのは近隣ではここだけです。外角防潮堤の外では側方流動対策を
行っていない場所も多く、豊洲の公園では大規模な側方流動が起こっています。

[6326: 匿名さん]

でも、液状化の可能性が高いエリアとして貼られてます。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/res/246464/

[6327: 匿名さん]

>>6323 匿名さん
それ防潮堤の工事だから液状化と関係ないけど、この人はなぜすぐ嘘つくんですかね

[6328: 匿名さん]

マンション敷地内の液状化対策と関係ないって意味ね

[6329: 匿名さん]

そもそも敷地内とかじゃなくて、敷地外でも近くで大きな液状化があったらマンションの価値はかなり下がりますよ、浦安だって敷地で液状化してないマンションでも下水トラブルでトイレすら使えなくなったわけで
そういうリスクがある立地は値段もそれなりなんだから心配しても仕方ない
なるようにしかならないよ

[6330: 匿名さん]

>>6327 匿名さん

防潮堤の側方流動対策強化工事な
嘘ついてるのはお前

[6331: 匿名さん]

>>6329 匿名さん

港南でそんな大規模な液状化は起きない
埋め立て地でも埋め立てから50年以上経過すると
液状化の発生はほとんどなくなることは
土木学会でコンセンサスが得られている。
　
しかもWCTは通常の地盤ではなく人工地盤の上に
建っている。周りの土地が液状化しても軽微。

[6332: 匿名さん]

土壌改良も水抜きも甘くて、あちこちが大規模に液状化した
豊洲とは違う。

[6333: 匿名さん]

＞敷地外でも近くで大きな液状化があったらマンションの価値はかなり下がりますよ

大きな液状化が起きて、リニア中央新幹線が始発する
山手線ターミナル駅が所在する街のランドマーク物件の値段が
下がるといいねえｗ

[6334: 匿名さん]

現実はWCTだけではなく港南エリアのどの物件も
完成後の最高値を更新中。

[6335: 匿名さん]

地下もどんどん値上がりして、港南は2年連続で
東京の住宅地地価上昇率上位

[6336: 匿名さん]

そろそろ発狂して嫌悪施設がア、運河の臭いがアとはじまるかな？

[6337: 匿名さん]

ここは個別物件検討スレだから隔離スレと違って管理人のチェックも
厳しいからデタラメネガは気を付けてね。

[6338: 匿名さん]

＞防潮堤の工事だから液状化と関係ないけど

↑
無知って怖い、防潮堤はコンクリ護岸の部分ね
当たり前だけどとっくの昔に完成済み。
これは強化工事。

[6339: 匿名さん]

WCTは3.11前の竣工だから建物のアスペクト比も良くない。3.11後は震災対策から太いタワーが主流なんだけど、WCTは細かく棟を分割していて古い時代のデザインなんだよね。

[6340: 匿名さん]

あの～発狂連投するのは山手線スレッドだけにしてもらえませんか？

[6341: 匿名さん]

>>6331 匿名さん
311で港南に液状化被害出てますよ

[6342: 匿名さん]

倒壊することはないと思うが、変形したら雨漏りとかしそうだな。

[6343: 匿名さん]

>>6331 匿名さん
関東大震災が1923年、それ以降大型の長周期地震が起きてないからだろ。液状化は長周期振動が長く続いた水分含んだ地層で起こる。

[6344: 匿名さん]

>>6341 匿名さん

では、液状化被害を具体的にレポートしてみたまえ(^.^)！

[6345: 匿名さん]

東日本大震災の液状化したエリアは、殆ど明治以降の埋立地だよ。

[6346: 匿名さん]

>>6341 匿名さん

どうせ水たまりができて数日な消えてなくなった程度でしょ
新聞記事にでもなったかい？
　　

[6347: 匿名さん]

>>6340 匿名さん

あの～検討もしていないのに書き込むのは山手線スレッドだけにしてもらえませんか？

[6348: 匿名さん]

>東日本大震災の液状化したエリアは、殆ど明治以降の埋立地だよ

ちなみに明治以前で液状化した地点はどこですか？
埋め立て年代をしますのでお教えください。
この図の紫色と青色が明治以前です。

アホネガってこういう嘘、デタラメをソースなしで
書き込むのがアホたるゆえん。
絶対に事実は出せない。

[6349: 匿名さん]

>>6341 匿名さん

被害というのは建物倒壊とか？

3.11のときすでに港南住民だったが
聞いたことないなあ。。。。

[6350: 匿名さん]

東北地方太平洋沖地震による関東地方の地盤液状化現象の実態解明
https://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000043569.pdf

５ページに書かれてる
東日本の震源地から近い千葉の明治以降の埋立地が被害にあった。
震源地が南になれば、エリアも変わる。
明治以降の埋立地が危険性あるだろう。

[6351: 匿名さん]

あらら・・明治以降の埋立地ですか。
３０年以内の発生率７０％
東南トラフ地震の震源地がどこになるのか気になるところです。

[6352: 匿名さん]

東京海洋大学の敷地内が液状化してますよ、わざわざ復旧工事もしてます
ちなみに311の時の震度は5弱です
関東大震災が起きたら震度は7前後と言われてます

[6353: 匿名さん]

液状化してますね、こういう情報を隠したり嘘つくのって悪質じゃないですか？

[6354: 匿名さん]

グラウンドを補助金で整備するためには、水溜りを液状化現象とする必要があったのだろう。補助金とはそういうものだね。

[6355: 匿名さん]

>>6352 匿名さん

何、その雨降った後の水たまりみたいなのｗｗｗ　それ騒いでたわけ？

建物を建てない学校のグラウンドみたいに水抜き、地盤改良やってない
場所でその程度の水たまりくらいしかなかったわけでしょ？
で、被害が出たとか言ってたが実際の被害は何なん？？ｗｗｗ

[6356: 匿名さん]

こんな液状化だか雨で出来た水たまりだかわからないレベルの小さなもので、必死に騒ぐってよっぽどネタが無いんだね。住民さえ気づいていない。多分これ翌日には消えてなくなってるでしょ。

[6357: 匿名さん]

埋め立てから100年経つとこんなもんよ。論文が証明されたね。　

[6358: 匿名さん]

俺が知らなかっただけで豊洲みたいに新聞沙汰になった液状化は
港南でもあったのかと思ったわｗ

[6359: 匿名さん]

これくらいのレベルの大ごとなら騒いでも仕方ないが、
港南のは液状化と騒ぐレベルではないとわかって一安心(^^)/

[6360: 匿名さん]

液状化したのって港区だと港南だけ？

[6361: 匿名さん]

>>6360 匿名さん
震度５弱で発生したのは、港南４と台場だけみたい

[6362: 匿名さん]

>>6360 匿名さん
>>6361 匿名さん

なんだかなー
そのバカがアホに質問するみたいな流れは…。
キミら yahoo知恵袋か！？

[6363: 匿名さん]

液状化ってただの水溜りじゃないよ、砂を含んだ水が湧いてくる感じ

[6364: 匿名さん]

液状化のメカニズム
砂だけなら強いが、水を含んだ地層で長周期振動が長く続くと下記の様になる。

[6365: 匿名さん]

水溜まりじゃないよ。水と砂が分離して水が浮き上がってくるんだよ。
これで沈下したり色々問題を起こす。

[6366: 匿名さん]

ハザードマップによると港区で一番液状化リスクが高いのが港南です。

[6367: 匿名さん]

>>6366 匿名さん
それなら江東区や千葉幕張は、液状化現象そのものだな

[6368: 匿名さん]

ウメタテチに住む人の気がしれん。

[6369: 匿名さん]

>>6364 匿名さん
この絵のように起こるかわからないが
水道管の断裂、下水管や下水圧送管がこんな図になったら恐ろしいな。

[6370: 匿名さん]

>>6368 匿名さん

知らんでよろし。