ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[5901: 匿名さん]

電柱が無いので良い感じです

[5903: 匿名さん]

[No.5884～本レスまで、情報交換を阻害するため、一部の削除しました。管理担当]

[5904: 匿名さん]

>>5895 匿名さん
この写真他所のスレで貼られてたけど、現地行ってみたら掴めそうなくらいの大きさでびっくりしました。

[5905: 匿名さん]

なるほど。これを見られたくないんだ。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7763/res/5880-5884/

でも現地に行けば目が節穴でない限り誰でも気がつくよ。

[5906: 匿名さん]

>>5899 匿名さん

屋根でバウンドしそうだけれど?

おまけに首都高からは事故で車が吹っ飛んできそう。

少なくとも煤塵の量は半端ないと思う。

[5907: 匿名さん]

>>5898 匿名さん

外科や緊急外来はないのでは?

[5908: 匿名さん]

ゆりかもめは油が垂れてくるような事がないから良いですね

[5909: 匿名さん]

で、真下を歩くな っていう看板は？？
ついつい、ネガさんご自身でアレンジしちゃったの？？

[5910: 匿名さん]

モノレールから部品が落下するのは東京でも大阪でも起こっている事実で、マンション購入時には検討すべき事実。また飛行機の航路下で氷塊や部品が落ちることも事実。マンション購入時に考慮すべき事柄であって、削除要請すべきではないと思うし、削除対象にならないと思う。

[5911: 匿名さん]

アンチ(ネガ)は人気のバロメーター！

よしよし(^^)

[5912: 匿名さん]

>>5909 匿名さん

>>5864
で十分じゃないの。

[5913: 匿名さん]

>>5911 匿名さん

ポジ吉の画像連続投稿は不人気のバロメーター？

現地を見ずにマンション買う人なんていないよ。

落差大きくして大丈夫？

[5914: 匿名さん]

加工した港南の写真よりも豊洲のすっぴんの方がきれいじゃないか？

[5915: 匿名さん]

>>5914 匿名さん

豊洲のすっぴん？？
１枚くらいあげてからにしてくれやー

[5916: 匿名さん]

地上を走る鉄道はあまりきれいでもないけど
モノレールがある風景ってなんかよい感じ

[5917: 匿名さん]

>>5916 匿名さん
油が垂れてくるモノレールより、ゆりかもめの方が良さそうですね。

[5918: 匿名さん]

ここを10年以上歩いてますが
油なんか垂れてきたことありませんよｗｗ

[5919: 匿名さん]

それよりも眺望抜群、公園直結でしかも山手線の大ターミナル徒歩の
マンション見てしまうと他のマンションがつまらなく見えますね

[5920: 匿名さん]

＞油が垂れてくるモノレール

まあ口先ばかりで写真一枚も貼れない人が、検討板で悔しまぎれにデタラメ
言っても、またアクセス制限されるだけ。お気を付けあそばせ！

[5921: 匿名さん]

緑と水辺のど真ん中、環境は最高でしょう

[5922: 匿名さん]

素晴らしい立地ですね

[5923: 匿名さん]

ポジ吉の画像連続投稿は不人気のバロメーター？

現地を見ずにマンション買う人なんていないよ。

近隣のいい画像貼り過ぎて落胆をさそう作戦？

[5924: 匿名さん]

モノレールがやっぱりネックね。作業着着ていないと汚れそう。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7763/res/5880-5883/

[5925: 匿名さん]

>>5883 匿名さん
>そりゃ雨とかで汚れるだろ

雨が降ると無茶苦茶汚れそう。

[5926: 匿名さん]

乗り物好きには良いマンションです。

[5927: 匿名さん]

災害対策用の桟橋まであってとっても良いマンションです。

[5928: 匿名さん]

運河沿いの公共空地も素敵です。

[5929: 匿名さん]

お台場からの眺めも壮観。自慢できますよ。

[5930: 匿名さん]

ちょっとだけ離れていますが、手頃なレストランもいくつかあり便利です。

[5931: 匿名さん]

首都高がすぐ横を走っておりとっても便利。

[5932: 匿名さん]

無人新聞販売機も徒歩１分。

[5933: 匿名さん]

とっても良い立地です。

[5934: 匿名さん]

物流拠点に近いのでその手のビジネスをされている方には好都合ですよ。

[5935: 匿名さん]

また名前の通り外国人の方もたくさんお住まいで、入国管理局に近いこともメリットです。

[5936: 匿名さん]

秋の食肉際は、インターシティで行われるジャズの催しに並んで住民の人気です。無料でモツ煮などが振る舞われるので、一食浮きますよ。なお、臭いは港南口周辺だけで、ここまでは届きません、カラスもマンション側まではあまり来ないので大丈夫です。

[5937: 匿名さん]

3.11の際にこの周辺の液状化がわかり、お隣の緑水公園は液状化防止対策がしっかり行われ、マンホールトイレや貯水槽が設置され、万全の対策がとられました。ただマンションの住民全員がトイレを使うとなると何時間待ちになるかは私にはわかりませんが、２０箇所くらいはトイレになるのではないでしょうか。

[5938: 匿名さん]

地域の防災訓練もお隣の緑水公園で行われるので、防災対策は十分です。

[5939: 匿名さん]

港区のビンテージマンションの一つになることは確実です。

[5940: 匿名さん]

モノレールの高架下、港南緑水公園の入口は油避けの屋根がかかってるけど、マンション入口は剥き出しなんだよね。

[5941: 匿名さん]

>>5938 匿名さん


地域の防災訓練ではなく東京消防庁の総合防災訓練ですね

[5942: 匿名さん]

災害対策用の桟橋まであってとっても良いマンションです。
普段は住民専用の桟橋でチャーター船を着岸できます。

[5943: 匿名さん]

運河沿いの公開空地も素敵です。

[5944: 匿名さん]

運河沿いの公共空地も素敵です。 　　　　　　　　　

[5945: 匿名さん]

モノレールがやっぱり素敵ですね。

[5946: 匿名さん]

乗り物好きには良いマンションです。 　

[5947: 匿名さん]

お台場からの眺めも壮観。自慢できますよ。 　

[5948: 匿名さん]

運河の対岸やウッドデッキ沿いに、手頃なレストランもいくつかあり便利です。 　　

[5949: 匿名さん]

運河の対岸やウッドデッキ沿いに、手頃なレストランもいくつかあり便利です。 　　　　

[5950: 匿名さん]

運河の対岸やウッドデッキ沿いに、手頃なレストランもいくつかあり便利です。 　　　　　　　　

[5951: 匿名さん]

首都高がすぐ横を走っておりとっても便利。 　　

[5952: 匿名さん]

とっても良い立地です。 　

[5953: 匿名さん]

とっても良い立地です。 　　　　　　　

[5954: 匿名さん]

秋の食肉祭は、インターシティで行われるジャズの催しに並んで住民の人気です。無料でモツ煮などが振る舞われるので、一食浮きますよ。なお、臭いは港南口周辺だけで、ここまでは届きません、カラスもマンション側まではあまり来ないので大丈夫です。 　　

[5955: 匿名さん]

インターシティで行われるジャズの催し

[5956: 匿名さん]

天王洲で行われるジャズの催し

[5957: 匿名さん]

運河フェスの賑わい

[5958: 匿名さん]

お隣の緑水公園は液状化防止対策がしっかり行われ、マンホールトイレや貯水槽が設置され、万全の対策がとられました。

[5959: 匿名さん]

港区のビンテージマンションの一つになることは確実です。 　　　

[5960: 匿名さん]

港区のビンテージマンションの一つになることは確実です。 　　　

[5961: 匿名さん]

雑誌等にも多々紹介されていますね

[5962: 匿名さん]

住みたい町ランキング上位でもっとも交通便利な駅、それは品川。これから再開発の
全貌が明らかになってくると住みたい町で恵比寿を抜くでしょう。なかなか売りが出ないマンションに人気が集中すると思われます。すなわち、ビンテージマンション化。

[5963: 匿名さん]

古い写真と古い資料ばかり貼ってますが、どうされたんですか？
情報交換スレッドですよ。

[5964: 匿名さん]

>>5963 匿名さん

同じグーグルの画像ばかり貼ってますが、どうされたんですか？
無意味ですよ。ところであなたは検討しているのかな？

[5965: 匿名さん]

>>5964 匿名さん
私、写真を１枚も貼ってませんが。
あなたは何故そのようなことを書き込むのですか？

[5966: 匿名さん]

Googleの画像を貼ったのは住民の私ですよ。
ポジ吉さんが、あまりにもみっともないのと鬱陶しいので。
住民皆さん迷惑していますよ。
本当に止めて欲しい。

[5967: 匿名さん]

>>5962 匿名さん
次長課長さん、山手線スレとの重複投稿ですよ。

[5968: 匿名さん]

>Googleの画像を貼ったのは住民の私ですよ

住民さんにお聞きします。WCTポータルサイトの最新のお知らせは
何のお知らせでしょうか？こちらからログインしてお知らせください。

https://yoyaku.wct.tokyo/pc/auth/cardLogin

[5969: 匿名さん]

>Googleの画像を貼ったのは住民の私ですよ。

↑

住民がGoogleマップの質が悪い画像なんかで唐突に連投するはずも無いのに、さらにすぐバレるなりすましをやるって頭悪すぎ。

[5970: 匿名さん]

>>5968 匿名さん

住民であることを示したら一切ポジ吉投稿を止めるなら住民の証拠を見せてやっても良い。どうせ止めないだろうね。

でもそれとは関係なく、画像を毎日毎晩貼り付けるってポジ吉だけだろう。自分でおかしいと思わないのかね?

[5971: 匿名さん]

Googleマップで見ると公園とか商業施設とか周辺環境は豊洲の方が充実してる。

[5972: 匿名さん]

品川イーストタワーのスレッドに書かれてましたが、運河挟んだ同じエリアなので同じ問題があるのでしょうか？

・深夜0時を回っているのにコンテナ街がガチャガチャ、ピーピーうるさい
・せっかく涼しくなってきたので少し窓を開けて寝ようとしてますが、コンテナ街がガチャガチャピーピーうるさくて寝れません。もう夜中の3時ですよ。
・どちらかというと新幹線の方が気になりますね
・西側の上空、すごい間近で飛行機が羽田に降りていきます
・音に関しては、住んでみてイメージしてたよりもやはり少し気になるなあという印象
・ベランダに、コガネムシが二匹もひっくり返っていました。夜には、カミキリムシが、網戸にへばりついていたり、てんとう虫もいっぱいいます。なかなか虫が多いですねー。カメムシもいましたよ。
・うちも今朝ベランダで見つけました。高層階なのに…高層階は虫が来ないから網戸が無いと言われていたのに、これじゃ心配で窓開けられません
・運河の匂いもこの時期は強いですね。窓を開けていると空気清浄機が匂いを検知したとして動き出します。なのでうちは締め切ることが増えました。虫も窓を開けたまま寝ると大変なことになりますし。
・換気口は真っ黒になります。トレーラーやトラックが結構走ってるほか、コンテナ街の稼働や新幹線引き込み線からの粉塵もあるかと思います。換気口フィルターの定期的な清掃は必要です。

[5973: 匿名さん]

>>5972 匿名さん
住宅購入で迷ってらっしゃるのですね。高い買い物をする前は小さなうわさ話でも気になるものです。幸いこの物件は既に稼動しているので、まずは賃貸としてお住まいになられてからじっくり品定めをして判断頂ければ良いと思いますよ。もし気に入られた時には、マンション内での住み替え感覚で購入出来ますし、慎重派の方にはお勧めの方法です。
良いお住まいに出会えることをお祈りしていますね。

[5974: アクア東]

>>5970 匿名さん
要するに住民であることを証明できないと言っているようにしか聞こえないのだが…失笑
WCTに住んでる気持ちになりたかった。。。
エアプレーで楽しみたかった。。。
でも幸せそうな住民には嫉妬する。。。
まぁ こんなとこだろ！？

[5975: 匿名さん]

>>5974 アクア東さん
次長課長はよくそういうけど、WCTの中古坪単価は豊洲より安いわけで、マーケットの評価は違うみたいよ。

[5976: 匿名さん]

>>5974 アクア東さん

見せたら今後一切投稿しないんなら見せてあげると書いていたようだが?

大丈夫?

[5977: 匿名さん]

>Googleの画像を貼ったのは住民の私ですよ

住民さんにお聞きします。WCTポータルサイトの最新のお知らせは
何のお知らせでしょうか？こちらからログインしてお知らせください。

https://yoyaku.wct.tokyo/pc/auth/cardLogin

↑

こんなん、真の住民だったら即答してギャフンと言わせるわな。


>>5970

では、これは何のお知らせかな？
　

[5978: 匿名さん]

>>5975 匿名さん

アホはよくそういうけど、WCTの中古坪単価は豊洲のほぼすべての物件より高いわけで、マーケットの評価は違うみたいよ。

[5979: 匿名さん]

品川港南と豊洲、ほぼ同じ時期に同じ三井のパークホームズが分譲されている。
豊洲のほうが駅近であり、且つ豊洲のほうがやや築年数も浅い。
その中古時価と値上がり率がどうなっているか、それを見れば明らかである。

[5980: 匿名さん]

豊洲がライバル！

[5981: 匿名さん]

>>5979 匿名さん

それ賃貸価格豊洲の方が上の物件でしょ。

[5982: 匿名さん]

品川　坪372万　品川駅徒歩13分　築15年　騰落率＋42.6％

豊洲　坪339万　豊洲駅徒歩 6分　 築12年　騰落率 +3.7％

[5983: 匿名さん]

ワールドシティタワーズとシティタワーズ豊洲ザシンボル

[5984: 匿名さん]

品川港南と豊洲、ほぼ同じ時期に同じ住不のシティタワーが分譲されている。
豊洲のほうが駅近であり、且つ豊洲のほうがやや築年数も浅い。
その中古時価と値上がり率がどうなっているか、それを見れば明らかである。

[5985: 匿名さん]

品川港南と豊洲、ほぼ同じ時期に同じ三井のパークホームズが分譲されている。
豊洲のほうが駅近であり、且つ豊洲のほうがやや築年数も浅い。　
その中古時価と値上がり率がどうなっているか、それを見れば明らかである。

[5986: 匿名さん]

港南と豊洲、どちらを買うべきかこれ以上分かりやすい事例はないだろう

[5987: 匿名さん]

>>5983 匿名さん

WCTが売られていたころなら、豊洲のPCTやシエル買った方の方が正解でしたね。

[5988: 匿名さん]

まあ、予算があるなら港南や豊洲より月島買った方が安心。

[5989: 匿名さん]

>>5987 匿名さん

あんな安普請の物件嫌だ

[5990: 匿名さん]

仕様で選ぶなら有明。ガレリアとか。不便な分、建物にお金かけてる。
400世帯ちょっとしかないのにプールの大きさはここと変わらない。
専有部分も豪華。玄関どころか、廊下、パウダールーム、トイレの床も天然大理石。

[5991: 匿名さん]

住友のマンションって中古たくさん出てる印象。

[5992: 匿名さん]

>>5990 匿名さん

有明ってあり得ないわ
あんな荒野

[5993: 匿名さん]

一度見に行くと良いよ。
仕様の良い物件見ちゃうと、それ以下のマンションだと物足りなく感じちゃう。

[5994: 匿名さん]

＞400世帯ちょっとしかないのにプールの大きさはここと変わらない

その分管理費高い

　

[5995: 匿名さん]

>>5994 匿名さん

管理費払えないなら仕方ないね。

[5996: 匿名さん]

10日前に住不に掲載されていた中古物件
今見たら10物件中8物件が成約済

３ＬＤＫ　　２９０００万　121.6㎡　坪７９７万　販売中　
３ＬＤＫ　　２５５００万　130.6㎡　坪６４４万　成約済　
３ＬＤＫ　　１５０００万　81.42㎡　坪６２８万　成約済
３ＬＤＫ　　１１４８０万　90.32㎡　坪４３１万　販売中　　
２ＬＤＫ　　　９９８０万　67.38㎡　坪４８９万　成約済
２ＬＤＫ　　　９８８０万　79.79㎡　坪４０８万　成約済
２ＬＤＫ　　　８９３０万　84.17㎡　坪３６４万　成約済
２ＬＤＫ　　　７０００万　58.98㎡　坪４１２万　成約済
２ＬＤＫ　　　６３８０万　65.92㎡　坪３１９万　成約済
２ＬＤＫ　　　５８００万　54.91㎡　坪３４９万　成約済

そして新しい売り出しが２件追加で、現在4件

２ＬＤＫ　　　８４９０万　64.17㎡　坪４３７万　NEW
３ＬＤＫ　　１０４８０万　94.41㎡　坪３６６万　NEW

[5997: 匿名さん]

中高層階は坪400オーバーがデフォになってきたな

[5998: 匿名さん]

>>5996 匿名さん

選びたい放題だね。
私が探してるマンションは部屋がなかなか出なくて困ってます。
売り物件がない。

[5999: 匿名さん]

山手線スレとの重複投稿が多いけど、山手線スレでは豊洲の方が値上がり率が高かったはず。

[6000: 匿名さん]

品川港南と豊洲、ほぼ同じ時期に同じ住不のシティタワーが分譲されている。
豊洲のほうが駅近であり、且つ豊洲のほうがやや築年数も浅い。
その中古時価と値上がり率がどうなっているか、それを見れば明らかである。