ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[5524: 匿名さん]

港南は港区で最も地震の時に揺れやすいエリアなので、今後大きな地震で敷地内に何かしらの被害が出るのは仕方ないことです、それらを考慮しての現在の値段なのであまり高望みはしない方がよろしいかと

[5525: 匿名さん]

>84平米の部屋で計43000円ですから結構高いです。

タワマンの場合、均等積み立てだと毎月㎡あたり300円は最低必要だそうだ。なので、84㎡だと25,200円、修繕費24980円でも足りないくらいだ。それを結構高いと思ってしまう経済力の人はタワマン買わないほうが良い。修繕費安いマンションのほうが将来は大丈夫かと思うな。

[5526: 匿名さん]

別スレッドで、液状化の可能性が高いエリアに入ってますね。
埋立地だから、液状化し易いんでしょうか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663687/res/3684/

今朝の茨城沖地震でも揺れましたし、最近地震が多いので気になるところです。

[5527: 匿名さん]

この辺の地盤はハザードマップ真っ赤で液状化リスク高となってます。災害を心配する人はやはり湾岸は避けて内陸が良いと思います。

[5528: 匿名さん]

>>5525 匿名さん
プールとか無駄な施設がない物件はランニングコスト安いですね。

[5529: 匿名さん]

311の時に港区で液状化被害出たのって港南だけ？
他には液状化したところってあるんでしょうか？

[5530: 匿名さん]

港南４丁目は液状化したみたいです。

[5531: 匿名さん]

液状化したのは海岸道路を挟んで向かい側の辺りですよね
近くで液状化があったというのは不安要素ですね

[5532: 匿名さん]

公園とか大学のグランドですか。地震の後、公園や護岸壁かなり大掛かりに補強工事やっていたけれど、どうなんでしょうか。住民スレを見ると立体駐車場のあるC棟や結構中層階とかにダメージあったようだけれど。

[5533: 匿名さん]

ワールドシティタワーズ、コスモポリス品川、品川タワーフェイス、どれも数年前よりかなり値上がりしてしまい、もはや手が出ない値段になってしまった。坪300くらいの部屋が出てるときに買うべきだったな。。。

[5534: 匿名さん]

>>5533 匿名さん
港南は品川駅直結のＶタワーを除いて港区最安エリアでワールドシティタワーズ、コスモポリス品川、品川タワーフェイスは港区最安タワマン三兄弟と呼ばれています。残念なのは理解できますがそれが手が出ないならわざわざ検討版に意見することないと思います。

[5535: 匿名さん]

>>5534 匿名さん
Vタワーも駅直結の割には安い。もし浜松町や田町で駅直結タワマンできたら坪600、700する。港南アドレスの負のイメージがあるのだろう。

[5536: 匿名さん]

港南の良いところは港区なのに安いこと、世間的に嫌がられる施設を気にせず生活できる人には良い場所です

[5537: 匿名さん]

釣れまへんなぁーw
エサが腐ってるんじゃない？？

[5538: 周辺住民]

>>5535 匿名さん

Vタワーは間取りが良くないのと、管理会社が変更になったり、共用施設の管理が不十分なイメージ。
ペデストリアンデッキで品川駅直結は非常に魅力だけど、マンション施設はタワーマンションの割には華やかさに欠ける感じ。

[5539: 匿名さん]

>>5538 周辺住民さん
吹き付けのWCTよりVタワーの方が仕様は上ですよ。

[5540: 匿名さん]

>>5538 周辺住民さん

Vタワーって事務所利用とかも多いらしい。見学したことあるが、マンション前の水盤が藻が生えて水が緑色に濁って腐ってた。管理状態がよろしくない印象。

[5541: 匿名さん]

>>5533 匿名さん

ワールドシティタワーズも5年くらい前なら3LDKでも7000万くらいであったのに、今じゃ日当たりと眺望が良い部屋は1億超えるとか、すごいよね。

[5542: 匿名さん]

いま、住友仲介で出てる中古の3LDKは1億円、1億5000万円、2億9500万円（プレミア）、1億2000万円、1億1480万円、2億9000万円（プレミア）の6物件。全部、億ション。もはや、安いタワマンとは言えないだろう。

[5543: 匿名さん]

豊洲や晴海の新築よりかなり高い。

[5547: 匿名さん]

>>5542 匿名さん
確かに築15年の港南アドレスでこの価格を買うのは勇気入りますね。セカンドハウスか投資用なんでしょうね。

[5548: 匿名さん]

[No.5544～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5549: 匿名さん]

>>5542 匿名さん

しかし、ワールドシティタワーズは時間がたてばたつほど
どんどん値上がりする。マジでビンテージになるかも。

[5550: 匿名さん]

リルネードって3人組のアイドルユニットのMV、動画の3分過ぎから思いっきりWCTの敷地内で撮影してるけど許可取ったんかな？公開空地だから関係ない？

https://www.youtube.com/watch?v=17vUy94fKFI

[5551: 匿名さん]

住民としても全く違和感なしの良記事です。珍しい港南賃貸物件の紹介もあり。 生活利便的な意味ではフルサイズマルエツ直結のワールドシティタワーズとマルエツプチ直結のシティタワー品川が便利 共用施設はWCTがぶっちぎり。ただ、最近は価格が高め…

https://2ldkclass.com/konansanpo/

[5552: 匿名さん]

>>5550 匿名さん
そんな子供みたいなアイドルのMVを見てるあなたが怖いです

[5553: 匿名さん]

>>5552 匿名さん

他人の癖をとやかく言うのは、いかがなものかと。。。
今は多様性が認められる時代になりつつあります。

[5554: 匿名さん]

独身者が多そうなマンションですよね。

[5555: 匿名さん]

>>5554 匿名さん

このマンション、ほとんど2LDK以上ですよ。一番多いのは小さい子供がいる若いカップル、次いでシニア。独身者も多いが、年代問わず多様な人が住んでいる感じです。

[5556: 匿名さん]

有明とかの周辺相場が上がる中でここは比較的リーズナブルな水準を保ってますね

[5557: 匿名さん]

>>5556 匿名さん
お値段以上の満足度。
つまりお得ということですね。

[5558: マンション検討中さん]

>>5557 匿名さん
港区なのに異常に安い理由は何があるのでしょう？単に駅から遠くて古いから？

[5560: 匿名さん]

ここが安いというより他が上がりすぎてる感じです

[5562: 検討板ユーザーさん]

品川でWCTから近くの場所に伊右衛門カフェできたみたいですね！
https://www.instagram.com/p/CM8Y5ZxMWqn/?igshid=1sy2ue4dyislz

[5563: 匿名さん]

>>5562 検討板ユーザーさん

できたと言うか、わりと前からあるわな。

[5564: マンション検討中さん]

>>5560 匿名さん

バカ高い新築は部屋が狭いし買う気しない。
坪450×65㎡なら坪350×85㎡のほうがいいわ。

[5565: 匿名さん]

>>5564 マンション検討中さん
そういう方にWCTは選ばれていますね。新築にこだわりがなければ問題ないと思いますが、あなたの意見は個人の感想で総意ではありませんのでご注意ください。

[5566: 匿名さん]

>>5565 匿名さん
キミは検討者達の総意が欲しがってのか？？

[5567: 匿名さん]

安くて広いのは良いんだけど他の魅力に乏しい感じはある

[5568: マンション検討中さん]

>>5565 匿名さん

あなたの意見も個人の意見で総意ではありませんのでご注意ください。

[5569: マンション検討中さん]

>>5567 匿名さん

そういう方は別の物件選べばよいのでは？
私はいつかはここ買いたい。眺望良いし共用設備が充実しているし
ドックランが横にあるし私の条件を満たしてる。

[5570: 匿名さん]

眺望やドッグランなら中央区や江東区の物件の方が充実してるんじゃない。坪単価はここより高いかもしれないが。

[5571: 匿名さん]

>>5570 匿名さん

雑すぎるコメント乙

[5572: 匿名さん]

>>5570 匿名さん
キミの憶測に過ぎないですね。
1ミリも為になることはないでしょう。

[5573: マンション検討中さん]

>>5570 匿名さん

中央区や江東区のドックランって知らないけど、マンションの脇には無いでしょ？
ここはマンション出たらドックランがあったり、散歩のときにペットに優しい
ウッドデッキ（コンクリートやアスファルトは裸足で歩く犬にとっては熱くて危険）
があるので気に入ってます。

https://shibaurachuopark.com/konan-ryokusui-park

https://msp.c.yimg.jp/images/v2/FUTi93tXq405grZVGgDqG7EWq3gkaBV51Iq32T...