ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[5385: 匿名さん]

>>5383 マンション比較中さん
不動産表記は徒歩4分ですけどね

[5386: 匿名さん]

歩きたい人は勝手に歩けばいいし

実際に遠いからシャトルバスが必要なわけで

[5387: 匿名さん]

>>5385 匿名さん
敷地の端から天王洲アイルまで徒歩4分だからA棟ならまだ近いがB棟C棟だともう2、3分必要。

[5388: 匿名さん]

>>5387 匿名さん

うちはブリーズなので、モノレールホームまで実測徒歩11分かかります。
なので100％品川駅までシャトルバス。雨の日でも座っていれば駅前
ですから楽ですね。

[5389: 匿名さん]

>>5388 匿名さん
確かにブリーズからだと品川駅は部屋から実測徒歩20分はかかりますね。山手線ホームとなると実測徒歩25分くらいかかる。そしてブリーズの部屋からシャトルバスの乗り場までも実測5分はかかる。モノレールホームは実測10分もかからないと思ってたので意外でした。

[5390: 匿名さん]

>>5388 匿名さん
バスは待ち時間とかもあるし意外なほど時間がかかります。あと駅側のシャトルバス乗車ポイントには屋根ないから雨の日は悲惨ですよ。交渉して都バスの乗り場を貸してくれれば良いんですけど。

[5391: 匿名さん]

>>5389 匿名さん

ブリーズから品川駅は歩いてもホームまで15分ですよ
歩きませんけど、あなた本当に住民さん？

[5392: 匿名さん]

＞あと駅側のシャトルバス乗車ポイントには屋根ないから雨の日は悲惨ですよ

15年も住んで熟知している住民に対して、住民ではないあなたが
シャトルバス乗り場のことを教えてくれるって面白いですね。笑

雨の日？そういう時は通勤時間帯5分ヘッドの品川駅構内の乗り場
がある都バスですよ。品川駅からマンション前に下りるまで一切、
傘がいりません。

[5393: 匿名さん]

>>5392 匿名さん
15年前と比べたら都バスは2割減くらいですがモノレール今回3割減。シャトルバスについては6割減便となっております。

[5394: 匿名さん]

>>5391 匿名さん
あなたは歩いたことないから知らないだけですね。実際は山手線ホームだと信号の待ち具合にもよりますが20分以上かかります。

[5395: 匿名さん]

>>5394 匿名さん
アクアから山手線ホームまでだと信号の待ち具合にもよりますが、せいぜい１６～１７分くらいですよ。平日はほぼ毎日品川駅まで歩いている私が言うので、間違いありません。

[5396: 匿名さん]

傍から見てると、２０分も１７分も大して変わらないように見えます。
往復歩かれてるとしたら、結構な距離ですね。

[5397: 匿名さん]

>>5395 匿名さん
ちなみにシャトルバスを利用しない理由は何ですか？20分間隔で時間が合わないとか？

[5398: 匿名さん]

>>5397 匿名さん
歩いてもぜんぜん苦じゃないからです。
この程度の距離で、バスに乗るって発想が湧かない。
まぁ、その辺の感覚は、ひとそれぞれってことで（苦笑

[5399: 匿名さん]

>>5398 匿名さん
品川駅まで毎日歩く人がいるのには驚きを隠せません。まあバス代が会社から出ない方は大半モノレール利用されてますね。

[5400: 匿名さん]

>>5399 匿名さん
バス代とかぜんぜん関係ありません。勤め先が新宿方面なので、そもそもモノレールは選択肢にないし。
それと、私と同様、普段から品川駅まで歩いている人、全然少なくないですよ。
A棟、B棟で、公園経由出られている方は、はなからバスを当てにしていないので、一目瞭然です。
海洋大横の歩道を駅に向かって歩く人と、それを追い抜くシャトルの乗客数を比較すると、歩いている人の方が多いなんてことも珍しくありません。
バス便マンションってレッテルを張られるほど、バスに頼らなくても充分徒歩圏なんですよ。
シャトルの利用者が長期的に減少傾向にあるのもやむを得ないところかと。

[5401: 匿名さん]

>>5400 匿名さん
新宿方面は天王洲アイルからりんかい線が圧倒的に便利です。快速ですからね。

[5402: 匿名さん]

徒歩圏と思う人もいれば　歩ける距離じゃないと思う人もいる
思うのは自由だけど
もともとシャトルバスが売りのマンションなのは　実際に遠いからでしょ

[5403: 匿名さん]

>>5401 匿名さん
りんかい線は選択肢の一つですが、山手線の方が使い勝手が全然いいんですよ

[5404: 匿名さん]

>>5403 匿名さん
分譲時は遠回りだったので、バスは重宝しましたが、道路が直角になってからはシャトルの利用者も減りました。

[5405: 匿名さん]

>>5401 匿名さん

5400さんじゃないけどそれはないわ。臨海線天王洲アイル駅って遠いよ。
品川駅まで徒歩13分を毎日歩けないというからあちらも同じ。
そのうえ臨海線はホームが地下深いし、大井町のほうをぐるっと回って
行くから遠回り＋臨海線とJRは別会社なので運賃が高い。
シャトルバスで品川駅から山手線に乗ったほうがはるかに良い。

[5406: 匿名さん]

>>5401 匿名さん

まあ、あなたがWCT住みで新宿勤務で臨海線を利用するというのなら、それは人それぞれだから別に干渉はしませんが、あなたも人に干渉する必要はないでしょ。

[5407: 匿名さん]

>>5405 匿名さん
意味不明

[5408: 匿名さん]

品川駅から川崎駅は、東海道線で８分　２２０円
品川駅までの都バス　２１０円

駅まで片道２０分近く歩く、往復４０分、他に品川駅からの移動時間のこと考えると、川崎辺りの方が便利そうにみえてしまいます。通勤は運動にはなりますが時間が無駄になりそうですね。

[5409: 通りがかりさん]

>>5408 匿名さん

品川駅までdocomoシェアサイクルを利用するのが便利で楽。
高層階の我が家のドア出て10分以内で港南口に出られる。（概ね8分。エレベーター1分、港南緑水公園2分、緑水公園?品川駅港南口5分）
賢い住民はこれを活用している。月契約2200円（税込）、1回の利用30分以内は無料で使える。

雨が降った時は、行きはシャトルバス、帰りは都営バスが正解。
徒歩を基準にここをディスっている輩も頻出しますが、周辺環境含めて、住む、働く、遊ぶ、楽しむを満喫できる最適な住環境ではないかと思います。

川崎の商業施設は魅力的でラゾーナに良く行くけど、必要な時に行けばいいし、川崎国の悪評もあるから住みたいまでは行かないかな。

品川駅、天王洲アイル駅からは何処にでも行きやすく、便利なのでここを離れることは難しそうです。

[5410: 匿名さん]

>>5408 匿名さん
WCT購入時、同時期に販売中だった川崎駅コンコース直結タワマンも検討していたのを思い出した。駅近は魅力だけど、WCTにして正解だったわ。

[5411: 入居予定さん]

あなたすごいよ、大成功、人生勝ち組だよ！
って、背中推して欲しい人が多いことにもビックリ

[5412: 匿名さん]

>>5411 入居予定さん
はぁ？ここの住民でそこまで自意識過剰な人はいないと思うけどね（苦笑

[5413: 匿名さん]

駅遠物件なのでバスやモノレールは生命線なのだけどこれだけ減便が進むとやはり生活に支障が出てきますね。雨の日、寒い日、暑い日に10分以上歩くのはきついです。

[5414: 匿名さん]

>>5408 匿名さん

では、本物件ではなく川崎を検討されるのがよろしいでしょう。

[5415: 匿名さん]

>>5413 匿名さん

別にきついとか不便とか思ったことないけどな。雨の日、寒い日、暑い日にも駅から歩くしかない物件よりバスがあるほうが良い。それも嫌なら、それこそその日は天王洲アイルから帰るという選択肢もあるし。一度、大雪で歩道に雪が20cmくらい積もった日でも、大雪の中苦労して歩いている人を尻目に品川駅からバスでぬくぬくとマンション前まで帰ってこれたときは、ここにしてよかったと本当に思った、

[5416: 匿名さん]

>>5415 匿名さん
時間ちょうどに来ることなんて無いし、都バスも遅い時間は本数が減るので基本モノレールを多用するわけですが、肝心のモノレールが今回の区間快速廃止で4割も減った。

[5417: 匿名さん]

>>5409 通りがかりさん

品川駅（新幹線や山手線、東海道線）を直接利用できる環境に住んでしまうと、仮に引っ越すにしてもそれより小さい駅しかないとこには行きたくなくなりますね。。となると結局なくて、検討してみたもののWCTが一番となる。それにマンション自体も設備も充実しているし眺望もよい。正直、私はこれ以上魅力的な物件は見当たりません。

[5418: 匿名さん]

>>5416 匿名さん

通勤時５～６分おきの都バスは品川駅と天王洲アイル駅の間の僅か２ｋｍ区間の短距離路線なので、途中で渋滞に巻き込まれるとかもなく時間は正確ですが「時間どおりかどうか」とか意識したことないですね。あなた山手線に乗るとき山手線が時刻表通りに走っているか？とか、何時何分発の山手線に乗るとか意識しますか？来たやつに乗るでしょ？それと同じ。

[5419: 匿名さん]

>>5416 匿名さん

遅い時間は品川駅からタクシーに乗れば良い。毎日でもないだろうに480円ケチる経済力の人がタワマンなんて買わないだろうし。

[5420: 匿名さん]

>>5419 匿名さん
タクシー代、夜間は660円か740円ですよ。

[5421: 匿名さん]

>>5418 匿名さん
大渋滞するのは大雪の日くらいですね

[5422: マンション住民さん]

>>5421 匿名さん

むしろ大雪の時は、チェーン付けている車しか走れなくなるので
渋滞しませんよ。

[5423: マンション住民さん]

ってか、交通事故で車線規制されたときを除けば
港南エリアで車が渋滞しているのを15年間で一度も見たことが
ないと言ったほうが正確かな。

[5424: 匿名さん]

>>5417 匿名さん
地方から上京されてきた方はその傾向があると聞きました。大きな駅に少しでも近づきたいようです。

[5425: 周辺住民さん]

>>5424 匿名さん

品川だと旅行の時など朝6時台の飛行機や新幹線に乗るのも苦ではなくなります。早朝の新幹線や飛行機って安いんですよね。それで目的地に朝一番に入れて良いことづくめ。

[5426: マンション比較中さん]

>>5425 周辺住民さん
10万くらい安くなっても朝から奴隷の行進に遭遇するの勘弁です

[5427: 匿名さん]

>>5425 周辺住民さん
ここは旅行の時に便利でも、普段の生活が不便なんですよね。新幹線や飛行機より毎日の通勤電車が減便されたり、買い物がショボいマルエツしかないのが辛いのです。

[5428: 住民]

>>5427 匿名さん

住民でない、住んだこともない人が、想像で不便と主張するのは滑稽だね。

逆におすすめのマンションや地域を是非教えて欲しいものです。

文句ばかり言い、対案を出さない野党の政治家みたいだな。

[5429: マンション比較中さん]

>>5428 住民さん
そうですよね、ウーバーとタクシーとネット通販で全て賄えます
馬鹿息子の責任とって、嘘つきどもはせっせと退陣して欲しいものですね

[5430: 匿名さん]

>>5427 匿名さん
普段の買い物は、Quennsで済ませて、急にたりなくなったものだけ、
マルエツで買うという生活を新規分譲時から続けていて、何も困りませんが。

[5431: 住民]

>>5430 匿名さん

そう。全く困らない。むしろ生活の雑音が無くてスッキリしている。

品川駅まで10分程度。
文教地区の東京海洋大学、港南小学校の両側にある綺麗に舗装された歩道を、季節の木々を眺めながら散策がてら品川駅に向かうのは心地良いものです。

御盾橋に差し掛かると、視界は更に開かれて、ゆりかもめが飛び交う景色にも癒されます。

これからリニア新幹線や高輪ゲートウェイ周辺に大型商業施設がオープンしたら、ますますQOLが上がりそうで、楽しみです。

[5432: 匿名さん]

>>5431 住民さん
マルエツで物足りない方はシーサイドのイオンの無料送迎バスも停車します。わざわざ品川駅に行かなくてもイオンのほうが便利だね。

[5433: 匿名さん]

天王洲アイルに田町のライフみたいなスーパーできれば良いんですけどね。麻布十番や竹芝にもあって銀座シックスにも入店するらしいイオン系の高級スーパーは高いだけで正直イマイチ。まだクイーンズのほうが使える。

[5434: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹は価格が高いのと品揃えが悪い、特に改装後に定番商品が激減して成城石井みたいになってしまい、普段使いできません。マルエツは生鮮品の品質が悪いので加工食品の買い忘れ用という使い方です。基本は土日に車でシーサイドのイオンでまとめ買いしてますが、シーサイドのイオン駐車場は特に土日は混雑して、出し入れに時間が掛かるので面倒なんですよね。この辺は港南のマンション全般、不便なところだと思います。

[5435: 匿名さん]

>>5434 匿名さん
シーサイドのイオンは無料送迎バスあり便利だわ。快適な椅子でスマホいじってるとすぐに着く。

[5436: マンション比較中さん]

スマホばかりいじってる方は、ちょっと恥ずかしく感じてしまいます
本を読んだ方が有益では

[5437: 匿名さん]

>>5431 住民さん
高輪ゲートウェイにラゾーナ川崎みたいな商業施設ができたとしても年一回使うかどうかだな。そもそも何を買うの？ヤマダ電機ぐらいは入るのかな？

[5438: 住民]

>>5437 匿名さん

だ・か・ら、住民でもないお前には聞いてないから。

ラゾーナ川崎みたいな商業施設ができたら、ますます便利で快適になり、ここを離れられなくなりそう！

オープンしたら、テレビ、マスコミ、雑誌で更に注目される羨望のエリアになるのでしょうね。

住民としては待ち遠しい限りだな。

[5440: 匿名さん]

>5435
無料バスはいいかもしれませんが、買い物袋ずっと持ってないといけないのは厳しそうですね。

[5442: 匿名さん]

>>5440 匿名さん
無料シャトルバス車内に荷物コーナーあるから大きな買い物も心配無用。スマホいじってると着くし超楽チン。

[5443: 匿名さん]

>マルエツは生鮮品の品質が悪いので加工食品の買い忘れ用という使い方です。基本は土日に車でシーサイドのイオンでまとめ買いしてます

マルエツの品質が良いとは思わないが、マルエツってイオン系で
仕入れは同じだって知ってた？ｗ


＞シーサイドのイオン駐車場は特に土日は混雑して、出し入れに時間が掛かるので面倒

江東区のららぽーととかと勘違いしているのではないかな？土日も駐車場に入るのに車の列が並ぶなんてことはまずありません。

[5444: 匿名さん]

>>5438 住民さん
海洋大学や天王洲アイルあたりにラゾーナ川崎みたいなのができると便利で快適になるけど高輪ゲートウェイの位置だとほぼ関係ないでしょうね。商業施設は品川より隣の大井町のほうが充実してるけどほぼ使わないのと同じ。

[5446: 匿名さん]

>>5444 匿名さん
そもそもそんなんできたらマルエツの売上下がり閉店となったら資産価値に直結。近隣にスーパーの新設は不要。

[5447: 匿名さん]

港南緑水公園や海洋大学の緑がなくなって商業施設になるなど絶対に反対！！！

[5448: 匿名さん]

>>5447 匿名さん
そういえば海洋大学のグランドの一部が売られて商業施設になるという噂はどうなったんだろう？

[5450: 匿名]

[No.5439～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[5451: 匿名さん]

>>5448 匿名さん

そんな噂ないよ

[5452: 匿名さん]

正直、買い物は不便ですよね。新しいスーパーができて欲しい。

[5453: 匿名さん]

>>5452 匿名さん

これ以上スーパー必要ない

[5454: 匿名さん]

近隣の大型分譲、芝浦アイランドや勝どき、豊洲、有明、東雲、この辺は全部ちゃんとしたスーパーが入ってる。それらと比べるとWCTのマルエツはやはり相対的に劣るよ。

[5455: 匿名さん]

唯一のマルエツがなくなったら生きていけないね

[5456: 匿名さん]

品川駅にクイーンズあるじゃん

[5457: 匿名さん]

>>5456 匿名さん
そこまで行かないと無いんですね。参考になります。

[5458: 匿名さん]

クイーンズも品揃えが良くないです。近隣で一番まともなスーパーは品川シーサイドのイオンです。

[5459: 匿名さん]

ウチはマルエツとクイーンズで十分だわ、Dean＆Delucaもあるし。
エキュート品川にもワインも豊富にあるし、高級食材まで何でも揃う。
紀ノ国屋が一時閉店したのは残念だが再開発後はさらに充実するだろう。

[5460: 匿名さん]

ウチはマルエツで十分。大きな買い物は車だしてイオンかな。品川駅は車で行けないから不便。

[5461: 匿名さん]

私もイオン。車で行けるしペットショップや100均もある。かさばる日用品を買う時は車が便利。以前は週2で娘をイオンの公文に連れて行ってた。1階のマルエツもよく使います。別に問題ないです。品川駅のほうで買い物をすることはほとんどないです。まあ独身の人とかだったら惣菜や弁当もあるから良いのかな？

[5462: 匿名さん]

最近、イオンで売ってるワインが安くて美味しいのが多い。
わざわざ駅で高く販売されてるワイン買う必要なし。

[5463: 匿名さん]

>>5461 匿名さん

ペット用品とか、おむつやトイレットペーパーのまとめ買いとか、小さい生活家電の購入とかPC周辺のガジェットとか100均はイオンが便利だね。火曜市を狙う。

[5464: マンション比較中さん]

>>5462 匿名さん
ローンキツキツで大変なのでしょうが、せめてエノテカで買ってください

[5465: 匿名さん]

クイーンズでわざわざ買う必要ないな

[5466: 匿名さん]

品川駅から買い物袋下げて歩いて帰ってくるんですか？
重たいとバスでも微妙。

[5467: マンション比較中さん]

ワインの件、ネット通販って知らないの？

[5468: 匿名さん]

>>5451 匿名さん
ここ分譲してた時は海洋大再開発は計画あるって聞いたけど。

[5469: 匿名さん]

>>5466 匿名さん

たくさん買ってもバス乗れば楽ちんですよ

[5470: 匿名さん]

>>5468 匿名さん

海洋大は再開発と言うかリニューアルで大学関連の施設を作る。
みずほ信託銀がアドバイザーになっている。

[5471: 匿名さん]

資料はこちら、大学に関係ないものを作るのではなく大学の施設を綺麗にして
充実させる方向。ただし、一部の土地を信託にしたり売却してリースバックに
する可能性はあると思う。

https://www.kaiyodai.ac.jp/overview/img/campusmasterplan-H27-06-FW.pdf

[5472: 匿名さん]

>5469
帰りのシャトルバス乗り場遠いし、重たいのは持ちたくないな。

[5473: 匿名さん]

>>5472 匿名さん

都バスに乗ればよろし

[5474: 匿名さん]

都バスの運賃高いよね

[5475: 匿名さん]

>>5469 匿名さん
たくさん買うときはシーサイドのイオンにさっと車で行きます。品川駅にバスで買い出しなんて聞いたことないです。

[5476: 匿名さん]

>>5474 匿名さん

都バスの運賃が高いと思うような人はタワマン買うべきではないね。ローン抱えて死ぬよ。平日、毎日往復1年乗ってもたった10万円、20年乗っても200万円です。駅直結物件とここの価格差のほうがはるかに大きい。それに、毎日往復乗るわけではなく天気の悪い時は乗るとしか言っていない。朝の品川駅行きはシャトルバスで120円だしね。

[5477: 匿名さん]

>>5475 匿名さん

買い出しという言葉のレベルからすると「大量まとめ買い」という感じですよね。品川駅にそんな店はない。イオンはペット用品、日用雑貨（たとえばトイレットペーパーやティッシュ）、洗剤やなんかを「まとめ買い」はありますね。マルエツでも買えますがまとめて買うほうが良いし運ぶのも楽。もちろん大荷物になるので車。

[5478: 匿名さん]

でも、最近はさらに楽するために、何でもamazonでクリックしてしまいます。笑

[5479: 匿名さん]

ほかのマンションは知りませんが、このマンションは地下にショッピングカートがあるのも何気に便利です。車から大荷物を降ろしても部屋までカートで運べます。もちろんマイカーでの旅行からの帰着時なんかも大量のお土産を楽に運べて便利。

[5480: 匿名さん]

>>5476 匿名さん
それ独身の場合でファミリーの場合は家族4人が20年間乗っても都バス代800万円で済みますね。都バス運賃は距離が関係ないのが辛いけどね。

[5481: 匿名さん]

>>5477 匿名さん
買い出しっていうのは1週間で使いそうな食材をまとめ買いすることを指します。マルエツは生鮮品の品質が悪いのでイオンに行くのです。

[5482: 匿名さん]

>>5481 匿名さん

マルエツもイオングループ、実質子会社で仕入れは同じよ。笑笑　
　

[5483: 匿名さん]

>5476
通勤じゃなくて、買い物行くのに片道１２０～２１０円も払うんですか？
ホントにそんな方いるんですか？

[5484: 匿名さん]

>5480
1000万円上乗せで無駄な出費が抑えられる所の方が良さそう。