ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[5078: 匿名さん]

>>5077 匿名さん
本当にあったと思ってるのぉ？？

[5079: 匿名さん]

吹き付け塗装だと外壁のシーリング劣化で雨漏りすることありますね

[5080: 住民板ユーザーさん3]

久しぶりに売り出し中の中古物件を何気なく見たら、売り出し価格が坪400とか500近いとかとんでもないことになっていますね。私は売却予定はないから関係無いのですが、１年前ならチャレンジ価格でも坪350までで成約レンジは坪300-330だったのに。売り出し住戸数も以前に比べるとかなり少ない。相場全体が上がってるのでしょうか？

[5081: 匿名さん]

>5078
埋立の湾岸で１５年経過した物件で雨漏り発生してる記事が多いです。
ここも当てはまりますよね。
真偽は不明ですが、可能性は大ですよね。

[5082: 匿名さん]

かなり以前にA1中層階でゴンドラ使って緊急工事やってましたよ。

[5083: 匿名さん]

ここは過去に地下駐車場の車が下水で浸水したこともあるし、予期せぬトラブルは起きるものですよ、修理すれば問題なし

[5084: 匿名さん]

車が浸水したことはないでしょ。壁が少し濡れる程度の漏水、すぐに直ったよ。

[5085: 匿名さん]

東向きはゴミ焼却場の煙突が近すぎますね。台場もかなり離れてて足元倉庫街なので眺望自体は工業地帯のそれです。

[5086: 匿名さん]

敷地内をモノレールの軌道があるのに駅が微妙に遠いんですよね。

[5087: 匿名さん]

C棟の真ん前で時々停車していますよ。結構便利かも。

[5088: 匿名さん]

ベランダで洗濯物干してるお宅が見受けられましたが、こちらの物件は禁止されてないんですか？

[5089: 匿名さん]

昔から結構多いですよ。マルエツのカートを自宅まで持ち帰るような方も見受けます。

[5090: 買い替え検討中さん]

昔からマンション周辺の写真をアップロードして、住民からも顰蹙をかうバカモノもいるようですし、結構おかしなのがいます。自粛警察もいるようですし、ディスポーザーはどんどん勝手に取り外しているようですしね。これだけ世帯が多いと困った住民も多いようです。

[5091: 匿名さん]

ルーターを入れても隣のパソコンが見える仕様らしい。どうやればそうなるのかは理解に苦しむが。

[5092: 匿名さん]

この物件で横行してるマンション内やシャトルバス内、横の公園などで無断撮影した人物写真をマンコミュに投稿する迷惑行為は今後もずっと続くのでしょうか？

[5093: 匿名さん]

運河の悪臭もあるのでB棟は避けた方がよいかもしれないね。

[5097: 匿名さん]

[No.5094～本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5098: マンション住民さん]

ディスポーザーって外しちゃいけないのかね？そんな規約あったかな。。
うち、ディスポーザー外そうと思ってるんだけど。

[5099: マンション住民さん２]

>>5098 マンション住民さん
問題ないのでは？皆さんバンバン外しているようですよ。だから、クリーンステーションに一晩中生ゴミが放置されて結構臭っていますよ。ゴキちゃんも快適そう。

[5100: 匿名さん]

限界マンション？

[5101: マンション住民さん]

>>5093
運河の悪臭？？？そんなもん無いでしょ（呆）

[5102: マンション住民さん]

ディスポーザー問題ないよね。外してしまおう。

[5103: マンション住民さん]

>>5080
なんかどんどん値上がりしますね。坪240万円で買ってから価格が下がったことがなく、14年目で２つお隣のお部屋が坪400万近い成約になったようで、毎年坪単価10万円ずつ上がっている感じがします。

[5104: 匿名さん]

他のエリアも上がってますよ

[5105: 匿名さん]

坪単価上がってるとか書き込む人いるけど、売買しないと意味ないの知ってますよね。
永住するなら上がらない方がいいですよ。

[5106: 匿名さん]

>>5102 マンション住民さん
>ディスポーザー問題ないよね。外してしまおう。

全く問題ないですよ。皆さん既にもうほとんど外しているでしょう。それで、塩素系漂白剤を使って、集合浄化槽のメンテナンス料金が上がって、管理費に跳ね返るなんてこともないでしょうし。

ただゴキブリやネズミが内廊下をチョロチョロするようになるのは嫌ですが。ディスポーザーは8万円くらいするから仕方ないですね。

[5107: 匿名さん]

ディスポーザー外す人はボンビーなのか？

[5108: 匿名さん]

そりゃ中古価格を毎日眺めて一喜一憂し、写真を撮って宣伝するだけのような人にとっては、8万円は結構大きいのでは？

[5109: 匿名さん]

この辺は雨が降るとやっぱり結構臭いますね

[5110: 匿名さん]

7人の秘書、ラストシーンがWCTで草

[5111: 匿名さん]

ゴミ処理場の煙突が物凄い大きさで映ってましたね

[5112: 匿名さん]

港南5の清掃工場は都内でも最大規模の処理量を誇るから煙突も比例して存在感があるよね
ここの北向き、東向き住戸は最高の煙突ビューです

[5113: 匿名さん]

検討してない人がデマカセ書いて一生懸命煽ってますが、誰も釣れません

[5114: 匿名さん]

この検討もしてないのに連投している人は思いっきり妬みや恨みを持っていそう
眺望の素晴らしさをあとから知って買わなかったことを後悔しているとかかな？
こういうバイアスがかかってるの丸分かりの書き込み、何の参考にもならない。

[5115: 匿名さん]

5112はスカイラウンジとか行ったことあるのかな？行ってたらさすがに
書けないだろうから、煙突とか妄想してるんだろね

[5116: 匿名さん]

この物件で横行してるマンション内やシャトルバス内、横の公園などで無断撮影した人物写真をマンコミュに投稿する迷惑行為は今後もずっと続くのでしょうか？

[5117: 匿名さん]

>>5116 匿名さん

キミ、アホだねぇぇー
出直せぇぇー

[5118: 匿名さん]

このマンションから見る港南5のゴミ焼却場煙突はかなりの存在感ですよ

[5119: 匿名さん]

>>5118 匿名さん
キミは話し相手が欲しいのか？

[5120: 匿名さん]

>5111
これですか？

[5144: 匿名さん]

[No.5121～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5145: 匿名さん]

安い価格なので、若い世代でも購入でき、子供が多いですね。午後にラウンジに行くと、カウンターで勉強していたりして、ちょっとがっかり。学習スペースってどうなったんだっけ？

[5146: 匿名さん]

夏場は冷房費が大変なので、ラウンジで勉強しなさいって感じですね。さすがに夜にはいなくなるけれど、放課後スペースって感じですね。リーマンの皆さんには関係ないし、ラウンジをその時間帯に使わなければどうでも良い話ですが。

[5147: 匿名さん]

ほんと、お子さんの多いマンションだなあといつも思いますね。
でも、少子化の世の中ですから子育てファミリーに人気なのは良いことです。
お子さんは分別がないので羽目を外していることもありますが、
余り目くじら立てずに、おおらかな目で見守りましょう。
あと、静かにテレワークしたいときはスタディーブースがお勧め。
あそこは入口に表示も出ていないので、秘密の小部屋感がありますね。

[5148: 匿名さん]

5121-5144まで削除って、一体何が書いてあったん？
このマンション2006年分譲よ？
いまだに荒らしがいるマンションってある意味凄い。

[5149: 匿名さん]

>>5148 匿名さん
いつもの豊洲の誹謗中傷でしょ。あれマジでWCT住民のイメージ悪くなるからやめてほしい。

[5150: 匿名さん]

>5148
山手線スレでこちらの超ポジ住民の方が迷惑な同じ写真の連貼りされてるって書かれてましたよ。事実の様ですが削除されてしまったんですね。

[5151: 匿名さん]

そんな泣き言をここに書かれてもどうしようもないからじゃない？少なくとも検討内容じゃないでしょ。

[5152: 匿名さん]

>>5151
ああいうスレは管理人も何が書かれていても大目に見ているけど、ここは個別物件の検討スレだから管理人は厳しくチェックしてるね。まして、中古市場で人気のマンションだからスポンサーの手前、ある程度書き込み内容を管理しておく必要がある。

[5153: 匿名さん]

長所・短所が見れて良いのではないでしょうか。
大きな買い物ですし、知らないで買って後悔するより、どこに妥協ポイントを設定するか情報収集は大切です。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/res/43501-43534/

[5154: 匿名さん]

>>5120 匿名さん

え！木村文乃？

[5155: 匿名さん]

WCTは設計（日建設計）がうまいから、ラウンジからはそれほど気にならない向きに建てられている。外から見る位置によっては、こんな風にも見えるけれど、住戸からだとあまり気にならない。

[5156: 匿名さん]

700ｍ離れていてもそういう撮影の仕方すると近くに見えるね。

[5157: 匿名さん]

って言うか、このマンションはお台場正面という
絶妙の位置に建ってるので東京湾にあるものはすべて見えるからね。

[5158: 匿名さん]

>>5155 匿名さん
煙突は何メートルあるのだろうか？巨大だよね。

[5159: 匿名さん]

>>5157 匿名さん
ぉ台場だったら、最高だったろうね。

[5160: 匿名さん]

お台場は住むよりこのマンションから眺めるほうが良い

[5161: 匿名さん]

>5158
港区の清掃工場の煙突高さは130m
品川火力発電所の煙突高さは110m

煙突マニア向けですね。

[5162: 匿名さん]

煙突マニアなんているのか。笑
マツコの知らない世界に出てきそうなキャラだな。

[5163: 匿名さん]

煙突マニア
http://bubukun93.sakura.ne.jp/entotu/view9.cgi?num=10

[5164: 匿名さん]

>>5160 匿名さん
確かに環境の良さを羨むには良い。

[5165: 匿名さん]

>>5160 匿名さん

あるいは、お台場から見たら、
>>5155 同様？

[5166: 匿名さん]

>5162
月刊下水道、下水マニアもありますよ。

[5167: 匿名さん]

下水処理場からは、結構離れていますよ。全然問題なし。

[5168: 匿名さん]

食肉市場からも離れていて、大学のグラウンドと公園が隣で最高の環境ですよ。

[5169: 匿名さん]

火力発電所は遥か彼方。首都高がちょっと近いので、空気はそこそこですが、海風が吹いて爽やかですよ。

[5170: 匿名さん]

ごみ焼却施設やセメント工場、入管も島向こうです。

[5171: 匿名さん]

結局、そういうもんは全部、生活に影響無いんだわな。

[5172: 匿名さん]

と言うか、全部住環境に影響ありそうだが？

[5173: 匿名]

>>5172 匿名さん

例えば、どんな影響がありそうですか？

[5174: 匿名さん]

600mも700mも離れた場所のこと気にしだしたら東京中住むとこ無いね

[5175: 匿名さん]

渋谷清掃工場なんか桜丘の高級住宅地から２００ｍ。

[5176: 匿名さん]

>>5172 匿名さん
ねーねー
住環境にどんな影響がありそうなの？？

[5177: 匿名さん]

>>5175 匿名さん
やっぱり皆さん嫌悪施設は気になりますよね。