ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[5078: 匿名さん]

>>5077 匿名さん
本当にあったと思ってるのぉ？？

[5079: 匿名さん]

吹き付け塗装だと外壁のシーリング劣化で雨漏りすることありますね

[5080: 住民板ユーザーさん3]

久しぶりに売り出し中の中古物件を何気なく見たら、売り出し価格が坪400とか500近いとかとんでもないことになっていますね。私は売却予定はないから関係無いのですが、１年前ならチャレンジ価格でも坪350までで成約レンジは坪300-330だったのに。売り出し住戸数も以前に比べるとかなり少ない。相場全体が上がってるのでしょうか？

[5081: 匿名さん]

>5078
埋立の湾岸で１５年経過した物件で雨漏り発生してる記事が多いです。
ここも当てはまりますよね。
真偽は不明ですが、可能性は大ですよね。

[5082: 匿名さん]

かなり以前にA1中層階でゴンドラ使って緊急工事やってましたよ。

[5083: 匿名さん]

ここは過去に地下駐車場の車が下水で浸水したこともあるし、予期せぬトラブルは起きるものですよ、修理すれば問題なし

[5084: 匿名さん]

車が浸水したことはないでしょ。壁が少し濡れる程度の漏水、すぐに直ったよ。

[5085: 匿名さん]

東向きはゴミ焼却場の煙突が近すぎますね。台場もかなり離れてて足元倉庫街なので眺望自体は工業地帯のそれです。

[5086: 匿名さん]

敷地内をモノレールの軌道があるのに駅が微妙に遠いんですよね。

[5087: 匿名さん]

C棟の真ん前で時々停車していますよ。結構便利かも。

[5088: 匿名さん]

ベランダで洗濯物干してるお宅が見受けられましたが、こちらの物件は禁止されてないんですか？

[5089: 匿名さん]

昔から結構多いですよ。マルエツのカートを自宅まで持ち帰るような方も見受けます。

[5090: 買い替え検討中さん]

昔からマンション周辺の写真をアップロードして、住民からも顰蹙をかうバカモノもいるようですし、結構おかしなのがいます。自粛警察もいるようですし、ディスポーザーはどんどん勝手に取り外しているようですしね。これだけ世帯が多いと困った住民も多いようです。

[5091: 匿名さん]

ルーターを入れても隣のパソコンが見える仕様らしい。どうやればそうなるのかは理解に苦しむが。

[5092: 匿名さん]

この物件で横行してるマンション内やシャトルバス内、横の公園などで無断撮影した人物写真をマンコミュに投稿する迷惑行為は今後もずっと続くのでしょうか？

[5093: 匿名さん]

運河の悪臭もあるのでB棟は避けた方がよいかもしれないね。

[5097: 匿名さん]

[No.5094～本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5098: マンション住民さん]

ディスポーザーって外しちゃいけないのかね？そんな規約あったかな。。
うち、ディスポーザー外そうと思ってるんだけど。

[5099: マンション住民さん２]

>>5098 マンション住民さん
問題ないのでは？皆さんバンバン外しているようですよ。だから、クリーンステーションに一晩中生ゴミが放置されて結構臭っていますよ。ゴキちゃんも快適そう。

[5100: 匿名さん]

限界マンション？

[5101: マンション住民さん]

>>5093
運河の悪臭？？？そんなもん無いでしょ（呆）

[5102: マンション住民さん]

ディスポーザー問題ないよね。外してしまおう。

[5103: マンション住民さん]

>>5080
なんかどんどん値上がりしますね。坪240万円で買ってから価格が下がったことがなく、14年目で２つお隣のお部屋が坪400万近い成約になったようで、毎年坪単価10万円ずつ上がっている感じがします。

[5104: 匿名さん]

他のエリアも上がってますよ

[5105: 匿名さん]

坪単価上がってるとか書き込む人いるけど、売買しないと意味ないの知ってますよね。
永住するなら上がらない方がいいですよ。

[5106: 匿名さん]

>>5102 マンション住民さん
>ディスポーザー問題ないよね。外してしまおう。

全く問題ないですよ。皆さん既にもうほとんど外しているでしょう。それで、塩素系漂白剤を使って、集合浄化槽のメンテナンス料金が上がって、管理費に跳ね返るなんてこともないでしょうし。

ただゴキブリやネズミが内廊下をチョロチョロするようになるのは嫌ですが。ディスポーザーは8万円くらいするから仕方ないですね。

[5107: 匿名さん]

ディスポーザー外す人はボンビーなのか？

[5108: 匿名さん]

そりゃ中古価格を毎日眺めて一喜一憂し、写真を撮って宣伝するだけのような人にとっては、8万円は結構大きいのでは？

[5109: 匿名さん]

この辺は雨が降るとやっぱり結構臭いますね

[5110: 匿名さん]

7人の秘書、ラストシーンがWCTで草

[5111: 匿名さん]

ゴミ処理場の煙突が物凄い大きさで映ってましたね

[5112: 匿名さん]

港南5の清掃工場は都内でも最大規模の処理量を誇るから煙突も比例して存在感があるよね
ここの北向き、東向き住戸は最高の煙突ビューです

[5113: 匿名さん]

検討してない人がデマカセ書いて一生懸命煽ってますが、誰も釣れません

[5114: 匿名さん]

この検討もしてないのに連投している人は思いっきり妬みや恨みを持っていそう
眺望の素晴らしさをあとから知って買わなかったことを後悔しているとかかな？
こういうバイアスがかかってるの丸分かりの書き込み、何の参考にもならない。

[5115: 匿名さん]

5112はスカイラウンジとか行ったことあるのかな？行ってたらさすがに
書けないだろうから、煙突とか妄想してるんだろね

[5116: 匿名さん]

この物件で横行してるマンション内やシャトルバス内、横の公園などで無断撮影した人物写真をマンコミュに投稿する迷惑行為は今後もずっと続くのでしょうか？

[5117: 匿名さん]

>>5116 匿名さん

キミ、アホだねぇぇー
出直せぇぇー

[5118: 匿名さん]

このマンションから見る港南5のゴミ焼却場煙突はかなりの存在感ですよ

[5119: 匿名さん]

>>5118 匿名さん
キミは話し相手が欲しいのか？

[5120: 匿名さん]

>5111
これですか？