ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[5052: 匿名さん]

住民板の3.11頃を見れば惨状がよくわかりますよ。

[5053: 匿名さん]

へーーー

[5054: 匿名さん]

規模の経済が規模の不経済になることもあるってことか。

[5055: 匿名さん]

へーーー

[5056: 匿名さん]

こちらの２４時間換気は、全熱交換式ですか、それとも顕熱交換式ですか？

[5057: 匿名さん]

西側の部屋は室内まで飛行機の音が響いてきますね

[5058: 匿名さん]

ほーーーー

[5059: 匿名さん]

>5056
どちらでもないみたいですよ。物件古いから非熱交換式みたい。

[5061: 匿名さん]

こちらのマンションはプールがあるようですね

[5062: 匿名さん]

>5059
外気導入してるみたいなので、PM2.5や高速道路の粉塵が室内に入ってきてしまいます。
エアコンのききも悪くなるし、外部の騒音も入り込んできてしまいますね。

[5063: 周辺住民さん]

>>5061 匿名さん
そうそう。3.11の時は大変でしたよ。

今も存続や運営についての議論の的です。

結局は子供に泳いでもらうしかないのかも。

[5064: 周辺住民さん]

>>5062 匿名さん
首都高の近くなのでさすがにフィルターがすぐに真っ黒。交換頻度が高いですよ。

DWは三ヶ月おきに清掃が入るのですが、バルコニーと内側の窓は自分で清掃するしかにので、これが意外と大変ですね。

何でも委託できる人ならば問題ないですが、家計に余裕がない人向けではないですね。

[5065: マンション住民]

>>5063 周辺住民さん

そんな話聞いたことないなぁ

[5066: マンション住民]

>>5064 周辺住民さん

ん？このマンション駐車場代も管理費も激安なんだけど、家計に余裕がない人におすすめのマンションってどういうこと？あと、フィルターってどこに発注してますか？

[5067: マンション住民]

>>5062 匿名さん

フィルターあるのに入ってくるの？pm2.5って目に見えるのかな？

[5068: マンション住民]

>>5063 周辺住民さん

3.11のときプールが大変だったってなんの話？
震災後に、災害時にプールの水を活用できるようにしたことかな？それ、別に大変なことではないと思うけど。

[5069: 匿名さん]

人気マンションほどデタラメのネガが多い。

[5070: 匿名さん]

このマンション、何かあると中央防災センターから状況について全館放送が入るから安心感がある。監視カメラの台数も200台もあるし、警備員も4人が常駐。管理費に余裕ある超大規模マンションだからこそ成せる技

[5071: 匿名さん]

>>5066 マンション住民さん
>駐車場代も管理費
ではなくて、バルコニーの清掃コストのことを書いているようね。

[5072: 匿名さん]

3.11については、住民板の
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86126/res/370-1061/
を参照すると良い。プールは節電で使用中止になっていただけ。

[5073: 匿名さん]

やはり古い物件だと全熱交換式はないんですね。残念です。

[5074: 匿名さん]

>5067
入ってきますよ。知らないんですか？

[5075: 匿名さん]

住人さん達、
山手線スレの変な住人なんとかしなよ

[5076: 匿名さん]

匿名掲示板で他人をどうこうできるとか本気で思ってんのか？

[5077: 匿名さん]

住民板に書いてあった雨漏りの問題は解決したのかな？

[5078: 匿名さん]

>>5077 匿名さん
本当にあったと思ってるのぉ？？

[5079: 匿名さん]

吹き付け塗装だと外壁のシーリング劣化で雨漏りすることありますね

[5080: 住民板ユーザーさん3]

久しぶりに売り出し中の中古物件を何気なく見たら、売り出し価格が坪400とか500近いとかとんでもないことになっていますね。私は売却予定はないから関係無いのですが、１年前ならチャレンジ価格でも坪350までで成約レンジは坪300-330だったのに。売り出し住戸数も以前に比べるとかなり少ない。相場全体が上がってるのでしょうか？

[5081: 匿名さん]

>5078
埋立の湾岸で１５年経過した物件で雨漏り発生してる記事が多いです。
ここも当てはまりますよね。
真偽は不明ですが、可能性は大ですよね。

[5082: 匿名さん]

かなり以前にA1中層階でゴンドラ使って緊急工事やってましたよ。

[5083: 匿名さん]

ここは過去に地下駐車場の車が下水で浸水したこともあるし、予期せぬトラブルは起きるものですよ、修理すれば問題なし

[5084: 匿名さん]

車が浸水したことはないでしょ。壁が少し濡れる程度の漏水、すぐに直ったよ。

[5085: 匿名さん]

東向きはゴミ焼却場の煙突が近すぎますね。台場もかなり離れてて足元倉庫街なので眺望自体は工業地帯のそれです。

[5086: 匿名さん]

敷地内をモノレールの軌道があるのに駅が微妙に遠いんですよね。

[5087: 匿名さん]

C棟の真ん前で時々停車していますよ。結構便利かも。

[5088: 匿名さん]

ベランダで洗濯物干してるお宅が見受けられましたが、こちらの物件は禁止されてないんですか？

[5089: 匿名さん]

昔から結構多いですよ。マルエツのカートを自宅まで持ち帰るような方も見受けます。

[5090: 買い替え検討中さん]

昔からマンション周辺の写真をアップロードして、住民からも顰蹙をかうバカモノもいるようですし、結構おかしなのがいます。自粛警察もいるようですし、ディスポーザーはどんどん勝手に取り外しているようですしね。これだけ世帯が多いと困った住民も多いようです。

[5091: 匿名さん]

ルーターを入れても隣のパソコンが見える仕様らしい。どうやればそうなるのかは理解に苦しむが。

[5092: 匿名さん]

この物件で横行してるマンション内やシャトルバス内、横の公園などで無断撮影した人物写真をマンコミュに投稿する迷惑行為は今後もずっと続くのでしょうか？

[5093: 匿名さん]

運河の悪臭もあるのでB棟は避けた方がよいかもしれないね。

[5097: 匿名さん]

[No.5094～本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5098: マンション住民さん]

ディスポーザーって外しちゃいけないのかね？そんな規約あったかな。。
うち、ディスポーザー外そうと思ってるんだけど。

[5099: マンション住民さん２]

>>5098 マンション住民さん
問題ないのでは？皆さんバンバン外しているようですよ。だから、クリーンステーションに一晩中生ゴミが放置されて結構臭っていますよ。ゴキちゃんも快適そう。

[5100: 匿名さん]

限界マンション？

[5101: マンション住民さん]

>>5093
運河の悪臭？？？そんなもん無いでしょ（呆）

[5102: マンション住民さん]

ディスポーザー問題ないよね。外してしまおう。

[5103: マンション住民さん]

>>5080
なんかどんどん値上がりしますね。坪240万円で買ってから価格が下がったことがなく、14年目で２つお隣のお部屋が坪400万近い成約になったようで、毎年坪単価10万円ずつ上がっている感じがします。

[5104: 匿名さん]

他のエリアも上がってますよ

[5105: 匿名さん]

坪単価上がってるとか書き込む人いるけど、売買しないと意味ないの知ってますよね。
永住するなら上がらない方がいいですよ。

[5106: 匿名さん]

>>5102 マンション住民さん
>ディスポーザー問題ないよね。外してしまおう。

全く問題ないですよ。皆さん既にもうほとんど外しているでしょう。それで、塩素系漂白剤を使って、集合浄化槽のメンテナンス料金が上がって、管理費に跳ね返るなんてこともないでしょうし。

ただゴキブリやネズミが内廊下をチョロチョロするようになるのは嫌ですが。ディスポーザーは8万円くらいするから仕方ないですね。

[5107: 匿名さん]

ディスポーザー外す人はボンビーなのか？

[5108: 匿名さん]

そりゃ中古価格を毎日眺めて一喜一憂し、写真を撮って宣伝するだけのような人にとっては、8万円は結構大きいのでは？

[5109: 匿名さん]

この辺は雨が降るとやっぱり結構臭いますね

[5110: 匿名さん]

7人の秘書、ラストシーンがWCTで草

[5111: 匿名さん]

ゴミ処理場の煙突が物凄い大きさで映ってましたね

[5112: 匿名さん]

港南5の清掃工場は都内でも最大規模の処理量を誇るから煙突も比例して存在感があるよね
ここの北向き、東向き住戸は最高の煙突ビューです

[5113: 匿名さん]

検討してない人がデマカセ書いて一生懸命煽ってますが、誰も釣れません

[5114: 匿名さん]

この検討もしてないのに連投している人は思いっきり妬みや恨みを持っていそう
眺望の素晴らしさをあとから知って買わなかったことを後悔しているとかかな？
こういうバイアスがかかってるの丸分かりの書き込み、何の参考にもならない。

[5115: 匿名さん]

5112はスカイラウンジとか行ったことあるのかな？行ってたらさすがに
書けないだろうから、煙突とか妄想してるんだろね

[5116: 匿名さん]

この物件で横行してるマンション内やシャトルバス内、横の公園などで無断撮影した人物写真をマンコミュに投稿する迷惑行為は今後もずっと続くのでしょうか？

[5117: 匿名さん]

>>5116 匿名さん

キミ、アホだねぇぇー
出直せぇぇー

[5118: 匿名さん]

このマンションから見る港南5のゴミ焼却場煙突はかなりの存在感ですよ

[5119: 匿名さん]

>>5118 匿名さん
キミは話し相手が欲しいのか？

[5120: 匿名さん]

>5111
これですか？

[5144: 匿名さん]

[No.5121～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5145: 匿名さん]

安い価格なので、若い世代でも購入でき、子供が多いですね。午後にラウンジに行くと、カウンターで勉強していたりして、ちょっとがっかり。学習スペースってどうなったんだっけ？

[5146: 匿名さん]

夏場は冷房費が大変なので、ラウンジで勉強しなさいって感じですね。さすがに夜にはいなくなるけれど、放課後スペースって感じですね。リーマンの皆さんには関係ないし、ラウンジをその時間帯に使わなければどうでも良い話ですが。

[5147: 匿名さん]

ほんと、お子さんの多いマンションだなあといつも思いますね。
でも、少子化の世の中ですから子育てファミリーに人気なのは良いことです。
お子さんは分別がないので羽目を外していることもありますが、
余り目くじら立てずに、おおらかな目で見守りましょう。
あと、静かにテレワークしたいときはスタディーブースがお勧め。
あそこは入口に表示も出ていないので、秘密の小部屋感がありますね。

[5148: 匿名さん]

5121-5144まで削除って、一体何が書いてあったん？
このマンション2006年分譲よ？
いまだに荒らしがいるマンションってある意味凄い。

[5149: 匿名さん]

>>5148 匿名さん
いつもの豊洲の誹謗中傷でしょ。あれマジでWCT住民のイメージ悪くなるからやめてほしい。

[5150: 匿名さん]

>5148
山手線スレでこちらの超ポジ住民の方が迷惑な同じ写真の連貼りされてるって書かれてましたよ。事実の様ですが削除されてしまったんですね。

[5151: 匿名さん]

そんな泣き言をここに書かれてもどうしようもないからじゃない？少なくとも検討内容じゃないでしょ。