ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[4851: 匿名さん]

＞質問ですけど品川駅まで徒歩往復30分以上かけて1人で定食屋に行くんですか？

基本、家で食べます。作るのめんどくさいときは天王洲アイルで食べるか車で出かけます。
品川駅前で食べるときは便利にシャトルバスか都バス使います。飲食店は品川駅の手前に
あるので歩いても往復15分程度、往復30分はかかりません。

[4852: 匿名さん]

最近のガラスコーティングウォールの物件では暑さ対策の為に庇がついてますが、こちらは付いてないんですか？　古いデザインなんですか？

[4853: 匿名さん]

コーティング　⇒　カーテン

[4854: デベにお勤めさん]

オフィスと同じで庇がないほうが景色が素晴らしく良い

[4855: 評判気になるさん]

>>4851 匿名さん
なるほど品川駅は遠いんですね。隣の隣町に行くイメージですね。よく分かりました。ありがとうございます。

[4856: 評判気になるさん]

>>4854 デベにお勤めさん
全く生活感のないお部屋ですけど、あなたの部屋ですか？

[4857: 匿名さん]

>>4855 評判気になるさん

ずいぶんと小規模な町にお住いのようで。人には向き不向きがあるので、ここは検討からはずしてよいでしょう。

[4858: 匿名さん]

>>4852 匿名さん
逆側は全面吹き付けなんだしコストカット目的ではないかと

[4859: 匿名さん]

よもやよもや…

[4860: 匿名さん]

今どき吹き付けはかなり残念ですね

[4861: 匿名さん]

残念ながら仕様書はタイル貼りですよ

[4862: 匿名さん]

タイル張りのようです

[4863: 匿名さん]

外壁に使用するシーリング材が海風や地震で揺れると劣化しやすいので雨漏りしやすくなりますよね。安いシーリング材使ってないか心配です。築年数増えていくと心配事増えてしまいます。

[4864: 匿名さん]

>>4863

心配性ですねえ。そういうあなたは湾岸避ければ良いのでは。
でも内陸密集地に住むと地震で火災旋風に巻き込まれるのが
心配になるでしょう。どこに行っても心配心配。。

[4865: 匿名さん]

総合するとオープンスペースが多い港南は極めて安全性の高いエリアでしょうね

[4866: 匿名さん]

港南は災害危険度ランクは最も安全だとされていますね

[4867: マンション検討中さん]

>>4866 匿名さん
タワマンなら災害の危険度なんでどこでもゼロだと思いますけど、あえて書くからには何か心配事でもかるのでしょうか？、

[4868: 匿名さん]

カーテンウォール

高層ビルや高層マンションにおいて、建築物自身の軽量化を実現し、地震の際にガラスが飛散することを防止するために開発された非常に軽量な外壁のこと。

通常の高層建築では鉄骨鉄筋コンクリート構造を採用し、外壁が荷重を支え、かつ地震力や風圧力に対抗する役割を有しているが、高層化が進むと、外壁自体の重さが課題となった。また高層建築で柔構造（地震の揺れに抵抗せずにしなって地震力を吸収するような建築構造）が採用されると、地震の際に壁面の変形によりガラスが飛散することが問題となった。

こうした問題を解消するために、建築物の主要構造を柱と梁とし、外壁は構造体に張り架けただけのものとし、かつ外壁をウロコ状に配置して建物のしなりによる歪みの影響をごく小さくするという工法が開発された。

この工法による外壁のことをカーテンウォールと呼ぶ。またカーテンウォールを採用すると、外壁施工の際に建物外部に足場を組む必要がないため、施工しやすいという長所もある。

わが国では初期の代表例としては、霞ヶ関三井ビルのアルミカーテンウォールが挙げられる。
その後、さらに改良を加えたハニカムアルミパネルや、ガラスカーテンウォール、チタンパネル、セラミックパネル、PCカーテンウォール（＝プレキャストコンクリートカーテンウォール）などのさまざまな製品が登場している。

[4869: 匿名さん]

WCTは吹き付けですよ？

[4870: 匿名さん]

>>4869 匿名さん

え？

[4871: 匿名さん]

ガラスカーテンウォールである

[4872: 匿名さん]

>>4871 匿名さん
一部だけガラスで大半が吹き付けですよ。

[4873: マンション比較中さん]

ですよね。ほぼ吹き付けだと思う。だから安いんだと思う。

[4874: 匿名さん]

一部だけコンクリで大半がガラスとタイル張りの間違いでしょ

[4876: 匿名さん]

仕様書ではタイル貼りですね

[4879: 匿名さん]

[No.4875～本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[4880: 匿名さん]

港南住民です。WCTですが、タイル貼りなのは1,2階だけで基本は吹き付けですよ。

[4881: 匿名さん]

>>4880 匿名さん

タイル張りですね

[4882: 匿名さん]

いや大半はガラスカーテンウォールである

[4883: 匿名さん]

WCTはよくある意匠で、タイル貼りは一部だけで、ほとんどが吹き付けです。一般にそういう物件は吹き付けと呼ばれます。タイル貼りと呼んで良いのは吹き付け面のない物件ですが、WCTは当てはまらないです。

[4884: 匿名さん]

ほとんどがガラス張りの間違いでしょ

[4885: 匿名さん]

>>4883 匿名さん

じゃあ不動産屋にクレーム入れなきゃ！

[4886: 匿名さん]

仕様書はタイル張りですね

[4887: 匿名さん]

>>4883 匿名さん

あんたも何日もよくやるね。笑笑　
ガラスカーテンウォールで有名なマンションに吹き付け叫んでも意味ないと思うよ。よっぽどギャフンと言わせたいんだろうが、ネタとしては弱すぎ。

[4888: 匿名さん]

ネガネタなくて困りきってるんだろうな。
必死に探してやっと見つけたネタだから
諦めきれない感じ。

[4889: 匿名さん]

港南住民ですが、ネガではなく純粋な事実として読んでもらえればと思います。港南緑水公園側から見たWCTはほとんどの面が吹き付けです。敷地中庭から見た場合は、エントランス階はタイル張りですが、居住階は吹き付けになります。タイルと言っても安価な白タイルなのであまり高級感は無いですかね。ポジポイントして、確かに運河側から見ると一見ガラスなのですが、きちんと見るとガラスとガラスの間の柱部分は吹き付けになってます。

[4890: 匿名さん]

>>4889

長文乙、で？だから何？WCTに関係無い港南住民が必死に書き込む意味不明ｗ
WCTは概観を見て分かるとおりガラスカーテンが結論でしょ。
　

[4891: 匿名さん]

外観タイルと書いてあるし、仮に一部が吹き付けだとしてもそれが何？って感じ。笑
大人気マンションに対して何か一矢報いたいけどネタがない。
必死に考えたのが一部のコンクリート面が吹き付けっぽいってことだな。
それを何日も何日も必死に書き込み続ける妬みの深さ。強いストレスを感じますねｗ
　

[4892: 匿名さん]

>>4889

新築ならいざ知らず、ワールドシティタワーズがいくら人気だからって
築15年過ぎてるマンションに吹付け吹付け騒ぐのって虚しくならない？
「俺は一体何をやってるんだろ？」って感じで。

[4893: 匿名さん]

しかも、一般的な認識はガラスカーテンだよなあ。

[4894: 匿名さん]

値段も含めてすごいの出てきたな
ブリーズタワー北向き最上階メゾネット。
室内見たい！
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー
坪単価652万円也

https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz195...

[4895: 匿名さん]

あの１０４億円の方の物件ですか？

[4896: 匿名さん]

>>4894

ちょっと前に売りに出たアクアタワーの南西角のペントハウスは売れたみたいね。40階と41階がメゾネットになっていて、LDKの天井高は5m。角部屋?ダイレクトウィンドウの迫力が凄すぎ。こんなとこ住んだら気持ち良いだろうなあ。屋外ジャグジーとサウナも付いてる。134平米で2億8000万円。坪690万ってムリポ。

[4897: 匿名さん]

>>4895

違うみたいだね

[4898: 匿名さん]

>>4896

天井高５ｍってどうやって電球替えるのかと思ってたけど、照明が下がってくるのね。

[4899: マンコミュファンさん]

吹付けとかどうでも良いが冷静に見てこの物件は買わないほうがいい。
港南という土地柄があまりに良くない。
天王洲アイル駅は羽田か競馬場に行く以外使い物にならない。
品川駅は遠く歩くには物騒かつ殺風景。もっと駅近便利なタワマンは沢山ある。
高過密な配置のためお見合い部屋こそ無いよう工夫はされてるが壁を正面に見る住戸や殆ど日が当たらない住戸がありえない。
西側道路は首都高とモノレールでうるさい。
沿道は高架下で陰気でトラックが多く走る産業道路。
東はコンテナ埠頭。土日の走り屋がうるさい。
運河がやはり汚い時がある。
湾岸好きで購入検討するなら豊洲勝どき東雲有明エリアが後悔しないね！

[4900: 匿名さん]

最上階とそれ以下のマンション内格差が広がってるみたいですね。

[4901: 匿名さん]

＞吹付けとかどうでも良いが冷静に見てこの物件は買わないほうがいい。

築15年も経ってて、しかも大幅に値上がりして、さらに都内中古マンション人気ランキングで何度も1位になっていて、そのうえリニア関連再開発や高輪ゲートウェイ再開発で都内最注目のエリアが徒歩圏のマンションに、いまさら買わないほうがいいとか言っても何の意味も説得力も無い。

[4902: 匿名さん]

＞港南という土地柄があまりに良くない

大企業が軒を連ね、リニア中央新幹線の始発駅が出来、山手線新駅も
開業して、東京都内住みたい街ランキング2位の街に、
いまさらそんなこと言われてもね。

[4903: 匿名さん]

＞天王洲アイル駅は羽田か競馬場に行く以外使い物にならない。

競馬場には用事は無いが、羽田空港に乗換え無し15分でいけるのは
使い物にならないといえるのか？バカなのか？
　

[4904: 匿名さん]

＞品川駅は遠く歩くには物騒かつ殺風景。

そうかい？そういう風には思えないが、殺風景だと言うなら
駅までの道のりが殺風景じゃない街の写真貼ってごらん？

[4905: 匿名さん]

＞高過密な配置のため

敷地面積 24,316.40 m2
建築面積 10,520.33 m2
建ぺい率４３％って高過密とは言えないだろうな

[4906: 匿名さん]

湾岸好きで購入検討するなら湾岸ならではの眺望が楽しめる
ワールドシティタワーズが後悔しないね！
豊洲有明のタワマンの眺望と見比べて見るべきだな。

[4907: 匿名さん]

レインボーブリッジの眺め一つとってもこの違い。
比べ物にならない。

[4908: 匿名さん]

＞壁を正面に見る住戸や殆ど日が当たらない住戸がありえない

ごく一部のそういう部屋を選ばなければ良いだけでしょう
そういう安めの部屋しか買えないなら仕方ないが。

[4909: 匿名さん]

公園直結とか、周囲の開放的なエリアとかそういうのは一切無視したいと言うことが良くわかる書き込みだね。

[4910: 匿名さん]

ハイロンパ

[4911: 匿名さん]

ぐうの音も出ねー

[4912: マンコミュファンさん]

>>4906 匿名さん
その足元の写真撮ってくれませんかねぇ。
埠頭が入った眺望を！

[4913: マンコミュファンさん]

>>4908 匿名さん
ごく一部といわれる目の前壁の住戸の眺望も見たいなぁ。
特に北向き西向き住戸で斜めで向き合ってる多くの住戸を。

[4914: 匿名さん]

>>4913 マンコミュファンさん
クレクレと欲しがるばかりじゃダメダメ！
たまには自分で貼りやがれ！！

[4915: 周辺住民さん]

呼んだ？

[4916: 匿名さん]

>>4906

こんな感じ？
　

[4917: 匿名さん]

美しいね

[4918: 匿名さん]

密を避ける時代にぴったり

[4919: 匿名さん]

絵になる風景がいっぱい

[4920: 匿名さん]

日本中から注目される再開発が徒歩だしね！

[4921: マンコミュファンさん]

>>4918 匿名さん
とてもじゃないが隣棟間隔がなさすぎる。
過密団地！

[4922: 匿名さん]

＞隣棟間隔がなさすぎる

角度によってそう見えるだけなんだな

[4923: 匿名さん]

５０ｍも空いてりゃ十分ジャマイカ？
しかも向かい合っている面には大きな窓がないように
設計されている。

[4924: 匿名さん]

ブリーズとキャピタルの間は相当間隔をとってある。

[4925: 匿名さん]

こういうのよりはるかに棟間距離はある

[4926: マンコミュファンさん]

レインボーブリッジも美しい。
最高の眺望

[4927: 匿名さん]

だねっ！！

[4928: 匿名さん]

眺望は豊洲より港南でしょうね

[4929: 匿名さん]

東京湾一望

[4930: 匿名さん]

今年はレインボー花火はやるのかな？

[4931: 匿名さん]

楽しみですね

[4932: 匿名さん]

はい

[4933: 匿名さん]

公園直結

[4934: 匿名さん]

美しいね

[4935: 匿名さん]

こちらも楽しみ

[4936: 匿名さん]

これもね

[4937: マンコミュファンさん]

>>4928 匿名さん
ほんとそうですね！

[4938: 匿名さん]

>>4937 マンコミュファンさん

オマエ、写真、ヘタクソだな

[4939: マンコミュファンさん]

>>4938 匿名さん
そうですか？
事実を忠実に写してますけど。
下手かな?

[4940: 匿名さん]

めっちゃ下手
しかも天気悪すぎ
不動産屋のスマホ撮影でもこのレベル

[4941: 匿名さん]

ま、中層階以上ならこんな感じだわな

[4942: 匿名さん]

低層階はイマイチだね

[4943: 匿名さん]

パノラマ画像

[4944: 匿名さん]

解説付き

[4945: 匿名さん]

遠くまで抜けてて手前に邪魔な建物がなく海が見えるのが最高

[4946: 匿名さん]

スカイラウンジから左右に広がる270度の眺望のうち、ほんの5度くらいの範囲

[4947: 匿名さん]

室内から撮影、お台場の花火

[4948: マンコミュファンさん]

>>4925 匿名さん
確かにね！
近すぎず遠すぎないタワマン群
横を向かなければリビングを覗かれない
絶妙な距離感いい！

[4949: 匿名さん]

ワールドシティタワーズの吹き付けはよくある団地の吹き付けと同じなので意匠がイマイチですね。青と白の吹き付けというのもかなんだかバブル期の色合いでセンスが良くない。運河面もよく見ると吹き付けがあって今ひとつですが、中庭側は非常に見た目が悪いので、もう少しなんとかして欲しかったですね。

[4950: マンコミュファンさん]

>>4949 匿名さん
アンチはお黙り。