ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[4773: 匿名さん]

以前、内見しましたが、東向きは清掃工場の煙突が非常に近くて驚きました。これでは東向きはリセールに苦労しそうですね。

[4774: 匿名さん]

>>4773 匿名さん

ただ実際にはお台場向きの東、レインボーブリッジの北向きから売れていきます。眺望や方角には各々好みがありますが、今のところそういった心配は必要なさそうかと。

[4775: 匿名さん]

このマンションは東向きや北向きが一番高いんですよね。煙突が見えるというか東京湾がすべて見えるので、そのなかには煙突もお台場やレインボーブリッジも羽田空港も見えるということでもあり、むしろそっちのほうが一番人気のようです。

[4776: 匿名さん]

>>4771

調べたら地震で水門が破壊され、同時に大型台風と満潮が重なると、江東区が完全に
水没するという最悪想定でもWCTは冠水さえしないというシミュレーション結果ですね。

[4777: マンション検討中さん]

>>4776 匿名さん
なるほどだから備えがあるんですね。いつ来るかわからないし災害は心配ですね。

[4778: マンション検討中さん]

>>4775 匿名さん
東京湾が見えるより都心が一望できた方が良いですね。夜の海は怖いですよ。

[4779: 匿名さん]

北と東は清掃工場の煙突が大きく目立つので坪単価低いですよ。高浜水門（下水放流口）に面していて、運河も汚いのであまりおすすめできません。一番人気があるのは天王洲アイルのビル群を望む南向きです。

[4780: マンション検討中さん]

アクアタワーは1番人気なのは常識ですけどマジで出玉がないんです。ブリーズは安いし物件多いけど妥協はできません。

[4781: 匿名さん]

＞夜の海は怖いですよ

いやあそれは素晴らしいのよ。パノラマなので元画像を見てね。

[4782: 匿名さん]

＞北と東は清掃工場の煙突が大きく目立つので坪単価低いですよ


それは明らかに嘘ですね。一番高いのは東とレインボーブリッジが見える北です。
これは眺望の無い低層階も含めた平均なので、中層以上はこれに10-20万足したのが
中古取引相場になります。西向きは売り出し戸数も多く、比較的安価です。

[4783: 匿名さん]

＞ブリーズは安いし物件多いけど妥協はできません

それも明らかに嘘ですね。取引相場の高い東面とレインボーブリッジが見える北面とで
構成される北東に位置するブリーズタワーは一番高いです。

[4784: 匿名さん]

＞夜の海は怖いですよ

怖がりさんｗ　あなたは夜に1人でトイレに行けない人ですね！！

[4785: 匿名さん]

これは以前の写真。お台場フジテレビは最近また新しいライトアップが始まって綺麗

[4786: 匿名さん]

＞運河も汚いのであまりおすすめできません

運河綺麗ですよ！

[4787: 匿名さん]

一番人気があるのは東京湾一望の東向きです。
床から天井までのダイレクトウインドウで東京湾一望。
この向き限定で検討している人がいるくらいですよ。

[4788: 匿名さん]

こういうふうにね
　

[4789: 匿名さん]

この方は北向き限定

[4790: 匿名さん]

というわけで、意図は不明ですが荒らし君が書いてるのはすべて嘘です
ワールドシティタワーズを真剣に検討している人なら全部嘘だとすぐ分かります。

[4791: 評判気になるさん]

中古検討スレで不気味な営業マンがいるのが謎。常に見張っている感じ。触れてほしくない話題が多そう。

[4792: 匿名さん]

山手線スレにこのマンションは吹き付けで他のタワーマンションより作りがチープと書いてありました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

[4793: 匿名さん]

>>4792 匿名さん
仕様書はタイル貼りとなってますね

[4794: 匿名さん]

>>4793 匿名さん
現地見ればわかりますが吹き付けですよ。

[4795: 匿名さん]

B棟東向きは清掃工場の煙突と倉庫しか見えないので不人気ですよ

[4796: 匿名さん]

有明の新築の方がいいかな。

[4797: 匿名さん]

>>4794 匿名さん
仕様書はタイル貼りとなってますね

[4798: 匿名さん]

>>4795 匿名さん
東向きは一番人気ですよ

[4799: 匿名さん]

>>4796 匿名さん
ご家族に相談されて下さい

[4800: 匿名さん]

近隣住民ですがWCTは吹き付けですよ。タイル張りは別のマンションだと勘違いされているのでは？吹き付け面は確かに安っぽいですし、竣工から15年近く経って雨垂れも目立ってきましたよね。

[4801: 匿名さん]

>>4800 匿名さん
仕様書はタイル貼りとなってますね

[4802: 匿名さん]

>>4801 匿名さん
WCTはすべての棟が吹き付けなので、それは別のマンションの仕様書だと思いますよ。

[4803: 匿名さん]

>>4802 匿名さん
WCTの仕様書ではタイル貼りとなってますね

[4804: 匿名さん]

WCT外壁の吹き付けについてですが、この写真の外壁の白い部分が全て吹き付け仕上げです。タイル貼りという書き込みは虚偽ですよ。現地行けば分かりますが明らかに安っぽいです。中古ご検討の方はご参考ください。

[4805: 匿名さん]

>>4804 匿名さん
仕様書ではタイル貼りとなってます

[4806: 匿名さん]

ほとんどガラスな訳だが。

[4807: 匿名さん]

手元にあった分譲時の公式物件概要で確認したところタイル張りのようです。
住友不動産の資料ですので、これ以上は住友不動産にお問い合わせください。

[4808: 匿名さん]

タイル張りっすね。一部に吹き付けの部分もあるってことでしょうが、大した問題ではないかと。

[4809: 匿名さん]

タイル張り

[4810: 匿名さん]

>>4802 匿名さん

仕様書はタイル貼りとなってますね

[4811: 匿名さん]

>>4804 匿名さん

現地行きました！かっこいいの一言。
何年経っても色褪せないっすね！
さすがワールドシティタワーズ。

[4812: 匿名さん]

白い部分が吹き付けなのは敢えてのデザインでしょう。ブルーが映えますからね。

[4813: 匿名さん]

>>4811 匿名さん

かっこいい！

[4814: 匿名さん]

>>4811 匿名さん

公園が敷地のようですね

[4815: 匿名さん]

隣接する港南緑水公園は下水排水の影響でネズミが多いですけどね

[4816: 匿名さん]

>>4815 匿名さん
ウチのハムちゃんがお散歩してるんだよん。

[4817: 匿名さん]

近隣住民です。どうも吹き付けを認めたくない住民の方がいるようですが、WCTの外壁は吹き付けですよ。中古検討者の方は、白壁の部分、現地確認しましょう。黒ずんだ雨垂れも目立ってますよ。

[4818: 匿名さん]

>>4811 匿名さん
毎晩ホームレスが利用するトイレが臭そうですね。旧式ですけど汲み取り式ですか？

[4819: 匿名さん]

>>4816 匿名さん
色も形もネズミにしか見えないですが飼っているのは下水溝のあたりでですか？

[4820: 匿名さん]

ワールドシティタワーズはデザインかっこいいなけど、近隣住民が妬むレベルなんだね。

[4821: 匿名さん]

>>4819 匿名さん

うちのハムちゃんです。

[4822: 匿名さん]

>>4818 匿名さん

ホームレスはいないでしょう。タワマンエリアは食べ物がないですから。