ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[4673: 匿名さん]

ネズミが多いのは下水処理場が近いのが原因と思います
分譲時は再開発でいずれ無くなるなんて噂もありましたが残るようですね

[4674: 匿名さん]

↑↑↑↑↑↑
便所の落書き

[4675: 匿名さん]

近くの飲食店が1階のカフェだけなんですか？住民スレによると美味しいと評判なのは救いですけど。

[4676: 匿名さん]

>>4675 匿名さん

天王洲アイルとか品川港南口とかありますよ。
でも、外食するときは西麻布や六本木が多いかな。

[4677: 匿名さん]

そもそも外食ってどこに住んでもジャンルごとに自分のお気に入りがあって家の周りで完結しないから、別に飲食店がマンションの近くにある必要はない。

[4678: 匿名さん]

近くにあった方が便利ですよ。

[4679: 匿名さん]

>>4677 匿名さん
ですよね。近隣にはカフェしかないけど別にそれを普段使いすれば問題ないです。ファミリーでも利用しやすいですよ。

[4680: 匿名さん]

>>4678 匿名さん
お気に入りのカフェが近くにあるから問題ないですよ。

[4681: 匿名さん]

>>4676 匿名さん
気持ちは分かります。天王洲アイルや港南口にはわざわざ行くような飲食店はないですね。

[4682: 匿名さん]

自分は食べるものによってあちこち行くから
家の近くにチェーンの飲食店があっても使わないかな

[4683: 匿名さん]

本当は近いところに欲しいんですよね。どうして本心書き込まないんですか？

[4684: 匿名さん]

>>4683 匿名さん
どうしてそんな近くに欲しいのですか？行動範囲が狭いのですか？

[4685: 匿名さん]

どうして遠くに欲しいんですか？　不思議ですね。

[4686: 匿名さん]

>>4682 匿名さん
せめてスタバやデニーズがマンション内にあると便利なんですけどね。児童公園が隣にあるし保育園もあるから需要はありそうですけど。

[4687: マンション住民さん]

>>4685

マンションが公園と学校と運河に囲まれるか、それとも飲食店の入ったビルに囲まれるか、どっちが良いかといえば圧倒的に公園と学校と運河と言う人がWCTに住んでるのでしょうから、いくらツッコミ入れても同意されないと思われます。

なお、WCT住みの私の場合は基本的に食事は家でしますのでスーパーが1階に入っている当マンションは非常に便利ですが外食も時々します。しかし、そのときはどこに行くにも便利な港区立地を生かして、フレンチなら麻布の○○、イタリアンなら六本木の○○、中華なら銀座の○○、焼肉なら。。。。と言う具合にベストな店に車で（酒飲むときはタクシーで）行きますので、港南に住もうがどこに住もうが家の周りに多少飲食店があっても気に入った店以外は使わないでしょう。

[4688: マンション住民さん]

>>4686

スタバは時々行きますが、マンションの近くの欲しいとは思いません。家でコーヒー入れて、東京湾を眺めながら飲んだほうが美味しいので。ワールドシティタワーズなら朝はラウンジで軽食と喫茶という手もあります。デニーズは近くにあっても行かないと思います。

[4689: マンション住民さん]

なお、デニーズに行かない理由は安いだけでクソ不味いからです。

[4690: マンション住民さん]

たた、TYハーバーの隣りにあるBreadWorksで朝食を摂ることはありますね。朝食を食べに行くと言うよりは、気持の良い朝を楽しみに行くと行ったほうが当てはまるかもしれません。スタバで安いコーヒー飲むよりよっぽど良いですよ。

[4691: 匿名さん]

＞せめてスタバやデニーズがマンション内にあると便利なんですけどね。


そんなマンションあるのか？あったとしてもそそられないけど。

[4692: マンション検討中さん]

>>4687 4688 4689 4690 4691マンション住民さん
価値観がまるで違うんですけどあなた様は何歳ですか？ちなみに私は30歳代既婚で10歳未満の子供2人います。

[4693: マンション検討中さん]

次回見学の時には1階のブルージーンズカフェを利用してみようと思います。住民専用ではないものの住民の雰囲気とかもみることができそうです。

[4694: 匿名さん]

>4687
六本木、麻布、銀座をよく使うなら、三田辺りに住んでないのは何故ですか？

[4695: 匿名さん]

チェーン店のスタバやデニーズの出店は無理だと思いますよ。
駅近か郊外なら無料駐車場で集客できる所にしか出店しませんから。

[4696: 匿名さん]

>>4694 匿名さん

食事が人生のほとんど全てであるならば、キミのギモンも理解するが
そうではないということでしょう。
それともキミは食うことしか楽しみがない人生なのかね？

[4697: 匿名さん]

>>4695 匿名さん

くだらんことに、真面目に答えなくて
よし！

[4698: 匿名さん]

>>4694 匿名さん
誰もよく使うとは言ってない。それぞれ数年に1回あるかどうかだわ。

[4699: 匿名さん]

公園のネズミの話が出てたけど、ネズミは不潔な環境を好んで住みつくので、ネズミを見かけたら周りに不潔な場所がないか確認した方が良いです。

[4700: ご近所さん]

子連れに人気のレストランなら少し離れますがシティタワーにサイゼリアがあります。天王洲アイルに牛角、丸亀製麺があり、こちらも徒歩圏内です。住民に大好評だった東横インのしゃぶしゃぶ食べ放題の店は閉店しました。あと大井競馬場にははま寿司があります。参考になさってください。

[4701: ご近所さん]

>>4693 マンション検討中さん
唐揚げとミートソースは定番です。ぜひご賞味くださいね。

[4702: 匿名さん]

>>4699
それ、我が家で飼ってるハムスターちゃんかもです…。
誤解させてスミマセンです。
でもカワイイんですよ！

[4703: 匿名さん]

>>4700

寿司食いにわざわざ大井競馬のはま寿司？
港南口のひらおかが美味いだろうに。

焼肉ならクソ不味い牛角なんかより
港南口に焼肉でもホルモンでもたくさんあるだろ
なんたって食肉市場なんだから。

住民とは思えないから成りすましだろうな。

[4704: 匿名さん]

私は焼肉なら白金のジャンボか金竜山、港南口で食べるなら燔家か山水苑。
寿司はタクシーで築地行くな。うどんは外では食べない。

[4705: 匿名さん]

品川に無い店といえば、以前は私の好物のジンギスカンが無く、目黒の港やまで行ってたが、塚田農場とひつじやが港南に出店したので、遠くに行く必要が無くなった。

[4706: 匿名さん]

天王洲のインドカレーのマハラヤはマジで美味い。あそこ以上の店に出会ったことがない。サベラ ティッカ ビリヤニもあるけどマハラヤのほうが好き。

[4707: 匿名さん]

港南口、店がないわけじゃないが、問題は人が多すぎてサラリーマンで溢れてしまうこと。お好み焼きのきじなんか夕方5時までにはいらないと入店できなくなる。

[4708: 匿名さん]

>>4703 匿名さん
子連れの話ですね。高齢の独身男性に理解できないのも仕方ないですね。

[4709: 匿名さん]

>>4706 匿名さん
子供にはCoCo壱が最高です。理解してあげてくださいね。

[4710: 匿名さん]

>>4704 匿名さん
勝手にどうぞ。皆さん近隣の話をしたいのであって遠く個人の話は興味ない。

[4711: 匿名さん]

御盾橋のたもとにある「網代定置網」と「青田」ランチが超お勧め
両方とも鮮魚を使った和食店。港南口のサラリーマンもわざわざ食べに来る。

https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131403/13048586/

https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131403/13176180/

[4712: 匿名さん]

>>4708

なんで大井競馬場？意味不明だな。

[4713: 匿名さん]

>>4708

あんたは住民じゃないだろｗ

[4714: 匿名さん]

>>4708

子連れでまともなすし屋に行けばいいじゃないの。
なんでわざわざ大井競馬場まで行ってはま寿司なのか。
品川以外に行くなら築地のすし屋の方が良いわ。

[4715: 匿名さん]

>>4714

子連れでたくさん食べられると困るので、
はま寿司しか食えない貧乏な方なのでは？

[4716: マンション住民さん]

子供が寿司や焼肉をバクバク食べたらお会計が心配になるような人が、牛角とかはま寿司とか言ってるんでしょうね。そんなこと言うのはすくなくともWCT住民では無さそう。私は子供でもまともなものを食べさせないとダメだと思うほうなので、ファミレスとか回転すしとかチェーンの焼肉なんかは食べさせません。そんなレベルの人はそもそもタワマンに住むべきではない。

[4717: 匿名さん]

くら寿司のビックラポンとか子供はアミューズメントで楽しみますね。

[4718: 匿名さん]

サイゼリアとか安すぎて何食べさせられるのか怖くては入れない

[4719: 匿名さん]

>>4716 マンション住民さん
はま寿司や牛角を知らないからその意見なんでしょうね。残念です。

[4720: 匿名さん]

>>4718 匿名さん
そう感じる方は入店する必要ないですね。デニーズの件にしても行かなければ良いだけで貶す必要はありません。

[4721: 匿名さん]

>>4716 マンション住民さん
理解できません。

[4722: 匿名さん]

大衆向けなら高輪口の餃子マニアは美味しいよ。子連れOK。最近そこのオーナーが北京ダックを気軽に楽しめる店として北京ダックマニアを新規開店したので行ってみるつもり。

[4723: 匿名さん]

>>4721
あと、子供向けならサラベスのパンケーキでも食べさせてあげれば？
自分は甘いものが苦手なので行きませんが。

[4724: 匿名さん]

「サラベス」では、スペインの揚げ菓子スペインの伝統菓子 “チュロス” をヒントに、同店の看板アイテムの一つであるフレンチトーストをアレンジした 『チュロフレンチ』（1,480円・税別、各店一日30食限定）を、11月1日（日）から30日（月）（※名古屋店のみ11月15日（日））までの期間、提供します、だって。

[4725: 匿名さん]

ストリングスホテルの中華は毎年この時期に上海蟹フェアをやるけど、豪華上海蟹コースが12000円と安いのでお勧めです。

[4726: 匿名さん]

>>4725 匿名さん
上海蟹は苦手です。ズワイガニなら良かったのにね。

[4727: 匿名さん]

>>4724 匿名さん
子連れで品川駅港南口はどうやって行くの？タクシー？バス？すごく中途半端。

[4728: 匿名さん]

>>4727
歩いていけば良いのでは？嫌ならシャトルバスか都バス。流しのタクシー拾ってもいいよね。ワンメーターでも嫌な顔はされませんよ。

[4729: 匿名さん]

>>4728 匿名さん
しんどいですね

[4730: 匿名さん]

>>4729

その距離の移動がしんどいなら、どこにも行けないあなたは外食は無理でしょう

[4731: 匿名さん]

公園のネズミとハムスター間違えないでしょ。最終的には、保健所に電話すれば駆除剤もらえますよ。

[4732: 匿名さん]

>>4730 匿名さん
その点、1階のカフェならファミリーでも気軽に利用できますね。

[4733: 匿名さん]

>>4731

ではあなたが保健所に電話ください。私はここに住んで10年以上、一度も見たこと無いので。

[4734: 匿名さん]

ちなみに今日の昼間、緑水公園で目撃したのはシラサギでした

[4735: 匿名さん]

先日、準絶滅危惧のアズマヒキガエルが緑水公園ビオトープに居ましたね。
鉄腕ダッシュではありませんが、大都会東京の中心部のマンションの
すぐとなりに小さな自然があるのは良いことです。

[4736: 匿名さん]

これは以前見かけたアオサギの写真

[4737: 匿名さん]

そしてこれは緑水公園で撮影したカワセミの写真
遠いので鮮明には撮れませんでしたが。

[4738: 匿名さん]

カルガモやウミウ、ユリカモメ、カイツブリは頻繁に見かけます。
隣に野鳥も来る公園があるというのは良いことです。

[4739: 匿名さん]

>>4732 匿名さん
メニューはこちらです。楽しんでくださいね。

[4740: 匿名さん]

>>4739 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます( ＾∀＾)

[4741: 匿名さん]

近くのファミリー向けの飲食店の話題だったのに、遠くの飲食店書き込んでるのって荒らしですか？　ベビーカーでも移動が大変なのに、小さい子が一緒だと歩く速度が大人の半分以下です。やはり近くには気軽に行ける飲食店がなさそうですね。

[4742: 匿名さん]

>>4741 匿名さん
繁華街に隣接した他の物件をどうぞお探し下さいね。
きっと、あなたにとって最良のお住まいが見つかることでしょう。

[4743: マンション検討中さん]

>>4742 匿名さん
ですね。安いには築年数以外にも理由がありましたね。結局、豊洲の新築に決めました。子育て環境は圧倒的に豊洲が良いですね。子供も多いし公園や教室も充実しています。いろいろとありがとうごさいました。

[4744: 匿名さん]

>>4743 マンション検討中さん
それはよかったです。住めば都。どんな所であっても住み慣れるとそこが居心地よく思われてくるものです。ちょっぴり背伸びするよりも、身の丈にあった住まい探しが良かったのでしょうね。どうぞ末永いご家族の幸せをお祈りしております。

[4745: マンション検討中さん]

>>4744 匿名さん
ありがとうございます。これからも頑張ります。

[4746: 匿名さん]

このマンション前の運河に雨の日は下水が放流されるようで、衛生面が良くないと書かれてますが、その辺は皆さん気にならないのでしょうか？

[4747: 匿名さん]

>>4746 匿名さん

それって、便所の壁に書かれてた落書きのことですか？

[4748: 匿名さん]

>>4746
住民板で聞いてみれば？検討者ですけどって断れば親切な人が多いから
丁寧に教えてくれますよ。まあ、運河の水を飲んだりするわけでも無いのに
気にしている人はいないでしょう。

[4749: 匿名さん]

検討者です。先日、このマンションの隣の港南緑水公園から運河沿いに出て、デッキを歩いて天王洲まで散策しました。運河沿いのウッドデッキは気持よくて素晴らしいと思いつつ、ふと疑問がわきました。

運河沿いは公開空地になっているわけですが、ウッドデッキやマンションの専用桟橋の維持管理はマンション管理組合が行っているのでしょうか？それとも公費負担？そうそう痛むようなものでも無いでしょうけど、どっちなのかな？と素朴に思っただけです。

あと天王洲アイルに向かうの公道（歩道）の花壇もワールドシティタワーズ管理組合と書いた立て札がありましたけど、あれはマンションの管理組合が周辺の環境維持のためにボランティアで清掃維持管理されているということなのでしょうか？それとも、あの花壇はマンションのものでしょうか？

知っている方がいらしたら教えていただけると幸いです。

[4750: マンコミュファンさん]

>>4746 匿名さん
都内関して言うと雨水と下水は合流し下水処理施設で浄化されて放流されます。
ただし下水処理施設に一定量以上の雨水が入り込まないよう手前の段階で放流口があり大雨の際は下水共々海へ直接放流されます。
その放流口が近所にあるのは事実です。
大雨のあとは人糞、尿が海に漂います。
希釈されてるのでいいという見方もあるでしょうが大雨のあとは臭いですね。

[4751: 匿名さん]

>>4750

ここに住んで10年以上、京浜運河が臭いと感じたことは一度も無いけど、あなたは何棟にお住まいですか？

[4752: マンション住民さん]

住民ですが、放流については2012年に品川シーズンテラスが出来てから、
シーズンテラスの地下に雨の降り始めの汚水比率が高い（汚染度の高い）水を
貯留する巨大な汚水層が設置されて、直接放流は減ってます。
もちろん、放流があるのは大雨時で、大雨時はほとんどが雨水なので、海水と
混ざってもまだ匂いを発すると言うレベルでは全くなく、貯水槽設置以前から
運河の水が臭うことは一切ありません。もし気になるようでしたら、雨の日に
京浜運河沿いに来られたら良いと思いますよ。臭いは無いことが良くわかるで
しょう。

[4753: マンション住民さん]

>>4749

運河沿いデッキはマンションの管理です。ただし、おっしゃるようにそれほど劣化
するものでも無いようで、デッキの補修にかなり費用がかかっているという話は
聞いたことがありません。
桟橋もマンションの管理になっています。ただし、桟橋は一度護岸の補強工事で
当初よりも５ｍほど移設されています。そのときの移設費用は東京都が負担した
ような記憶があります。公道の歩道の花壇がボランティア活動です。

[4754: マンコミュファンさん]

>>4741 匿名さん
周辺環境が居住に不向きすぎです。
コンテナトレーラーなど埠頭の産業道路で危険ですし
ちょっと外れると夜は極めて物騒なエリアです。
同じ湾岸なら豊洲が優れてます。
そちらを購入候補にした方が後悔しませんよ。

[4755: 匿名さん]

>>4754 マンコミュファンさん

豊洲はちょっとアレみたいだから…
ゴメンね。やめとくわ。

[4756: 匿名さん]

>>4754

それではどうぞ豊洲をご検討ください。

[4757: 匿名さん]

犯罪の温床になる風俗街や大規模な繁華街も無い
この辺が物騒だと感じるなら東京都心に住むのは難しそう。
郊外の豊洲くらいが良いでしょうね。

[4758: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4759: 匿名さん]

下水処理場の貯水槽大型化も焼け石に水のようで。下水放流量は年々増えていて毎年過去最高を更新してます。温暖化が進んでゲリラ豪雨が増えているのも一因と思います。悪臭は区議会議員も指摘してる通り酷い状態ですよ。

[4760: 匿名さん]

＞＞4758

デタラメご苦労様。清清しい風を感じながら気持良く散歩できる
港南から天王洲運河沿いを歩いたら悔しさで発狂するかもね。

[4761: 匿名さん]

気持よいエリアです

[4762: マンコミュファンさん]

>>4760 匿名さん
晴れた日はさぞ快適でしょうねぇ。
大雨直後の茶色い水も匂いも事実ね。

[4763: 匿名さん]

>>4762 マンコミュファンさん
キミの書込みには信憑性がない。
つまり、便所の落書きだ。

[4764: マンション検討中さん]

>>4763 匿名さん
そもそも運河は下水を流す目的で作られたんだと思います。違いますか？

[4765: 匿名さん]

>>4764 マンション検討中さん
冗談でおっしゃってるのかとは思いますが、念の為正解をお教えしておきます。

船舶の移動や物資輸送を目的に造られた水路を運河と言います。
以上です。

[4766: マンション住民さん]

ここに10年以上住んでいる住民です。上の方に補足します。大雨の日に水が茶色くなることがありますが、原因は汚水ではなく隅田川から流れてくる土砂です。なお、大雨直後であっても臭いがすることは一切ありません。検討者なら一度雨の日に来てください。それで荒らし君が嘘を言っているのが良くわかります。

[4767: マンション住民さん]

>>4765

同意

[4768: マンション住民さん]

最近、運河沿いに防災桟橋が増えて来ましたね。非常時の物資輸送やけが人の輸送にも使われるようです。我がワールドシティタワーズの桟橋も非常時は物資輸送のために開放されますね。
https://suumo.jp/library/article/entry/to_0004016590/

[4769: 匿名さん]

>>4768 マンション住民さん

有事の際は陸路での輸送が滞ることが予測されるので、水上輸送の手段を整えておくことはとても良い事だと思います。

[4770: 周辺住民さん]

浸水に備えて緑水公園には土のうも備蓄されています。また高潮に備えて近隣に防潮堤もあり災害リスクに備えるのは特筆に値します。

[4771: 匿名さん]

WCTが浸水することはまず考えられないわけだが、それ以外の周りのために準備しているということでしょう。高潮ハザードにも洪水ハザードにも引っかかっていない稀有なマンション。
　

[4772: 匿名さん]

基本的に地域内残留地区になっているので避難の必要は無いのだけど、緑水公園にもかまどベンチや貯水槽など様々な防災設備が整っているので心強いですね。

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B8%AF%E5%8D%97%E7%B7%91%E6%B0%B4%E5%...