ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[4301: 匿名さん]

>>4300 匿名さん
WCTを包囲する下水処理場と清掃工場と屠殺場とモノレールと首都高が書かれてませんね。

[4302: 匿名さん]

>>4299 匿名さん
他の湾岸エリアの嫌悪施設はほとんどなくなったけどWCT周辺だけは無くならないのよね。

[4303: 匿名さん]

>>4301 匿名さん
>>4302 匿名さん

生活への不安や欲求不満で、イライラをぶつける相手を探しているのですね？？

[4304: 匿名さん]

下水処理場がなくならない事にはWCTの悪臭は改善されない

[4305: 匿名さん]

>>4304 匿名さん

もう諦めなさい。

[4306: 匿名さん]

悪臭と騒音が気にならないならWCTもありですね。

[4307: 匿名さん]

あと、煤煙もね。首都高の排気ガスは相当なものです。

[4308: 匿名さん]

品川駅中心に１ｋｍの円を描くとここは入らない。
１．５ｋｍの円だと、大崎駅や五反田駅が入ってしまう。
東側の地図だけみてると品川駅エリアに見えるけど、やはり駅まで物凄く遠いね。

[4309: 匿名さん]

書き忘れた。
品川駅１ｋｍ以内に隣駅の高輪GWは入るけど泉岳寺駅は入らない。
品川駅から泉岳寺駅まで歩く距離間だからやはり遠いね。

[4310: 匿名さん]

やはり部分的な地図だけだと騙されちゃうね。

[4311: 匿名さん]

WCTはそもそも天王洲利用する物件なんですよ。JR品川駅を使うには不便。

[4312: 住民さん]

>>4311 匿名さん
そうかなぁ。
とくに不便は感じてないけどね。

[4313: 匿名さん]

港南口からホームまで遠くて徒歩20分以上掛かるから不便なんですよ。

[4314: 匿名さん]

>>4313 匿名さん
そうなのぉ！？
ずいぶんゆっくりお歩きになられる方なのですね。
まぁ、それもあなたの個性。気にしない気にしない。

[4315: 匿名さん]

品川駅を中心とした１ｋｍ以内には、高輪GW、北品川駅があるが何れも南北方向。東西方向の電車がないから不便。それを補う為のバス。臨海線ってどうしてあんなルートなんだろう？大崎駅を起点にしたかっただけなのか？品川駅に入っていれば良かったのにな。

[4316: 匿名さん]

WCTから品川駅は大人の足で普通に歩いて20分なんですよね。大通りの信号待ちが2回あるのでもっと掛かることもあります。だからみんな天王洲を使うのです。

[4317: ビギナーさん]

>>4315 匿名さん
りんかい線はバブル崩壊で都の財政が厳しい時にルート選定されたこともあり、既存の道路地下を活用できる今のルートが最も低コストということで採用されたはずです。

[4318: 匿名さん]

>4315
大崎駅のキャラクター「おうさき」の悲しみが深すぎて可哀そうです。
残念なキャラクターです。港南にもキャラクタいるのかな？

[4319: 匿名さん]

>>4316 匿名さん
>だからみんな天王洲を使うのです。

「みんな」って、誰ですか？

[4320: 匿名さん]

WCT住民の大半が通勤に天王洲アイル駅を使ってる

[4321: 匿名さん]

歩いたら港南口からマンションまで11分33秒です。

・1:17：港南口出口からデッキを斜め左に進み階段を下りた地点
・0:50：上記地点からローソン前の信号①の地点
・0:19：信号①の待ち時間(車通りは少なく、道幅は狭いので、無視は出来なくはない)
・2:07：信号①から「ほけんの窓口港南口店」前の信号②まで(横断歩道は未使用、青だったので信号待ち無し)
・1:53：信号②から橋を渡った先の信号③まで
・0:25：信号③の待ち時間(車通りは少なく、道幅も狭いので、無視は出来なくはない。ただし、海洋大学がわの道がS時に曲がっているので要注意)
・3:10：信号③から海岸通りの交差点にある信号④まで
・0:03：信号④の待ち時間(直ぐに青になった)
・1:29：信号④からマルエツ北側のキャピタルタワーのエスカレーター下まで

[4322: 匿名さん]

まあ、山手線ホームから全部歩いたら15分くらいかかるのでバスに乗っちゃいますけどね。マンション前で降りられるので快適で便利ですよ。

[4323: 匿名さん]

>>4320 匿名さん
>WCT住民の大半が通勤に天王洲アイル駅を使ってる

「大半」を証明する科学的根拠をお示し下さい。

[4324: 匿名さん]

>>4322 匿名さん
バス20分に1本しかないから、行きは時刻表見て調整するとしても、帰りは使えないよ。

[4325: 匿名さん]

行きにしてもシャトルバス時間計算するより天王洲アイルに歩いた方が楽ですよ。

[4326: 匿名さん]

>4321
頑張って歩いても１０分超えちゃうんだね。
やはりこの駅遠をどこまで黙認するかですね。

[4327: マンション掲示板さん]

>>4326 匿名さん
この人は走ってるよ。そもそも港南口の端からWCT敷地端まで、信号オール青前提の不動産表記で13分なんだから、港南口の構造考えれば単純計算でも20分以上必要。

[4328: 匿名さん]

>>4327 マンション掲示板さん
あなたが足が遅いのを誰も責めてないよ。
のんびり屋さんだねって、誉めてるんだよん。

[4329: 匿名さん]

実際歩いてみれば普通に20分掛かるから測ったらいいと思いますよ。

[4330: 匿名さん]

>>4329 匿名さん
大丈夫でぇーーす！
わたし10分かからないので！

[4331: 匿名さん]

脚力の弱い女性や子供や高齢者は天王洲アイル使った方がいいですよ。独身男性なら徒歩20分も許容できるかもしれないですが。

[4332: 匿名さん]

>>4331 匿名さん
大丈夫でぇーーす！
わたし10分かからないので！
(40代 主婦)

[4333: 住民板ユーザーさん3]

>>4331
そういう人こそシャトルバスで品川が楽かと。雨の日や寒い日、暑い日、目の前に品川駅行きのバスがあるのにそれをスルーしてキャピタルタワーからモノレールの空中ホームまで歩く選択肢は無いわ。アクアは近いかもしれないけどね。

[4334: 匿名さん]

シャトルバスは20分に1本しかないから全然使えないのと、品川駅の乗り場が不便すぎます。使っている人ほとんどいない実態見ればわかりますよね。帰りとか品川駅でバス待ちで時間を潰すこと考えたら浜松町で乗り換えてササっと天王洲アイルまで移動した方が早いし楽ですよ。

[4335: 住民板ユーザーさん3]

>>4332
まあ、私も通常は品川駅利用で駅まで楽なバスがあるのにわざわざ歩くことは滅多に無いけど、キャピタルなら歩いても品川駅港南口までなら10分で着くのは事実だわ。ただ、アクアタワーの高層に住んでいて自宅ドアからエレベータの時間とかも入れて、さらに港南口までではなくJRホームまでなら20分くらいはかかるかもしれないな。
ま、検討者サマなら実際に歩いて考えるでしょ。遠いと思えば検討止めればよし、シャトルバスがあるから良いと思えば検討すれば良し。検討もしていない人が騒ぐ話では無いな。

[4336: 住民板ユーザーさん3]

>>4334
なぜモノレール推しを力説しているのか知らないけど、そう思うならモノレール使えば良いのでは？私はシャトルバス派です。時間に合わせて家出れば良いし、品川駅の乗り場も平日夕方は港南口からすぐ。バス降りたら目の前が自宅だから歩かなくて良いし精神的にも楽だね。

[4337: 匿名さん]

品川駅ホームからシャトルバス乗り場に移動する時間＋マルエツ前バス乗り場からマンションに移動する時間を考えると、天王洲アイル駅からマンションに移動する時間の方が短いです。

[4338: 住民板ユーザーさん3]

>>4334
あと、たしかに帰りのシャトルバスは時間が合わないと使えないけど、都バスなら品川駅がバス始発でしかも5分おきだからほぼ待ち時間無し。仮に平日全部往復乗っても年10万円なんて微々たるモンなんだから、モノレールで浜松町から天王洲アイルまで200円払うなら都バスでマンション前まで210円がお勧め。

[4339: 匿名さん]

>>4336 住民板ユーザーさん3さん
平日夕方もバス乗り場は駅前から離れるので、港南口から3分ぐらいは歩きますよね。駅ホームからなら10分ぐらいかかります。天王洲アイルから帰ればもうマンションついてますよ。バス降りても、アクア/ブリーズならそこからまたマンションまで歩くし、雨の日は濡れるし、精神的にも全然楽じゃない。

[4340: 住民板ユーザーさん3]

>>4337
私は両方試したけど、浜松町で山手線からモノレールに乗り換える時間、モノレールの発車待ちの時間入れたら変わらなかったけどね。1分2分を争う旅じゃなし。どっちでもいいけど、あなたがそう思うのであればモノレール使えば良いじゃない。

[4341: 住民板ユーザーさん3]

>>4339
なら、都バス使えば良いじゃない。

[4342: 匿名さん]

>>4338 住民板ユーザーさん3さん
都バスの停留所は、今度はマンション前じゃないんですよね。あと都バスは停留所多くて遅いのと、混むと座れなかったりするし、この距離なのに210円が地味に高い。

[4343: 匿名さん]

結局、シャトルバスも都バスも使えないってなって、みんなモノレール使うんですよ。

[4344: 匿名さん]

>>4339
検討しているのがアクアならモノレールも良いですよ。でも、キャピタル、ブリーズならモノレールは結構遠いのでシャトルバスか都バスがお勧め。
緑水公園の入り口にある港南小学校前で降りれば雨降ってて傘がなくても走ればいいやってマンション内に駆け込めるくらいの距離。マンション内はなかでつながっているので、キャピタルから入ってもどの棟にも行けます。ご参考まで。

[4345: 匿名さん]

>>4342
都バス210円でマンション前徒歩1分、モノレール200円で天王洲アイルからキャピタルまで徒歩8分なので私は都バスですね。あくまで私の選択で、強制するわけではないですのでモノレールがお好きならモノレールでどうぞ。

[4346: 住民板ユーザーさん3]

＞都バスの停留所は、今度はマンション前じゃないんですよね。

モノレールは我が家から徒歩8分で、もっとマンション前ではないわけで。
無理やりモノレールを薦めるのは東京モノレールの回し者？？笑

[4347: マンション住民さん]

わたしは職場が大崎ですがりんかい線天王洲アイル駅はめっちゃ遠いので山手線です。ただ山手線が止まったときはモノレールやりんかい線はバックアップとして使ってます。品川駅もそうですけど、山手線が止まったら東海道線に切り替えたり、いろんな路線が集中している品川は便利ですよね。いちど大急ぎで家に帰らなきゃいけない時があって、その時はタクシーでしたけど思っていたよりも早くあっという間に着きました。普段、どの路線を使うかは目的地や状況によって変わりますし、検討者さんの判断で良いと思います。

[4348: 匿名さん]

はい！
というわけで、どの路線を使うかは目的地や運行状況により検討者さんの判断で良いという結論になりました。
以上「品川と天王洲、あなたなら どっち？」のコーナーでした！！

[4349: 匿名さん]

>4347
ありがとうございます。天王洲アイル駅はめっちゃ遠いんですね。
それより距離のある品川駅に１０分で歩けると書き込まれてますが偽りで、実際歩くことはなさそうですね。

[4350: 匿名さん]

>>4349 匿名さん
いえいえ
わたしなら品川駅まで逆立ち歩きでも20分かかりませんよー
(50代 女性 パート)

[4351: 匿名さん]

パートさんありがとうございます。
品川駅経由でパートに行かれるんですね。

[4352: 匿名さん]

バス便物件は何かと不便ですよ

[4353: 匿名さん]

品川駅からWCTに歩いて行くと途中を屠殺場の牛豚トラックが横切るので獣臭いですよ。

[4354: 匿名さん]

>>4353 匿名さん
それはそれは羨ましい！
A5ランク 最高級牛肉を素材まるごとご堪能！！

[4355: 匿名さん]

>>4354 匿名さん

品川ホルモンは美味い

[4356: 匿名さん]

鳴き声聞くと食せない・・・・

[4357: 匿名さん]

>>4356 匿名さん
分かる。生体運搬トラック乗ってる動物ってなんか物悲しい感じで鳴くよね。

[4358: 匿名さん]

>>4356 匿名さん
それはあなたの心の問題でしょう。牛豚に罪はありません。

[4359: 匿名さん]

♪ドナドナドナドーナ

[4360: 匿名さん]

>>4237 匿名さん
誰もが認めるNo.1ヴィンテージマンションの広尾ガーデンヒルズは築35年以上で古くなってきている。お風呂の追炊きができない。
20年後には、WCTがNo.1ヴィンテージマンションになるのでしょうか？

[4361: 匿名さん]

>>4360 匿名さん

品川駅、高輪ゲートウェイ駅周辺の再開発で品川がどこまで様変わりするかでしょうね。お風呂の追い焚きなど、専有部のことは取り替えが効きますが、大人気の品川駅周辺でダントツの規模で人気というのは不変でしょうから。

[4362: 匿名さん]

屠殺場がどこかに移転してくれないと家畜臭問題は解決しないね

[4363: 匿名さん]

>>4362 匿名さん
いえいえ
耳鼻科の先生が解決してくれそうですよ。

[4364: 匿名さん]

>>4362
品川Vタワーネガ？品川インターシティに良く行くけど、
臭いなんてそんな話聞いたこと無いし、感じたこともないな。
あそこには企業のオフィスが集結しているけどそんな臭いが
するなら仕事にならないでしょ。
それに品川Vタワーならインターシティのデッキを歩いて行くし、
食肉市場の前なんか通らないでしょ。

[4365: 匿名さん]

食肉市場前を通らないと帰宅できないのは品川タワーフェイスとかパークホームズ品川ザレジデンスかな。嫌な人は避けてWCTとかコスモポリス品川とかを選んだほうが良いかもね。WCTはバスに乗っちゃうし、歩いてもバスでも食肉市場はまったく関係も影響も無いでしょ。

[4366: 匿名さん]

ワールドシティタワーズの中古をずっとウォッチしていると、西側物件だらけで海やレインボーブリッジが見える東側や北側の高層物件は売り出しが極端に少ないと感じる。戸数的には東向きのほうが多いだろうに、やはり売ろうとする人が少ないのか、売出しがあってもサッサと決まってしまうのか？

[4367: 匿名さん]

>>4364 匿名さん
海岸通りを家畜運搬車が頻繁に通るからWCTもダメなんですよ

[4368: 匿名さん]

>4366
ここ売って、港区では購入できる物件がない。
有明の新築も厳しいんじゃないの。

[4370: 匿名さん]

住民版にWCTから品川駅までのバスでの時間がかかれてました。

小学校前の信号にひっかかると、海洋大前でもひっかかる。さらに旧海岸通交差点でもひっかかる。さらにコクヨ前でもひっかかる。全部の信号にことごとくひっかかって、マンションから品川まで9分かかることもざら。

この前は、目の前でバスを乗り過ごしたので、仕方なく歩き始めたら、信号待ちのバスを追い越してしまい、結局バスが自分に追いついたのは旧海岸通りを越えたあたりでした。かろうじてバスの方が早かったことになります。

バス5分って言ってたけど、バスでも徒歩でも時間かかりそう。そこから駅のホームまで７分くらいかかるんだろ。毎日使うのは厳しいな。

[4371: マンション住民さん]

>>4370
ネガティビティバイアス

[4373: 匿名さん]

>4370
今日現地に行ったら、長い信号待ちを待てないのか海岸通りの３車線道路を赤なのに渡ろうとしている人がいた。見ていて轢かれるのではないかとヒヤヒヤして見ていた。
それから旧海岸通りまでの直線が単調な景色が続くので歩くのに気が滅入りそう。
また、旧海岸通りとの交差点は道路がオフセットしている変則型なので通常の信号より待ち時間が長そうだった。何故埋立地でこんな交差点にしたのか不思議である。

[4374: 匿名さん]

ワールドシティタワーズは相変わらず人気ですね。周りにも住みたいと言う人が何人かいます。ほかのマンションにはあまりない豪華な共用設備や店舗が魅力なんでしょう。

[4376: 匿名さん]

>>4374 匿名さん
店舗について、WCT下のマルエツは売場面積が900㎡しかない狭小店舗で品揃えが悪く、惣菜や生鮮品も品質が悪いです。他エリアで標準的なスーパーと比べるとかなり見劣りしますよ。共用設備も15年前でかなり年季が入ってきました。共用部は専有部よりも劣化が早いので、共用設備に期待するなら築浅タワマンの方が良いと思います。

[4377: 匿名さん]

>築浅タワマンの方が良いと思います。

と、売るに売れない不人気マンションさんが言っとりまっせー（＾◇＾）

[4378: 匿名さん]

駅遠なので娘さんを持つご家庭は心配かと思います。子供を狙った事件とか多いですからね。

[4379: 匿名さん]

築浅タワマンって、アホみたいに値段だけ高いだけ。
あんなバカみたいに高い値段出して買うカモはデベロッパーを
喜ばせるだけ。

[4383: 匿名さん]

品川駅港南口のナンバーワンマンションというと、価格的には品川ブイタワーなんだけど、規模や共用施設はワールドシティタワーズ。子育て層にはワールドシティタワーズのほうが良いと思う。学校も公園も近いからね。

[4384: 匿名さん]

現地をあるいてみて、内部もくまなく見せてもらい
ワールドシティタワーズが人気の理由よくわかりました。
駅距離だけだとわりと遠いなって感じだったけど、
ここ買っとけば間違いなさそう。
しかし子供が多いね、このマンション。

[4385: 周辺住民さん]

ワールドシティタワーズを近隣の一部の住民は「ワールド」と呼ぶ。付近にシティタワー品川があるので、呼び名にシティが入るとややこしくなる。ワールドシティだとやや長い。

「どこに住んでるの？」
「World！」

[4386: 匿名さん]

で？？？

[4391: 匿名さん]

>4383
公園なんて、小さい子供の頃しか使わないよ。
直ぐに大きくなるし、小学校が近いのは当たり前。
私立中学、高校のこと考えると何処も遠くて微妙に感じる。

[4393: 匿名さん]

ドッグランがあるのはありがたいね。

[4395: 匿名さん]

なぜ鱒のことになる？

[4396: 匿名さん]

>>4393
ペット好きは第一候補に入れそうですね
横にドッグランがあるのは本当に良い